項(xiàng)目名稱： 重慶市合川區(qū)國(guó)土房管局物業(yè)管理（網(wǎng)上下載）
采購(gòu)編號(hào)： HC2009-19
采購(gòu)目錄： 服務(wù)類\物業(yè)管理
采購(gòu)方式： 競(jìng)爭(zhēng)性談判
供應(yīng)商投標(biāo)資格： 見(jiàn)附件《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》
獲取文件開(kāi)始時(shí)間： 2009年05月27日 08:30
獲取文件截止時(shí)間： 2009年06月01日 17:30
獲取文件地址：***
文件遞交開(kāi)始時(shí)間： 2009年06月02日 14:30
文件遞交截止時(shí)間： 2009年06月02日 15:00
文件遞交地址：***
開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2009年06月02日 15:00
開(kāi)標(biāo)地址：***
采購(gòu)人名稱： 重慶市合川區(qū)國(guó)土房管局
采購(gòu)人地址：***
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱： 重慶市合川區(qū)政府采購(gòu)中心
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：***
經(jīng)辦人名稱： 但云 

競(jìng)爭(zhēng)性談判文件

項(xiàng)目編號(hào)：HC2009-19
   項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理
采購(gòu)人：重慶市合川區(qū)國(guó)土房管局

重慶市合川區(qū)政府采購(gòu)中心制
 
目   錄

第一篇  競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目書(shū)
第二篇  競(jìng)爭(zhēng)性談判須知
第三篇  談判項(xiàng)目需求
第四篇  談判競(jìng)標(biāo)文件格式
第一篇 競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目書(shū)

受重慶市合川區(qū)財(cái)政局的委托，重慶市合川區(qū)政府采購(gòu)中心對(duì)重慶市合川區(qū)國(guó)土房管局機(jī)關(guān)辦公區(qū)域、前庭及后院、餐館部物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參加談判。
一、項(xiàng)目名稱：重慶市合川區(qū)國(guó)土房管局機(jī)關(guān)辦公區(qū)域、前庭及后院、餐館部物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)
二、相關(guān)事項(xiàng)：
1.談判文件發(fā)售時(shí)間：2009年5月27日-6月1日（工作時(shí)間）
2.文件售價(jià)：100元/套，售后不退。
3.投送競(jìng)標(biāo)文件截止時(shí)間：2009年6月2日北京時(shí)間15：00時(shí)
 4.談判時(shí)間：2009年6月2日北京時(shí)間15：00開(kāi)始
5.談判地點(diǎn)：重慶市合川區(qū)政府采購(gòu)中心會(huì)議室
6.有關(guān)規(guī)定：超過(guò)談判截止時(shí)間送達(dá)、不按規(guī)定密封的談判報(bào)價(jià)文件我中心恕不接受。
三、聯(lián)絡(luò)：
1.地 址：***
2.郵  編：401520
3.電  話：（023）42756991
4.傳  真：（023）42756991
5.聯(lián)系人***
 
