佛山市南海區(qū)桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心受佛山市南海區(qū)桂城街東二村中約股份合作經(jīng)濟社委托，定于 2011年11月11日上午10時在佛山市南海區(qū)桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心對桂城東二村中約股份合作經(jīng)濟社土地（土名：丘沙圍）使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競租的人士前往佛山市南海區(qū)桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心咨詢和競投。
一、競投租賃標的物基本情況
1 、資產(chǎn)類型及面積：土地面積約 22000平方米 ；

2 、標的物所在位置：佛山市南海區(qū)桂城街東二村中約工業(yè)區(qū)內（土名：丘沙圍）；

3 、出租的起止期限：從 2011年12月1日至 2031年11月30日止共20年；出租方向承租方提供18個月時間免租期作規(guī)劃報建工作，若出租方未能在 2011年12月1日起交付土地給承租方，將按實際拖延時間順延18個月時間作為免租期，18 個月后開始計收租金。非因出租方責任，造成未能如期交地的，將不對承租方作免租期順延或作任何補償。
4 、交易底價：每月每平方米12.00 元；

5 、遞增情況：每3年在前一期的基數(shù)上遞增10% ；

6 、租金收取方式：每月10 號前支付下月租金；
7 、投標保證金：人民幣100萬元（ 競價前存入指定賬號 ）；

8 、合同押金（租賃保證金）：人民幣100萬元；

9 、土地的使用范圍：餐飲、住宿、娛樂、商業(yè)（建設實質按規(guī)劃部門批復為準）。

二、合格競投意向人準入條件

1 、競價人必須是在中華人民共和國內注冊并合法運作的獨立法人機構，報名時須提供營業(yè)執(zhí)照副本的原件及復印件（復印件加蓋競價人公章），原件核對無誤后退回；

2 、參加報價的競價人代表必須是法定代表人或法人授權代表；

3 、本項目不接受聯(lián)合體報價。

三、本項目采用明標競投競租方式出租，如只有1家競價人提交資格文件并符合準入資格的，以不低于底價的報價成交；如有2家或以上競價人提交資格文件并符合準入資格的，按照價高者得方式成交；無人報名或提交資格文件的，另行組織競價 。

四、有意參加競租的可于 2011年10月11日至 2011年11月9日上午 9：00―11：30，下午2：30―5：00 （節(jié)假日除外）到桂城街東二村中約股份合作經(jīng)濟社實地勘察場地，了解實際情況，并于上述時間內攜帶相關資料到桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心（佛山市南海區(qū)桂城南港路桂城街道辦事處南門側）咨詢及報名。同一標的物一人只能報一次名。

報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1 、工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復印件；

2 、法人授權委托書原件和加蓋公章的復印件；

3 、法定代表人身份證原件和加蓋公章的復印件；

4 、授權人身份證原件和加蓋公章的復印件。

五、已報名競投意向人請于 2011年11月11日星期五上午9：30至10：00，攜帶 競價保證金人民幣 100 萬元（銀行憑證原件） 、二代身份證原件（注：如不是法定代表人到場，必須同時提交《法人授權委托書》原件） 到佛山市南海區(qū)桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心現(xiàn)場進行競投，競價人最多只能派3人參加本次競價會議，開標時間為 2011年11月11日上午 10：00 （北京時間），提前、逾期恕不接受。

六、 成交人在競價結果公告后，如要放棄該標的物成交權，則沒收競價保證金，該標的物將重新組織競價。（競價保證金為人民幣壹佰萬元整）

七、各競價人于競投前將保證金存入出租人指定賬號，提交方式：轉賬


戶名：佛山市南海區(qū)桂城街道招標采購和資產(chǎn)交易中心

賬號： 0429 0120 4000 1809

開戶銀行： 佛山市南海區(qū)農村信用合作聯(lián)社平洲富景分社


戶名：佛山市南海區(qū)桂城街道招標采購和資產(chǎn)交易中心

賬號： 44626 9771 0180 1002 5256

開戶銀行： 交通銀行佛山平洲支行


1 、銀行單據(jù)上請注明事由：“ （競價人名稱） 競價保證金（ 桂城東二村中約（丘沙圍） ）”

*2 、競價保證金必須以競價人的名稱轉帳。為了方便退還競價保證金，競價人若為自然人的，必須以銀行卡或銀行存折轉賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款。

3 、請各合資格的競價人把競價保證金的銀行回單（銀行憑證原件）保存完好，并在 2011年11月10日前把 原件及復印件（加蓋公章，若競價人為自然人則需加蓋本人右手食指指模，并附上競價保證金退還說明，格式詳見附件） 遞交到 桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心以作繳款憑證， 原件經(jīng)核對后退還。 逾期不遞交者視為未按要求遞交競價保證金，將不接受其競價。

4 、凡未按規(guī)定交納競價保證金及提交有效憑證的競價人，將不接受其競價。

5 、如無質疑或投訴，未被確定為成交服務商的競價人保證金，在成交通知書發(fā)出后7 個工作日內不計利息原額退還；如有質疑或投訴，將在質疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。

6 、成交人的競價保證金,在成交服務商與出租方簽訂租賃合同時轉為經(jīng)營保證金。

7 、有下列情形之一的，競價保證金將被依法沒收：

1 ） 成交后無正當理由不與（出租方）簽訂合同的；

2 ） 將成交項目轉讓給他人，或者在響應文件中未說明，且未經(jīng)出租方同意，違反競價文件規(guī)定，將成交項目分包給他人的。

備注：未按規(guī)定提交競價保證金或不是法定代表人參加競價會議, 出租人將拒絕其參加報價。

八、如競價人在競價會議開始后離開競價現(xiàn)場，將視為放棄本次競價。

九、競價保證金退還：如未成交的競價人可以在競價會議后7 個工作日內到桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心退還保證金（不計利息），成交人的保證金自動轉為履約保證金，合同期滿后由出租人不計利息退還。

十、簽訂合同時間：租賃結果公告并發(fā)出成交通知書之日起，5 個工作日內成交人必須憑《競投租賃成交確認書》在桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心和出租人簽訂租賃合同，如逾期不簽訂則視為成交人自動放棄成交權，出租人有權收回其物業(yè)并沒收成交人的投標保證金。

十一：其他要求

1 、要求承租方一次性向出租方補償其工業(yè)區(qū)舊物業(yè)拆遷費人民幣560 萬元，拆遷物歸出租方所有；

2 、要求承租方在簽訂合同后3年內商業(yè)物業(yè)建設規(guī)模占整體50% ，5 年內要完成整體建設；

3 、若政府征收補償如下處理：對于工業(yè)區(qū)上的商業(yè)物業(yè)在10年內拆遷征收補償?shù)陌l(fā)展商占80%，東二村中約股份合作經(jīng)濟社占20%，土地補償歸東二村中約股份合作經(jīng)濟社；10年后的拆遷征收補償發(fā)展商占20%，東二村中約股份合作經(jīng)濟社占80% ，土地補償歸東二村中約股份合作經(jīng)濟社。

4 、其他詳細要求詳詢東二村中約股份合作經(jīng)濟社或 桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心。

十二、聯(lián)系方式***

佛山市南海區(qū)桂城街道農村集體資產(chǎn)管理交易中心

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佛山市南海區(qū)桂城街東二村中約股份合作經(jīng)濟社

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