本招標項目匯智科技園A1棟裝修工程已經(jīng)立項部門南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批準建設(shè)（立項文件號：寧開委行審許可字[2018]354號）。項目招標人為南京興智科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自[自籌資金：6118萬元]。項目已經(jīng)具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
受招標人委托江蘇天星工程造價咨詢事務(wù)所有限公司（招標代理）現(xiàn)對匯智科技園A1棟裝修工程工程總承包進行公開招標，采用資格后審辦法選擇合格的投標申請人參加投標，本次招標不采用網(wǎng)上招投標。    

   

 2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：南京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)匯智科技園A地塊A1棟，A地塊位于匯智科技園西側(cè)，恒泰路以北、仙新路以東。
2.1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
本次招標的匯智科技園A1棟裝修工程，總裝修面積約為15011.72平方米，本次裝修范圍為4-10層及13-16層的辦公區(qū)域，11、12層 不在本次裝修范圍內(nèi)。建設(shè)內(nèi)容包括不限于：內(nèi)部改造、室內(nèi)裝修工程、電氣工程、給排水工程等。
2.1.3合同估算價：5793萬元（其中設(shè)計費213萬元）。
 2.1.4總工期要求：210日歷天（設(shè)計30日歷天，施工180日歷天）。
 2.1.5 質(zhì)量要求: 1）設(shè)計質(zhì)量要求：專業(yè)設(shè)計應(yīng)當符合《建筑工程設(shè)計文件設(shè)計文件編制深度》（2016年版）中相應(yīng)設(shè)計階段的編制深度要求，質(zhì)量必須達到國家有關(guān)規(guī)范要求，并且須通過審圖中心審查；
 2）施工質(zhì)量要求：符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；
3）物資采購質(zhì)量標準：工程所有物資（設(shè)備、材料、工器具購置等）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。
 2.2招標范圍：匯智科技園 A1 棟裝修工程工程總承包，包括但不限于設(shè)計 (含方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計）、物資采購【辦公家具及設(shè)備、五金配件、燈具及本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的材料、設(shè)備等等采購、安裝、運輸、裝卸、保管、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等】、工程施工（包含裝飾工程、給排水工程、電氣工程等）以及配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。
 2.3本標段屬于專業(yè)工程工程總承包招標。    

   

3.1投標人須具備工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。
3.1工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)，須具備下列條件之一：
（1）設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；
投標申請人中具有施工資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
3.2總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人***
①投標人擬委派總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人***
②投標人擬委派的設(shè)計負責人***
③投標人擬委派施工項目經(jīng)理須具有建筑工程一級注冊建造師，具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)。
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。
3.4本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。    

   

4.1本公告發(fā)布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)站 （http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申請投標，并可持《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證原件到指定地點購買招標文件。
4.2本工程招標文件發(fā)售時間與地點：自2019年2月1日至2019年2月13日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（節(jié)假日除外），因系統(tǒng)限制，獲取招標文件截止時間以“e路陽光”網(wǎng)上交易平臺中公告截止時間為準。發(fā)售地點：江蘇天星工程造價咨詢事務(wù)所有限公司（南京市浦口區(qū)興隆路9號4#樓9層）。費用500元/份，售后不退。    

   

5.1投標人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件裝訂在投標文件內(nèi)；如果是聯(lián)合體，則須將牽頭人和成員的所有營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件裝訂在投標文件內(nèi)，原件核查）；
5.2資質(zhì)要求：投標人須具備工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。
5.2.1工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)，須具備下列條件之一：
①設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)（提供資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，原件核查）；
②施工資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（提供資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，原件核查；如果是聯(lián)合體，則需提供牽頭人和成員的所有資質(zhì)證書的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）；
③投標人中具有施工資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，具備安全生產(chǎn)許可證（提供有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章，原件核查）；
5.3工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人***
（1）工程總承包項目經(jīng)理（工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目施工負責人***
（2）設(shè)計負責人***
（3）施工負責人***
（4）工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人***
（5）投標人（聯(lián)合體各成員單位）提供投標人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、本項目的設(shè)計負責人***
5.4投標人類似業(yè)績：投標人自2014年2月1日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來承擔過單項合同造價在1380萬元及以上的公共建筑裝修改造工程總承包業(yè)績（廠房、住宅除外）。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料金額出現(xiàn)不一致，以合同為準，否則視為未提供（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。
5.5投標人如為聯(lián)合體的要求：本工程接受聯(lián)合體投標，由施工單位和設(shè)計單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標人參與投標，施工單位為聯(lián)合體牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書；投標人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體投標人同時參與本項目的投標。若違反上述要求，其投標和相關(guān)聯(lián)合體投標將被拒絕（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件并裝訂在投標文件內(nèi)）。
5.6企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾書原件）；
5.7工程總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人***
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職；
（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.8工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人***
（1）工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人***
5.9投標人不得存在下列情形之一（提供承諾書原件并裝訂在投標文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）：
a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
b.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；
c.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
d.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
e.單位負責人***
f.處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
h.投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
5.9投標人應(yīng)無下列行為：（提供承諾書原件）
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
5.10本次招標不接受投標人紅、黃牌警示期內(nèi)單位和項目經(jīng)理投標（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準,符合并提供承諾書原件）。   