第二篇 競(jìng)爭(zhēng)性談判須知

一、談判費(fèi)用
一切與談判有關(guān)的費(fèi)用，均由參與談判的供應(yīng)商自理。
二、談判資質(zhì)
合格的競(jìng)標(biāo)人應(yīng)符合下列條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.物業(yè)管理叁級(jí)及其以上；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件
1.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件由競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目書(shū)、競(jìng)爭(zhēng)性談判須知、談判項(xiàng)目需求及談判競(jìng)標(biāo)文件格式四部分組成。
2.我中心所作的一切有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是競(jìng)爭(zhēng)性談判文件不可分割的部分。
四、談判要求
（一）競(jìng)標(biāo)人提交的談判文件由以下部分和競(jìng)標(biāo)人所作的一切有效補(bǔ)充、修改和承諾等文件組成。它包括：
（1）競(jìng)標(biāo)人基本情況列表
（2）報(bào)價(jià)明細(xì)表
（3）服務(wù)承諾
（4）競(jìng)標(biāo)函
（5）法人代表資格證明
（6）法定代表人授權(quán)委托書(shū)
（7）競(jìng)標(biāo)人資質(zhì)文件：
A、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
B、企業(yè)稅務(wù)登記證（復(fù)印件）
C、物業(yè)管理貳級(jí)及其以上資質(zhì)（復(fù)印件）
D、2008年主要銷售業(yè)績(jī)
以上條款基本格式見(jiàn)本文件第四篇“談判競(jìng)標(biāo)文件格式”，競(jìng)標(biāo)人也可在基本格式基礎(chǔ)上作適當(dāng)擴(kuò)展或改動(dòng)。
（二）競(jìng)標(biāo)人自行踏勘察現(xiàn)場(chǎng)。
（三）報(bào)價(jià)：全部用人民幣報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)含人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。
（四）合同期限：一年。
（五）付款方式：重慶市合川區(qū)國(guó)土房管局于次月10日將上月對(duì)中標(biāo)單位的考核結(jié)果報(bào)區(qū)財(cái)政局，由區(qū)財(cái)政局撥付上月的物業(yè)管理費(fèi)。
（六）談判最高限價(jià)為：￥84000.00（大寫：捌萬(wàn)肆仟元整）
（七）談判競(jìng)標(biāo)文件有效期：談判競(jìng)標(biāo)文件及有關(guān)承諾文件有效期應(yīng)為談判截止日期后1年。
（八）履約保證金：
1.競(jìng)標(biāo)人提交履約保證金(現(xiàn)金)為：
￥5000.00元（大寫：伍仟元整）
2.發(fā)生以下情況之一者，履約保證金不予退回。
A、競(jìng)標(biāo)人在談判截止日期后，簽訂合同前撤回其談判文件。
B、競(jìng)標(biāo)人被通知成交后，不按規(guī)定的時(shí)間或拒絕按成交狀態(tài)簽訂協(xié)議（即不按成交時(shí)規(guī)定的技術(shù)條件、供貨范圍、服務(wù)條款和價(jià)格等簽訂協(xié)議）。
 3.未成交人的履約保證金，在談判結(jié)果通知發(fā)出后5日內(nèi)無(wú)息予以退還。
 4.成交人的履約保證金在合同履約完畢后5日內(nèi)無(wú)息予以退還。
（九）提交談判競(jìng)標(biāo)文件的份數(shù)和簽署
1.談判競(jìng)標(biāo)文件正本一份，副本四份。
2.談判競(jìng)標(biāo)文件正本的“競(jìng)標(biāo)函”、“報(bào)價(jià)明細(xì)表”及“服務(wù)承諾”均應(yīng)由法人授權(quán)代表簽名并蓋公章。
（十）談判競(jìng)標(biāo)文件的遞交
1.談判競(jìng)標(biāo)文件的密封與標(biāo)記
談判競(jìng)標(biāo)文件的正本、副本均應(yīng)用投標(biāo)專用袋或A4牛皮信封分別密封。信封上注明項(xiàng)目名稱、談判人名稱和地址、“正本”、“副本”字樣及“不準(zhǔn)提前啟封”字樣。信封封口處須用白封條加以覆蓋密封并加蓋企業(yè)公章或法人授權(quán)代表簽字。
2.談判競(jìng)標(biāo)文件投遞截止時(shí)間：參閱競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目書(shū)。
（十一）參與人數(shù)
各個(gè)競(jìng)標(biāo)人派1－3名代表參與談判，至少1人應(yīng)具有法人授權(quán)委托書(shū)。
（十二）無(wú)效談判
發(fā)生以下情況之一者，視為無(wú)效談判：
1.無(wú)主要的有效資格證明文件或超出營(yíng)業(yè)范圍的競(jìng)標(biāo)。
2.談判競(jìng)標(biāo)文件不按規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫或談判競(jìng)標(biāo)文件與采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性要求有嚴(yán)重背離。
3.談判報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)。
4.其它不符合競(jìng)爭(zhēng)性談判要求的談判競(jìng)標(biāo)文件。
五、談判程序
1.采購(gòu)方組織的談判按競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。競(jìng)標(biāo)人須有法人或法人授權(quán)代表參加并報(bào)到簽名確認(rèn)。
2.競(jìng)爭(zhēng)性談判以抽簽的形式確定談判順序，由采購(gòu)方組織的談判小組分別與各競(jìng)標(biāo)人進(jìn)行談判。
3.在談判過(guò)程中談判的任何一方在未征得另一方同意的情況下，不得透露與談判有關(guān)的技術(shù)資料、價(jià)格或其他信息。
4.談判結(jié)束后，采購(gòu)方會(huì)要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最后報(bào)價(jià)及有關(guān)承諾，并據(jù)此確定成交供應(yīng)商。
六、評(píng)定成交標(biāo)準(zhǔn)
采購(gòu)方將根據(jù)最終談判結(jié)果選定較優(yōu)者為成交供應(yīng)商：
1.報(bào)價(jià)；
2.服務(wù)承諾；
3.優(yōu)惠承諾。
七、成交通知
1.談判結(jié)束3日內(nèi)，區(qū)政府采購(gòu)中心將以書(shū)面形式發(fā)出《成交通知書(shū)》。如果《成交通知書(shū)》不能在3日內(nèi)發(fā)出，則發(fā)出時(shí)間不應(yīng)超過(guò)談判有效期。《成交通知書(shū)》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。
2.區(qū)政府采購(gòu)中心在發(fā)出《成交通知書(shū)》的同時(shí)，應(yīng)將成交結(jié)果通知未成交的競(jìng)標(biāo)人。
3.《成交通知書(shū)》將作為簽訂協(xié)議的依據(jù)。
八、簽訂協(xié)議
1.成交供應(yīng)商按《成交通知書(shū)》指定時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)單位簽訂采購(gòu)協(xié)議。
2.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件、成交供應(yīng)商的競(jìng)標(biāo)文件及有效承諾文件等，均為簽訂協(xié)議的依據(jù)。

