項目編號：2008CGFJ1273
尊敬的投標人：
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》的規(guī)定，合肥市政府采購中心受合肥市財政局的委托，擬就合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項目以競爭性談判的方式進行政府采購。
一、 項目內(nèi)容及規(guī)劃編制要求：
    詳見附件。
二、 采購項目性質(zhì)：
  本次談判采購項目屬于 服務 類項目
三、 投標人資格：
1、符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
2、具有具備城市規(guī)劃編制甲級資質(zhì)；
3、項目負責人***
4、熟悉合肥市城市總體規(guī)劃、城市近期建設規(guī)劃、合肥市“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、合肥市道路網(wǎng)規(guī)劃、合肥市各專項規(guī)劃內(nèi)容。
四、 投標人須提交的談判資料內(nèi)容：
1、報價單位綜合情況簡介；
2、經(jīng)有效年檢的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的復印件或影印件（加蓋公章）；
3、經(jīng)有效年檢的資質(zhì)證書的復印件或影印件（加蓋公章）；
4、法人代表授權書(原件,格式一)；
5、投標報價（投標人的報價應含有所投項目的各種相關費用，包括勘察、稅金、管理費、勞�；鸬人匈M用。規(guī)劃費用不得超過國家現(xiàn)行相關計費標準，否則按照無效標處理。）
6、根據(jù)本項目設計內(nèi)容與編制要求提供對合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項目的規(guī)劃設計方案。包括：設計方案的思路、計劃、研究、創(chuàng)新等相應的規(guī)劃內(nèi)容。要求條理清晰、分析全面透徹、科學、合理；表達內(nèi)容圖文并貌。
7、針對本項目作出相應的服務承諾（至少應該包括實現(xiàn)目標、服務質(zhì)量、工期等）。
8、本項目擬派工程師及設計人員名單及其簡歷(格式自定)；
9、設計承諾書（格式自定）；
10、金融或中介機構出具的資信等級證書復印件（如果有的話）；
11、國家商貿(mào)機構出具的企業(yè)誠信等級證書復印件（如果有的話）；
12、國家相關機構授予的名牌證書、榮譽證書復印件（如果有的話）；
13、貴單位認為需要提供的其它說明和資料，如合理化建議、要求業(yè)主承擔的配合工作等。
五、談判時間和地點：
1、談判日期： 2008 年9月26日 9 時 00 分
2、談判地點：合肥市九獅橋街45號（長江劇院對面）興泰大廈三樓3007室
六、接收報價書日期：
2008 年 9月26日8時30分  至 2008年9月26日9時00分，提前、逾期遞交的談判資料（含報價書）或不符合規(guī)定的談判資料（含報價書）恕不接受。（談判資料（含報價書）要求正本  1 份，副本 2 份，必須密封且外信封蓋有騎縫章）。
七、談判文件發(fā)售辦法：
1、發(fā)售時間：2008年9月18日至2008年9月25日（不含雙休及節(jié)假日）上午8：00-11：30，下午15：00-17：00（工作時間）
2、發(fā)售地點：合肥市九獅橋街45號（長江劇院對面）興泰大廈三樓采購四組（3013）
3、談判文件價格：200元；
請感興趣的投標人直接前往我中心購買談判文件，售后不退；或者直接從我中心網(wǎng)站下載（所需支付的談判文件費用可在遞交投標文件前繳納），下載后需傳真告知項目負責人，傳真包括投標單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱***
八、談判保證金辦理方式：
1、參加談判的供應商應在談判開始之前，提交談判保證金，金額如下（人民幣）：2000元，談判保證金作為談判的一部分。談判保證金可采取下列任何一種形式：
（1）異地電匯（應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）。
（2）本地轉(zhuǎn)帳（應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）。
（3）誠信保證金（應提交誠信保證金繳納憑證）。
注：采購中心不接受以現(xiàn)金形式提交的投標保證金。請憑轉(zhuǎn)帳或電匯單據(jù)至我中心二樓財務窗口換取收據(jù)，并在談判開始前將收據(jù)連同談判文件（報價書）一起遞交至項目負責人***
