致：福州市城投建筑有限公司、福建省二建建設(shè)集團有限公司、福州建工（集團）總公司                         

1. 招標條件

本招標項目福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司那迪廣場已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備【2018】A070237號批準建設(shè)，建設(shè)單位為福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標人為福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司，委托的招標代理單位為福建建龍工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行邀請招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1．招標項目名稱:福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司那迪廣場（施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）。

2.2．建設(shè)地點：福建省福州市長樂區(qū)濱海新城；

2.3．工程建設(shè)規(guī)模： 采用裝配式建筑，容積率為1.8，綠地率為28.6%。擬建一棟15層酒店、一棟13層辦公樓及四棟3層獨棟辦公樓（首層為商業(yè)），地下為1層地下室。設(shè)置辦公、商業(yè)、酒店、公廁、配電房、安防、人防等附屬設(shè)施；兩棟高層建筑建筑高度不小于50米且不大于60米；項目選址總用地面積29634㎡，總建筑面積約71825.0㎡，其中地上總建筑面積約53415㎡，地下室建筑約面積18410㎡。

2.4．招標范圍：本項目工作內(nèi)容包括福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司那迪廣場的施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：

（1）設(shè)計范圍：包括但不限于單體工程、綠化景觀（含優(yōu)化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設(shè)小品等）、基坑支護、井點降水、幕墻、智能化（含有線電視橋架及光纖入戶）及安防工程、消防工程、環(huán)保降噪、標識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、室外給排水、裝配式等專業(yè)工程設(shè)計及相應(yīng)評審、二次裝修（含大堂、通道、軟裝及家具擺設(shè)、地毯、掛畫等）深化設(shè)計、建筑產(chǎn)業(yè)化專項設(shè)計、室內(nèi)燈光照明、夜景燈光、電梯（含裝飾）設(shè)計、交通影響評價、廚房專項等各項專業(yè)深化工程以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)。管線接入建筑涉及的接駁設(shè)計。應(yīng)用BIM技術(shù)進行施工圖設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施BIM場景。

（2）施工范圍：施工范圍為征地紅線圍墻、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基與基礎(chǔ)、基坑支護、井點降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑）、裝修裝飾（二次精裝修、通道大堂、軟裝及家具擺設(shè)、地毯、掛畫等）、廚房專項、人防工程、幕墻工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（包括但不限于照明動力工程、充電樁、夜景燈光、高低壓配電房和柴油發(fā)電機房各專業(yè)施工、電業(yè)局計量表后的低壓柜等供配電系統(tǒng)）、消防工程、電梯工程、智能化（包括但不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、室內(nèi)安防子系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、有線電視工程、光纖入戶工程及機房工程）、抗震支架、室外總體（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品等）、室外給排水、電氣工程、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（或采購）及安裝、標識標牌、信報箱、垃圾箱、環(huán)保降噪、綠色建筑、管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，含全專業(yè)BIM應(yīng)用。

（3）采購范圍：項目所需材料和設(shè)備。

（4）中標人必須負責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗收。

（5）負責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及市政配套設(shè)施包括但不限于永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。

 2.5．工期要求：總工期30個月，其中設(shè)計工期要求：領(lǐng)取中標通知書后，1個月內(nèi)完成樁基施工圖和基坑支護施工圖，2個月內(nèi)完成樁基施工圖和基坑支護施工圖圖審；4個月內(nèi)完成整體施工圖審查（包括預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計）；6個月內(nèi)完成各專項設(shè)計，7個月內(nèi)完成內(nèi)裝、幕墻、消防、綠建等審核（含定牌定樣）；施工工期要求：領(lǐng)取中標通知書后，1個月內(nèi)完成施工準備工作（項目部建設(shè)、施工隊伍組織、物資準備等）；3個月內(nèi)完成樁基施工；8個月內(nèi)完成地下室頂板；15個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；21個月內(nèi)完成幕墻施工；28個月內(nèi)完成竣工驗收；30個月完成消防驗收并交付。

2.6．質(zhì)量要求：

2.6.1設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關(guān)標準要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查，并按《福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）辦法》（閩建[2015]6號）文件規(guī)定，設(shè)計階段評價時被建設(shè)行政主管部門認定為工業(yè)化建筑。