第三篇 談判項(xiàng)目需求

一、對(duì)物業(yè)管理的基本要求：服務(wù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于行業(yè)三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.持有物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；
2.建立質(zhì)量管理體系和管理制度、有完善的物業(yè)管理方案；
3.從業(yè)人員要求著裝規(guī)范并佩戴相關(guān)證件，服務(wù)規(guī)范，舉止文明。
二、物業(yè)管理范圍：辦公大樓6608平方米；前庭及后院5000余平方米；餐飲部300余平方米。
三、物業(yè)管理的內(nèi)容：
1.辦公大樓的公共設(shè)施設(shè)備（上下水管道、落水管道、共用照明、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備）的維修養(yǎng)護(hù)管理和運(yùn)行服務(wù)；
2.配套服務(wù)設(shè)施籃球場(chǎng)、健身場(chǎng)的維護(hù)和管理；
3.市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管、化糞池、溝、渠、池、井、綠化、路燈、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
4.垃圾的收集清掃、日常保潔和車輛的停泊的管理和服務(wù)；
5.安全保衛(wèi)及來(lái)訪人員的登記管理。
6．局領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生。
7.會(huì)議室音響設(shè)備的管理和維護(hù)管理、清潔衛(wèi)生及會(huì)務(wù)服務(wù)。
8．各科室、單位與區(qū)委、區(qū)政府及各相關(guān)部門的文件資料傳送工作。
9．各局領(lǐng)導(dǎo)及科室、單位的報(bào)刊、郵件的發(fā)放工作。
在維修、維護(hù)過(guò)程中所需材料由采購(gòu)人（合川區(qū)國(guó)土房管局）提供。
四、中標(biāo)單位必須確保：
1.局辦公大樓一、二樓有一名專職保潔員；三、四、五樓有一名專職保潔員。
2．局辦公大樓隨時(shí)有三名以上安全保衛(wèi)人員在崗，同時(shí)負(fù)責(zé)車庫(kù)管理及車輛停放管理工作。
3．隨時(shí)有一名文件傳送人員在崗，做到隨喊隨到。
4．有一名電工和園藝工人在崗，遇緊急情況下24小時(shí)內(nèi)必須隨喊隨到。
5．隨時(shí)有一名身體健康、形象氣質(zhì)佳的人員負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)服務(wù)工作。
五、具體要求：
（一）安全保衛(wèi)
1．安全保衛(wèi)工作人員規(guī)范著裝工作，有上崗證、符合保安基本業(yè)務(wù)素質(zhì)。
2．嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪人員登記管理制度，嚴(yán)禁杜絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域。
3．辦公樓實(shí)行保安24小時(shí)值班制。
4．夜間執(zhí)行坐班值班制度和隨時(shí)巡防制度，堅(jiān)持做好值班記錄，杜絕各種安全事故發(fā)生。
5．管理好監(jiān)控設(shè)備。
6．配合相關(guān)科室、單位搞好辦事人員的治安維持。
7．夜間（當(dāng)日22時(shí)—次日9時(shí)）協(xié)助做好防洪、防災(zāi)及各種緊急電話的筆錄，發(fā)生事情或接到緊急通知必須立即向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
8．處理局辦公室交辦的其它事項(xiàng)。
（二）清潔衛(wèi)生
1．局辦公樓正面廣場(chǎng)、背面院壩每天清潔一次，并保持隨時(shí)潔凈。
2．局辦公樓內(nèi)所有公共地段（樓梯間、樓梯扶手、通道）每天清潔一次以上，并保持隨時(shí)潔凈。
3．局領(lǐng)導(dǎo)辦公室每天清潔一次，并保持隨時(shí)潔凈。
4．局會(huì)議室每次會(huì)前、會(huì)后清潔一次。
