招商公告

 

編號：CJJY2019-1

 

按照中國鐵路成都局集團有限公司相關要求，本次擬對成都、江油出租房屋進行對外公開招商，招商人為：中國鐵路成都局集團有限公司成都機務段。

一、招商項目概況

1.1項目名稱：成都、江油房屋租賃招商。

1.2項目地點：成都市新都區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)，江油市中壩鎮(zhèn)體育南路。

1.3項目規(guī)模：成都市房屋，劃分為3個包件，面積共約50平方米；江油市房屋，劃分為17個包件，面積共約1240.18平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

二、招商依據

《中國鐵路成都局集團有限公司資產資源經營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經開〔2018〕522號）

三、包件劃分、租賃期限及底價

本次招商項目劃分為20個包件。

1包件：面積10平方米；租賃期限1年。

2包件：面積10平方米；租賃期限1年。

3包件：面積30平方米；租賃期限1年。

4包件：面積104.5平方米；租賃期限1年。

5包件：面積140 平方米；租賃期限1年。

6包件：面積140平方米；租賃期限1年。

7包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

8包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

9包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

10包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

11包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

12包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

13包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

14包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

15包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

16包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

17包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

18包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

19包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

20包件：面積61.12平方米；租賃期限1年。

四、競商人資格條件

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊資本：1、2、3包件不低于100萬元人民幣；4-20包件不低于50萬元人民幣。

4.3須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5法人企業(yè)承租者：未處于破產狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6本次招商不接受聯合體競商。

五、特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按3個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商業(yè)用途，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.4本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。

5.5本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

六、招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

七、招商時間、地點

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2019年1月23日至2019年1月28日（每日9:00時至12:00時、14:00時至17:00時，節(jié)假日除外，逾期不受理），在成都市新都區(qū)泰興鎮(zhèn)成都北編組場中國鐵路成都局集團有限公司成都機務段持法人授權委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經辦人身份證復印件（所有材料均需加蓋公章）; 個體工商戶、自然人持身份證原件及復印件報名。

7.2 本次招商（不接受）郵購招商文件。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司官網（http://www.cd-rail.com）上發(fā)布。

九、聯系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團有限公司成都機務段

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