一、工程概況

1.       工程名稱(chēng)：廣州市燕嶺大廈裝修改造工程。

2.       招標(biāo)工程規(guī)模： 19層、立面高度67米的外立面改造、鋁窗改造工程及室內(nèi)裝修改造工程等，約1350萬(wàn)元；建筑幕墻工程面積約3800平方米，約150萬(wàn)元。

3.       工程投資：總造價(jià)約1500萬(wàn)元。

4.       工程建設(shè)地點(diǎn)：廣州市燕嶺路燕嶺大廈。

5.       資金情況：自籌資金并已落實(shí)。

6.       建設(shè)單位（招標(biāo)人）：廣東農(nóng)墾燕嶺大廈聯(lián)合公司。

7.       招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。

二、招標(biāo)范圍、承包方式、質(zhì)量要求及工期要求：

1.       招標(biāo)范圍：19層、立面高度67米的外立面改造、鋁窗改造工程及室內(nèi)裝修改造工程等，建筑幕墻工程面積約3800平方米，詳細(xì)的招標(biāo)范圍應(yīng)以招標(biāo)人發(fā)出的《工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)表》及設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

2.       承包方式：工程造價(jià)采用固定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)承包，工程量按實(shí)結(jié)算。按工程量清單包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、包竣工驗(yàn)收的方式進(jìn)行施工。

3.       質(zhì)量要求：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

4.       工期要求：本項(xiàng)目施工計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間暫定2006年11月1日，施工工期150天，除內(nèi)庭花園綠化工程外，其余工程確保2007年3月31日前竣工。

三、資格預(yù)審合格條件：

1.       具備獨(dú)立法人資格，必須是由工商行政管理局登記年檢合格的企業(yè)。

2.       具備建設(shè)部核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)一級(jí)資質(zhì)、建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)二級(jí)資質(zhì)或二級(jí)以上資質(zhì)。

3.       具有有效的《廣州市建筑業(yè)企業(yè)及工程中介服務(wù)機(jī)構(gòu)登記備案證書(shū)》及有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

4.       通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系、環(huán)境管理體系ISO14000系列、職業(yè)健康安全管理體系QHSAS18000系列認(rèn)證并具有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的“守合同、重信用”榮譽(yù)證書(shū)及具有A級(jí)或以上銀行信用等級(jí)證書(shū)。

5.       擬派項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）必須符合穗建筑[2003]11號(hào)文的規(guī)定并同時(shí)滿足以下條件：

5.1 有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)（或相應(yīng)級(jí)別的建造師）并在廣州市建設(shè)委員會(huì)辦理年度備案，并承諾中標(biāo)后長(zhǎng)駐施工現(xiàn)場(chǎng)及未兼任其它在建項(xiàng)目或其它地方正在投標(biāo)的項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理；

5.2  2004年1月1日以來(lái)，具有在廣州地區(qū)完成質(zhì)量合格的同類(lèi)業(yè)績(jī)管理經(jīng)驗(yàn)（“類(lèi)似工程”指建筑裝修裝飾專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)方能承包的裝修工程）。

6.       2004年1月1日以來(lái)內(nèi)企業(yè)在廣州地區(qū)完成過(guò)質(zhì)量合格類(lèi)似的工程（“類(lèi)似工程”指①建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)方能承包的裝飾工程，②建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)或以上資質(zhì)方能承包的建筑幕墻工程）。

7.       擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)，且2004年1月1日以來(lái)在廣州地區(qū)完成質(zhì)量合格的建筑裝修裝飾專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)方能承包的裝修工程同類(lèi)業(yè)績(jī)的技術(shù)負(fù)責(zé)人***

8.       企業(yè)三類(lèi)人員必須具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（企業(yè)三類(lèi)人員指公司負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

9.       擬派項(xiàng)目管理架構(gòu)的人員配備必須符合辦理廣州市工程施工許可證的要求，且擬派的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人***

10.    企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，2005年度的資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)85%。（以投標(biāo)申請(qǐng)人提供的2005年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。）

11.    投標(biāo)申請(qǐng)人在2004年至2005年沒(méi)有偷稅、漏稅情況且2004、2005年度主營(yíng)業(yè)務(wù)均盈利（須提供2004、2005年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告完整復(fù)印件）。

12.    沒(méi)有因?yàn)楦瘮�、欺詐、安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良行為被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格且仍在處罰期內(nèi)的（以廣州建設(shè)工程交易中心的記錄為準(zhǔn)）。