2.6.2施工要求的質(zhì)量標準：按《福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）辦法》（閩建[2015]6號）文件規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準,同時創(chuàng)建“福建省建筑施工安全生產(chǎn)標準化優(yōu)良項目”。

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目要求投標人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；同時還須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2本項目不要求預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體參與投標，但要求參與投標的施工企業(yè)必須有自有或合作的混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商（如果構(gòu)件廠商為投標人自有的，投標人須提供構(gòu)件廠商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商部門出具的構(gòu)件廠商的企業(yè)登記基本情況表復(fù)印件；如果構(gòu)件廠商為合作的，投標人須提供構(gòu)件廠商的營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書復(fù)印件；復(fù)印件均加蓋投標人公章）。本項目的混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商應(yīng)是通過工廠化的方式生產(chǎn)預(yù)制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體等部品部件的企業(yè)，且年生產(chǎn)能力不低于5萬立方米【應(yīng)提供行政主管部門出具的預(yù)制構(gòu)件廠商的年生產(chǎn)能力證明材料（復(fù)印件；復(fù)印件均加蓋投標人公章）或提供預(yù)制構(gòu)件廠商的書面承諾】。

3.3項目總負責(zé)人的資格要求：1人，投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的項目總負責(zé)人應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師（含臨時注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是投標人本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目總負責(zé)人可兼任本項目的施工負責(zé)人***

3.4施工負責(zé)人的資格要求：1人，投標人擬擔(dān)任本招標項目的施工負責(zé)人***

3.5項目技術(shù)負責(zé)人的資格要求：1人，投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的項目技術(shù)負責(zé)人***

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.7投標人近五年（自投標邀請書發(fā)布之日的前五年以來）未被責(zé)令停業(yè)，投標資格未被暫�；蛉∠�，財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，不處于破產(chǎn)狀態(tài)。

    3.8投標人的企業(yè)法人或擬派出主要管理人員未因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項目投標。

3.9本項目招標采用資格后審方式，投標人必須按招標文件要求報送資格審查資料，其他資格審查條件詳見招標文件。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2019年4 月 10日至2019年  4月 16 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時30分至12時00分，下午14時30分至16時30分（北京時間，下同），到福州市公共資源交易服務(wù)中心福建建龍工程咨詢有限公司代表處購買招標文件；投標人購買招標文件時須提供受邀請單位介紹信及指派前來購買標書人員的身份證復(fù)印件加蓋公章（身份證原件須提供核實）。

4.2 招標文件及資料每套500元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2019年 5  月 06日9時45分止，提交地點為：福州市公共資源交易服務(wù)中心【福州市溫泉公園路69號福州市行政服務(wù)中心三樓】本招標項目開標室。

5.2 逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投標人擬任項目總負責(zé)人須持本人身份證到場并采用身份證識別儀核驗其身份證，未經(jīng)核驗的投標人的投標文件將被拒收。到場核驗的投標人擬任項目總負責(zé)人所持身份證信息與投標文件中載明的投標人擬任項目總負責(zé)人***

在提交投標文件的同時，投標人的法定代表人(或其委托代理人)和擬派出的本項目項目總負責(zé)人必須到場登記。且應(yīng)提供法定代表人(或其委托代理人)的身份證復(fù)印件、項目總負責(zé)人的身份證復(fù)印件、項目總負責(zé)人***

投標人法定代表人的委托代理人與項目總負責(zé)人***

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)(www.fzztb.org)、福州建設(shè)工程電子招投標交易平臺2018版（http://www.fzztb.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標人：福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司

   招標人：福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司 ；

   地址：***

   電話：0591-28626966    傳真：***

聯(lián)系人***

招標代理機構(gòu)：福建建龍工程咨詢有限公司

地址：***

電話： 0591-87877600轉(zhuǎn)902、17705906929，傳真：***

聯(lián)系人***

投標保證金匯入賬戶

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福州六一支行

帳戶名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

帳 號：35050161620709336699100001

招標投標交易場所名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心；

地址：***

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市長樂區(qū)建設(shè)工程招投標辦公室

地址：***

聯(lián)系電話***