2006年1月20日，江蘇省第十屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn)通過(guò)的《江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，要加快旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，形成一批觀光旅游、休閑旅游、城市旅游、紅色旅游、生態(tài)旅游、世界遺產(chǎn)旅游等系列旅游產(chǎn)品，加快發(fā)展國(guó)際旅游，加強(qiáng)旅游公共設(shè)施建設(shè)，提高旅游業(yè)管理水平。
由上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司投資開(kāi)發(fā)，金壇紫云湖旅游發(fā)展有限公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)的“金壇紫云湖旅游休閑中心”項(xiàng)目現(xiàn)已啟動(dòng)，該項(xiàng)目用地自然環(huán)境優(yōu)越，適合發(fā)展以生態(tài)、休閑為特色的高級(jí)商務(wù)、度假酒店。
　　為提高本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)水平，上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司面向國(guó)內(nèi)、外選擇優(yōu)秀的、具有豐富休閑度假酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)公司或設(shè)計(jì)聯(lián)合體參加本次設(shè)計(jì)方案招標(biāo)。

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　 金壇紫云湖旅游休閑中心位于金壇市茅山風(fēng)景區(qū)東側(cè)，屬金壇市最有生態(tài)旅游發(fā)展前景的黃金地段。
　　金壇處于江蘇省南部，茅山東麓。東臨常州（武進(jìn)區(qū)），西界句容，南連溧陽(yáng)、宜興，北接丹陽(yáng)、丹徒。金壇歷史悠久、風(fēng)光秀麗、文化璀璨、物產(chǎn)豐饒，素有“漁米之鄉(xiāng)”、“江南福地”之稱(chēng)，旅游資源比較豐富。
茅山風(fēng)景區(qū)1986年被省政府批準(zhǔn)為省甲級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。1995年被列為省級(jí)森林公園。滬寧高速公路和鐵路、寧杭國(guó)道、常溧公路都緊靠茅山，常州機(jī)場(chǎng)離茅山56公里，南京祿口機(jī)場(chǎng)距茅山約50公里，交通極為便捷。
　　 項(xiàng)目基地在金壇二茅東景區(qū)東南側(cè)，緊鄰大茅東大龍背景區(qū)東側(cè)，景區(qū)總體規(guī)劃將該景區(qū)定位為“森林奇趣文化村”，周邊有旅游特色村—仙姑文化村、山水生態(tài)園、海底康體養(yǎng)生谷、森林活力公園，地理位置優(yōu)越、交通便捷、自然環(huán)境、人文環(huán)境俱佳，是建設(shè)旅游休閑的理想場(chǎng)所。
景區(qū)內(nèi)的山水景觀格局自然融合，是景觀建設(shè)和旅游發(fā)展良好的基礎(chǔ)；周邊景區(qū)深厚的道教文化底蘊(yùn)與休閑養(yǎng)生度假活動(dòng)也為其建設(shè)與旅游開(kāi)發(fā)提供了良好的資源依托與共贏平臺(tái)。
本旅游休閑項(xiàng)目總占地230公頃，建筑用地80畝，總建筑面積28550㎡。
主體建筑包括湖心島高檔度假酒店、親水高級(jí)私人會(huì)所、臨水庭院、休閑度假屋等。
　　二、階段劃分
　　考慮到該項(xiàng)目任務(wù)的重要性和時(shí)間的緊迫性，“金壇紫云湖旅游休閑中心建筑設(shè)計(jì)方案”招標(biāo)分兩個(gè)階段開(kāi)展，第一階段為招標(biāo)報(bào)名及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提報(bào)階段。由投標(biāo)單位提出項(xiàng)目策劃方案，相應(yīng)編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（注：投標(biāo)單位編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)可附方案草圖表達(dá)，不作硬性要求）。上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司根據(jù)前期“景區(qū)總體規(guī)劃方案”和“景區(qū)景觀規(guī)劃方案”及前期現(xiàn)場(chǎng)土方施工情況，對(duì)投標(biāo)單位編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行評(píng)定，確定最終設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。第二階段為建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)階段。從參與第一階段的投標(biāo)單位中擇優(yōu)邀請(qǐng)不少于3家投標(biāo)單位進(jìn)入下一步的建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)。

　　三、設(shè)計(jì)目標(biāo)和任務(wù)
　　本項(xiàng)目中的建筑群落為項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)前期“景區(qū)總體規(guī)劃方案”和“景區(qū)景觀規(guī)劃方案”要求，通過(guò)建筑布局、體量變化形成統(tǒng)一而富于變化的建筑界面；建筑設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、分區(qū)明確，建筑風(fēng)格、形態(tài)景觀應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，與茅山風(fēng)景區(qū)形成有機(jī)的整體。
設(shè)計(jì)要求：建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括酒店、會(huì)所、庭院、度假屋；建筑風(fēng)格要融入項(xiàng)目基地的自然環(huán)境，經(jīng)典而和諧；湖心島酒店建筑原則上不超過(guò)兩層，要確保島上綠化面積達(dá)到一定比例；湖心島酒店親水、臨水感覺(jué)要好，功能參照高端度假酒店或涉外高星級(jí)酒店 ；設(shè)計(jì)過(guò)程中可以對(duì)前期“景區(qū)總體規(guī)劃方案”和“景區(qū)景觀規(guī)劃方案”進(jìn)行提升和修改。
