區(qū)集資競(jìng)（2024）10023肇慶市端州區(qū)端州一路西側(cè)土地約1574平方米招租交易公告
發(fā)布日期：2024年12月27日 | 標(biāo)簽：
183964479
chanquanjiaoyi
;端州區(qū)
2024.12.27
以下內(nèi)容，僅對(duì)會(huì)員開(kāi)放。如需查看詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)先
注冊(cè) 成為會(huì)員，
已注冊(cè)會(huì)員請(qǐng)
登錄 后查看。
| 招標(biāo)編號(hào) |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
采購(gòu)業(yè)主 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】
|
招標(biāo)公司 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會(huì)員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
區(qū)集資競(jìng)（****）*************一路西側(cè)土地約****平方米招租交易公告 交易編號(hào)： ******集體三資管理服務(wù)中心受******黃崗街道下**二股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社（出租方）委托, 定于****年*月*日在******集體三資網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn或在瀏覽器直接搜索關(guān)鍵字“***集體三資綜合管理平臺(tái)”）舉行****年第****期網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)租。 一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況： 標(biāo)的物 編號(hào) 物業(yè)地址 物業(yè)面積 交易底價(jià) 租賃 期限 競(jìng)租保證金 合同履約金 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 區(qū)集資競(jìng)（****）***** ********一路西側(cè)土地約****平方米 面積約****㎡（該地上現(xiàn)有建筑物約****㎡無(wú)償供競(jìng)得人使用）（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)） 每月每平方米**元 **年 ******元（大寫(xiě)：人民幣貳拾肆萬(wàn)伍仟伍佰肆拾肆元整） 競(jìng)得價(jià)的三個(gè)月租金計(jì)算金額 土地 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子信息、先進(jìn)裝備制造等 注：標(biāo)的物的具體情況是由出租方以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 標(biāo)的物其他基本情況： （*）免租期：無(wú)； （*）租金遞增：租金每滿三年遞增**%； （*）物業(yè)交付方式：現(xiàn)狀； （*）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃類別：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子信息、先進(jìn)裝備制造等； （*）舊物業(yè)合同到期時(shí)間：物業(yè)空置中； （*）經(jīng)營(yíng)用途：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營(yíng)、工商、稅務(wù)等證照齊全，符合國(guó)土、規(guī)劃城建、環(huán)保、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。報(bào)名前，由競(jìng)租人自行向相關(guān)部門(mén)了解清楚所經(jīng)營(yíng)行業(yè)是否獲得經(jīng)營(yíng)許可，如沒(méi)有獲得經(jīng)營(yíng)許可，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)租人承擔(dān)； （*）物業(yè)權(quán)屬證明：肇國(guó)用[****]*****號(hào)； （*）競(jìng)租方式：進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；網(wǎng)上報(bào)價(jià)每次不低于*元，超過(guò)*元的，要以*元為倍數(shù)遞增，多報(bào)不限； （*）其他約定事項(xiàng)： *、物業(yè)交付時(shí)間：競(jìng)得后**天內(nèi)交付物業(yè)給競(jìng)得人使用。 *、競(jìng)得人不得經(jīng)營(yíng)活禽養(yǎng)殖及銷售、易產(chǎn)生噪音及異味和產(chǎn)生較大油煙等不符合環(huán)保相關(guān)要求的行業(yè)；競(jìng)得人不得經(jīng)營(yíng)從事電鍍、酸洗、噴染、廢品回收及相關(guān)要求的行業(yè)。 *、出租方按國(guó)家政策須開(kāi)具租賃發(fā)票作收取租金憑據(jù)，競(jìng)得人無(wú)須向出租方支付相應(yīng)的租賃發(fā)票稅金。 *、競(jìng)得人在租賃使用經(jīng)營(yíng)期間，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)工商、稅收、消防等一切證照，費(fèi)用自負(fù)。 *、收租金方式：按每月收取租金，在每月*號(hào)前繳清當(dāng)月租金，如超期一個(gè)月未繳交租金的當(dāng)違約處理。 *、該租賃土地在證號(hào)為肇國(guó)用（****）第*****號(hào)的國(guó)有劃撥土地范圍，證載土地用途為綜合樓，規(guī)劃用地許可用途為廠房（土地）。由于歷史原因，出租的地上建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)，競(jìng)得人在使用過(guò)程中可能存在辦證風(fēng)險(xiǎn)，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照的，競(jìng)得人需向相關(guān)行政部門(mén)咨詢，具體以行政部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)得人對(duì)租賃物上述情況和現(xiàn)狀已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并承諾租賃期限內(nèi)，在租賃物能夠正常使用的情況下，不得就租賃物的上述權(quán)證瑕疵主張任何權(quán)利。 *、約滿后競(jìng)得人交清租**電費(fèi)等一切費(fèi)用，辦理注銷以本合同為注冊(cè)地址的相關(guān)工商登記資料后且沒(méi)有其他違約行為合同定金無(wú)息退回。 *、競(jìng)得人未經(jīng)出租方同意而私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地，視為競(jìng)得人違約，出租方有權(quán)直接終止合同并沒(méi)收租賃合同保證金。 *、該用地的水電按現(xiàn)狀提供給競(jìng)得人使用，如需安裝水電表的一切費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。用水管理費(fèi)按競(jìng)得人當(dāng)月所交水費(fèi)的*%計(jì)收。 **、該地塊于****年辦理抵押登記，抵押權(quán)人為*****農(nóng)村信用**聯(lián)社黃崗信用社（現(xiàn)名稱為：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）。出租方、競(jìng)得人雙方簽訂租賃合同后，出租方、競(jìng)得人雙方還要與農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂《抵押物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，在協(xié)議中明確約定；如日后抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)需要處置土地，導(dǎo)致競(jìng)得人不能繼續(xù)使用租賃土地的，本租賃合同解除，雙方互不作違約，競(jìng)得人應(yīng)按抵押權(quán)人相關(guān)通知及時(shí)搬離租賃場(chǎng)地。 **、詳見(jiàn)出租方提交的租賃合同樣本，具體詳情敬請(qǐng)咨詢出租方。 標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)提示： （一）以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請(qǐng)各競(jìng)租意向人在報(bào)名**行必要的調(diào)查核實(shí)，包括但不限于向出租方詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗(yàn)收證明、約定事項(xiàng)（或合同條款）、現(xiàn)場(chǎng)勘察等，本中心對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保； （二）標(biāo)的物的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易，不對(duì)出租方所提出的約定事項(xiàng)（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾，請(qǐng)各競(jìng)租意向人在報(bào)名前自行向出租方詳細(xì)了解，自行判斷并承擔(dān)本標(biāo)的物所有事項(xiàng)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，若由此引起的一切糾紛與本中心無(wú)關(guān)； （三）場(chǎng)地上的建筑物因歷史遺留問(wèn)題，目前報(bào)建及規(guī)劃方面可能存在瑕疵，由此引起的相關(guān)責(zé)任后果及辦理相關(guān)證照風(fēng)險(xiǎn)，由承租方承擔(dān)。 二、繳納競(jìng)投保證金 (一)交易系統(tǒng)標(biāo)的物公示期/報(bào)名時(shí)間/保證金截止時(shí)間：****年**月**日上午*點(diǎn)**分至 ****年*月*日下午*點(diǎn)**分止； (二)交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬； (三)開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行****支行、中國(guó)銀行****支行； (四)銀行戶名:******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局； (五)銀行賬號(hào):自行在“******集體三資網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)”生成子賬號(hào)。 三、競(jìng)投時(shí)間 （一）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日**點(diǎn)**分開(kāi)始； （二）限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間：***秒（*分鐘），每次出價(jià)成功則刷新時(shí)間***秒（*分鐘）； （三）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn 網(wǎng)站內(nèi)點(diǎn)擊“網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)登錄”按鈕進(jìn)入登錄界面； （四）區(qū)三**心地址：*****中路尚東康城第*、*、*棟**號(hào)商鋪（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行旁二樓）。 （五）發(fā)布公告媒介：*、出租方所在社區(qū)公開(kāi)欄；*、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)；*、“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)；*、***集體“三資”綜合管理平臺(tái)（網(wǎng)址www.dz*z.com.cn）。 四、競(jìng)租方式 （一）競(jìng)租方式為進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。 （二）競(jìng)價(jià)規(guī)則為“限時(shí)競(jìng)價(jià)”： *、報(bào)名成功獲取競(jìng)租資格后，將按公告約定的時(shí)間進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)在延時(shí)時(shí)間***秒（*分鐘）內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià)，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以自由競(jìng)價(jià)時(shí)間中出價(jià)最高者成交；*、 在限時(shí)競(jìng)價(jià)中若有*人或*人以上參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人每次出價(jià)成功則刷新時(shí)間***秒（*分鐘），直至刷新的時(shí)間***秒（*分鐘）內(nèi)沒(méi)競(jìng)租人競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者成交。 其他注意事項(xiàng)： *、競(jìng)拍頁(yè)面中，競(jìng)租人以競(jìng)買(mǎi)號(hào)命名，此競(jìng)買(mǎi)號(hào)在報(bào)價(jià)時(shí)生成，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)競(jìng)買(mǎi)號(hào)關(guān)注自己的報(bào)價(jià)，同時(shí)可以看到所有競(jìng)投人報(bào)價(jià)記錄。 *、“快速報(bào)價(jià)”按鈕在當(dāng)前最高價(jià)基礎(chǔ)上增加“加價(jià)幅度的一倍”出價(jià)； *、“提交報(bào)價(jià)”按鈕以自己選擇的出價(jià)“加價(jià)幅度的倍數(shù)”進(jìn)行出價(jià)。（注：倍數(shù)是指，“加價(jià)幅度”中的倍數(shù)） 競(jìng)租保證金繳存注意事項(xiàng): 各競(jìng)租意向人在網(wǎng)上報(bào)名須以本人實(shí)名按要求將競(jìng)租保證金單筆匯入到至競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬號(hào)（以公司名義報(bào)名的須公賬轉(zhuǎn)入保證金），必須確保在截止報(bào)名前已到賬。