13.    承諾未參與本工程的前期工作、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理及監(jiān)理工作。

14.    本工程不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、報(bào)名須知

1.       報(bào)名時(shí)間：2006年6月30日至7月3日上午9:30－11:30時(shí)、下午2:00－4:00時(shí)（周六、周日除外）

2.       報(bào)名地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)）

3.       報(bào)名時(shí)須同時(shí)提交以下資料：

3.1    廣州建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表（廣州建設(shè)工程招標(biāo)交易信息網(wǎng)下載，單獨(dú)提交，按要求蓋有公章及簽章）。

3.2    資格預(yù)審文件（采用A4紙幅裝訂成冊(cè)，正本一份，副本一份，封面注明正本或副本，當(dāng)正本、副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)，所有證明資料的復(fù)印件須加蓋投標(biāo)報(bào)名單位的公章）。資格預(yù)審文件的內(nèi)容必須包括并按以下順序編制：

（1）       資料原件審核情況一覽表（按附件1的格式及要求填報(bào)）。

（2）       目錄。

（3）       投標(biāo)申請(qǐng)函、企業(yè)法定代表人身份證明書(shū)及有效授權(quán)委托書(shū)（正本附原件）。

（4）       資格預(yù)審合格條件所需的證明資料（按本公告的資格預(yù)審合格條件內(nèi)容及順序）。

（5）       資格預(yù)審擇優(yōu)評(píng)分所需的證明資料（提供附件2《投標(biāo)單位資格預(yù)審擇優(yōu)情況匯總表》評(píng)分所需的證明資料）

4.       各投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)所提交的各項(xiàng)資料、材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請(qǐng)人須承諾保證其遞交資料的真實(shí)性和有效性，如發(fā)現(xiàn)有虛假、隱瞞者，經(jīng)資格預(yù)審委員會(huì)確認(rèn)，將取消其投標(biāo)資格并報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。

5.       投標(biāo)申請(qǐng)人必須按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)報(bào)名并按要求遞交相關(guān)資料文件及提供原件核對(duì)，逾期送達(dá)的資料文件將被拒絕。

6.       擇優(yōu)表中的評(píng)分資料以各投標(biāo)申請(qǐng)人提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件為準(zhǔn)，資格預(yù)審合格條件及擇優(yōu)評(píng)分證明材料復(fù)印件報(bào)名時(shí)必須提供原件核查，未能提供原件核查部分視作該項(xiàng)不合格或不計(jì)分。

7.       接受報(bào)名以及資格預(yù)審工作，按照穗建招[2006]4號(hào)文執(zhí)行。

五、正式投標(biāo)人確定方式：

1.       當(dāng)通過(guò)資格預(yù)審合格條件審查的投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量大于或等于5家而小于或等于12家時(shí)，則取全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人為正式投標(biāo)人；

2.       當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人不超過(guò)20名時(shí)，由資格審查委員會(huì)通過(guò)擇優(yōu)排序確定12名投標(biāo)申請(qǐng)人為正式投標(biāo)人；

3.       當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)20名時(shí)，由資格審查委員會(huì)對(duì)資格預(yù)審合格的所有申請(qǐng)人通過(guò)擇優(yōu)排序，從前20名中隨機(jī)抽取12名投標(biāo)申請(qǐng)人確定為正式投標(biāo)人。

4.       擇優(yōu)排序標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件2《投標(biāo)單位資格預(yù)審擇優(yōu)情況匯總表》。

六、其他說(shuō)明

1.       企業(yè)法定代表人或其授權(quán)委托人必須攜帶本人有效身份證件親臨報(bào)名；

2.       擬委派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理或建造師在報(bào)名后不允許更換，否則視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)工程的投標(biāo)。

3.       招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審結(jié)果不做任何解釋及不接受查詢(xún)。

4.       依照穗建筑〔2003〕103號(hào)規(guī)定，本工程投標(biāo)設(shè)定投標(biāo)限價(jià)，并在開(kāi)標(biāo)24小時(shí)前公布，高于投標(biāo)限價(jià)者為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

七、招標(biāo)代理接受投標(biāo)報(bào)名單位的職責(zé)：

1.       對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行登記以及記錄投標(biāo)報(bào)名情況；

2.       與投標(biāo)報(bào)名單位相互簽收，確認(rèn)投標(biāo)報(bào)名資料（包括資料原件審核情況一覽表）后，將投標(biāo)報(bào)名資料密封；投標(biāo)人在經(jīng)原件核查后用自備的資料袋將報(bào)名資料進(jìn)行密封。

