我中心受常州市城市管理行政執(zhí)法支隊的委托，對其物業(yè)管理項目進行詢價采購。特邀請有相關(guān)資質(zhì)的公司參加報價。
一、項目概況及基本情況：
采購項目內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（環(huán)境保潔、秩序維護、設(shè)施維護）；
服務(wù)地點：常州市鐘樓區(qū)蘆墅路6號；
服務(wù)期限：暫定二年，合同一年一簽，經(jīng)考核合格續(xù)簽下一年合同；
服務(wù)費用結(jié)算：按季支付，每季末結(jié)算。
二、報價單位資格要求：
符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定，具有物業(yè)管理三級及以上的企業(yè)，非常州市企業(yè)要求在常州市設(shè)立獨立注冊分支機構(gòu)并在常州有正在實施的與物業(yè)項目；具叁年以上非住宅類物業(yè)管理經(jīng)驗。
三、服務(wù)具體要求：
（一）服務(wù)人員配置及要求：按物業(yè)管理要求配備人員。
（二）工作內(nèi)容及服務(wù)要求詳見附件。
（三）其他
1、投標(biāo)單位按相關(guān)法律法規(guī)解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、納稅等保險及勞保、工資、福利、交通等有關(guān)問題。
2、投標(biāo)單位所用人員必須按照《勞動法》、《勞動合同法》等規(guī)定管理，如合同執(zhí)行期間遇到工資糾紛問題由投標(biāo)單位自行解決。
3、相關(guān)要求、考核辦法等詳見附件。
4、要求有能力在2012年1月10日前接管物業(yè)。
5、投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場請自行聯(lián)系采購單位，如踏勘現(xiàn)場造成對項目情況的誤解由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
四、報價文件的組成及要求：
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、報價單位法人授權(quán)委托書、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書或備案文件復(fù)印件；非住宅類辦公大樓業(yè)績合同及證明；
2、企業(yè)情況及業(yè)績介紹；
3、項目主任情況表；
4、報價表以及報價單位（蓋章）、被授權(quán)人、聯(lián)系電話***
5、投標(biāo)報價標(biāo)，須詳細(xì)分析報價及各項費用組成，表格自制。
5、服務(wù)計劃及服務(wù)承諾。
五、詢價文件投遞截止時間及地點
報價單位應(yīng)在2011年12月29日下午14：30時前按《報價文件組成》要求編制報價文件一式三份，壹正貳副。蓋章密封后送達或郵寄至常州市政府采購中心，送達時間按收件人簽收時間為準(zhǔn)。（請在郵件封面上注明項目名稱及聯(lián)系人電話***
郵件地址：***
收件人：劉偉 電話：***
六、開標(biāo)和定標(biāo)：
1、開標(biāo)及定標(biāo)時間：2011年12月29日14：30。
2、報價文件中有下列情況之一者，該報價文件無效：
（1）報價超過預(yù)算價，采購人不能支付的；
（2）報價文件中附有采購人不能接受的條件；
（3）報價文件所述內(nèi)容和所附相關(guān)資料不真實的；
（4）報價文件未按規(guī)定蓋章密封的；報價文件字跡潦草、模糊、難以辨認(rèn)的；
（5）報價文件存在嚴(yán)重錯誤或投標(biāo)人不能合理說明其報價可能低于成本原因，并影響對其他投標(biāo)人評審的；
（6）投標(biāo)人報價明顯違反相關(guān)法律、法規(guī)的；
（7）逾期送達的報價文件；
3、詢價小組首先審核投標(biāo)文件的有效性，再對有效的報價文件進行評審，并填寫詢價采購結(jié)論。
4、定標(biāo)條件：在符合詢價文件要求的基礎(chǔ)上，以報價最低的供應(yīng)商作為本次詢價采購的成交供應(yīng)商。對不中標(biāo)的供應(yīng)商不作落標(biāo)說明（未中標(biāo)單位可自行向我中心或采購單位咨詢相關(guān)情況）。
5、同等條件下，目前服務(wù)本大樓的物業(yè)公司優(yōu)先予以考慮。
七、成交及合同簽訂
1、開標(biāo)后，我中心將以電話或傳真的形式通知成交供應(yīng)商。
2、成交供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位聯(lián)系并簽訂采購合同，然后到我中心審核確認(rèn)。未在規(guī)定時間內(nèi)按相關(guān)規(guī)定簽訂采購合同的視為自動放棄成交資格。
3、成交供應(yīng)商須在與采購單位簽訂合同前應(yīng)向采購中心交納5000元履約保證金（正常履行合同后退還，如不能正常履行合同，有違約行為則此保證金作為違約金將被全額沒收）。簽訂合同前須攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證原件以及相關(guān)證明原件報采購中心審查。
八、特別說明：
1、參加詢價的供應(yīng)商若認(rèn)為詢價文件的資格要求和技術(shù)要求有傾向性或不公正性，可在報價提交截止期2日前以書面形式向我中心提出。對于沒有提出澄清要求又參與了該項目的談判供應(yīng)商將被視為完全認(rèn)同該詢價文件，報價截止期后不再受理針對采購文件的相關(guān)質(zhì)疑和投訴。
九、詢標(biāo)單位：常州市政府采購中心
聯(lián)系人：劉偉 電話：0519-86800352 傳真：***
采購單位聯(lián)系人：劉天翼 電話：***