注： *、交款人與競(jìng)租人必須為同一人； *、必須用報(bào)名人本人的銀行卡賬號(hào)（公司報(bào)名則以公賬）以轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票、微信、支付寶等付款方式繳納保證金，違反該約定的競(jìng)租人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競(jìng)得結(jié)果無(wú)效； *、若競(jìng)租人在保證金截止時(shí)間之前未通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向該保證金賬號(hào)匯入足額保證金，或競(jìng)租保證金在報(bào)名截止前未到賬的，均屬報(bào)名無(wú)效； *、保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競(jìng)租申請(qǐng)人提前繳納競(jìng)租保證金。 競(jìng)投保證金風(fēng)險(xiǎn)提示： *、凡按要求和規(guī)定辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)投保證金的單位或個(gè)人，即視為對(duì)本公告及標(biāo)的物的所有事項(xiàng)均無(wú)異議。 *、若本次交易僅有唯一一名競(jìng)租人，因其不按規(guī)定的時(shí)間和要求未在網(wǎng)上報(bào)價(jià)或拒絕報(bào)價(jià)而導(dǎo)致本次交易失敗的，視作違約處理，其所繳的競(jìng)租保證金歸出租方所有;如上述違約的單位或個(gè)人為*人及以上，各違約的單位或個(gè)人所繳的競(jìng)投保證金也作為違約金全額歸出租方所有。 *、競(jìng)租人競(jìng)得后，需在三個(gè)工作日內(nèi)攜帶所需資料到區(qū)三**心進(jìn)行資格確認(rèn)，并在取得交易鑒證之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視為放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將全額退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，由區(qū)集體“三資”管理服務(wù)中心在網(wǎng)上交易競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑一次性不計(jì)利息原額退還到競(jìng)租人銀行賬戶。如遇節(jié)假日則順延。 五、報(bào)名流程 *、進(jìn)入競(jìng)拍系統(tǒng)，未注冊(cè)的先自行注冊(cè)，并填寫(xiě)競(jìng)租人信息； *、點(diǎn)擊選擇要報(bào)名的項(xiàng)目； *、選擇繳存保證金銀行，生成保證金賬號(hào)； *、競(jìng)租人本人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式，按時(shí)向生成的保證金賬號(hào)匯入足額的保證金； *、在競(jìng)拍系統(tǒng)點(diǎn)擊“查詢”和“資格確認(rèn)書(shū)”進(jìn)行資格確認(rèn)； *、確認(rèn)資格后，根據(jù)公告規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。 注：具體系統(tǒng)操作教程請(qǐng)參考《******集體三資競(jìng)拍系統(tǒng)操作手冊(cè)》，可在“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)查閱或向工作人員取得紙質(zhì)版。 六、報(bào)名資料 意向方參與網(wǎng)上競(jìng)租需在******集體三資網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn）自行注冊(cè)并填寫(xiě)相關(guān)信息，其中：自然人需準(zhǔn)備并填寫(xiě)的信息包括：姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息、電話號(hào)碼、設(shè)置密碼等；公司、企業(yè)需準(zhǔn)備并填寫(xiě)的信息包括：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息、電話號(hào)碼、設(shè)置密碼、誠(chéng)信承諾書(shū)等。 其他注意事項(xiàng)： (*)、意向方競(jìng)租成功后提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對(duì)。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請(qǐng)攜帶公章辦理報(bào)名手續(xù)），如一份資料有多頁(yè)的，需加蓋騎縫章。 (*)、意向方報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書(shū)原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書(shū)原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時(shí)所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。(*)、報(bào)名人需對(duì)自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過(guò)程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)的，立即撤銷其競(jìng)投資格，由報(bào)名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 (*)、競(jìng)租人資格要求：競(jìng)租方必須是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 七、其他說(shuō)明 *、競(jìng)租意向人競(jìng)得集體資產(chǎn)后，需開(kāi)辦企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，可在合同期內(nèi)在***成立全資控股或股權(quán)占比超過(guò)**%的企業(yè)并辦理合同承租人的變更，該企業(yè)須與集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該交易合同的全部權(quán)力和義務(wù)。 *、競(jìng)租意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上報(bào)名和繳存保證金。 *、本中心因受場(chǎng)地、設(shè)備限制，現(xiàn)場(chǎng)可供競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競(jìng)租人的操作需求，本中心對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請(qǐng)各競(jìng)租人自行解決好競(jìng)價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等等），自主進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。 *、競(jìng)租意向人有義務(wù)保證其正常參與競(jìng)拍的條件（電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等），競(jìng)租意向人參加競(jìng)拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競(jìng)租意向人自行承擔(dān)，與本中心無(wú)關(guān)。 *、為了確保網(wǎng)上競(jìng)投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競(jìng)租人或單位，請(qǐng)?zhí)崆吧暇�，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競(jìng)投。 *、為使您能順利參與競(jìng)價(jià)，建議只用電腦設(shè)備并使用IE*.*以上瀏覽器登錄。 八、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系人：陳旺鉆 朱啟強(qiáng)，聯(lián)系電話：*********** *********** （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：******集體三資管理服務(wù)中心，聯(lián)系電話：****-******* （三）交易平臺(tái)網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn或在瀏覽器直接搜索關(guān)鍵字“***集體三資綜合管理平臺(tái)” ******黃崗街道下**二股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社******集體三資管理服務(wù)中心 ****年**月**日 競(jìng)租人須知 一、競(jìng)租意向人報(bào)名參加競(jìng)租前須詳細(xì)閱讀本次交易的《招租公告》、《競(jìng)租人須知》、《合同樣本》中所有的事項(xiàng)、條款等內(nèi)容。 二、本次交易是******集體三資管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）接受標(biāo)的物權(quán)屬人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）的委托而進(jìn)行，本中心組織的本次交易行為僅為代理行為。 三、《招租公告》中標(biāo)的物的所有信息來(lái)源于出租方提供的資料，由出租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)租意向人在報(bào)名參加競(jìng)租前須自行對(duì)標(biāo)的物的所有事項(xiàng)（包括但不限于競(jìng)租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項(xiàng)、合同條款等）進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，獨(dú)立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本中心對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保，不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項(xiàng)、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。 四、擬參加競(jìng)租報(bào)名的競(jìng)租意向人應(yīng)按要求和規(guī)定進(jìn)行報(bào)名，保證所提供全部資料的真實(shí)性。 五、競(jìng)租意向人向系統(tǒng)提交參加競(jìng)租的相關(guān)資料后，一經(jīng)報(bào)名確認(rèn)不可撤回，即視為對(duì)招租公告及標(biāo)的物的所有事項(xiàng)均無(wú)異議。 六、標(biāo)的物的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易，不對(duì)出租方所提出的約定事項(xiàng)（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項(xiàng)目），則建設(shè)工程必須嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行報(bào)建、施工和驗(yàn)收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負(fù)責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。 七、所展示合同樣本由出租方提供，并經(jīng)所在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具體詳情敬請(qǐng)咨詢出租方。交易雙方對(duì)交易合同樣本條款均經(jīng)過(guò)慎重考慮，對(duì)條款沒(méi)異議，均為自愿簽訂。 八、競(jìng)租保證金 （一）競(jìng)租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求和規(guī)定辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)投保證金，未按規(guī)定要求辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)投保證金的，將被視為未取得本項(xiàng)目競(jìng)租資格。 （二）競(jìng)租保證金交納標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《招租公告》中有關(guān)競(jìng)租保證金金額及交納事項(xiàng)的要求。 （三）競(jìng)租保證金用于避免本次競(jìng)租因競(jìng)租人的行為使出租方遭受的損失。 （四）競(jìng)租保證金退還：競(jìng)租人中標(biāo)后，需在三個(gè)工作日內(nèi)到區(qū)三**心進(jìn)行資格確認(rèn)，并在取得交易鑒證之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，由區(qū)集體“三資”管理服務(wù)中心在網(wǎng)上交易競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑一次性不計(jì)利息原額退還到競(jìng)買(mǎi)人銀行賬戶。如遇節(jié)假日則順延。如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。 （五）*、出現(xiàn)下列情形之一，競(jìng)租保證金全額不予退還，以補(bǔ)償出租方因標(biāo)的物閑置而造成的損失： （*）競(jìng)租人相互串通競(jìng)租的； （*）競(jìng)租人提供虛假材料，騙取競(jìng)租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的； （*）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的； （*）若本次交易僅有唯一一名競(jìng)租人，因其不按規(guī)定的時(shí)間和要求未在網(wǎng)上報(bào)價(jià)或拒絕報(bào)價(jià)而導(dǎo)致本次交易失敗的； （*）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)交納合同履約保證金等）； （*）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。 *、符合競(jìng)租資格的競(jìng)租人有兩個(gè)或以上，因不按規(guī)定的時(shí)間和要求未在網(wǎng)上報(bào)價(jià)或拒絕報(bào)價(jià)而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述各違約的單位或個(gè)人所繳的競(jìng)投保證金作為違約金全部歸村組集體所有。以補(bǔ)償出租方因競(jìng)租人的行為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失。 九、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng) （一）網(wǎng)上競(jìng)租時(shí)間：請(qǐng)已報(bào)名登記的競(jìng)租人按《招租公告》指定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)在指定的系統(tǒng)參加競(jìng)租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。 （二）競(jìng)租地點(diǎn)：因已實(shí)行網(wǎng)上競(jìng)拍，故地點(diǎn)不限，只需有電腦等設(shè)備并保持網(wǎng)絡(luò)暢通即可。 十、競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)租。 十一、競(jìng)租方法及注意事項(xiàng) （一）競(jìng)租原則 *.競(jìng)租基本原則：競(jìng)租工作應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則進(jìn)行。 *.競(jìng)租原則：符合資格的競(jìng)租人可多輪提出最高報(bào)價(jià)并且最高報(bào)價(jià)高于交易底價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人，如物業(yè)只有一位競(jìng)租人競(jìng)租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價(jià)成交。 （二）競(jìng)租的步驟及方法 具體詳情請(qǐng)參考《******集體三資競(jìng)拍系統(tǒng)操作手冊(cè)》，可向工作人員取得； 十二、競(jìng)租結(jié)果公示 （一）公示期限：競(jìng)租會(huì)結(jié)束后不少于*天 （二）公示方式：出租方所在社區(qū)公開(kāi)欄；標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)；“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)；***集體“三資”綜合管理平臺(tái)（網(wǎng)址www.dz*z.com.cn）。 十三、簽訂合同 競(jìng)租人中標(biāo)后，需在三個(gè)工作日內(nèi)帶上所需資料到區(qū)三**心進(jìn)行資格確認(rèn)，并在取得交易鑒證之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，由區(qū)集體“三資”管理服務(wù)中心在網(wǎng)上交易競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑一次性不計(jì)利息原額退還到競(jìng)租人銀行賬戶。如遇節(jié)假日則順延。 十五、其他注意事項(xiàng) （一）競(jìng)得人與出租方就本次交易事宜有爭(zhēng)議的，由競(jìng)得人與出租方自行協(xié)商解決，與本中心無(wú)關(guān)。 （二）競(jìng)租人如果對(duì)競(jìng)租保證金歸屬有爭(zhēng)議的，由競(jìng)租人自行與出租方協(xié)商解決，與本中心無(wú)關(guān)。 （三）競(jìng)租成功后，競(jìng)得人須按本文件的約定履行其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 合同樣本 （本合同樣本由出租方提供，并經(jīng)所在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具體詳情敬請(qǐng)咨詢出租方） 合同編號(hào)： 土地租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)**協(xié)商一致達(dá)成如下土地租賃協(xié)議，共同遵守。 第一條 土地概況 （一）本合同項(xiàng)下出租的土地位于 **一路西側(cè) ，物業(yè)權(quán)屬證明: 肇國(guó)用（****）*****號(hào) ,記載面積****.** 平方米，現(xiàn)出租土地面積為 **** 平方米。地上有建筑物面積約 ****平方米（見(jiàn)附圖），租賃期間可供乙方無(wú)償使用，可作 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子信息、先進(jìn)裝備制造等 用途。 （二）由于歷史原因，出租的地上建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)，乙方在使用過(guò)程中可能存在辦證風(fēng)險(xiǎn)，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照的，乙方需向相關(guān)行政部門(mén)咨詢，具體以行政部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)。如需建設(shè)或者改建，需征得聯(lián)社股東代表會(huì)議通過(guò)后，按有關(guān)規(guī)劃完善報(bào)建手續(xù)。 （三）乙方對(duì)租賃土地上述情況已充分了解，同意承租并接受場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付，并承諾在租賃期間，在租賃土地能正常使用的情況下，不就租賃土地上述權(quán)證瑕疵主張任何權(quán)利。 第二條 租賃期限 土地租賃年限為 十五 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。 第三條 租金計(jì)算 租金標(biāo)準(zhǔn)按土地面積****平方米計(jì)算，每月租金為： 元∕㎡，每 滿 三 年遞增**%。乙方應(yīng)交納各期租金為： 年限 單價(jià) 每月租金（元） 每年租金（元） 備注 年月日至年月日 每滿三年遞增**% 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 第四條 租金交納 （一）合同履約保證金： 在本合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納 元（（按競(jìng)得價(jià)的三個(gè)月租金數(shù)額））作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，作違約處理, 甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃土地的使用權(quán)，并追收乙方所欠租金及其他欠款，乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)所投資建設(shè)的建筑物、水電設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。乙方必須在甲方規(guī)定的 * 天內(nèi)自行清理好雜物并搬出，逾期不搬遷的，租賃范圍內(nèi)所有物品視為遺棄物，乙方同意由甲方自行收回土地并處置遺棄物，因此而產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 （二）租金支付方式： 租金按 月 收取，每月 * 日前交付當(dāng) 月 租金。如超期不交，則按每超期一天由乙方向甲方交每天 *** 元的違約金，超期**天不交清，作乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃土地，保證金歸甲方所有，同時(shí)乙方付清甲方所欠租金及違約金。 租金由乙方按時(shí)足額存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方在確認(rèn)收到乙方足額租金的**日內(nèi)，由甲方開(kāi)具有效的租賃票據(jù)，如甲方按國(guó)家政策須開(kāi)具租賃發(fā)票（甲方只負(fù)責(zé)開(kāi)具租金的增值稅普通發(fā)票）作收取租金憑據(jù)的，由甲方支付相應(yīng)的租賃發(fā)票稅金。 （三）水電費(fèi)用繳納 水電費(fèi)按表計(jì)算，用水管理費(fèi)按當(dāng)月所交水費(fèi)金額的*%收取，乙方必須每月繳清當(dāng)月應(yīng)交的水電費(fèi)， 否則，甲方有權(quán)停止提供水電給乙方使用。 