5．各層樓公共廁所隨時(shí)清潔，做到潔凈無(wú)異味。保持廁所包箱隔斷干凈整潔，無(wú)亂涂亂畫現(xiàn)象。
6．辦公樓門廳墻面隨時(shí)保證潔凈。
7．垃圾日產(chǎn)日清，清潔保潔率達(dá)100%以上。
8．下水道、窨井每年定期疏理一次,化糞池每?jī)赡晔枥硪淮�，但下水道窖井、化糞池等發(fā)生堵塞時(shí)要立即疏通，保持隨時(shí)通暢。
9．清潔責(zé)任區(qū)每一個(gè)月必須做一次徹底的大掃除，做到衛(wèi)生不留死角。局辦公樓正門上方玻璃屋頂每一個(gè)月清潔一次，不留污垢。
10．清潔衛(wèi)生管理人員要經(jīng)常在責(zé)任區(qū)內(nèi)巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾立即清掃，隨時(shí)做好責(zé)任區(qū)內(nèi)的保潔工作。同時(shí)做好責(zé)任區(qū)內(nèi)活動(dòng)人員清潔衛(wèi)生習(xí)慣的宣傳教育工作。
（三）公共設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修及管理
1．做好本物業(yè)管理范圍內(nèi)道路、庭院燈、樓道、圍墻、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)設(shè)施和健身設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)維修，保持完好。
2．做好配電設(shè)施（含配電房日常值班服務(wù)）、供水設(shè)施、消防設(shè)施、牽引門、防盜設(shè)施等的日常養(yǎng)護(hù)維修，保持設(shè)備完好，運(yùn)行正常。
3．負(fù)責(zé)局辦公區(qū)域內(nèi)所有燈飾、插座、開(kāi)關(guān)、線路及公示牌、標(biāo)志牌的維護(hù)修繕工作。
4．負(fù)責(zé)本物業(yè)管理范圍內(nèi)消防池、公共儲(chǔ)水池的維護(hù)保養(yǎng)，保持正常。
5．隨時(shí)維護(hù)好各科室、單位的辦公桌椅、門窗、鎖具、插梢的完好性。
（四）綠化管理
1．負(fù)責(zé)本物業(yè)范圍內(nèi)的公共綠樹(shù)、花園、草坪適時(shí)澆灌、施肥、治蟲(chóng)、修枝、整形，保持綠色植物生長(zhǎng)良好，辦公區(qū)環(huán)境優(yōu)美。
2．每一個(gè)月必須對(duì)本物業(yè)范圍內(nèi)花木進(jìn)行一次集中的修枝整形工作。
3．保證本物業(yè)范圍內(nèi)公共綠樹(shù)、綠地、花園的完整，杜絕偷盜花草樹(shù)木或發(fā)生破壞行為。
（五）文件、報(bào)刊、郵件的收發(fā)
1．每天至少兩次分發(fā)報(bào)刊、郵件等，保證甲各科、所、辦公室及時(shí)收到所訂閱的資料及郵件，做到不丟失、不遺漏。
2．保證上班時(shí)間有一名送文件的人員隨時(shí)聽(tīng)從局辦公室安排，并配合甲方辦公室做好其它相關(guān)工作。
（六） 會(huì)議室管理
1．負(fù)責(zé)管理好會(huì)議室各種用具及設(shè)施，確保用具設(shè)施不丟失、不損壞，做好會(huì)場(chǎng)的布置工作。
2．負(fù)責(zé)管理各會(huì)議室的音響設(shè)備，保持設(shè)備運(yùn)行正常。
3．做好會(huì)議期間的文件發(fā)放及泡茶、沖茶等會(huì)務(wù)服務(wù)工作。
（七）車庫(kù)管理
1．保持車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，保持車庫(kù)整潔干凈。
2．負(fù)責(zé)指揮車輛停放，保證車輛停放有序，車庫(kù)內(nèi)車輛不丟失。
3．局內(nèi)工作人員免費(fèi)停放車輛，外來(lái)人員停放車輛可按規(guī)定收費(fèi)，收費(fèi)的有關(guān)手續(xù)依法自行辦理。
（八）其它
認(rèn)真制定、填寫《月度設(shè)施設(shè)備維修登記薄》、《月度花木定期除草修枝整形驗(yàn)收表》、《月度安全保衛(wèi)工作登記薄》、《月度清潔衛(wèi)生工作登記薄》、《月度文件、報(bào)刊、郵件收發(fā)登記薄》、《月度會(huì)議室管理登記薄》、《月度車庫(kù)管理登記薄》，并在每次從事大掃除、集中除草修枝整形、會(huì)議室管理等工作后，須經(jīng)局辦公室簽字認(rèn)可，每月初將上述資料提交局辦公室審核出具驗(yàn)收意見(jiàn)。

