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商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2006.02.13 標(biāo)簽： 廣東省招標(biāo) 佛山市招標(biāo) 
招標(biāo)編號(hào)：FS60234028T
加入日期：2006.02.13
截止日期：2006.02.22
招標(biāo)業(yè)主：;佛山市建設(shè)局
招標(biāo)代理：佛山市政府采購(gòu)中心
地 區(qū)：佛山市
 
招標(biāo)公告正文
　佛山市政府采購(gòu)中心現(xiàn)就以下項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，歡迎合資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)法人前來(lái)投標(biāo)。


一、項(xiàng)目名稱：佛山市建設(shè)局商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)

采購(gòu)編號(hào)：FS60234028T

二、準(zhǔn) 入 資 格：

（1） 具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，注冊(cè)資本在人民幣 500萬(wàn)元以上。

（2） 投標(biāo)人必須具有省級(jí)或以上部門(mén)核準(zhǔn)認(rèn)定的《軟件企業(yè)認(rèn)定證書(shū)》。

（3） 投標(biāo)人必須在廣東省內(nèi)設(shè)有長(zhǎng)期售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。
三、領(lǐng)取采購(gòu)文件：
　　　　 時(shí)間： 2006年2月13日至2006年2月21日止（公休節(jié)假日除外）
上午8：30-11：30；下午2：30-5：30（北京時(shí)間）
　　　　 地點(diǎn)： 佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈6樓政府采購(gòu)中心

　四、遞交投標(biāo)文件：

時(shí)間： 2006年2月22日上午8：45至9：30止（北京時(shí)間）

地點(diǎn)： 佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈6樓政府采購(gòu)中心
五、談 判 時(shí) 間： 2006年2月22上午9：30（北京時(shí)間）

地 點(diǎn)： 佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈6樓政府采購(gòu)中心

六、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料，經(jīng)我中心審核合格后發(fā)放采購(gòu)文件。
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件（加蓋公章）（原件經(jīng)核對(duì)后退回）。

2、省級(jí)或以上部門(mén)核準(zhǔn)認(rèn)定的《軟件企業(yè)認(rèn)定證書(shū)》及廣東省內(nèi)長(zhǎng)期售后服務(wù)機(jī)構(gòu)證明。

3、投標(biāo)資格預(yù)審表

地 址：***

聯(lián)系人：熊小姐 謝先生 電話：0757-83209105 83209115 傳真：***

主要技術(shù)參數(shù)：

一、 項(xiàng)目背景

佛山市建設(shè)局是主管建設(shè)和房產(chǎn)管理的市人民政府工作部門(mén)。佛山市有市轄五區(qū)，分別為禪城、南海、順德、高明和三水。自實(shí)行簡(jiǎn)政放權(quán)后，市建設(shè)局已將具體的行政事務(wù)委托各區(qū)，建設(shè)局的職能已向規(guī)劃、調(diào)研、監(jiān)管及服務(wù)轉(zhuǎn)變，不再辦理具體的業(yè)務(wù)。市轄五區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)隸屬于各區(qū)建設(shè)局，已全部建成“房地產(chǎn)管理系統(tǒng)”，分別由五個(gè)不同的軟件公司開(kāi)發(fā)。

市建設(shè)局在各區(qū)實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上備案的同時(shí)，建立對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)中心。制定全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，根據(jù)各區(qū)不同的業(yè)務(wù)系統(tǒng)編制程序，利用數(shù)據(jù)交換平臺(tái)，實(shí)時(shí)提取各區(qū)的房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的基礎(chǔ)信息，并對(duì)歸集的數(shù)據(jù)進(jìn)行校驗(yàn)、存取和匯總。在網(wǎng)站實(shí)時(shí)公布全市商品房的現(xiàn)況，定時(shí)發(fā)布交易量，實(shí)現(xiàn)對(duì)全市商品房數(shù)據(jù)作分析及挖掘。充分利用身份認(rèn)證等技術(shù)，及時(shí)反饋全市商品房統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)供市、局及五區(qū)各級(jí)的主管領(lǐng)導(dǎo)查閱，以作決策之用。



二、 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

整個(gè)系統(tǒng)主要包括商品房預(yù)售許可、預(yù)售房款的監(jiān)管、樓盤(pán)表現(xiàn)狀以及網(wǎng)上的備案登記業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，系統(tǒng)將充分利用這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、監(jiān)管及挖掘，以及對(duì)信息的發(fā)布，并將通過(guò)省建設(shè)廳數(shù)據(jù)平臺(tái)上傳數(shù)據(jù)。

按建設(shè)部及建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)要求，各區(qū)應(yīng)對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)屬交易系統(tǒng)進(jìn)行完善和升級(jí)；在房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，構(gòu)建商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理模塊。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售許可、樓盤(pán)表的建立以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同的聯(lián)機(jī)備案均由各區(qū)的負(fù)責(zé)，審批流程在原有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)中完成。按房產(chǎn)的限制以及合同的備案等情況，動(dòng)態(tài)更新樓盤(pán)表，并在各區(qū)局的網(wǎng)站上作信息的即時(shí)發(fā)布。

各區(qū)在完成以上業(yè)務(wù)辦理及審批的同時(shí)，需將預(yù)售許可證、預(yù)售房款監(jiān)管、樓盤(pán)表的現(xiàn)狀及合同備案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，利用市局的數(shù)據(jù)交換平臺(tái)及共享數(shù)據(jù)接口標(biāo)準(zhǔn)實(shí)時(shí)傳送到全市的商品房交易數(shù)據(jù)中心庫(kù)上。市局利用一定的技術(shù)及規(guī)則對(duì)上傳的資料進(jìn)行校驗(yàn)及核對(duì)，及時(shí)發(fā)布樓盤(pán)表的現(xiàn)狀，并對(duì)全市的商品房交易情況作匯總及統(tǒng)分析，定時(shí)作發(fā)布；市局再按省建設(shè)廳數(shù)據(jù)平臺(tái)的要求，及時(shí)將全市的數(shù)據(jù)作上傳及匯總。