第五條土地使用 （一）乙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和下**二經(jīng)聯(lián)社村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用承租土地，如需要改變生產(chǎn)行業(yè)或改變土地用途的，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方書(shū)面同意后方可變更。 （二）乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 （三）乙方承擔(dān)之后對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及承擔(dān)維修之責(zé)任，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 （四）乙方需從事 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子信息、先進(jìn)裝備制造等 行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)禽畜養(yǎng)殖、廢品回收、電鍍、酸洗、噴染及從事銷售易產(chǎn)生噪音、異味、廢水、廢氣、有較大油煙污染等不符合環(huán)保要求的行業(yè)。 （五）租賃期間乙方如需在場(chǎng)地上搭建地上附屬物品的，必須先征得甲方書(shū)面同意，并按法定程序辦好相關(guān)的報(bào)建手續(xù)。如乙方私自搭建或沒(méi)有按法定程序辦好相關(guān)報(bào)建手續(xù)的，視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)乙方新搭建地上建筑物如因經(jīng)營(yíng)需要拆除的必須先征得甲方同意后方可施工，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)追討乙方私自拆除建筑物所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方不對(duì)乙方搭建的地上建筑物負(fù)任何安全責(zé)任。合同期滿后，乙方搭建的地上附屬物品全部歸甲方所有。 （六）在租賃期內(nèi)，乙方是場(chǎng)地的實(shí)際管理人，該場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的所有安全事故責(zé)任都由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 （七）乙方切實(shí)做好中華人民**國(guó)消防法，購(gòu)置消防必須品，如發(fā)生火災(zāi)一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)(包括乙方架設(shè)電設(shè)施所引致的任何事故由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān))。堅(jiān)持誰(shuí)租用、誰(shuí)失火、誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償?shù)脑瓌t。 （八）乙方違反上述規(guī)定的，視為乙方違約。 第六條土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，保證金歸甲方所有。 經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： *.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限； *.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； *.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。 *.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。 *.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 *.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交 乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)（包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)等），乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。 乙方的稅務(wù)登記及納稅人關(guān)系（編碼）隸屬于黃崗街道，稅收納入黃崗街道統(tǒng)計(jì)。 第八條 物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi) 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。在租賃期間內(nèi)發(fā)生造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，與甲方無(wú)關(guān)。 第九條 土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 乙方租賃土地后自籌資金增加生產(chǎn)設(shè)備、供水、配電、消防、環(huán)保等設(shè)施安裝配置，乙方進(jìn)行上述建設(shè)須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并須按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。否則，視為乙方違約。 第十條 土地設(shè)施設(shè)備加建 該場(chǎng)地水電按現(xiàn)狀交付使用，乙方租賃土地后甲方所提供的基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施如不能滿足發(fā)展要求時(shí)，所需的水電擴(kuò)容、道路、下水道、環(huán)境改造、環(huán)保設(shè)施等項(xiàng)目的建設(shè)均由乙方自行出資解決。乙方進(jìn)行上述建設(shè)須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。 在租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的垃圾，自行向環(huán)衛(wèi)部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)置垃圾桶及運(yùn)輸，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第十一條 雙方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) *.甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)年的租金及其它費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）； *.甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、本村（居）村規(guī)民約和各項(xiàng)規(guī)章制度。 *.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理證照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) *.乙方在土地交接前保證詳細(xì)知悉和了解土地現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，必須立即與甲方溝通協(xié)調(diào)； *.