第四篇 談判競(jìng)標(biāo)文件格式
談判競(jìng)標(biāo)文件由參與談判的競(jìng)標(biāo)人提供，須包含以下基本內(nèi)容：
一、競(jìng)標(biāo)人基本情況：

 
二、報(bào)價(jià)明細(xì)表
項(xiàng)目名稱 報(bào)價(jià)（元） 備注
  
  
合計(jì)  
競(jìng)標(biāo)人名稱（蓋章）：
                                 
法人或授權(quán)代表（簽字）：

                                                             年   月   日

三、服務(wù)承諾

競(jìng)標(biāo)人名稱（蓋章）：                               
法人或授權(quán)代表（簽字）：

年   月   日
 
四、競(jìng)標(biāo)函

重慶市合川區(qū)政府采購(gòu)中心：
我方收到____________________________（談判項(xiàng)目名稱）的談判文件，經(jīng)詳細(xì)研究，決定參加該談判項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)談判。
1.愿意按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中的一切要求，提供設(shè)備的制造（或供貨）及技術(shù)服務(wù)，初始報(bào)價(jià)為人民幣大寫：      元整；人民幣小寫RMB：    元。以我公司最后報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
2.我們現(xiàn)提交的競(jìng)標(biāo)文件為：競(jìng)標(biāo)文件正本壹份，副本肆份。
3.我們完全理解和接受貴方競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的一切規(guī)定和要求，完全答應(yīng)談判文件中規(guī)定的所有條件和談判評(píng)審辦法。
4.如果我方競(jìng)標(biāo)內(nèi)容被接受，我方將履行談判文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求，按協(xié)議約定條款承擔(dān)我方的責(zé)任。
5.我方理解，競(jìng)標(biāo)價(jià)格不是成交的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
6.我方保證按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的規(guī)定交納足額的履約保證金。
競(jìng)標(biāo)人（公章）：
地址：***
電話：                           傳真：
網(wǎng)址：                           郵編：
聯(lián)系人***

                                    
五、法定代表人身份證明

             （法定代表人姓名）在                     （競(jìng)標(biāo)人名稱）任          （職務(wù)名稱）職務(wù)，是                   （競(jìng)標(biāo)人名稱）的法定代表人。

特此證明。

                                            （競(jìng)標(biāo)人全稱）
                                             年   月   日
                                                （公章）

附：上述法定代表人住址：
            身份證號(hào)碼：
              電    傳：
              電子郵件***
              郵政編碼：
 
六、法定代表人授權(quán)委托書(shū)
項(xiàng)目名稱：              
日    期：_______________
致：重慶市合川區(qū)政府采購(gòu)中心
___________________（競(jìng)標(biāo)人名稱）是中華人民共和國(guó)合法企業(yè)，法定地址______________________________。
 _________   （競(jìng)標(biāo)人法定代表人姓名）特授權(quán)_________ 
（被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我公司全權(quán)辦理對(duì)上述項(xiàng)目的談判、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。
我公司對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。
在撤消授權(quán)的書(shū)面通知以前，本授權(quán)書(shū)一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件（在授權(quán)書(shū)有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤消而失效。

被授權(quán)人簽名：                    法定代表人簽名：
      職  務(wù)：                            職  務(wù)：

競(jìng)標(biāo)人公章：
年  月  日
 
七、競(jìng)標(biāo)人資質(zhì)證明文件

競(jìng)標(biāo)人須提交以下文件：
    1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
2.企業(yè)稅務(wù)登記證（復(fù)印件）
3.物業(yè)管理叁級(jí)及其以上資質(zhì)（復(fù)印件）
4.2008年主要銷售業(yè)績(jī)