   

本項目采用綜合評估法。
6.1本項目采用綜合評估法、兩階段評標。投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。開評標活動分兩個階段進行：
 第一階段：先開方案設(shè)計文件，并先對其進行評審。在方案設(shè)計文件評審合格（得分12分，即方案設(shè)計文件滿分20分的60%）的投標人中，只有方案設(shè)計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標、評標；方案設(shè)計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標（詳見招標文件）。
第二階段：開啟投標文件的商務(wù)技術(shù)部分（僅針對通過第一階段評審的投標文件），商務(wù)技術(shù)部分包括資格審查材料、工程總承包報價、項目管理組織方案（暗標）、項目管理機構(gòu)以及工程業(yè)績等，并按照招標文件規(guī)定的評標方法完成評審。實行資格后審的，還應(yīng)對投標人的資格進行審查。方案設(shè)計文件得分帶入第二階段。
6.2具體的評標細則如下：
（一）方案設(shè)計文件（20分）
1、設(shè)計說明（5分）
（1）設(shè)計說明：根據(jù)招標人設(shè)計任務(wù)書要求編制設(shè)計方案，實現(xiàn)實用、技術(shù)、經(jīng)濟等因素結(jié)合在一起的“室內(nèi)建筑美學(xué)”，可實施、可操作性強。根據(jù)使用功能，表達經(jīng)營理念和企業(yè)文化在裝飾手法的體現(xiàn)。（滿分2分：1.6≤優(yōu)≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
（2）對各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標有效合理控制，在滿足使用功能及展現(xiàn)企業(yè)文化形象的基礎(chǔ)上合理的控制造價進行綜合評審。（滿分2分：1.6≤優(yōu)≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
（3）項目設(shè)計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（滿分1分：0.8≤優(yōu)≤1分、0.6≤良＜0.8分、0.4≤中＜0.6分、0＜差＜0.4分、無:0分）
 2、專業(yè)工程設(shè)計文件（10分）
（1）設(shè)計文件是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求，對投標人的設(shè)計質(zhì)量控制方案以及針對本項目特點如何確保設(shè)計質(zhì)量達到招標人要求等進行綜合評分。（滿分2分：1.6≤優(yōu)≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
（2）工程設(shè)計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評比（滿分2分：1.6≤優(yōu)≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）；
（3）平面布局應(yīng)做到空間合理利用，充分考慮現(xiàn)代辦公人性化的功能需求，用標準化手法來實現(xiàn)代科技辦公個性化。（滿分3分：2.4≤優(yōu)≤3分、1.8≤良＜2.4分、1.2≤中＜1.8分、0.6＜差＜1.2分、無:0分）
（4）塑造企業(yè)及孵化平臺的空間特質(zhì)，力求達到適用、新穎、美觀，充分融入人文精神及科技元素，體現(xiàn)時代感，在標準化的裝修基礎(chǔ)上滿足企業(yè)的個性化表達。（滿分3分：2.4≤優(yōu)≤3分、1.8≤良＜2.4分、1.2≤中＜1.8分、0.6＜差＜1.2分、無:0分）
3、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分）
對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評比。設(shè)計中充分考慮環(huán)保、吸音隔音、防火等性價比新材料，工藝先進，合理應(yīng)用技術(shù)標準，符合國家倡導(dǎo)的方向和政策。（滿分2分：1.6≤優(yōu)≤2分、1.2≤良＜1.6分、0.8≤中＜1.2分、0＜差＜0.8分、無:0分）
 4、綠色設(shè)計（1分）
（1）采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（滿分0.5分：0.4≤優(yōu)≤0.5分、0.3≤良＜0.4分、0.2≤中＜0.3分、0＜差＜0.2分、無:0分）
（2）提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。（滿分0.5分：0.4≤優(yōu)≤0.5分、0.3≤良＜0.4分、0.2≤中＜0.3分、0＜差＜0.2分、無:0分）
5、設(shè)計深度（2分）
（1）符合設(shè)計任務(wù)書要求，視方案滿足任務(wù)書程度評分。（滿分1分：0.8≤優(yōu)≤1分、0.6≤良＜0.8分、0.4≤中＜0.6分、0＜差＜0.4分、無:0分）
（2）符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，視設(shè)計方案深度，圖紙完備度評分。（滿分1分：0.8≤優(yōu)≤1分、0.6≤良＜0.8分、0.4≤中＜0.6分、0＜差＜0.4分、無:0分）
（二）投標報價（69分）
以有效投標文件的工程總承包報價進行算術(shù)平均，該平均值下浮 5%為評標基準價。工程總承包投標報價等于或者低于評標基準價的得滿分，每高1%的扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（三）項目管理組織方案（6分）
1、總體概述（2分）
針對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等進行綜合打分（滿分2分：1.8≤優(yōu)≤2分、1.6≤良＜1.8分、1.4≤中＜1.6分、無:0分）。
2、施工的重點難點（2分）
關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等進行綜合打分（滿分2分：1.8≤優(yōu)≤2分、1.6≤良＜1.8分、1.4≤中＜1.6分、無:0分）。