2、談判開始時，對于未按要求提交談判保證金的報價（轉(zhuǎn)帳支票以銀行受理單按時遞交至采購中心為準），采購中心將予以拒絕。
3、采購中心將在成交通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還未成交投標人的談判保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還成交投標人的談判保證金，不計利息。
4、下列任何情況發(fā)生時，談判保證金將不予退還：
（1）成交投標人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同；
（2）成交投標人未在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金和中標服務費。
九、談判的評審方法及標準：
1、本次談判活動將采用 排序法  方法評審。
排序法：在全部滿足談判文件實質(zhì)性要求前提下，談判小組綜合考慮各投標人的技術、資質(zhì)、服務以及報價情況，對各投標人進行排序，以名次最前的投標人作為成交侯選供應商。
談判活動中，每位參加談判的投標人均給出最后一次書面說明和最終承諾報價的機會。談判小組將根據(jù)談判情況對供應商進行排序并根據(jù)排序結(jié)果推薦候選投標人，排第一名的計3分，排第二名的計2分，排第三名的計1分。采購中心工作人員對談判小組的排序結(jié)果累計匯總得出候選投標人的評分，匯總評分時采購中心根據(jù)投標人的最終得分由高到低確定成交候選順序。如得分相同，按照報價低者優(yōu)選的順序；得分和報價均相同，則由談判小組投票決定優(yōu)選的順序。
十、投標人須知：
1、投標人應確保其所提供的談判資料的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責任由其自行承擔。
2、為保證談判活動順利進行，投標人應派相關技術人員進行現(xiàn)場答疑。投標人應按要求做好相關準備。
3、談判小組首先將對各投標人基本資格進行符合性審查，同時對談判資料的響應性進行初審，未通過初審的投標人將不參與談判。
4、談判小組將與投標人就一次報價、規(guī)劃方案及服務承諾等內(nèi)容進行談判。投標人最終承諾報價（格式三）是簽訂合同的最終依據(jù)。
5、成交投標人應在合同簽訂前向我中心提交合同總價5% 的履約保證金（期限一年）和合同總價 1.5% 的中標服務費。
6、投標人對本函如有不清楚之處，請及時與我中心聯(lián)系，我中心將盡快予以答復。
7、踏勘現(xiàn)場。由投標人自行踏勘，所發(fā)生的費用由投標人自己承擔，對現(xiàn)場考察而引起的財產(chǎn)的損失或損壞以及任何其它的損失、損壞費用自負，招標人不負任何責任。簽訂合同和履約過程中，投標人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加設計費用或索賠的要求。
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
8、中標單位必須在規(guī)定的時限內(nèi)提交規(guī)劃成果，否則造成的一切損失由中標單位承擔。
9、設計成果使用權：招標人對各投標人的設計方案成果，在本規(guī)劃優(yōu)化、深化設計時具有使用權。
10、采購雙方必須嚴格按照談判文件、投標文件及承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負責，合同風險由雙方自行承擔。
11、我中心一律不予退還投標人的投標文件。
十一、付款方式：
本合同以人民幣付款。
（1）合同簽訂生效后，甲方支付規(guī)劃設計費的20%；
（2）初步設計方案通過后二十個工作日內(nèi)，甲方支付至規(guī)劃設計費的80%；
（3）正式成果編制階段，規(guī)劃成果獲市規(guī)劃委員會通過，并提交正式成果文本后二十個工作日內(nèi)，甲方無息支付規(guī)劃設計費的20%，結(jié)清余款。
十二、聯(lián)系方法***
單位：合肥市政府采購中心
地址：***
本項目聯(lián)系人***
電話：***
傳真：***
郵編：230001
開戶行：徽商銀行鼓樓支行
賬號：1021901021000078082
網(wǎng)址： http://www.hfzfcg.gov.cn
合肥市政府采購中心
                                                 2008年 9月17日

