按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都市欣發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司決定對“嘉通·云尚”的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：嘉通·云尚

建設(shè)單位：成都市欣發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

本建筑區(qū)劃位于成都市成華區(qū)石油路13號。四至范圍：南至規(guī)劃道路 ，北至規(guī)劃道路 ，東至規(guī)劃道路 ，西至規(guī)劃道路 。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：高層住宅、商業(yè)、商務(wù)公寓。

“嘉通·云尚”規(guī)劃建設(shè)凈用地面積9653.53平方米，規(guī)劃總建筑面積88753.71平方米。 其中，高層住宅建筑面積60553.88平方米；商務(wù)公寓建筑面積11105.18；商業(yè)用房建筑面積4739.98平方米， 物管用房建筑面積436.58平方米。地下建筑面積22558.68平方米，地下3層。

全民健身場所建筑面積326平方米。總綠地面積2435.88平方米。

機(jī)動車位共計480輛。地下停車位480輛。

本建筑區(qū)劃容積率：6.80，建筑密度25.85%，綠地率：25%。

建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

    物業(yè)管理用房建筑面積為436.58平方米，含業(yè)主委員會議事活動用房30平方米。

三、招標(biāo)人

本項目招標(biāo)人：成都市欣發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址***

 

四、資格預(yù)審

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報名。在投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2012年 10 月 26  日、2012年 10 月 29  日工作時間內(nèi)在成都市成華區(qū)石油路13號購買招標(biāo)文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2012年 10 月 26 日工作時間內(nèi)在成都市成華區(qū)石油路13號購買資格預(yù)審文件，只有收到資格預(yù)審合格書的投標(biāo)申請人才能領(lǐng)取招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨(dú)立法人資格、取得三級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對應(yīng)；

(二)為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

六、投標(biāo)報名時間

1．有意向的投標(biāo)人請于2012年 10 月 24  日和10  月 25 日17時00分前到成都市成華區(qū)石油路13號報名。

2．決定報名的投標(biāo)單位在報名時應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項查驗原件后留存復(fù)印件(所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章)。

3．資格預(yù)審文件每套售價為人民幣陸佰元整，招標(biāo)文件每套售價為人民幣陸佰元整(現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退)。

 

七、招標(biāo)人將對資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人，均可按照通知書中確定的時間、地點(diǎn)和方式獲取招標(biāo)文件。

 

 

 

 

 

 

八、其它

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實施物業(yè)管理：

1、              物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

2、              對住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3、              物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任和義務(wù)向社區(qū)提供服務(wù)場所，并為社區(qū)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

 

招標(biāo)人（蓋章）：成都市欣發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

 

                                             2012年10月23日