蘇州時代招投標(biāo)有限公司受蘇州市觀前物業(yè)管理有限公司的委托，對該單位洙泗巷小商品市場衛(wèi)生保潔服務(wù)項目采用競爭性談判方式進(jìn)行采購。現(xiàn)邀請具有能力提供該服務(wù)并且具備條件的供應(yīng)商參加本次采購談判，請有意參加競標(biāo)的企業(yè)在2008年7月30日至2008年8月5日下午4:00以前（節(jié)假日除外）到我公司（蘇州市竹輝路358號6號樓）報名及購買談判文件。現(xiàn)將?：洙泗巷小商品市場衛(wèi)生保潔服務(wù)
二、項目概述及采購要求：
觀前小商品市場位于蘇州市市中心，總建筑面積9150m2。其中本次招標(biāo)的市場面積為：6787m2。（一樓：2415m2；二樓：2415m2；三樓：1956m2）該市場的保潔服務(wù)工作：
1、服務(wù)期限：一年（2008年9月1日至 2009年8月31日）
2、投標(biāo)人需安排總保潔員不少于6人。
3、保潔員作業(yè)時間安排：
保潔時間：8：30－21：30
首遍清掃于9:15前結(jié)束。
以上僅為正常作業(yè)時間。如遇重大活動，各承包單位人員、作業(yè)時間、設(shè)備配備均應(yīng)無條件服從甲方安排，以確保完成任務(wù)。
4、保潔技術(shù)要求：
A、保潔范圍及內(nèi)容：蘇州市觀前小商品市場的所有公共區(qū)域；競標(biāo)人應(yīng)就招標(biāo)標(biāo)的內(nèi)的所有內(nèi)容進(jìn)行報價。投標(biāo)報價應(yīng)包括保潔工作中的所有一切費(fèi)用。（含最低易耗品）
B、保潔標(biāo)準(zhǔn)：
1、道路清掃保潔
每日對合同規(guī)定的清掃范圍至少清掃兩遍（上、下午至少各一遍），包括市場進(jìn)出口的所有道路均需清掃。清掃產(chǎn)生的垃圾收集運(yùn)輸，不得將任何清掃垃圾掃進(jìn)綠化帶、陰井中。做到保潔范圍內(nèi)無垃圾、無煙蒂、無積土、無積灰、無拋灑物、無積泥痕跡、無落葉，平、側(cè)石無污垢。同時應(yīng)準(zhǔn)備好臨時保潔突擊隊伍，發(fā)現(xiàn)由于施工或其他原因造成的大面積污染及時清除。
2、道路垃圾清揀
按合同規(guī)定的時間、人數(shù)安排工作人員對合同規(guī)定保潔范圍內(nèi)的地方分段包干、來回巡視，發(fā)現(xiàn)零星垃圾及時清揀，發(fā)現(xiàn)亂倒成堆垃圾集中清除。道路沖洗保潔
3、階梯、扶手、欄桿的清潔
階梯每天清掃，扶手欄桿每天擦洗。
4、 道路果殼箱的清潔和清理
道路果殼箱要求及時清理，不得出現(xiàn)滿溢現(xiàn)象，垃圾要求日產(chǎn)日清。果殼箱體及時擦洗，不得有污漬、油漬。果殼箱周邊不得有垃圾、污水。
沿路開閉所周邊5米雜草割除，垃圾清揀，無衛(wèi)生死角。
5、 管理用房周邊保潔
工作用房周邊不得堆放雜物，不得有垃圾。用房外觀整潔干凈，不得有亂涂亂畫。
6、垃圾清運(yùn)
市場產(chǎn)生的垃圾日產(chǎn)日清，不得隨意傾倒。
C、保潔人員操作標(biāo)準(zhǔn)及勞動紀(jì)律：
1、保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝并佩帶胸卡，使用保潔工具也應(yīng)統(tǒng)一、規(guī)范，服裝、胸卡、保潔工具按甲方指定要求配備。
2、 保潔人員的車輛應(yīng)按甲方要求在指定地點(diǎn)整齊停放。
3、 保潔人員的操作工具應(yīng)按甲方要求在指定地點(diǎn)整齊堆放，嚴(yán)禁亂堆亂放。
4、 保潔人員在規(guī)定的保潔時間段內(nèi)不得遲到、早退。
5、 保潔人員上崗時未經(jīng)許可不得相互替代，有事不能上崗者應(yīng)提前一天向乙方管理人員請假，經(jīng)批準(zhǔn)方可離崗，同時乙方須向甲方匯報換崗情況，若甲方發(fā)現(xiàn)擅自離崗情況將嚴(yán)格按考核制度進(jìn)行扣分 。
6、 上崗時間不得干私活，撿廢品或進(jìn)行與保潔工作無關(guān)的事情 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按考核檢查制度扣分。
7、 保潔人員之間不得發(fā)生爭吵、打罵事件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)格按考核檢查制度扣分。
8、 保潔人員在完成規(guī)定的清掃、保潔任務(wù)后應(yīng)在保潔責(zé)任區(qū)內(nèi)來回巡視，清揀零星垃圾，堅決禁止軋堆聊天和休息。
9、不得將清掃、清揀垃圾亂倒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理并按照考核辦法扣分。