乙方不得從事聚眾賭博、斗毆等違法行為。 *.甲方原有的設(shè)施乙方必須保護(hù)好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換和維修，租賃期間產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于房屋漏水、化糞池清理、管道維修等）。 *.乙方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保護(hù)環(huán)境、保護(hù)農(nóng)業(yè)用地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護(hù)交通道路及公共設(shè)施，落實(shí)做好門(mén)前三包，如因乙方造成污染或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。 *.乙方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任, 并賠償由此給甲方造成的損失,包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全 費(fèi)、案件受理費(fèi)、訴訟保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。 第十二條 土地續(xù)租 租賃期限屆滿，本合同自行失效，甲方無(wú)償收回土地及地上建筑物使用權(quán)。如需繼續(xù)出租，甲方必須將該土地重新進(jìn)行競(jìng)投交易。如乙方不再租用，屬于乙方的機(jī)械設(shè)備由乙方自行拆除，并在租用年限屆滿后（ *）天內(nèi)自行清理好雜物將土地及地上建筑物交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，未拆除清理的物品視為遺棄物，乙方同意由甲方自行收回并處置遺棄物，因此而產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方需按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地及地上建筑物占用費(fèi)給甲方至乙方實(shí)際搬出或甲方收回土地及地上建筑物之日止。 第十三條 土地征收 本合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家需征收或“三舊”改造需要征用乙方租用的土地，本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從，征地款歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)，甲方也不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。在接到甲方搬遷通知后，乙方必須在 ** 天內(nèi)或甲方通知期限內(nèi)內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，承租土地范圍內(nèi)所有物品視為遺棄物，乙方同意由甲方自行收回并處置遺棄物，因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 對(duì)于乙方投資的合法建筑物及搬遷費(fèi)由征用方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償，不合法的建筑物，不作任何賠償及補(bǔ)償。補(bǔ)償方案協(xié)商期間，不影響搬遷的執(zhí)行，乙方不得以未簽訂補(bǔ)償協(xié)議、未取得政府補(bǔ)償為由繼續(xù)占有、使用租賃物，乙方逾期不搬遷的，承租范圍內(nèi)所有物品視為棄置物，乙方同意由甲方進(jìn)行處置，因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 第十四條 合同的變更和解除 （一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。 （二）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，保證金歸甲方所有，并收回租賃物： *.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物； *.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)承租建筑物結(jié)構(gòu)； *.損壞租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； *.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途； *.利用租賃物存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)； *.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的； *.拖欠租金**天以上（含本數(shù)）； *.乙方中途退租的。 *.建設(shè)或改建，沒(méi)有按規(guī)劃完善合法報(bào)建手續(xù)。 （三）若經(jīng)民主決策程序及政府審批后，需開(kāi)發(fā)改造，乙方必須在收到甲方通知*個(gè)月內(nèi)全部搬走，雙方終止合同，經(jīng)濟(jì)互不補(bǔ)償。 （四）如乙方因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題在租賃期內(nèi)退租，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方同意并雙方簽訂終止租賃合同協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方合同保證金，所交租金計(jì)算至乙方將土地交回之日止。 （五）合同期滿或中途退租的，乙方在租賃土地內(nèi)裝飾物及土地上的建筑物及水、電及消防設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有,屬乙方的機(jī)械設(shè)備由乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，并將土地交回甲方，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。否則，承租范圍內(nèi)所有物品視為棄置物，乙方同意由甲方進(jìn)行處置，因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 （六）在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。 第十五條 違約責(zé)任 乙方構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并解除合同收回土地，乙方在租賃范圍內(nèi)投資建筑的附屬物品、裝修裝飾物及水、電及消防等設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷交還土地的，承租范圍內(nèi)所有物品視為遺棄物，乙方同意由甲方自行收回并處置遺棄物，因此而產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方需按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地占用費(fèi)給甲方至乙方實(shí)際搬出或甲方收回土地之日止。 第十六條 爭(zhēng)議解決 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提出訴訟。 第十七條 送達(dá)地址約定 （一）雙方同意合同文本尾部預(yù)留的聯(lián)系地址作為雙方送達(dá)各類通知、協(xié)議等文件以及發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件及法律文書(shū)的送達(dá)地址。