貴州省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程談判公告（項(xiàng)目編號(hào)：jsxjsj2008-01） 
 
項(xiàng)目編號(hào)：jsxjsj2008-01
　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)各建筑施工企業(yè)：
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》的規(guī)定，金沙縣建設(shè)局按金沙縣人民政府的安排，擬就金沙縣紅巖橋農(nóng)機(jī)廠經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程（項(xiàng)目編號(hào)：jsxjsj2008-01）以競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行邀請(qǐng)，特向貴單位發(fā)函，望貴單位給予復(fù)函：
　　一、邀請(qǐng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
　　金沙縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程。（詳見工程設(shè)計(jì)施工圖紙）
　　1、工程概況：本經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程為七層框混結(jié)構(gòu)，地下室及一、二層為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，三至七層為磚混結(jié)構(gòu)。
　　2、工程建設(shè)單位：金沙縣建設(shè)局。
　　3、工程建設(shè)地點(diǎn)：金沙縣紅巖橋農(nóng)機(jī)廠。
　　4、工程名稱：金沙縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程。
　　5、建筑面積：該工程總建筑面積為21131.5平方米。其中：地下停車場(chǎng)建筑面積2574m2，一、二層商場(chǎng)建筑面積7654m2，三至七層經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積10903.5m2。
　　6、工程建設(shè)工期：招標(biāo)人將項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的原施工人員及機(jī)具清場(chǎng)，將施工現(xiàn)場(chǎng)交給投標(biāo)人，投標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后三日（整理施工現(xiàn)場(chǎng)，孔樁試樁）起開始計(jì)算工期，工程建設(shè)工期為365日歷天。
　　7、工程發(fā)包范圍：（見施工圖）
　　8、工程發(fā)包形式：包工包料、包工期、包質(zhì)量；
　　9、資金來(lái)源：建設(shè)期間由投標(biāo)人分期墊資至工程建設(shè)結(jié)束，招標(biāo)人按工程總價(jià)60%的一年同期銀行貸款利息作為墊資總額的報(bào)酬。
　　10、工程款支付：
　�。�1）第一次付款：投標(biāo)人墊資施工到主體結(jié)構(gòu)封頂，雙方約定工程結(jié)構(gòu)造價(jià)暫定650元/平方米，屆時(shí)經(jīng)招標(biāo)人代表確認(rèn)后在五個(gè)工作日一次性向投標(biāo)人支付已完工程量總造價(jià)80%的工程款；
　　（2）第二次付款：在工程封頂外裝后，開始拆除腳手架時(shí)，招標(biāo)人向投標(biāo)人支付至已完工程總造價(jià)的80%；
　　（3）第三次付款：在工程經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，招標(biāo)人收到相關(guān)技術(shù)資料及工程結(jié)算書，經(jīng)審核報(bào)政府同意后五個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人一次性向投標(biāo)人支付至總工程款的97.5%及利息（按工程總價(jià)70%的一年同期銀行貸款利息計(jì)）；
　　（4）第四次付款：剩余2.5%作為工程質(zhì)量保修金（不含利息），在一年內(nèi)退還。
　　二、邀請(qǐng)項(xiàng)目性質(zhì)：
　　本次談判邀請(qǐng)項(xiàng)目屬于建筑、安裝、裝飾工程類項(xiàng)目。
　　三、投標(biāo)人資格：
　　1、符合《采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；
　　2、具有建筑安裝工程總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；
　　3、具有安全生產(chǎn)許可證。
　　4、本項(xiàng)目不允許組成聯(lián)合體參加競(jìng)爭(zhēng)。
　　四、投標(biāo)人須提交的談判資料（投標(biāo)文件）內(nèi)容：
　　1、法人代表授權(quán)書（詳見附件二）原件；
　　2、項(xiàng)目經(jīng)理承諾書（詳見附件三）原件；
　　3、經(jīng)年檢有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證(復(fù)印件加??復(fù)印件加蓋公章）；
　　5、報(bào)價(jià)書；
　　6、提供本工程負(fù)責(zé)人***
　　7、其他投標(biāo)文件(包括企業(yè)資信、業(yè)績(jī)、榮譽(yù)等)；
　　8、按招標(biāo)方提價(jià)的施工圖紙編制施工方案、技術(shù)方案；
　　9、編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃及提出保證措施；
　　10、投標(biāo)方聲明工程質(zhì)量承諾及實(shí)施手段證明文件；
　　11、投標(biāo)方聲明對(duì)安全施工方案的承諾。
　　五、工程報(bào)價(jià)及報(bào)名、報(bào)價(jià)、談判時(shí)間及地址：
　　（一）工程報(bào)價(jià)：
　　1、該工程最高限價(jià)930元/平方米。
　　2、列出主要材料品種、規(guī)格、耗用數(shù)量。
　　3、工程報(bào)價(jià)須用大寫數(shù)字分別報(bào)出。
　　4、投標(biāo)方給予招標(biāo)方的其它優(yōu)惠條件及需要說(shuō)明的事項(xiàng)。
　　5、工程預(yù)算編制要按工程量清單計(jì)價(jià)方式編制。
　�。ǘ﹫�(bào)名、報(bào)價(jià)、談判時(shí)間及地址：
