“名座廣場”非住宅物業(yè)項目，由萬城基業(yè)置業(yè)（天津）有限公司開發(fā)建設，根據(jù)有關規(guī)定，并經(jīng)天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。
　　一、招標項目基本情況

　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：寫字樓、商業(yè)

　　2.本項目坐落地址：***

　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：東外環(huán)線、已征地未供地；南：規(guī)劃路、已征地未供地；西：規(guī)劃路；北：嘉河道

　　4.本項目總用地面積：39756.3平方米

　　本項目總建筑面積：103420平方米

　　本項目建筑面積（即招標面積）：73600平方米

　　地上建筑面積構成為：總建筑面積73600平方米（其中寫字樓51100平方米、商業(yè)21650平方米、配套公建850平方米）。

　　地下建筑面積構成為：總建筑面積29820平方米（其中地下車庫26055平方米、設備用房3765平方米）。

　　本項目的建筑密度為35%；容積率1.97；本項目內(nèi)共含建筑物11棟（其中6棟11層的寫字樓、2棟11棟的寫字樓附帶2層商業(yè)、3棟2-3層的商業(yè)）。

　　5.綠化指標：綠化率30%，綠地面積11927平方米。

　　6.停車場庫：

　　本項目規(guī)劃建設機動車停車位879個（其中地上車位193個、地下車位686個）。

　　7.開發(fā)建設分期情況：一期

　　8.項目總體竣工時間：2021年12月31日

　　二、物業(yè)管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

　　三、前期物業(yè)服務合同期限

　　前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。

　　四、投標資格條件

　　1.必須是具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；

　　2.擬派駐項目經(jīng)理需通過本市物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)培訓或者持有《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》；

　　五、報名時間、地點及攜帶資料

　　1.申請報名時間：2019年1月17日——2019年1月21日（僅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30報名）

　　2.申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務中心

　　地址：***

　　聯(lián)系電話***

　　郵編：300041

　　網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

　　3.投標申請人報名攜帶資料：

　�。�1）投標報名登記表（原件一份，從天津市物業(yè)管理招投標服務中心網(wǎng)站下載，加蓋企業(yè)公章）；

　�。�2）投標企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗原件）；

　�。�3）投標企業(yè)法人授權委托書（原件一份，加蓋企業(yè)公章、法人印鑒，附身份證復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；

　　（4）擬派駐項目經(jīng)理需提供通過本市物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)培訓的證明材料或者《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》（復印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗原件）；

　�。�5）擬派駐項目經(jīng)理須提供在本投標企業(yè)最近一個月的社保繳費證明原件；

　　注：所有報名材料均使用標準A4復印紙報送。

　　六、投標申請人較多時的篩選

　　在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)管業(yè)面積優(yōu)先原則篩選，于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。（確定管業(yè)面積的方法：本市物業(yè)企業(yè)以行政監(jiān)管網(wǎng)上管理面積為準，外埠進津物業(yè)企業(yè)以管理項目所在地，區(qū)縣級以上行政主管部門出具的證明累計面積為準。）

　　七、行賄犯罪檔案查詢結果提交方式

　　投標人在領取中標通知書時提交《行賄犯罪檔案查詢結果》。

　　

　　特此公告

　　

　　

發(fā)布日期：2019年1月16日