編號：SZCH2007-Y-T-005
蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司受中新蘇州工業(yè)園區(qū)市政物業(yè)管理有限公司的委托，就蘇州工業(yè)園區(qū)十座公共衛(wèi)生間除臭項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行采購�，F(xiàn)邀請具有能力提供所要采購貨物并且具備條件的供應(yīng)商參加本次采購談判，請有意參加競標(biāo)的企業(yè)在2007年5月31日至2007年6月7日（節(jié)假日除外）內(nèi)到我公司（蘇州市竹輝路477號6樓）領(lǐng)取談判文件或現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：
一、采購內(nèi)容：蘇州工業(yè)園區(qū)十座公共衛(wèi)生間植物液異味除臭設(shè)備供應(yīng)及二年售后服務(wù)（含設(shè)備維護(hù)及植物液添加）。
二、標(biāo)段的劃分：本項(xiàng)目僅為一個標(biāo)段。
三、項(xiàng)目服務(wù)點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)十座公共衛(wèi)生間
1、蘇慕路新城小學(xué)對面
2、星海街、星海游泳館
3、香樟園
4、星港街、蘇惠路十字路口南湖左岸
5、金雞湖路夏園新村東邊
6、湖濱大道南
7、現(xiàn)代大道、星港十字路口
8、星明街、蘇桐路三岔路口
9、中央公園（北）
10、中央公園（東）
四、投標(biāo)產(chǎn)品要求：
1、須提供產(chǎn)品商標(biāo)注冊證明及原產(chǎn)地證明；
2、所提供產(chǎn)品須具有詳細(xì)產(chǎn)地、品牌、產(chǎn)品標(biāo)號；
3、植物濃縮除臭液須穩(wěn)定無毒，對皮膚無刺激性，必須提供我國境內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的無毒實(shí)驗(yàn)檢測證明及衛(wèi)生安全報(bào)告；
4、須提供至少3家類似環(huán)境（如公廁）下產(chǎn)品使用的效果檢測報(bào)告；
5、投標(biāo)方投標(biāo)時須提供每套設(shè)備兩年的植物除臭液；
6、投標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的兩年質(zhì)保；
7、需針對公共衛(wèi)生間消除異味和臭味的需要而配制，能達(dá)到異味控制、除臭效果和提供良好的氣味嗅覺環(huán)境。
8、裝置能全天候24小時不間斷運(yùn)行。
五、技術(shù)服務(wù)：
1、制訂兩年所需植物液用量計(jì)劃，提供送貨上門，免收送貨費(fèi)；
2、提供定期對植物液風(fēng)力霧化裝置的維護(hù)、保養(yǎng)、清洗；
3、提供定期上門更換植物除臭液和備品備件的服務(wù)；
4、提供裝置從安裝好之日起兩年內(nèi)包換包修，如需更換設(shè)備或送修，必須在1個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決；
5、投標(biāo)方應(yīng)以優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度，提供4小時以內(nèi)應(yīng)急響應(yīng)，12小時以內(nèi)完成甲方提出的維修要求。
6、除臭服務(wù)履約期間將按照《除臭服務(wù)考核評分辦法》對該采購項(xiàng)目除臭服務(wù)進(jìn)行檢查考核。
六、聯(lián)合談判
兩個或兩個以上單位組成的聯(lián)合體談判時，除按本須知相關(guān)條款提供聯(lián)合體每一成員的資料外，還應(yīng)符合以下規(guī)定要求：
6.1聯(lián)合體各成員之間應(yīng)簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書》（詳見統(tǒng)一格式），投標(biāo)人的談判文件及成交后簽署的合同書，對聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力。
6.2由聯(lián)合體各成員法定代表人簽署提交一份授權(quán)委托書（詳見統(tǒng)一格式），委托投標(biāo)人代表參加談判。 
6.3聯(lián)合體投標(biāo)人代表應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個合同的全面履行和接收本項(xiàng)目款項(xiàng)的支付。  
6.4所有聯(lián)合體成員應(yīng)按合同條件的規(guī)定，為實(shí)施合同共同和分別承擔(dān)責(zé)任。在聯(lián)合體協(xié)議書和授權(quán)委托書中，以及在投標(biāo)文件和中標(biāo)后簽署的合同書中應(yīng)對此作出相應(yīng)的聲明。
6.5聯(lián)合體各成員之間簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)與談判文件一起遞交。
6.6參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)。如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。
七、售后服務(wù)期限：自簽定合同之日起二年。
八、其它要求：
1、投標(biāo)人應(yīng)對所投項(xiàng)目的全部內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價，只投其中部分內(nèi)容者，其標(biāo)書將被拒絕。談判總價包括本次采購的貨物和服務(wù)的全部內(nèi)容，以及其安裝、配件、輔材、人工、保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)、勞保、各種稅費(fèi)等及質(zhì)保期間的一切費(fèi)用。
2、合同價款的支付：
