淮安明發(fā)商業(yè)廣場C地塊前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)人
1、招標(biāo)單位：淮安明發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、辦公地址：***
3、聯(lián)系人***
4、聯(lián)系電話***
二、招標(biāo)代理人
1、招標(biāo)代理人名稱：淮安市物業(yè)管理中心
2、辦公地址：***
3、聯(lián)系人***
4、聯(lián)系電話***
三、招標(biāo)項目
（一）招標(biāo)項目：明發(fā)商業(yè)廣場C地塊
（二）物業(yè)管理區(qū)域：
1、物業(yè)管理區(qū)域名稱：明發(fā)商業(yè)廣場C地塊
2、、物業(yè)管理區(qū)域范圍：
東至：廣州路、南至：廈門路西至：徐州路、北至：威海東路
（三）招標(biāo)項目的基本情況
1、占地面積：該物管區(qū)域總占地面積51345.57㎡。
2、建筑面積：該物管區(qū)域建筑物總建筑面積186244.72㎡，其中地上建筑面積154142.72㎡，地下建筑面積32102㎡；高層住宅建筑面積153195.17㎡，住宅總戶數(shù)1546戶，物管服務(wù)用房面積631.36㎡。
3、建筑物幢數(shù)：高層9幢。
4、停車位：機動車停車位930輛。
（四）前期物業(yè)服務(wù)期限
物業(yè)服務(wù)期限自簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起至業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
四、投標(biāo)申請人需具備的條件
1、壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、項目經(jīng)理需有高層管理經(jīng)驗；
五、投標(biāo)申請人報名時需提交的材料
投標(biāo)申請人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提供以下材料：
⑴投標(biāo)申請書（原件）；
⑵企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）；
⑶資質(zhì)證書副本（原件及復(fù)印件）；
⑷擬派項目經(jīng)理崗位證書（須提供該項目經(jīng)理和企業(yè)的勞動合同及企業(yè)為其繳交養(yǎng)老保險證明）（原件及復(fù)印件）
⑸擬派項目經(jīng)理高層管理經(jīng)驗證明（由項目所在縣區(qū)物業(yè)管理主管部門和鄉(xiāng)辦出具）（原件）
⑹在管已交付的高層管理合同須與擬派項目經(jīng)理高層管理經(jīng)驗證明的項目一致（如是外地項目，需提供當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的證明）（原件及復(fù)印件）
⑺擬派項目經(jīng)理身份證。（原件及復(fù)印件）
說明：
1、投標(biāo)申請人提供以上材料為一式一份，并按照上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公司印章，并攜帶原件交驗審核，審核后退回原件。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。
2、投標(biāo)申請人必須對所提供的材料真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格，并報請有關(guān)主管部門依法查處，一切后果由該投標(biāo)申請人承擔(dān)。
六、投標(biāo)資格預(yù)審辦法
（一）若有效投標(biāo)申請人不少于三名且不超過五名時，取全部投標(biāo)申請人為投標(biāo)人。
（二）若有效的投標(biāo)申請人超過五名時，按以下方式確定投標(biāo)人：
公開隨機抽簽決定方式
（1）招標(biāo)人在招標(biāo)主管部門監(jiān)督下，組織符合報名條件的投標(biāo)申請人采取公開隨機抽簽確定投標(biāo)人。
（2）符合報名條件的投標(biāo)申請人因故不參加抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面(加蓋投標(biāo)申請人公章)告知招標(biāo)人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議。
（3）符合報名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)委派代表準(zhǔn)時參加抽簽，受委派的代表應(yīng)攜帶授權(quán)委托書、身份證原件到達(dá)抽簽現(xiàn)場，否則，將視為自動棄權(quán)。
（4）抽簽時間地點由招標(biāo)人書面通知。
（三）、本公告第五條要求提供的資料中有任何一項缺漏，資格預(yù)審做不合格處理。
七、招投標(biāo)活動時間安排
（一）投標(biāo)報名
1、投標(biāo)報名時間：2011年9月2日至2011年9月8日17時00分止
2、報名方式：現(xiàn)場報名，不接受其他任何形式報名。
3、投標(biāo)報名材料遞交地點：淮安市招投標(biāo)交易中心四樓法規(guī)處
4、招投標(biāo)交易中心聯(lián)系人***
（二）資格預(yù)審
1、資格預(yù)審時間：2011年9月9日16時00分開始
2、資格預(yù)審地點：淮安市招投標(biāo)交易中心
（三）領(lǐng)取招標(biāo)文件時間
領(lǐng)取時間、地點：見資格預(yù)審合格通知書
（四）組織現(xiàn)場踏勘答疑
踏勘答疑時間、地點：見資格預(yù)審合格通知書
（五）投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)
遞交截止和開標(biāo)時間、地點： 見招標(biāo)文件
（六）評標(biāo)時間和地點
評標(biāo)時間、地點： 見招標(biāo)文件