清后招2012044號(hào)
　　
　　清華大學(xué)房地產(chǎn)管理處和航天航空學(xué)院將對(duì)清華大學(xué)綜合科研1號(hào)樓物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)的單位報(bào)名參與投標(biāo)。
　　一．項(xiàng)目名稱：
　　清華大學(xué)綜合科研1號(hào)樓物業(yè)管理。
　　二．項(xiàng)目介紹：
　　清華大學(xué)綜合科研樓一期1號(hào)樓項(xiàng)目建設(shè)在清華大學(xué)校園內(nèi)，東側(cè)為財(cái)經(jīng)東路，南側(cè)為綜合科研樓一期2號(hào)樓，西側(cè)及北側(cè)為規(guī)劃科研樓用地�？傆玫孛娣e8717平方米，地上十一層，地下三層，建筑高度45米，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃2012年11月交付。建筑主體分為兩棟正南北向科研主樓，及庭院東側(cè)報(bào)告廳，為學(xué)校學(xué)術(shù)與科研交流的重要場(chǎng)所。
　　科研主樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)為偏置中走廊式，南側(cè)布置辦公用房，北側(cè)布置科研用房，垂直交通核心布置在北側(cè)兩端，設(shè)備機(jī)房和輔助實(shí)驗(yàn)用房也布置在北側(cè)等。平面布局簡(jiǎn)潔規(guī)整，流線順暢，適合科研人員的研究和工作。
　　首二層結(jié)合300人報(bào)告廳設(shè)計(jì)了以自由曲線為邊界的主入口大廳，大廳局部?jī)蓪油ǜ撸睒谴笃该鞑Ａ嫦蛳鲁翉V場(chǎng)，將室外景觀最大限度地引入科研樓內(nèi)部，給工作人員創(chuàng)造了舒適的休憩空間。
　　首層層高7.5米，建筑面積2928㎡，包括入口大廳，需要層高較高的實(shí)驗(yàn)用房，消防控制中心電話機(jī)房等，以及空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房；夾層層高3.5米，建筑面積2152㎡，包括300人報(bào)告廳，報(bào)告廳前廳，輔助用房等；二層層高3.8米，建筑面積2152㎡，布置科研用房，辦公用房，輔助用房，新風(fēng)機(jī)房等；三～十層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高4.0米，每層建筑面積2658㎡，布置科研用房，辦公用房，輔助用房，新風(fēng)機(jī)房等；屋頂設(shè)計(jì)電梯機(jī)房，消防水箱間，并設(shè)計(jì)四部樓梯到達(dá)屋面。
　　地下一層層高3.9米，建筑面積2690㎡，包括科研用房，科研輔助用房，還布置了變配電室和空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房；地下二層層高3.9米，建筑面積5700㎡，包括汽車庫(kù)，變配電室電纜夾層，中水處理機(jī)房，生活水處理機(jī)房等設(shè)備用房；地下三層層高3.9米，建筑面積6195㎡，包括消防水池及泵房，汽車庫(kù)，進(jìn)排風(fēng)機(jī)房等。
　　為提升物業(yè)管理工作的質(zhì)量和水平，提高后勤的綜合服務(wù)能力，學(xué)校擬聘請(qǐng)一家綜合性物業(yè)公司負(fù)責(zé)該建筑的物業(yè)管理工作，包括前期承接查驗(yàn)，整體建筑、公共設(shè)施設(shè)備的維保、管理工作，安全保衛(wèi)工作，保潔工作以及其他的日常服務(wù)工作。
　　三．報(bào)名條件：
　　1. 依法在國(guó)家工商行政機(jī)關(guān)注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，工商稅務(wù)登記且年檢合格。不考慮聯(lián)合體。
　　2. 具有二級(jí)以上（含二級(jí)且注冊(cè)資金不低于人民幣300萬(wàn)元）物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
　　3. 具有寫字樓、辦公樓綜合經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
　　四．報(bào)名時(shí)需提供資料：
　　1． 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件（加蓋公章），現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件；
　　2． 法人代表授權(quán)書（法人代表簽字，加蓋公章）；
　　3． 近三年寫字樓或公用建筑物業(yè)管理主要業(yè)績(jī)及在管項(xiàng)目清單（附帶相關(guān)完整物業(yè)合同復(fù)印件、近4個(gè)月社保證明復(fù)印件，需加蓋公章）；
　　4． 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋公章），現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件；
　　5． 其他資質(zhì)或獲獎(jiǎng)證明文件（復(fù)印件，加蓋公章）；
　　6. 印刷版企業(yè)情況介紹。
　�。ㄗⅲ禾峤毁Y料請(qǐng)裝在一個(gè)信袋內(nèi)，封面標(biāo)注單位（加蓋公章）、聯(lián)系人、聯(lián)系電話***
　　五．報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
　　1、時(shí)間：2012年10月24日－2012年11月2日
　　上午8：30~11：30 下午1：00~4：30 （節(jié)假日及周六日除外）
　　2、地點(diǎn)：清華大學(xué)校內(nèi)誠(chéng)齋樓203室(郵編100084)
　　六. 聯(lián)系人***
　　1、聯(lián)系人***
　　2、聯(lián)系電話***
　　3、傳真電話：***
　　4、方式：本項(xiàng)目只接受法定代表人或者被授權(quán)人當(dāng)面報(bào)名，不接受郵寄、快遞等其他非當(dāng)面方式的報(bào)名。
　　
　　招標(biāo)單位將對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行初審，從符合報(bào)名條件的單位中遴選邀請(qǐng)投標(biāo)單位。無(wú)論報(bào)名單位是否被邀請(qǐng)參加投標(biāo)，所有報(bào)名資料不予退還。未被邀請(qǐng)者，恕不另行通知。
　　
　　
　　清華大學(xué)房地產(chǎn)管理處
　　清華大學(xué)航天航空學(xué)院