　　四、招標(biāo)程序
　　 （一）報(bào)名
　　 1、報(bào)名條件要求
　　 1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的有合法經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立法人。
　　 2）國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。
　　 3）技術(shù)力量強(qiáng)、設(shè)計(jì)水平高，設(shè)計(jì)質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)好。
　　 4）有休閑度假酒店建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的單位優(yōu)先。
　　 2、報(bào)名時(shí)必須提供的有關(guān)資料
　　 1）設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介。
　　 2）加蓋公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。
　　 3）法定代表人身份證的復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證。
　　 4）參加設(shè)計(jì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人***
　　 5）近三年同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：需提供中標(biāo)通知書(shū)、合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
　　 6）目前承擔(dān)同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：需提供中標(biāo)通知書(shū)或合同。
　　 7）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)(若為聯(lián)合體投標(biāo)需出具,聯(lián)合體協(xié)議書(shū)上必須明確注明主投標(biāo)人及聯(lián)合體各方職責(zé)等，聯(lián)合體各方均須具有甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì))。
　　 3、報(bào)名方式和時(shí)間
　　 1）凡愿意報(bào)名參加本次招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位，可來(lái)人或通過(guò)特快專(zhuān)遞、傳真的方式向上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司正式提交報(bào)名函及相關(guān)資料。
　　 2）報(bào)名起止日期為2008年7月28日9：00至2008年7月31日17：00（信函以郵戳日期為準(zhǔn)）。
　　 （二）項(xiàng)目資料獲取及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
　　 1、通過(guò)報(bào)名的投標(biāo)單位于2008年8月1至上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司領(lǐng)取招標(biāo)人初步擬訂的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、地形圖及相關(guān)基礎(chǔ)資料，也可通過(guò)電子郵件***
　　 2、招標(biāo)人不統(tǒng)一組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，如需招標(biāo)人參加，投標(biāo)人應(yīng)提前申請(qǐng)。
　　 投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。
　　 （三）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提交及評(píng)定
　　 1、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)成果內(nèi)容
　　 概念設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、方案草圖（投標(biāo)單位可根據(jù)表達(dá)需要自行設(shè)定圖紙，圖紙的表現(xiàn)形式不限，圖紙比例和數(shù)量自定）。
　　 2、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)成果形式
　　 概念設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)采用縮印本2套，規(guī)格統(tǒng)一為A4版（210mm×297mm）；方案草圖建議規(guī)格為A3版（420mm×297mm），數(shù)量自定。
　　 3、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提交時(shí)間
　　 投標(biāo)人須于2008年8月5日17：00前，來(lái)人或通過(guò)特快專(zhuān)遞提交設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)至上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司2402房間，逾期視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。
　　 4、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)評(píng)定時(shí)間
　　 上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司于2008年8月6日——8月7日組織相關(guān)部門(mén)對(duì)投標(biāo)人的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行評(píng)定。確定最終設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)后，公布建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)時(shí)間，同時(shí)公布邀請(qǐng)投標(biāo)單位名單，發(fā)布邀請(qǐng)投標(biāo)通知書(shū)。