格式一：
法人代表授權書

本授權書聲明：           公司的       （法人代表姓名、職務）代表本公司授權        （被授權人的姓名、職務）為本公司的合法代理人，就參加合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項目（項目編號：2008CGFJ1273）報價、談判、簽訂經(jīng)濟合同，以及合同的執(zhí)行等，以本公司名義處理一切與之有關的事務。

特此聲明。     
                     

法人代表簽字蓋章：                       
        職    務：                       
        單位名稱：                       
        地    址：                       
代理人（被授權人）簽字蓋章：             
        職    務：                       
        單位名稱：                       
公司名稱（公章）：                
日          期：                 

格式二：
合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項目報價書

投標總報價 費用：小寫：                    元  
大寫：                    元
工期是否響應談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫被蛘摺安豁憫?br /> 付款方式是否相應談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫被蛘摺安豁憫?br /> 其他說明 

投標單位：                         單位蓋章或代理人簽字：
年    月    日
格式三：
合肥國家公路運輸樞紐布局規(guī)劃項目二次報價書

投標總報價 費用：小寫：                    元  
大寫：                    元
工期是否響應談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫被蛘摺安豁憫?br /> 付款方式是否相應談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫被蛘摺安豁憫?br /> 其他說明 

投標單位：                         單位蓋章或代理人簽字：
                                    年    月    日
注：本頁<最終報價書>由競標人在談判現(xiàn)場依談判情況填寫
附件：
一、項目名稱
合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項目
二、規(guī)劃地塊情況
（一）政務文化新區(qū)
1、祁門路南四地塊（1#地塊）
規(guī)劃范圍：西至筆架山路，東至齊云路，北至祁門路，南至龍圖路，總用地面積約600畝（扣除現(xiàn)狀綠軸用地）。
2、文博中學地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：西至東至路，東至香茗山路，北至南二環(huán)路，南至天鵝湖路，總用地面積約132畝。
（二）蜀山區(qū)
1、良辰商廈土地儲備地塊（1#地塊）
規(guī)劃范圍：北至長江路,西至岳西路,南至十里廟路，總用地面積約65.67畝。
2、合肥江淮公司土地儲備地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：東至合作化路,北至長江路,西至青陽路,南至貴池路，總用地面積約882.7畝。
3、華聯(lián)南側(cè)土地儲備地塊（3#地塊）
規(guī)劃范圍：東至懷寧路,北至長江路,西至西二環(huán)路,南至黃山路，總用地面積約1714.2畝。
4、十里廟社居委地塊（4#地塊）
規(guī)劃范圍：東至二水廠路,北至貴池路,西至岳西路,南至黃山路，總用地面積約205.4畝。
5、銀泉賓館地塊（5#地塊）
規(guī)劃范圍：東至翡翠路,北至望江路,西至西二環(huán)路,南至休寧路，總用地面積約523畝。
6、梅山新村土地儲備地塊（6#地塊）
規(guī)劃范圍：東至肥西路,北至長江路,西至合作化路,南至南一環(huán)路，總用地面積約226.46畝。
（三）瑤海區(qū)
1、玻璃廠地塊（1#地塊）
規(guī)劃范圍：東至和縣路規(guī)劃中心線，南至長江東路北紅線，西至采石路規(guī)劃中心線，北至鳳陽東路規(guī)劃中心線，總用地面積約225畝。