（1）、付款步驟：合同簽定后，設(shè)備安裝完畢并驗(yàn)收合格后七天內(nèi)，甲方先支付合同總金額的50%，一年服務(wù)期滿后七天內(nèi)再支付合同總金額的30%×（1－第一年考核扣分的比率），二年服務(wù)期滿后七天內(nèi)支付合同總額的20%×（1－第二年考核扣分的比率）。
（2）、付款方式：甲方通過園區(qū)國庫支付中心付款，匯入乙方開戶銀行。。
 九、談判時間及地點(diǎn)：
地點(diǎn)：中新蘇州工業(yè)園區(qū)市政物業(yè)管理有限公司
（蘇州工業(yè)園區(qū)南施街233號城市管理大廈四樓會議室 ）
時間：2007年6月13日（星期三）下午2:00整
十、談判程序：
請法定代表人或被授權(quán)代表攜帶談判文件、保證金收據(jù)及身份證明準(zhǔn)時參加，過時作棄權(quán)處理。
1、法定代表人或被授權(quán)代表必須攜帶談判文件、保證金收據(jù)原件及身份證明原件按本次談判文件規(guī)定的時間準(zhǔn)時參加，并遞交談判文件，如法定代表人或授權(quán)代表未能準(zhǔn)時到期場，或未能出示投標(biāo)保證金收據(jù)原件，其談判文件將被拒絕接收。
2、由談判供應(yīng)商抽簽決定談判秩序，并分別進(jìn)行談判。
3、談判小組審查供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件，此響應(yīng)文件的報(bào)價為第一次報(bào)價。
4、供應(yīng)商代表介紹所投產(chǎn)品的質(zhì)量性能、售后服務(wù)方案及專家提問；
5、進(jìn)行價格商討、產(chǎn)品質(zhì)量性能商討、售后服務(wù)商討；
6、供應(yīng)商單位最終報(bào)價；
7、最終報(bào)價超財(cái)政預(yù)算者不得成交；
8、談判小組經(jīng)過與供應(yīng)商一輪的談判根據(jù)談判供應(yīng)商的承諾、產(chǎn)品質(zhì)量性能的先進(jìn)性、售后服務(wù)的合理性和供應(yīng)商的最終報(bào)價（在最后一個供應(yīng)商談判完后十五分鐘內(nèi)同時交納承諾函，原則上如未按上述時間交納的承諾函將作為自動放棄此次談判）進(jìn)行綜合評定并打分。
十一、談判參加人員及談判小組的組成：
談判組成人員由采購單位代表、專家評委、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和政府采購管理部門代表組成；
十二、談判響應(yīng)文件組成:
1、提供談判聲明函等資料（見附件格式表格）；
2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明、法定代表人及授權(quán)委托人身份證等證件的復(fù)印件；
3、產(chǎn)品商標(biāo)注冊證明及原產(chǎn)地證明；
4、企業(yè)或社會團(tuán)體辦公場所的證明材料（附房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件或租賃合同復(fù)印件等）；
5、法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
6、報(bào)價表，須加蓋公章和授權(quán)代表簽字（見附件格式）；
7、除臭產(chǎn)品清單及售后服務(wù)方案；
8、談判文件所要求的相關(guān)證明、材料及資質(zhì)等；
9、上述各項(xiàng)均須加蓋單位公章；
10、談判響應(yīng)文件必須注明：談判單位名稱\聯(lián)系人\聯(lián)系電話***
11、談判供應(yīng)商應(yīng)將全部談判響應(yīng)文件裝訂并進(jìn)行密封。密封帶的封皮上寫明談判編號、采購人名稱、談判項(xiàng)目名稱、談判供應(yīng)商名稱，并注明“談判時啟封”字樣。在封口處應(yīng)有談判供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)委托人的簽字或蓋章及談判單位公章。
十三、成交原則
本次談判采用綜合評分法，即在滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照談判文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后，以評審總得分最高的談判供應(yīng)商作為成交候選人。
十四、評分標(biāo)準(zhǔn)
（一）價格分：40分
第一步：以滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)報(bào)價低于或等于財(cái)政預(yù)算價格的，為有效投標(biāo)報(bào)價。超過財(cái)政預(yù)算的報(bào)價為無效投標(biāo)報(bào)價。無效投標(biāo)報(bào)價的談判文件沒有成交資格，也不參與談判。
第二步：以滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)有效報(bào)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分，即40分。其他有效投標(biāo)報(bào)價分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：
有效投標(biāo)報(bào)價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/有效投標(biāo)報(bào)價）╳40%╳100
(二)產(chǎn)品質(zhì)量： 30分
1. 品牌：最高為10分
   由評委根據(jù)各品牌在中國市場上的銷售狀況、技術(shù)可靠性、專利的數(shù)量等情況確定。
2． 性能和主要功能：最高為10分
   根據(jù)投標(biāo)產(chǎn)品的特點(diǎn)、性能參數(shù)及主要功能由評委評定。
3．產(chǎn)品質(zhì)保期限的承諾程度　由評委酌情打分　最高為5分
4．提供產(chǎn)品的其他附加優(yōu)惠條件　　　　最高為5分
(三)售后服務(wù)：20分
