阜寧縣建設工程項目招標二次公告(資格后審)
項目編號：BNX20120601101
一、阜寧澳洋工業(yè)園管理委員會的阜寧縣郭墅鎮(zhèn)政法綜治服務中心業(yè)務用房及澳洋工業(yè)園國土分局辦公樓（BT）工程已經(jīng)有關單位批準建設。工程所需資金來源是自籌資金（建設期資金由BT項目中標人即項目施工承包人負責投融資），資金來源已落實。現(xiàn)采用BT（建設一移交）方式實施本工程項目。阜寧縣澳洋工業(yè)園管理委員會作為BT招標人，通過公開招標方式選擇BT投資建設承包人�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標報名。
二、江蘇建博工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況
1、工程地點：澳洋工業(yè)園區(qū)向陽路北側(cè)、希望路以西。
2、工程規(guī)模：阜寧縣郭墅鎮(zhèn)政法綜治服務中心業(yè)務用房，兩層磚混結(jié)構，建筑面積約2000㎡；澳洋工業(yè)園國土分局辦公樓，三層框架結(jié)構，建筑面積約1500㎡，總投資約400萬元。
3、計劃開、竣工日期：計劃2012年8月開工，工期115日歷天。
四、本招標工程共 1 個標段。
五、投標申請人資格后審條件
（一）以下是資格后審必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
4、投標申請人資質(zhì)類別和等級：三級及其以上房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級。
5、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
6、投標項目負責人***
7、投標項目負責人***
8、投標項目負責人***
9、招標人不同意投標申請人以聯(lián)合體形式投標；
10、投標申請人辦理投標報名事宜必須由企業(yè)法定代表人（或授權代理人）辦理，授權代理人必須為本企業(yè)在職職工(以勞動合同和養(yǎng)老保險手冊為準)。
六、請投標申請人于 2012 年 7 月 6 日至 2012 年 7 月 12 日（公休日、節(jié)假日除外），每天上午8︰00至11︰00時，下午14︰30至17︰00時至阜寧縣招標投標中心（阜寧縣香港路審計大樓）一樓服務大廳購買招標文件和圖紙等相關資料。
注：報名時需提供檢查機關出具的無行賄犯罪記錄情況證明材料、單位介紹信或授權委托書、報名人身份證明復印件及勞動合同復印件
七、投標保證金和履約保證金：
投標保證金數(shù)額為人民幣捌萬元；履約保證金數(shù)額為中標價的10%，投標保證金、履約保證金的具體規(guī)定詳見招標文件相關條款。
八、本項目評標定標方法：經(jīng)評審的最低投標價法
九、招標最高控制價：實際預算價下浮3%
十、項目回購：
10、 項目回購
10.1 回購價格組成：項目的最終回購總價由經(jīng)審計部門審計后的工程建設費用和融資費用兩部分組成。其中：
（1）經(jīng)審計后的工程建設費用：包括工程項目施工總承包中標價、招標文件及合同約定可以調(diào)整的價格等。
（2）融資費用：指本項目回購期融資費用。建設期融資費用，由各投標人在投標報價中綜合考慮，不再另行計取。
（3）回購期融資費用結(jié)算：按回購基價、招標文件確定的年融資利率及招標文件中規(guī)定的回購付款方式計算（招標人提前、逾期支付回購款時，根據(jù)回購期年融資利率扣除提前或補償逾期回購利息）。
（4）回購基價：經(jīng)審計部門審計后的工程建設費用（決算審計前暫按正式合同價作為回購基價，結(jié)算審計當年進行調(diào)整）。
（5）回購期年融資利率：中國農(nóng)村信用合作銀行在發(fā)放招標文件當日規(guī)定的人民幣一年期貸款基準利率（不計復利）。回購期內(nèi)，若遇前述貸款基準利率調(diào)整，回購期年融資利率不作同步調(diào)整。
10.2 回購期、回購時間及方式
（1）回購期：四年。
（2）回購時間：首期回購款支付時間為中標人將項目資產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給招標人之次日起的三個月之內(nèi)。以后每年的同一日期即為回購款的支付時間。如遇法定節(jié)假日，則相應順延為其后第一個工作日。
（3）回購款自首期回購款支付時間起在約定三年回購期內(nèi)按比例付清，最末一期回購款支付在決算審計后支付剩余款項。
（4）項目回購主體于回購期各年內(nèi)應向中標人支付的回購款金額計算方式如下表（表中a指本項目回購基價，b指本項目的回購期年融資利率）：
第一年 25%a
第二年 25%a+75%a×b
第三年 25%a+50%a×b
第四年 25%a+25%a×b
（5）招標人保留提前向投標人支付回購款的權利。如果招標人提前向投標人支付回購款，投標人的資金成本按實際時間計算。
（6）回購款一律通過銀行撥付，匯入中標人的基本銀行賬戶。
十一、招標人地址：***
聯(lián)系人：伏為龍 電話：13605117070 傳真：***
郵編：224400 E-Mail：fwl1289@126.com
十二、招標代理機構：
聯(lián)系人：吳建佳 電話：15961922020 傳真：***
郵編：224400 E-Mail：jbzx1130@163.com
要求本公告發(fā)布日期為： 2012 年 7 月 6 日8時至 2012 年 7 月 12 日17時。
招標人（公章） 法定代表人（簽章）
招標代理機構（公章） 法定代表人（簽章）
附：評標定標辦法
本工程項目招標采用“經(jīng)評審的最低投標價法”進行評標，由招標人依法組成的評標委員會對通過符合性評審、商務性評審的投標人的有效投標報價，按照由低到高推薦標明排序的1至3名中標侯選人。
采用本評標辦法評標的同時，亦適用《阜寧縣招標項目通用評標規(guī)則》的有關規(guī)定。
一、評標辦法
本工程評標工作按以下（一）、（二）、（三）項順序進行：
（一）資格審查
評標委員會按照招標文件的要求，對所有投標人提供的下列資料進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審：
1、投標人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
2、投標人資質(zhì)證書（副本）原件；
3、投標人安全生產(chǎn)許可證（副本）原件；
4、投標項目負責人***
5、投標項目負責人***
6、授權代理人（如法定代表人參加開標會議的，需提供法定代表人身份證明原件）和項目負責人***
7、滿足招標公告、招標文件中要求的投標人和項目負責人***
8、投標人企業(yè)基本賬戶開戶許可證復印件，投標項目負責人***
（二）符合性評審
投標人的資質(zhì)等級符合招標文件的要求，投標人承諾招標文件中的工期、質(zhì)量要求。符合以上條件者予以通過。
（三）商務性評審
對通過符合性評審和技術性評審的標書進行商務性評審，商務性評審按以下程序進行：
1、投標人的報價不高于招標控制價。
2、投標文件未擅自改變招標文件工程量清單數(shù)量、計量單位、《其他項目清單計價與匯總表》中暫列金額和暫估價的材料單價；未改變招標文件中的不可競爭費等內(nèi)容。
3、投標人的報價符合招標文件、招標答疑修改文件的要求,且經(jīng)評審不低于成本：
設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：
招標最低控制價C=A×K，
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%～98%（取整數(shù)）。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
上述1至3項按順序進行評審，前一項未通過的不參與下一項的評審，不符合上述1至3任意一項要求的，不予通過商務性評審，未通過商務性評審的投標人不作為中標候選人。
二、定標方法
評標委員會按前款方法確定的投標人有效報價從低到高推薦標明順序的前1至3名為中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定排名第一的中標候選人為中標人。
三、其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
2 、有不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。
3、經(jīng)審查為虛假材料的，按相關法律、法規(guī)要求作廢標處理。