黑龍江省牡丹江市城市投資集團(tuán)有限公司，對牡丹江市曙光新城棚戶區(qū)一期改造工程項(xiàng)目進(jìn)行BT方式招標(biāo)，請具備能力的單位前來參加投標(biāo)。
　一、項(xiàng)目名稱：牡丹江市曙光新城棚戶區(qū)一期改造工程
二、建設(shè)地址：***
三、招標(biāo)單位：牡丹江市城市投資集團(tuán)有限公司
四、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：規(guī)劃用地18.7公頃�？偨ㄖ娣e27.25萬平方米，其中：地上建筑面積24.25萬米（住宅22.16萬米、公共建筑2.09萬米），地下建筑面積3.0萬米。共47棟住宅樓：36棟7層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓、11棟11～12層框架結(jié)構(gòu)商住樓和7棟公共建筑。
　　五、建設(shè)年限：建設(shè)工期約12個月，2008年10月開工建設(shè)，2009年10月前交付使用。
　　六、總投資：約2.5億元（僅估算工程建筑安裝費(fèi)）。
　　七、投資方式：BT招商方式（建設(shè)-收購）。即項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期工作和工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、交工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、備案等手續(xù)，負(fù)責(zé)對建設(shè)工程項(xiàng)目回購；投資方負(fù)責(zé)工程投資、融資、建設(shè)和工程保修期內(nèi)的保修。
　　八、對投資方條件要求：
　　1、在國內(nèi)注冊或備案，具有房屋施工總承包一級以上資質(zhì)的建筑施工單位或有能力投融資的法人單位；
　　2、履約金：投資者應(yīng)該按總投資的20%比例交納履約保證金到指定的專用帳戶，甲方根據(jù)工程的施工進(jìn)度按比例逐月返回。
　　九、回購及投資回報設(shè)定：
　　1、回??3比例回購；
　　2、回購日期：工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，付工程總造價（經(jīng)審核確認(rèn)）的40%、竣工驗(yàn)收合格第二年12月31日前，付工程總造價30%、竣工驗(yàn)收合第三年12月31日前、付工程總造價25%、預(yù)留工程總造價5%作為工程質(zhì)量保證金；
　　3、建安造價：由牡丹江市城市投資集團(tuán)有限公司委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，按黑龍江省現(xiàn)行的定額和市場信息價編制預(yù)算，經(jīng)牡丹江市審計局審核后下浮8-10%，風(fēng)險系數(shù)按2%包干。
　　4、項(xiàng)目投資回報=建設(shè)期利息+回購期投資回報
　　具體事宜另議。
　　十、項(xiàng)目招投標(biāo)方式：當(dāng)符合條件投資者大于或等于3家時，采用招投標(biāo)方式進(jìn)行；當(dāng)符合條件投資者為3家時，采用談判的方式進(jìn)行。
　　十一、項(xiàng)目前期工作情況：已完成施工圖設(shè)計。
十二、報名時間：2008年10月9日－2008年10月18日
十三、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：呂先生   電話：***