　　若貴單位（建筑施工企業(yè)）有興趣, 請(qǐng)于2008年11月6日至2008年11月11日18時(shí)向建設(shè)局招標(biāo)辦報(bào)名，并就該工程在2008年11月13日14：30至17：30之前向建設(shè)局招標(biāo)辦密封報(bào)價(jià)，定于2008年11月14日下午14：30在建設(shè)局會(huì)議室（沙塘橋城管局五樓）進(jìn)行談判。
　　招標(biāo)文件收費(fèi)為500元/套（人民幣），售后不退。
　　建設(shè)局招標(biāo)辦地址：***
　　提前、逾期遞交的投標(biāo)文件或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。（投標(biāo)文件要求正本 1 份，副本2 份，必須密封且外信封蓋有騎縫章）
　　六、談判的評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)：
　　1、本次談判活動(dòng)將采用最低價(jià)中標(biāo)方法評(píng)審。
　　最低價(jià)中標(biāo)方法：招標(biāo)人制定最高限價(jià)，并以價(jià)格為主要因素確定成交候選建筑施工企業(yè)，即在全部滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求（包含資格條件、工程內(nèi)容、工程報(bào)價(jià)、施工方案、工期以及談判過程中對(duì)以上內(nèi)容的補(bǔ)充和修改等）前提下，確定不少于三家的建筑施工企業(yè)參加談判，根據(jù)各家最終承諾報(bào)價(jià)，按最低報(bào)價(jià)候選建筑施工企業(yè)，如與最低報(bào)價(jià)者達(dá)不成協(xié)議則以第二低報(bào)價(jià)者作為候選建筑施工企業(yè)，以此類推。
　　如果報(bào)價(jià)出現(xiàn)兩家或兩家以上相同者，且均通過談判小組評(píng)審，則確定施工工期承諾最短者為成交單位，如果施工工期承諾也一樣，則采取評(píng)委投票方式確定成交單位。
　　七、投標(biāo)人須知：
　　1、本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用全費(fèi)用報(bào)價(jià)方式（所謂全費(fèi)用是指完成本次招標(biāo)全部?jī)?nèi)容及工期的的成本、利潤(rùn)、稅金、開辦費(fèi)、技術(shù)施工措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安全設(shè)施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、政策性文件規(guī)定費(fèi)用等所有費(fèi)用。技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用也應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）。投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和。只有總價(jià)而沒有工程量清單分項(xiàng)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件無(wú)效；
　　2、本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)范圍為圖紙上的全部?jī)?nèi)容，投標(biāo)報(bào)價(jià)為一次性包死，決算時(shí)不再另行調(diào)整。投標(biāo)人應(yīng)自行對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料�？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人因自身原因未到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘的，中標(biāo)后簽訂合同時(shí)和履約過程中，投標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式的增加工程造價(jià)或索賠的要求。
　　3、投標(biāo)人應(yīng)確保其所提供的談判資料的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)；
　　4、為保證談判活動(dòng)順利進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)派相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑；
　　5、談判小組首先將對(duì)各投標(biāo)人基本資格進(jìn)行符合性審查，同時(shí)對(duì)談判資料的響應(yīng)性進(jìn)行初審，未通過初審的投標(biāo)人將不參與談判；
　　6、談判小組將與投標(biāo)人就一次報(bào)價(jià)、材料選用及售后服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行談判。投標(biāo)人最終承諾報(bào)價(jià)是簽訂合同的最終依據(jù)；
　　7、談判順序按照簽到順序決定，談判小組所有成員集中與單一建筑施工企業(yè)分別進(jìn)行談判。除成交人的成交價(jià)進(jìn)行公示以外，各投標(biāo)人的技術(shù)資料、價(jià)格、評(píng)分明細(xì)、總得分和其他信息均予以保密。談判并不限定只進(jìn)行二輪報(bào)價(jià)，如果談判小組認(rèn)為有必要，可能要求投標(biāo)人進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)。
　　8、如果談判小組認(rèn)為有必要，可要求投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件的補(bǔ)充資料或證明材料。
　　9、成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂前向金沙縣建設(shè)局提交5%的履約保證金（期限至施工完成且通過業(yè)主單位的驗(yàn)收）；
　　10、投標(biāo)人對(duì)本函如有不清楚之處，請(qǐng)及時(shí)與建設(shè)局招標(biāo)辦聯(lián)系，招標(biāo)辦將盡快予以答復(fù)；
　　11、投標(biāo)文件一律不予退還。
　　八、工期、質(zhì)保期要求 ：
　　工期：接招標(biāo)人開工令（即進(jìn)場(chǎng)后三日）后365日歷天內(nèi)完成。
　　質(zhì)保期：1年
　　九、聯(lián)系方法***
　　單 位：金沙縣建設(shè)局招標(biāo)辦
　　地 址：***
　　聯(lián)系人***
　　電 話：***