1.啟東騰飛建設(shè)工程綜合開(kāi)發(fā)有限公司的啟東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)安置房工程B標(biāo)段（車城花苑）住宅小區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)決定對(duì)該工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。

2.江蘇本源工程項(xiàng)目管理有限公司受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

3.項(xiàng)目概況：

(1)建設(shè)地點(diǎn)：?jiǎn)|市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)車城公寓北側(cè)、清風(fēng)路東側(cè)、靈峰路南側(cè)

(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積地上約110000平方米；地下約23000平方米。（具體以施工圖為準(zhǔn)）

(3)計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：2011年7月到 2012年12月

(4)建設(shè)工期：540 日歷天（具體以招標(biāo)人實(shí)施進(jìn)度為準(zhǔn)）

(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過(guò)合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收

4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：

車城花苑住宅小區(qū)11幢住宅樓及地下車庫(kù)的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。

5.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:

（1)企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。

(2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

6.以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；

(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

(3)企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

(5)資格審查申請(qǐng)書(shū)中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金不予退還，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。

(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

(7)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

(8)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

（9）企業(yè)近三年開(kāi)發(fā)總建筑面積不少于10萬(wàn)平方米。

凡具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目的能力并具備上述規(guī)定的資格條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均可對(duì)上述工程的一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)。

7.投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，須在2011年6月26日17時(shí)前向招標(biāo)人提出澄清要求，以電子文件形式（不具單位名稱）發(fā)送至啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)中心指定郵箱（jsqdztb@vip.sohu.com）。

8、各投標(biāo)單位自行從相關(guān)網(wǎng)站下載本工程招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等資料，招標(biāo)文件等相關(guān)費(fèi)用在本工程投標(biāo)截止時(shí)間之前向遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人收取，費(fèi)用為人民幣300元，無(wú)論何種原因招標(biāo)文件的相關(guān)費(fèi)用不退。

9、各投標(biāo)申請(qǐng)人須于2011年7月6日9時(shí)30分以前將投標(biāo)文件提交至啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)交易所開(kāi)標(biāo)室（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三樓），并在2011年7月6日9時(shí)30分開(kāi)標(biāo)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。

10、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充及招標(biāo)控制價(jià)公布的網(wǎng)址及欄目：

啟東市政府采購(gòu)與招投標(biāo)中心（）“在線答疑”、“工程招標(biāo)最高限價(jià)”欄目或者中國(guó)啟東（）“采購(gòu)與招投標(biāo)”欄目，由各投標(biāo)人自行關(guān)注，否則，由此引起的所有損失均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

11、特別提示：

(1)招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

(2)投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人必須將投標(biāo)人的單位公章攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，并確�？蚣軈f(xié)議的順利簽訂。

 (3)招標(biāo)人將在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議后方可參與本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)。

（4）投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)向招標(biāo)人繳納80萬(wàn)元人民幣的投標(biāo)保證金，遞交形式為銀行匯票，否則，其投標(biāo)文件將被拒絕。

(5)綜合保證金：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，必須向招標(biāo)人繳納1000萬(wàn)元人民幣的綜合保證金，遞交形式為銀行匯票，否則，其投標(biāo)文件將被拒絕。如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，利息不計(jì)；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后歸還投標(biāo)人，不計(jì)利息。如投標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金不予退還。

（6）履約保證金按工程造價(jià)的5%計(jì)�。ú挥�(jì)利息），如綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金后有余款部分，則轉(zhuǎn)入前期合作資金。

（7）前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬(wàn)元/萬(wàn)平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，該項(xiàng)目費(fèi)用按開(kāi)工面積（開(kāi)工面積以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)）分期支付，期限為一年。到期后招標(biāo)人按同期中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。

 （8）評(píng)標(biāo)辦法和付款方式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

12.招標(biāo)人地址：***

聯(lián)系人：陸衛(wèi)健       聯(lián)系電話***

13.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***

聯(lián)系人：顧歡歡     電話/傳真：***