3.       將投標(biāo)報(bào)名登記表、投標(biāo)報(bào)名記錄情況及密封的投標(biāo)報(bào)名資料交資格審查委員會(huì)進(jìn)行資審。

4.       接受投標(biāo)報(bào)名的單位、投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)名過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)憑投標(biāo)報(bào)名情況的書(shū)面確認(rèn)的記錄向招標(biāo)監(jiān)督部門(mén)反映。

八、附件

1.       附件1《投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名資料原件審核情況一覽表》格式。

2.       附件2《投標(biāo)單位資格預(yù)審擇優(yōu)情況匯總表》。

招標(biāo)人：廣東農(nóng)墾燕嶺大廈聯(lián)合公司

招標(biāo)代理公司：廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

二OO六年六月二十日

附件1：

投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名資料原件審核情況一覽表

投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州市燕嶺大廈裝修改造工程

投標(biāo)申請(qǐng)單位（蓋章）：                          法定代表人（或其授權(quán)委托人）簽章：

注：1、此表一式二份附于報(bào)名資料內(nèi)首頁(yè)，不需裝訂；

2、此表原件審核情況欄及備注欄，報(bào)名單位須留空，由接受報(bào)名單位審核后填寫(xiě)。

附件2：投標(biāo)單位資格預(yù)審擇優(yōu)情況匯總表

項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州市燕嶺大廈裝修改造工程

業(yè)主綜合評(píng)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州市燕嶺大廈裝修改造工程

注：

1、通過(guò)資格審查的投標(biāo)人擇優(yōu)得分=業(yè)主綜合評(píng)價(jià)分+企業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)分+項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)分+資信證明分-不良行為評(píng)價(jià)扣分合計(jì)。業(yè)主綜合評(píng)價(jià)分、企業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)分、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)分、資信證明分不得超過(guò)其分值范圍。

2、同一工程項(xiàng)目的獲獎(jiǎng)只按最高等級(jí)計(jì)算。本地招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)以本地業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，非本地招標(biāo)項(xiàng)目可以由業(yè)主自定范圍。業(yè)主綜合評(píng)價(jià)可由業(yè)主自行設(shè)定考核標(biāo)準(zhǔn)，可設(shè)置多項(xiàng)，但各考核項(xiàng)的考核標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)必須詳細(xì)列出。

3、業(yè)主綜合評(píng)價(jià)中的人員、設(shè)備配備方面的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以招標(biāo)項(xiàng)目的基本需要為依據(jù)。

4、業(yè)主綜合評(píng)價(jià)中的管理服務(wù)水平方面的評(píng)價(jià)，應(yīng)以企業(yè)業(yè)績(jī)資信、不良行為、施工實(shí)施過(guò)程情況等方面的記錄作為對(duì)比和評(píng)價(jià)的依據(jù)。

5、業(yè)主綜合評(píng)價(jià)中財(cái)務(wù)狀況的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以企業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)為依據(jù)。

6、業(yè)績(jī)資信評(píng)價(jià)內(nèi)容中，有關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)價(jià)分值，應(yīng)按獎(jiǎng)項(xiàng)的檔次級(jí)別合理設(shè)置。

7、“業(yè)績(jī)資信評(píng)價(jià)”“不良行為評(píng)價(jià)”以廣州建設(shè)工程交易中心的記錄為準(zhǔn)，各投標(biāo)申請(qǐng)人在投標(biāo)報(bào)名截止24小時(shí)前自行前往廣州建設(shè)工程交易中心申報(bào)或更新資料，否則后果自負(fù)。

8、處罰扣分持續(xù)一年（自有關(guān)行政決定生效之日起計(jì)），并且實(shí)行累積制度。獎(jiǎng)項(xiàng)以建設(shè)行政主管部門(mén)的文件或證書(shū)為憑。

9、獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)年限按發(fā)布招標(biāo)公告之日往前起計(jì)。

10、“相當(dāng)規(guī)模同類(lèi)項(xiàng)目”是指建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)以上方能承包的裝飾工程為準(zhǔn)。

11、未盡反映的有關(guān)內(nèi)容，由業(yè)主在“業(yè)主綜合評(píng)價(jià)”一欄中反映。

12、本項(xiàng)目業(yè)績(jī)資信評(píng)價(jià)以裝飾裝修工程為準(zhǔn)。