　　 （四）建筑設(shè)計(jì)方案提交及評(píng)審 （暫定）
　　 1、建筑設(shè)計(jì)方案成果內(nèi)容
　　 1）設(shè)計(jì)說(shuō)明，包括工程概況、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析、設(shè)計(jì)構(gòu)思、總體布局設(shè)計(jì)說(shuō)明、關(guān)鍵技術(shù)說(shuō)明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。
　　 2）方案圖冊(cè)。
　　 3）設(shè)計(jì)圖紙，包括環(huán)境關(guān)系圖、總平面、主要平、立、剖面圖、功能布置分析圖、交通分析圖、空間形態(tài)分析圖、綠化分析圖、日照分析圖、透視效果圖等。其中設(shè)計(jì)總平面1：500（不為俯視的總平面，應(yīng)為一層平面與基地相聯(lián)系的總平面）、各層平面圖1：200、主要剖面圖1：200裱于A0展板上。
　　 4）沿街立面、各立面圖；整體鳥(niǎo)瞰效果圖；重要節(jié)點(diǎn)或重要景觀透視圖。
　　 5）模型（比例為1/300，由外地或國(guó)外設(shè)計(jì)單位應(yīng)考慮自身的運(yùn)輸費(fèi)用）。
　　 6）電子文件（包含全部投標(biāo)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容）、演示光盤(pán)（電子光盤(pán)）、1/1000環(huán)境模型。
　　 7）其他要求：應(yīng)簡(jiǎn)述建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電等設(shè)計(jì)方案，并對(duì)綠化、環(huán)保、人防、通信、衛(wèi)生、消防、綜合布線、場(chǎng)地標(biāo)高等作出說(shuō)明；投資估算，即對(duì)工程的建筑安裝及設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行估算。
　　 2、建筑設(shè)計(jì)方案成果形式
　　 1）包含上述所有圖件內(nèi)容及文字說(shuō)明的縮印本10套，規(guī)格統(tǒng)一為A3版（420mm×297mm）。
　　 2）包含總平面及效果圖的彩色匯報(bào)展示圖紙一套，規(guī)格統(tǒng)一為A0（1189mm×840mm）。
　　 3）包含上述所有圖件內(nèi)容及文字說(shuō)明的電子備份二套，文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式文件，效果圖為JPG格式文件。
　　 3、建筑設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間
　　 擬定于2008年9月8日17：00為建筑設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間�？紤]到建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)時(shí)間受最終設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)確定時(shí)間，其時(shí)間將根據(jù)最終設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)確定時(shí)間順延。具體時(shí)間將在建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件里規(guī)定。
　　 4、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審時(shí)間
　　 擬定于2008年9月9日，上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)專(zhuān)家意見(jiàn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審定。具體評(píng)審時(shí)間和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、方法將在建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件里規(guī)定。

　　五、資金補(bǔ)償
　　 報(bào)名及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提交階段產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人將不予負(fù)擔(dān)。在建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)階段，招標(biāo)人將與方案中標(biāo)單位簽訂建筑設(shè)計(jì)合同（至初步設(shè)計(jì)階段），并給予未中標(biāo)單位一定數(shù)量資金補(bǔ)償，資金補(bǔ)償規(guī)定將在建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件里規(guī)定。

　　六、附則
　　 1、本次建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)的工作語(yǔ)言為中文，所有投標(biāo)文件的文字須采用中文或中英文對(duì)照形式，如中文與英文文本不一致之處，以中文為準(zhǔn)。
　　 2、投標(biāo)單位的所有投標(biāo)文件不予返還，招標(biāo)人擁有投標(biāo)文件的使用權(quán)。
　　 3、參加本次招標(biāo)的投標(biāo)單位均視為承認(rèn)本文件的有所條款。
　　 4、參加本次招標(biāo)的投標(biāo)單位在投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用自理。
　　 5、本次招標(biāo)活動(dòng)及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。
　　 6、本次建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)活動(dòng)的解釋權(quán)屬于上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司。
　　七、聯(lián)系方式***
　　 招 標(biāo) 人：上海盤(pán)固投資發(fā)展有限公司
　　 地　　址：***
　　 聯(lián) 系 人***
　　 郵　　編：200120
　　 電　　話：***
　　 傳　　真：***
　　 電子信箱：shanghaipangu@126.com