招標(biāo)編號(hào):京土開（密）[2008]第002號(hào)
 
北京市密云縣上好家園土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)，將通過公開招標(biāo)確定土地一級(jí)開發(fā)主體,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
 
一、項(xiàng)目概況：
（一）項(xiàng)目名稱：北京市密云縣上好家園土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目四至：東臨檀西路，南與密云第五中學(xué)相鄰，西臨賓陽市場，北至新北路。
（三）項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀：項(xiàng)目所占用土地性質(zhì)為國有建設(shè)土地，但由于尚未支付征地補(bǔ)償費(fèi)，土地使用者實(shí)際上仍為檀營鄉(xiāng)。本項(xiàng)目總占地面積約為20251.63平方米，約合30.38畝。
（四）項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：根據(jù)2004年10月28日北京市規(guī)劃委員會(huì)密云分局下發(fā)的《規(guī)劃意見書》[編號(hào)：2004規(guī)（密）意字0140號(hào)]。明確該項(xiàng)目建設(shè)用地使用性質(zhì)為居住，可兼容使用性質(zhì)為配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，其規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)具體如下：
（1）項(xiàng)目總用地面積為20251.63平方米，包括建設(shè)用地面積為17368.85平方米，代征綠化用地面積為2882.78平方米；
（2）項(xiàng)目地上綜合容積率：2.22；
（3）項(xiàng)目總建筑面積：38500.00平方米，
        其中：普通商品住宅：30800.00平方米，
              商業(yè)用房：7700.00平方米。
（五）土地一級(jí)開發(fā)主要內(nèi)容：辦理本項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)工作前期及規(guī)劃意見書、項(xiàng)目核準(zhǔn)、拆遷等手續(xù)，并自籌資金組織實(shí)施土地補(bǔ)償、拆遷安置和完成外部市政規(guī)劃方案綜合，明確市政接口位置及“三通”等土地一-US>
 
二、具備北京市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（包括聯(lián)合投標(biāo)體）均可參加投標(biāo)。具體要求詳見招標(biāo)須知。
 
三、有關(guān)本次招標(biāo)的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱招標(biāo)文件，招標(biāo)文件于2008年 1 月 11日起（節(jié)日除外）每日9：00-11：00，14：00-16：00在北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心統(tǒng)一發(fā)售，投標(biāo)截止日期前停售。購買招標(biāo)文件時(shí)需攜帶單位介紹信、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、承辦人有效身份證原件及復(fù)印件。本次招標(biāo)文件價(jià)格為人民幣 400 元整。
 
四、招標(biāo)文件答疑時(shí)間及地點(diǎn)： 2008年 1月 25日9：00在北京市密云縣鼓樓東大街16-11號(hào)辦公樓三層召開答疑會(huì)。
 
五、本次招標(biāo)的預(yù)登記時(shí)間為2008年2月 18日9：00-11：00；投標(biāo)時(shí)間為2008年 2月 22日9：00-10：00，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。投標(biāo)人須在上述時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件送達(dá)北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心。本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金為人民幣300萬元。
 
本次招標(biāo)不接受電話、郵寄及口頭投標(biāo)。
 
北京市土地整理儲(chǔ)備中心
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北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心
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