按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都新威標(biāo)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對(duì)“金地自在坊”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開 招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱：金地自在坊

建設(shè)單位：成都新威標(biāo)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

“金地自在坊”位于成都市青羊區(qū)光華西三路82號(hào)。東至光華北五路，南光華西三路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：辦公、商業(yè)。

一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積（參與容積率和建筑密度計(jì)算）：10781.00㎡。

二、規(guī)劃總建筑面積：41029.04㎡。

（一）地上建筑面積：26366.33㎡。

1、地上計(jì)入容積率的建筑面積：25874.40㎡。

（1）非住宅建筑面積：25874.40㎡，占計(jì)容建筑面積的比例：100.00%。

①商業(yè)用房建筑面積：9416.84㎡；

②辦公用房建筑面積：16278.55㎡；

③物管用房建筑面積（含45.90㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）:179.01㎡。

2、地上不計(jì)入容積率的建筑面積：491.93㎡。

（1）架空層面積（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）：286.18㎡；

（2）車庫(kù)坡道架空面積：205.75㎡。

（二）地下室建筑面積及層數(shù)：14662.71㎡；層數(shù)：2層。

1、地下商業(yè)建筑面積：4409.72㎡；

2、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：8335.39㎡；

3、地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：456.00㎡；

4、建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施：1461.60㎡。

A、設(shè)備用房：1378.41㎡；

B、地下市政設(shè)施點(diǎn)位：83.19㎡。

三、容積率：總?cè)莘e率2.40。

四、基底面積：建筑基底總面積4709.18㎡；高層主體基底面積1447.86㎡。

五、建筑密度：總建筑密度43.68%；高層主體建筑密度13.43%。

六、機(jī)動(dòng)車位：244輛。

（一）地上商業(yè)停車位：17輛；

（二）地下停車位：227輛。

1、商業(yè)停車位：94輛；

2、辦公停車位：131輛。其中：（1）機(jī)械停車位18輛；（2）非機(jī)械停車位113輛。

3、物管停車位：2輛。

七、非機(jī)動(dòng)停車位（地下）：304輛。其中：商業(yè)停車位139輛，辦公停車位165輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：地上1-2F（含夾層），建筑面積133.11㎡。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：

位于：位于地上1F物管用房?jī)?nèi)，建筑面積45.90㎡。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都新威標(biāo)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2018年02月27日、2018年02月28日工作時(shí)間內(nèi)在 成都市青羊區(qū)光華東三路486號(hào)4棟1單元12樓1213號(hào) （成都新威標(biāo)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）購(gòu)買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2018年02月27日前在工作時(shí)間內(nèi)到 成都市青羊區(qū)光華東三路486號(hào)4棟1單元12樓1213號(hào) （成都新威標(biāo)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）購(gòu)買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中未被列入信用預(yù)警、警示對(duì)象。

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后兩項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?018年02月25日、2018年02月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市青羊區(qū)光華東三路486號(hào)4棟1單元12樓1213號(hào) 報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購(gòu)買資格預(yù)審文件或購(gòu)買招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話***





招標(biāo)人：成都新威標(biāo)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2019 年02月22 日