3、施工資源投入計劃（1分）
勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃等進行綜合打分（滿分1分：0.9≤優(yōu)≤1分、0.8≤良＜0.9分、0.7≤中＜0.8分、無:0分）。
4、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（1分）
根據(jù)投標人提供的在本項目中準備應(yīng)用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料進行綜合打分（滿分1分：0.9≤優(yōu)≤1分、0.8≤良＜0.9分、0.7≤中＜0.8分、無:0分）。
注：項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。
（四）項目管理機構(gòu)（2分）
1）項目管理機構(gòu)人員中質(zhì)量員、安全員、資料員、材料員、施工員需要提交相關(guān)崗位證書，全部滿足要求得1分，否則得0分；（提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章，否則不得分）
2） 設(shè)計人員（不包含項目經(jīng)理）至少4人及以上，設(shè)計人員具有室內(nèi)建筑師證或中級工程師稱及以上職稱的，有一個得0.25分，滿分1分。（提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章，否則不得分）
注：上述各人員只能擔任一個崗位，不得兼任其他崗位。
（五）工程總承包項目經(jīng)理答辯（2分）
采用書面暗標形式，投標工程總承包項目經(jīng)理在評標環(huán)節(jié)回答評標委員會提出的問題（書面回答），不參加答辯本項不得分。（滿分2分：1.8≤優(yōu)≤2分、1.6≤良＜1.8分、1.4≤中＜1.6分、無:0分）。
（六）工程業(yè)績（1分）
1、投標人類似工程業(yè)績（1分）
投標人企業(yè)自2014年2月1日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來承擔過單項合同造價在1500萬元及以上的公共建筑裝修改造工程工程總承包業(yè)績（廠房、住宅除外），有一個得1分，最多得1分；須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料金額出現(xiàn)不一致，以合同為準，否則視為未提供（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。聯(lián)合體承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按1分記取、參與方按0.6分記取。）
注：1、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，方案設(shè)計文件由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評委人數(shù)為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數(shù)），評委會根據(jù)總分由高到低排序，推薦一至三名中標候選人。若總分相同，以技術(shù)標內(nèi)容得分高者排名在前，若技術(shù)標內(nèi)容得分相同則由評委會抽取確定。
2、項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。
3、投標文件中的項目組織機構(gòu)人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計分。
4、要求提供原件核查的，如無法提供需要原件，將不得分。
5、投標單位所提供的所有業(yè)績材料、人員證書等必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
6、投標文件中的人員必須為中標工程后續(xù)實際負責人***
7、技術(shù)標為暗標。技術(shù)標內(nèi)容包含：專業(yè)工程方案設(shè)計文件、項目管理組織方案。專業(yè)工程方案設(shè)計文件、項目管理組織方案需按照暗標要求分別單獨裝訂密封。
8、本次招標公共建筑業(yè)績范圍包括：①辦公建筑工程：寫字樓、政府部門辦公樓等；②商業(yè)建筑工程：公寓、商務(wù)辦公、商城、商場、金融建筑等；③科教文衛(wèi)建筑工程：文化、教育、科研、衛(wèi)生、體育建筑、會展中心等；④通信建筑工程：郵電、通訊、廣播用房；⑤交通運輸類：機場、高鐵站、地鐵站、火車站、汽車站等；⑥旅游建筑類：酒店、娛樂場所等；其他業(yè)績不予以認可。   

   

紙質(zhì)遞交，具體詳見招標文件。    

   

本項目招標公告將在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）上發(fā)布。    

   

9.1潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
9.2授權(quán)委托代理人或聯(lián)合體牽頭人的授權(quán)委托代理人須在投標截止時間前到達投標開標現(xiàn)場并遞交本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。
9.3如果您是第一次來南京地區(qū)投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向?qū)А罚缥催M行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進場交易。
9.4遞交投標文件的同時遞交投標文件電子文檔形式一份（電子光盤或U盤）。
    

  

招標人：南京興智科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
招標人地址：***
招標人聯(lián)系人***
招標人聯(lián)系電話***
招標代理機構(gòu)：江蘇天星工程造價咨詢事務(wù)所有限公司
招標代理機構(gòu)地址：***
招標代理機構(gòu)聯(lián)系人***
招標代理機構(gòu)聯(lián)系電話***