招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目為中國電信股份有限公司淮安分公司淮海廣場二號樓1樓電信手機(jī)賣場租賃經(jīng)營代理項(xiàng)目（第二次），招標(biāo)編號： JSZBZB20190070,招標(biāo)人為中國電信股份有限公司淮安分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 江蘇中博通信有限公司 。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)淮海北路30號2號樓一樓：房屋建筑面積690㎡；土地性質(zhì)：授權(quán)經(jīng)營。詳細(xì)租賃面積見附件《建筑面積平面圖》紅線內(nèi)部分。

1.2主要項(xiàng)目內(nèi)容：擬出租房屋可用于商業(yè)服務(wù)性經(jīng)營項(xiàng)目。

1.3☆投標(biāo)底價(jià)（標(biāo)的1）：年租金不低于  106  萬元（含稅），自第二年起租金年遞增不低于4%,且三年總租金不得低于330.8896萬元（含稅）。

☆最低承諾月度發(fā)展積分（標(biāo)的2）：6000分。發(fā)展積分的詳細(xì)說明見《第五章.技術(shù)規(guī)范書》（二、代理發(fā)展積分計(jì)算規(guī)則及說明）。

☆投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)低于（投標(biāo)底價(jià)標(biāo)的1）或者（最低承諾月度發(fā)展積分標(biāo)的2）的，其投標(biāo)將被否決。

1.4合同期：自合同簽訂日期起3年，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.  投標(biāo)人資格要求

1. 投標(biāo)人注冊資本要求：

   本項(xiàng)目要求投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人（或依法登記注冊的組織）、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于100萬元（含）人民幣或等值外幣（牌價(jià)以資格審查當(dāng)天中國人民銀行外匯中間價(jià)為準(zhǔn)）。

2. 投標(biāo)人經(jīng)營項(xiàng)目必須符合國家法律法規(guī)，不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng)，嚴(yán)禁從事色情、賭博等違法、違紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關(guān)系，并由投標(biāo)人承擔(dān)一切后果；

3. 投標(biāo)人非經(jīng)招標(biāo)人同意，不得將承租廳店及其附屬設(shè)施（包括廳內(nèi)手機(jī)終端銷售區(qū)及附屬設(shè)施）全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換頂讓或以其他變相方法供他人使用，亦不得用以抵押、折股投資或?qū)嵤┢渌麩o權(quán)處分之行為；

4. 投標(biāo)人須承諾中標(biāo)后在中標(biāo)的區(qū)域內(nèi)不得經(jīng)營除招標(biāo)人業(yè)務(wù)以外的其他運(yùn)營商（及其代理商，包括未取得經(jīng)營許可證而非法經(jīng)營的單位，下同）的業(yè)務(wù)，也不得同其他運(yùn)營商（及其代理商，包括未取得經(jīng)營許可證而非法經(jīng)營的單位）進(jìn)行任何形式的合作；

5. 投標(biāo)人對所承租的房屋進(jìn)行改造需征得招標(biāo)人同意，不得破壞建筑物、構(gòu)筑物及一切設(shè)施設(shè)備，不得擅自將所承租的房地私自抵押；如需對所承租房屋進(jìn)行裝修，需提前與招標(biāo)人取得聯(lián)系并向招標(biāo)人提供裝修方案，征得招標(biāo)人同意后方可進(jìn)行施工；

6. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7. 單位負(fù)責(zé)人***

8. 本項(xiàng)目要求投標(biāo)人遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、社會(huì)信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營史或違法犯罪史，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人/負(fù)責(zé)人***

9. 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

   1. 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

   2. 被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

   3. 被暫�；蛉∠稑�(biāo)資格的；

   4. 財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

   5. 在最近三年內(nèi)騙取中標(biāo)情形的；

   6. 在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應(yīng)商資格的；

   7. 在最近五年內(nèi)參與的采購活動(dòng)中有行賄犯罪記錄的；

   8. 在與中國電信或其他電信運(yùn)營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

   9. 相關(guān)服務(wù)在中國電信或其他電信運(yùn)營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

   10. 公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

   11. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

1. 資格審查方法

   本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

2. 招標(biāo)文件的獲取

   4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間： 2019 年 2月 11 日9:00:00（北京時(shí)間，下同）至 2019 年 2 月 15 日17:00:00。

   4.2招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：江蘇省南京市鼓樓區(qū)虎踞北路80號一樓招標(biāo)代理事業(yè)部；聯(lián)系人：張浩；聯(lián)系電話***

   4.4招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人應(yīng)委托經(jīng)辦人攜帶下述文件向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購買招標(biāo)文件：

4.4.1 法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（并加蓋公章）。

4.4.2 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（并加蓋公章）。

    4.5招標(biāo)文件獲取方式：應(yīng)委托經(jīng)辦人按以下表格要求的資料向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購買招標(biāo)文件。

   4.6招標(biāo)文件每套售價(jià)400元人民幣，售后不退。標(biāo)書費(fèi)采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位賬戶，賬戶名稱與投標(biāo)人單位名稱一致，以個(gè)人名義匯款款項(xiàng)的不予認(rèn)可，請務(wù)必在申請文件售賣截止時(shí)間前將《開增值稅發(fā)票信息》word版及相關(guān)資料掃描件發(fā)送至郵箱15195912611@189.cn，并與項(xiàng)目經(jīng)理電話聯(lián)系確認(rèn)。

4.7投標(biāo)人報(bào)名成功后，須登錄中國電信外部門戶網(wǎng)站（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前完成供應(yīng)商注冊工作，且注冊類型為一般供應(yīng)商。

1. 投標(biāo)文件的遞交

   1. 紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交：遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：

       2019年3月 5 日 9 時(shí) 00 分，投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：中國電信淮安分公司（淮安市清浦區(qū)解放東路92號東方花園隔壁物資采購中心會(huì)議室），請投標(biāo)人提前到達(dá)指定地點(diǎn)由招標(biāo)人指定人員引領(lǐng)至?xí)h室，逾期送達(dá)會(huì)議室的投標(biāo)文件將被拒絕。

   2. 本次開標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開進(jìn)行，招標(biāo)人邀請投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護(hù)照原件））準(zhǔn)時(shí)參加。

   3. 投標(biāo)文件的語言：中文。

   4. 出現(xiàn)以下情形時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

      1. 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

      2. 未按照招標(biāo)文件要求密封的；

      3. 未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。

2. 發(fā)布公告的媒介

   本招標(biāo)公告在中國電信陽光采購網(wǎng)-外部門戶（http://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

3. 聯(lián)系方式***