招標編號:京土開（密）[2008]第001號

北京市密云縣溪翁莊鎮(zhèn)溪翁莊村西南地塊土地一級開發(fā)項目，將通過公開招標確定土地一級開發(fā)主體,現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目概況：

（一）項目名稱：北京市密云縣溪翁莊鎮(zhèn)溪翁莊村西南地塊土地一級開發(fā)項目

（二）項目四至：東至密溪路，南至銅牛服裝廠北側(cè)，西至排水溝東陵，北至原水庫管理處幼兒園南墻以西延長線。

（三）項目土地利用現(xiàn)狀：項目所占用土地性質(zhì)為集體土地和國有土地兩部分，總用地面積為90302.40平方米。

1、集體土地用地面積為77670.64平方米，其中集體建設用地面積為70969.26平方米（合106.45畝），一般耕地面積為6701.38平方米（合10.05畝）。集體建設用地包括農(nóng)民宅基地17133.42平方米（合25.7畝）、村道路用地11669.85平方米（合17.5畝）和其它集體建設用地（主要為集體用房占地、村莊空閑地）為42165.99平方米（合63.25畝）。

2、國有土地總面積為12631.76平方米，均為農(nóng)用地，土地取得方式為劃撥。

（四）項目規(guī)劃指標：根據(jù)《關于密云縣溪翁莊鎮(zhèn)中心控制性詳細規(guī)劃的批復》（首規(guī)辦規(guī)字[1998]第233號），參照2003年12月30日北京市規(guī)劃委員會密云下發(fā)的《規(guī)劃意見書（B類）》[2003規(guī)（密）意字0012號]，本項目為住宅和配套商業(yè)用地，其規(guī)劃設計指標具體如下：

1、項目總用地面積為90302.4平方米；

   其中：①規(guī)劃建設用地面積：82331.22平方米，

②代征道路面積：7971.18平方米；

2、項目綜合容積率：1.2；

3、項目建筑密度≤35%；

4、項目總建筑面積：98797.46平方米，

其中：①住宅：88917.71平方米，

 ② 配套商業(yè)：9879.75平方米；

5、控制性高度：住宅18米。

（五）土地一級開發(fā)主要內(nèi)容：辦理本項目一級開發(fā)工作前期及規(guī)劃意見書、項目核準、征地、拆遷等手續(xù)，并自籌資金組織實施征地、拆遷安置和完成外部市政規(guī)劃方案綜合，明確市政接口位置及“三通”等土地一級開發(fā)工作，申請土地一級開發(fā)驗收。

二、具備北京市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（包括聯(lián)合投標體）均可參加投標。具體要求詳見招標須知。

三、有關本次招標的詳細資料請參閱招標文件，招標文件于2008年 1月 11日起（節(jié)日除外）每日9：00-11：00，14：00-16：00在北京市土地整理儲備中心密云縣分中心統(tǒng)一發(fā)售，投標截止日期前停售。購買招標文件時需攜帶單位介紹信、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）、承辦人有效身份證原件及復印件。本次招標文件價格為人民幣  400  元整。

四、招標文件答疑時間及地點： 2008年 1月 25日9：00在北京市密云縣鼓樓東大街16-11號辦公樓三層召開答疑會。

五、本次招標的預登記時間為2008年 2月 18日9：00-11：00；投標時間為2008年 2月 22日9：00-10：00，投標截止后當即開標。投標人須在上述時間內(nèi)將投標文件送達北京市土地整理儲備中心密云縣分中心。本次招標的投標保證金為人民幣300萬元。

本次招標不接受電話、郵寄及口頭投標。

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