D、勞動組織：
1、保潔職工的年齡，男性不大于60周歲，女性不大于55周歲。
2、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定配備人員，
3、節(jié)假日照常上班，遇突擊任務(wù)及重大活動時乙方應(yīng)無條件按甲方要求完成甲方布置的工作（合同保潔范圍外的費(fèi)用另計）。
4、乙方應(yīng)在保潔合同或協(xié)議簽定時將保潔班組和保潔區(qū)域安排情況、保潔小組負(fù)責(zé)人***
5、乙方應(yīng)就保潔范圍內(nèi)設(shè)施量的多少和道路保潔的具體情況，劃分工作片,安排工作負(fù)責(zé)的人員擔(dān)任片管理員，保持與甲方在工作上的緊密聯(lián)系，加強(qiáng)保潔現(xiàn)場的巡視、監(jiān)督,以提高道路的保潔水平和保潔質(zhì)量。
6、在工作時間內(nèi)乙方管理層必須保持通訊暢通，尤其重大任務(wù)時必須24小時保持通訊暢通。
E、乙方管理職責(zé)
1、乙方道路保潔人員與管理人員對違反管理規(guī)定的行為和損壞市政設(shè)施的現(xiàn)象應(yīng)及時向甲方匯報；
2、如發(fā)現(xiàn)亂到垃圾、亂扔雜物的情況，應(yīng)及時制止，出現(xiàn)問題及時向甲方匯報；
3、乙方必須加強(qiáng)工人的安全防范工作，并為職工購買必要的勞動保險。
三、合格投標(biāo)人的條件
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有保潔等綜合服務(wù)管理能力的法人，具有衛(wèi)生保潔服務(wù)能力的服務(wù)公司；
2.、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)力量；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、購BR>7、在蘇州市（包含5縣市）有固定的工作場所，能夠滿足辦公、倉儲等要求，并具有適應(yīng)本項目需要的人員、工具和設(shè)備；
8、必須具有管理的經(jīng)驗和成功案例。
9、（在報名及購買標(biāo)書時須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供如下資質(zhì)材料）：
投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）、稅務(wù)登記證復(fù)印件；
四、談判日期及地點(diǎn)：
2008年8月8日下午1：30在蘇州市三香路389號蘇州市行政服務(wù)中心東區(qū)二樓蘇州市財政局政府采購處進(jìn)行談判。談判達(dá)成協(xié)議發(fā)出成交通知書后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)簽訂合同。
五、談判采購程序及方式：
1、法定代表人或被授權(quán)代表必須攜帶談判文件、保證金收據(jù)原件及身份證明原件按本次談判文件規(guī)定的時間準(zhǔn)時參加，并遞交談判文件，如法定代表人或授權(quán)代表未能準(zhǔn)時參加開標(biāo)，或未能出示投標(biāo)保證金收據(jù)原件，其談判文件將被拒絕接收。
2、由談判投標(biāo)商抽簽決定談判秩序，并分別進(jìn)行談判。
3、談判小組審查供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件，此響應(yīng)文件的報價為第一次報價。
4、供應(yīng)商代表介紹衛(wèi)生保潔服務(wù)方案，專家提問；
5、進(jìn)行價格商討、方案合理性商討；
6、投標(biāo)商單位最終報價；（在采購預(yù)算內(nèi)，不得高于第一次報價）；
7、談判小組經(jīng)過與供應(yīng)商一輪的談判，根據(jù)談判投標(biāo)商的承諾、供貨方案的合理性和投標(biāo)商的最終報價（在最后一個供應(yīng)商談判完后十五分鐘內(nèi)同時交納承諾函，原則上如未按上述時間交納的承諾函將作為自動放棄此次談判）進(jìn)行最后評定。
8、由談判小組根據(jù)談判成交原則，確定成交供應(yīng)商，并將結(jié)果通知參加本次談判采購的其它供應(yīng)商。
9、發(fā)出成交通知書；
10、簽定合同。
六、談判參加人員及談判小組的組成：
談判組成人員由采購單位代表、專家評委、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和政府采購管理部門代表組成；
七、談判響應(yīng)文件組成:
1、談判聲明書、資格文件的聲明函、確認(rèn)函、投標(biāo)單位情況表（見附件格式表格）；