2、華貝皮革廠地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：東至采石路規(guī)劃中心線，南至鳳陽東路規(guī)劃中心線，西至旌德路規(guī)劃中心線，北至土地證北地界與生活區(qū)圍墻，總用地面積約50畝。
3、長江東大街輪胎廠地塊（3#地塊）
規(guī)劃范圍：東至來安路規(guī)劃中心線，南至長江東大街規(guī)劃中心線與淮南路規(guī)劃中心線，西至全椒路規(guī)劃中心線，北至長江東路規(guī)劃中心線，總用地面積約413畝。
4、萬方礦機廠地塊（4#地塊）
規(guī)劃范圍：東至明光路規(guī)劃西側(cè)紅線，南至該廠土地證南界線，西至該廠土地證西界線，北至金恒*黎明村危舊房拆遷恢復樓用地南界線，總用地面積約132畝。
5、瑤海工業(yè)園地塊（老管委會對面）（5#地塊）
規(guī)劃范圍：東至經(jīng)一路規(guī)劃中心線，南至二十埠河綠線、水廠用地界，西至當涂路規(guī)劃中心線，北至緯二路規(guī)劃中心線�？傆玫孛娣e約100畝。
6、瑤海工業(yè)園地塊（方橋新鎮(zhèn)東側(cè)）（6#地塊）
規(guī)劃范圍：東至當涂路規(guī)劃中心線，南至緯D路規(guī)劃南紅線、，西至方橋新鎮(zhèn)東地界，北至緯C路規(guī)劃中心線。總用地面積約31畝。
7、壩上街地區(qū)改造（7#地塊）
規(guī)劃范圍：東至明光路規(guī)劃紅線，南至蕪湖路規(guī)劃紅線，西至滁州路規(guī)劃紅線，北至長江東路規(guī)劃紅線�？傆玫孛娣e約178.57畝。
8、糧食二庫地區(qū)改造（8#地塊）
規(guī)劃范圍：東至銅陵路規(guī)劃紅線，南至大通路規(guī)劃紅線，西至東一環(huán)規(guī)劃紅線，北至淮南東路規(guī)劃中心線。總用地面積約197畝。
9、聯(lián)合利華地塊（9#地塊）
規(guī)劃范圍：東至東二環(huán)路規(guī)劃紅線，南至長江東路規(guī)劃紅線，西至規(guī)劃支路中心線，北至鳳陽支路規(guī)劃中心線。總用地面積約111.5畝。
10、中天左岸公館（10#地塊）
規(guī)劃范圍：東至銅陵路規(guī)劃紅線，南至濱河路規(guī)劃紅線，西至宋斗灣路規(guī)劃中心線，北至現(xiàn)狀圍墻�？傆玫孛娣e約39.7畝。
11、唐橋社居委地塊（11#地塊）
規(guī)劃范圍：東至唐橋路規(guī)劃中心線，南至濱河路規(guī)劃中心線，西至隆崗路規(guī)劃中心線，北至裕溪路規(guī)劃紅線�？傆玫孛娣e約280畝。
（四）包河區(qū)
1、義興老街（1#地塊）
規(guī)劃范圍：東至河北路，南至繁華大道，西至北京路，北至哈爾濱路�？傆玫孛娣e約164畝。
2、花園大道北側(cè)地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：東至寧夏路，南至人民大街，西至包河大道，北至蘭州路�？傆玫孛娣e約135畝。
3、美菱公司地塊（3#地塊）
規(guī)劃范圍：東、北至巢湖路，南至蕪湖路，西至馬鞍山路。總用地面積約220畝。
三、規(guī)劃目的和依據(jù)
規(guī)劃目的：引導區(qū)域有序發(fā)展，為出讓土地規(guī)劃設計條件提供依據(jù)。
規(guī)劃依據(jù)：《合肥市城市近期建設規(guī)劃（2006—2010）》、已編或在編的城市各專項規(guī)劃以及相關規(guī)劃要求。
四、編制要求
對各地塊的土地使用性質(zhì)和土地使用強度、空間環(huán)境、城鄉(xiāng)基礎設施、公共服務設施、城鄉(xiāng)安全設施以及歷史文化遺產(chǎn)保護等作出具體規(guī)劃。主要內(nèi)容包括：
（1）確定地塊的邊界和用地性質(zhì)；
（2）規(guī)定地塊的規(guī)劃控制指標；
（3）具體落實三大公共設施項目安排（包括城鄉(xiāng)基礎設施、城鄉(xiāng)公共設施、城鄉(xiāng)安全設施）；
（4）明確“綠線、藍線、黃線和紫線”的保護范圍；
（5）提出城市設計控制性指標或指導性要求。
五、主要成果
規(guī)劃成果應包括規(guī)劃文本、圖冊、規(guī)劃說明書、基礎資料匯編、匯報圖件及計算機文件以及其他附件。
1.規(guī)劃說明及文本要求
闡述規(guī)劃設計思想，規(guī)劃方案的特點，總體定位、地區(qū)與城市關系、用地與功能布局、道路交通組織規(guī)劃、開發(fā)強度控制、地下空間開發(fā)利用、空間景觀控制意向、用地結(jié)構表和主要經(jīng)濟技術指標，以及城市設計控制導則。
2.主要規(guī)劃設計圖紙
（1）區(qū)位圖
（2）地塊控制圖則（包括地塊的邊界和用地性質(zhì)、規(guī)劃控制指標、三大公共設施項目安排、“四線”的保護范圍和城市設計控制性指標或指導性要求）
六、工期要求
1、合同簽訂后10個日歷日內(nèi)乙方交付正式規(guī)劃成果，甲方組織審查。
2、乙方接到甲方審查意見后，5個日歷日內(nèi)完成設計成果修訂工作，并提交最終成果。