由于網(wǎng)上備案系統(tǒng)是基于原各區(qū)的房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)的，是對(duì)原系統(tǒng)的延伸和開(kāi)發(fā)，所以，在實(shí)現(xiàn)時(shí)充分考慮服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的分層開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)。主要包括：

面對(duì)各類(lèi)公眾和業(yè)務(wù)服務(wù)用戶的門(mén)戶網(wǎng)站：為各類(lèi)用戶提供瀏覽和交互的動(dòng)態(tài)界面，提供靈活、方便、豐富的服務(wù)功能；

服務(wù)平臺(tái)管理：提供系統(tǒng)管理；角色定義；安全論證；數(shù)據(jù)交換處理；動(dòng)態(tài)維護(hù)；網(wǎng)站更新等。

業(yè)務(wù)服務(wù)提供：基于原有業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，提供業(yè)務(wù)共享和交換數(shù)據(jù)的預(yù)處理和數(shù)據(jù)接口；安全審核；數(shù)據(jù)審核等。

該系統(tǒng)應(yīng)滿足安全、穩(wěn)定、可控的安全要求，最大程度地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)安全三個(gè)層次的安全目標(biāo)。



三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

整個(gè)系統(tǒng)的建設(shè)主要分為數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定、數(shù)據(jù)的共享和交換、數(shù)據(jù)的采集與整合、數(shù)據(jù)分析與監(jiān)管和挖掘的應(yīng)用、數(shù)據(jù)信息發(fā)布以及數(shù)據(jù)上傳等方面的內(nèi)容。

1、 利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，搭建良好網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，達(dá)到開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)化、可靠性和先進(jìn)性、實(shí)用性和成熟性相結(jié)合的要求，實(shí)現(xiàn)市局與區(qū)局房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，既保證各區(qū)房能獨(dú)立處理所屬區(qū)域的業(yè)務(wù)，又保證市局隨時(shí)查閱全市商品房銷(xiāo)售的情況，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)管理和指導(dǎo)。

2、 在對(duì)各區(qū)業(yè)務(wù)系統(tǒng)作調(diào)研的基礎(chǔ)上，參照省數(shù)據(jù)交換平臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市的實(shí)際情況，定制全市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案的相關(guān)數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，針對(duì)各區(qū)不同的應(yīng)用軟件編寫(xiě)接口程序提取數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)提取各區(qū)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并對(duì)歸集的數(shù)據(jù)進(jìn)行校驗(yàn)，以便建立全市商品房數(shù)據(jù)庫(kù)（數(shù)據(jù)中心）。

3、 建立數(shù)據(jù)監(jiān)管及分析系統(tǒng)。對(duì)全市商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上備案作實(shí)時(shí)的監(jiān)管，建立嚴(yán)謹(jǐn)、有效的監(jiān)控手段，監(jiān)控檢測(cè)點(diǎn)分布于系統(tǒng)的多個(gè)功能模塊，達(dá)到分布管理、協(xié)同辦公及集中監(jiān)控的目的；定期對(duì)該系統(tǒng)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和挖掘工作，充分利用身份認(rèn)證等技術(shù)，及時(shí)反饋全市商品房統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)供市、局及五區(qū)各級(jí)的主管領(lǐng)導(dǎo)查閱，以作決策之用。

4、 實(shí)現(xiàn)該系統(tǒng)信息的網(wǎng)上發(fā)布。對(duì)于已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)，全部在網(wǎng)站發(fā)布。市民可以通過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，查閱商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃平面布置圖、樓盤(pán)的坐落、房屋銷(xiāo)售狀態(tài)和銷(xiāo)售面積等相關(guān)信息；按房產(chǎn)的限制以及合同的備案等情況，動(dòng)態(tài)更新樓盤(pán)表，并在各區(qū)局的網(wǎng)站上作信息的即時(shí)發(fā)布；對(duì)全市的商品房交易情況作匯總及統(tǒng)分析，定時(shí)作發(fā)布；

5、 實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的定時(shí)上傳。按省建設(shè)廳數(shù)據(jù)平臺(tái)的要求，及時(shí)將全市的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案的數(shù)據(jù)作上傳及匯總。

6、 選擇先進(jìn)、成熟、穩(wěn)定的支撐平臺(tái)技術(shù)，提供方便、快捷的辦公門(mén)戶平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)單位業(yè)務(wù)的流程化跟蹤與管理，將工作流程管理、信息門(mén)戶與商品房預(yù)售系統(tǒng)結(jié)合起來(lái)，達(dá)到無(wú)縫連接，為單位和個(gè)人提供便捷的網(wǎng)上服務(wù)，提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性、通用性和擴(kuò)充能力。

7、 提供通用報(bào)表、自定義報(bào)表、統(tǒng)計(jì)及綜合查詢業(yè)務(wù)系統(tǒng)，完成對(duì)本系統(tǒng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的報(bào)表處理及綜合統(tǒng)計(jì)和查詢服務(wù)以及直觀的樓盤(pán)表查詢，最終實(shí)現(xiàn)多方面多渠道查詢，多功能多樣化統(tǒng)計(jì)及多層次綜合分析；

8、 完善的日志管理模塊，對(duì)系統(tǒng)用戶的角色定義、權(quán)限控制、日志建立和跟蹤、不可抵賴等提供了完善的技術(shù)和方案。
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