2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明；
3、法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
4、報價表，須加蓋公章和授權(quán)代表簽字（見附件格式）；
5、供貨及交貨實(shí)施方案；
6、談判響應(yīng)文件必須注明：談判單位名稱\聯(lián)系人\聯(lián)系電話***
7、談判投標(biāo)商應(yīng)將全部談判響應(yīng)文件裝訂并進(jìn)行密封。密封帶的封皮上寫明談判編號、采購人名稱、談判項目名稱、談判投標(biāo)商名稱，并注明“談判時啟封”字樣。在封口處應(yīng)有談判投標(biāo)商法定代表人或其授權(quán)委托人的簽字或蓋章及談判單位公章。（注：報價表與其他資料分開裝封）
上述各項均須加蓋單位公章；未按上述要求提供材料及制作的投標(biāo)文件將被拒絕。
八、成交原則
在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以綜合得分最高的投標(biāo)商作為成交供應(yīng)商。
九、合同主要條款：
根據(jù)蘇州市平江區(qū)政府采購談判編號SZSD2008-PJ-T-001談判邀請函及該文件的談判響應(yīng)文件和成交通知書，甲乙雙方就此次成交的服務(wù)事宜，簽訂本合同書。
A、合同內(nèi)容：
1、乙方負(fù)責(zé)完成甲方的服務(wù)內(nèi)容，詳見《標(biāo)的物清單》。
2、下列文件為本合同不可分割部分：
      ①成交通知書；
      ②談判邀請函；
      ③乙方成交的談判響應(yīng)文件；
      ④乙方在談判過程中所作的其它承諾、聲明、書面澄清等。
   B、價格與支付：
  1、合同價格按此次成交價格執(zhí)行，合同總金額為人民幣              元，投標(biāo)總價一次報定，報價應(yīng)包括全部標(biāo)的物、國家有關(guān)部門檢測、強(qiáng)制性認(rèn)證等費(fèi)用，以及人工、機(jī)械、運(yùn)輸、倉儲、保險、運(yùn)費(fèi)、各種稅費(fèi)、勞保、專利技術(shù)及質(zhì)保期間等一切費(fèi)用。按照談判邀請函和乙方在談判過程中承諾的服務(wù)執(zhí)行。
C、違約責(zé)任：
  按談判邀請函的規(guī)定執(zhí)行
D、合同生效及其它：
  1、合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章（或合同章），蘇州市平江區(qū)政府采購管理部門加蓋備案章后即生效。
  2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背本合同和招標(biāo)文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式蓋章記錄在案，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但需向招標(biāo)方提交二份備存。
談判文件以及響應(yīng)文件是本合同不可分割的組成部分。
十、綜合說明：
1、響應(yīng)單位需單獨(dú)制作《競爭性談判響應(yīng)文件》。談判報價應(yīng)包括各標(biāo)段內(nèi)全部標(biāo)的物、輔助材料、國家有關(guān)部門檢測、強(qiáng)制性認(rèn)證等費(fèi)用，以及人工、機(jī)械、運(yùn)輸、倉儲、保險、運(yùn)費(fèi)、各種稅費(fèi)、勞保、專利技術(shù)及質(zhì)保期間等一切費(fèi)用。
2、響應(yīng)單位的響應(yīng)文件應(yīng)一式三份(正本一份，副本二份)密封，并在文件封口處加蓋單位公章。
3、響應(yīng)單位所提供的資料應(yīng)是真實(shí)的。若有虛假，由其自行承擔(dān)一切后果。
4、如響應(yīng)單位對本通知書有疑義，以書面形式向招標(biāo)公司咨詢，一切材料以招標(biāo)公司的書面材料為準(zhǔn)。
十一、聯(lián)系方式***
（一）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
1、聯(lián)系人***
2、聯(lián)系電話：（0512）65201419；傳真：***
3、聯(lián)系地址***
（二）采購單位：
1、 聯(lián)系人***
2、 聯(lián)系電話***
十二、政府采購監(jiān)督電話：***

蘇州時代招投標(biāo)有限公司
2008年 7月30 日