送達(dá)地址的適用范圍包括非訴階段和爭(zhēng)議進(jìn)入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序，人民法院可直接通過(guò)郵寄或其他方式向雙方預(yù)留的地址送達(dá)法律文書(shū)。 （二）雙方的送達(dá)地址變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ铰男袝?shū)面的通知義務(wù)。任何一方的送達(dá)地址變更的，應(yīng)在變更當(dāng)日書(shū)面通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)的，雙方確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。 （三）因一方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和人民法院（若爭(zhēng)議已進(jìn)入司法程序解決）、無(wú)人簽收、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致相關(guān)文件或法律文書(shū)未能被該方實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以郵寄的文件或文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日，依然產(chǎn)生送達(dá)的法律后果；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。如果一方按照另一方預(yù)留的聯(lián)系方式郵寄送達(dá)的，即使是由他人代為簽收的，也視為是其本人簽收，依然產(chǎn)生送達(dá)的法律后果。 （四）雙方一致同意可以采用電子郵箱、短信、微信等現(xiàn)代通訊方式送達(dá)各種通知文件和法律文書(shū)，產(chǎn)生上述地址送達(dá)的同樣法律效果。采用電子郵箱、短信、微信等方式送達(dá)的，發(fā)送之日即為送達(dá)之日，即產(chǎn)生送達(dá)的法律后果。 第十九條 其他約定 （一）合同期滿，乙方交清租金，水電費(fèi)等一切費(fèi)用，變更（注銷）營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址（遷出），且沒(méi)有其他違約行為的，憑相關(guān)回執(zhí)申請(qǐng)退回合同定金，甲方經(jīng)審查驗(yàn)收無(wú)誤后應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息全額退回。 （二）租賃地塊于****年辦理抵押登記，抵押權(quán)人為*****農(nóng)村信用**聯(lián)社黃崗信用社（現(xiàn)名稱為：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）。甲、乙雙方簽訂租賃合同后，甲、乙雙方還要與農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂《抵押物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，在協(xié)議中明確約定；如日后抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)需要處置土地，導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)使用租賃土地的，本租賃合同解除，雙方互不作違約，乙方應(yīng)按抵押權(quán)人相關(guān)通知及時(shí)搬離租賃場(chǎng)地。 第二十條 補(bǔ)充協(xié)議約定 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十一條 合同效力 本合同一式五份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清保證金后生效；甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，街道集體資產(chǎn)管理交易中心一份、區(qū)三**心一份、 下**二 社區(qū)一份。 附件： *.土地地理位置圖一份； *.乙方法人身份證復(fù)印件。 甲方 乙方 法定名稱： （蓋章） 法定名稱： （蓋章） 法定地址： 法定地址： 法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字） 聯(lián)系電話： 居民身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 下**二社區(qū)居委會(huì)： 下**二社區(qū)經(jīng)濟(jì)合同審查小組成員簽名： 抵押物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（抵押權(quán)人）：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 甲方將位于 ********一路西側(cè)的土地****.**平方米（證號(hào)****第*****號(hào)） 的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）抵押給丙方�，F(xiàn)就該土地上****平方米的土地（該地上現(xiàn)有建筑物約****平方米）租賃的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。 一、甲方和乙方確認(rèn)租賃物的以下情況： *、租賃合同簽訂時(shí)間： 年 月 日； *、租賃物轉(zhuǎn)移給乙方占有使用的時(shí)間： 十五 年； *、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日； *、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月 元，按月 繳交；滿三 年遞增 ** ％ *、是否存在預(yù)繳租金情況： 是 。 以上租賃情況，詳見(jiàn)甲方和乙方提供給丙方的租賃合同（甲方和乙方要在租賃合同復(fù)印件上蓋章或簽名）。 二、甲方和乙方確認(rèn)：至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，乙方是上述租賃物的唯一承租人，雙方的租賃關(guān)系與租賃合同約定完全一致，不存在任何隱瞞。 三、甲方和乙方確認(rèn)：如存在任何預(yù)繳租金情況，乙方所交租金優(yōu)先用于償還甲方在丙方的貸款利息。 四、甲方和乙方要提前終止租賃合同的，甲方要告知丙方。對(duì)于到期續(xù)簽租賃合同、對(duì)租賃合同作變更、一次性支付租賃合同全部租金余額等事項(xiàng)，需要征得丙方同意，并將相關(guān)資料復(fù)印移交丙方，否則甲乙方應(yīng)對(duì)丙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 五、乙方鄭重承諾：丙方對(duì)上述房地產(chǎn)權(quán)依法主張抵押權(quán)需處置抵押物時(shí)，乙方同意與甲方簽訂的租賃合同自動(dòng)解除，乙方自愿放棄主張買(mǎi)賣不破租賃的權(quán)利和對(duì)抵押物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同意抵押物不帶租約進(jìn)行拍賣等處置，并不向丙方主張任何賠償。 六、本協(xié)議自三方簽署之日起生效，協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 簽約日期： 年 月 日 下**二社區(qū)經(jīng)濟(jì)合同審查小組成員簽名：
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平