（僅滿足談判文件技術(shù)服務(wù)要求的不得分，優(yōu)于談判文件技術(shù)服務(wù)要求可得分）。
  1、服務(wù)響應(yīng)時間，最高為5分；
  2、設(shè)備維護(hù)方式和時間，最高為5分；
  3、服務(wù)質(zhì)量保證的方案及承諾等，最高得10分。
 (四)公司評價：10分
1、綜合實(shí)力                               最高5分
（評委根據(jù)公司或社會團(tuán)體的經(jīng)營場地、人員素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營資產(chǎn)狀況、獎勵等酌情打分）
2、類似項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績             最高5分
十五、合同主要條款：
甲方：                                （以下簡稱甲方）
乙方：                                （以下簡稱乙方）           
根據(jù) 蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司 談判編號為SZCH2007-Y-T-005的談判文件及該文件的投標(biāo)文件和成交通知書，甲乙雙方就甲方聘用乙方對蘇州工業(yè)園區(qū)十座公共衛(wèi)生間的除臭設(shè)備供應(yīng)及二年售后服務(wù)工作，簽訂本合同書。 
（一）、除臭設(shè)備清單：按成交單位談判響應(yīng)文件的設(shè)備清單。
（二）、服務(wù)期限：自簽定合同之日起二年。
（三）、售后服務(wù)要求：按談判文件及成交單位談判響應(yīng)文件的售后服務(wù)要求。
（四）、最終談判成交價格（包括本次采購的貨物和服務(wù)的全部內(nèi)容，以及其安裝、配件、輔材、人工、保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)、勞保、各種稅費(fèi)等及質(zhì)保期間的一切費(fèi)用）：人民幣大寫                          
1、合同價款的支付：
（1）、付款步驟：合同簽定后，設(shè)備安裝完畢并驗(yàn)收合格后七天內(nèi)，甲方先支付合同總金額的50%，一年服務(wù)期滿后七天內(nèi)再支付合同總金額的30%×（1－第一年考核扣分的比率），二年服務(wù)期滿后七天內(nèi)支付合同總額的20%×（1－第二年考核扣分的比率）。
（2）、乙方根據(jù)實(shí)際支付金額開具發(fā)票，發(fā)票必須背書乙方的收款銀行和帳號，并在備注欄中注明合同編號。甲方通過園區(qū)國庫支付中心付款，匯入乙方開戶銀行。
2、履約保證金：
人民幣10000元整在簽訂合同前通過甲方財(cái)務(wù)部交納至園區(qū)國庫集中支付中心，該保證金在除臭服務(wù)期滿且除臭服務(wù)缺陷更正1個月后，并配合采購方和新成交單位辦理移交手續(xù)后支付。如成交單位對除臭服務(wù)缺陷不予更正，采購人有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費(fèi)用在履約保證金中扣除。
開戶行：農(nóng)行蘇州工業(yè)園區(qū)支行營業(yè)部
帳  號：321-550101040132474
（五）、合同附件：
本合同附件、談判文件、乙方的談判響應(yīng)文件和乙方在談判過程中所作的承諾以及成交通知書均作本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
（六）、合同的生效
本合同在雙方簽字蓋章，乙方向甲方繳納履約保證金，并經(jīng)政府采購管理機(jī)構(gòu)備案后即生效。
（七）、附則
1、合同份數(shù)
本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一份，政府采購管理部門一份。
2、未盡事宜
本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》以及其同相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定解釋。
談判文件以及響應(yīng)文件是本合同不可分割的組成部分。
十六、綜合說明：
1、響應(yīng)單位需單獨(dú)制作《競爭性談判響應(yīng)文件》。談判報(bào)價所報(bào)內(nèi)容包括本次采購的貨物和服務(wù)的全部內(nèi)容，以及其安裝、配件、輔材、人工、保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)、勞保、各種稅費(fèi)等及質(zhì)保期間的一切費(fèi)用；
2、如響應(yīng)單位成交，應(yīng)按成交額的0.6%向本公司支付成交服務(wù)費(fèi)；
3、響應(yīng)單位的響應(yīng)文件應(yīng)一式三份(正本一份，副本二份)密封，并在文件封口處加蓋單位公章。
4、響應(yīng)單位所提供的資料應(yīng)是真實(shí)的。若有虛假，由其自行承擔(dān)一切后果。
5、如響應(yīng)單位對本通知書有疑義，以書面形式向招標(biāo)公司咨詢，一切材料以招標(biāo)公司的書面材料為準(zhǔn)。
十七、聯(lián)系方式***
（一）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
1、 聯(lián)系電話***
2、 傳真：（0512）65262733            聯(lián)系人***
3、 聯(lián)系地址***
（二）采購單位：
1、 聯(lián)系人***
2、 聯(lián)系電話***
十八、政府采購監(jiān)督電話：***
十九、請貴公司收到本邀請函后，于2007年6月7 日下午4:00時前以書面形式確認(rèn)是否參加談判活動并傳真至本公司，遲于該時間的將不具有談判資格。
蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
二〇〇七年五月三十日