3號標(biāo)的：內(nèi)江市東興區(qū)蘭桂大道北段399號3棟附103號(2025-01-27 17:00:00)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、本次出租標(biāo)的為**投資控股集團(tuán)有限公司所有，標(biāo)的位于******蘭桂大道北段***號（***大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園）。請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報名。
*、項目咨詢電話：****-*******（劉先生）；項目查看電話：***********（唐先生）。
*、本次項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日的**：**時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價,延時報價周期為***秒，加價幅度：***元的正整數(shù)倍。
——
標(biāo)的名稱
*號標(biāo)的：******蘭桂大道北段***號*棟附***號
地理位置
******蘭桂大道北段***號
房屋用途
商業(yè)
所在樓層
一樓
建筑面積
**.**平方米
產(chǎn)權(quán)年限
/
房屋戶型
見實物
建成時間
/
裝修情況
見實物
抵押信息
無抵押
優(yōu)先購買權(quán)
o有 þ無
房屋現(xiàn)狀
þ空置 o自用 o出租 o出借 ¨他人占用
物業(yè)管理
¨有：元/平方米或þ業(yè)務(wù)無法提供 ¨無
其它特別提示事項
一、標(biāo)的基本情況：
*、本次出租標(biāo)的為**投資控股集團(tuán)有限公司所有，標(biāo)的位于******蘭桂大道北段***號。請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報名。
*、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用。
*、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：空置。按現(xiàn)狀對外出租。
*、出租形式：現(xiàn)狀整體出租。
*、免租期：*個月裝修免租期和*個月經(jīng)營免租期(具體期限以租賃面積的多少決定)。
*、租賃合同期限：*年（包含免租期）。
*、租金遞增方式：本次招租標(biāo)的的租金采用公開競價的方式確定，應(yīng)以最終競價成交的金額作為對應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價格。三年租期內(nèi)租金不遞增。
*、租金支付方式：租金按半年度交納，先交納后使用。租金交納時間為《房屋租賃合同》簽訂之日內(nèi)。
*、租賃業(yè)態(tài)：須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，且遵守***大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園管理條例，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營茶樓、KTV、洗腳城，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
**、競租保證金：*萬元人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。
**、履約保證金：*個月租金。
**、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。
二、風(fēng)險提示：
*、本次出租標(biāo)的有水、電通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租人承擔(dān)。
*、本次出租標(biāo)的為國有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。
競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫）
該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。本項目中房產(chǎn)的加價幅度為***元/次，延時報價周期為***秒。
—— —— 出租方簡況 出租方基本情況 **成渝科創(chuàng)智谷運營管理有限公司 ********MABWFLXC** 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級國資委監(jiān)管 ****數(shù)字集團(tuán)有限公司 ********MAC*FTYQ*B 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.****** 萬元 ——
一、履約保證金支付方式
本次招租，承租方應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》*個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金（*個月租金），履約保證金在出租方保管期間不計利息。
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完整退還房屋并經(jīng)出租方驗收后憑收據(jù)一次性無息退回履約保證金：
*、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；
*、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當(dāng)而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；
*、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導(dǎo)致出租方承擔(dān)時，出租方將其作為代繳費用；
*、承租方違約，出租方將其作為應(yīng)收取的違約金款項；
*、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費用或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情形。
一次性 *年（包含免租期）
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起**個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)一次性付清首期租金（半年度租金）。
*、裝修具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，報告相關(guān)部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊因涉及學(xué)校、居民小區(qū)、大型商場公共場所，應(yīng)加強(qiáng)消防安全保障，并合理安排工序，嚴(yán)格中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。
*、不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補(bǔ)償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。
*、須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，且遵守***大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園管理條例，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。不得用于經(jīng)營茶樓、KTV、洗腳城，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
*、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人。
*、不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
*、承租后將租金和履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
*、意向承租人成功競租被確認(rèn)為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所交易服務(wù)費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。
*、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報名。
承租方資格條件 中華人民**國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
*、承租方應(yīng)自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所支付首期租金（半年度租金）。
*、本次招租資產(chǎn)共**個標(biāo)的，均包含裝修免租期和經(jīng)營免租期。
裝修免租期相關(guān)減免事宜如下：
①減免時間：
*)租用*-****㎡的裝修免租期*個月；
*)租用****㎡（含）-****㎡的裝修免租期*個月；
*)租用****㎡（含）以上的裝修免租期*個月；
②實施方式：裝修免租期簽訂租賃合同后起計，一次性減免。如未滿*年企業(yè)或商家提前退租（場），需按比例補(bǔ)足裝修期租金，其中：
*)未滿*年需補(bǔ)足全部裝修免租期租金；
*)未滿*年需補(bǔ)足*個月免租期租金（*-****㎡的需補(bǔ)足*個月免租期租金）；
*)未滿*年需補(bǔ)足*個月裝修免租期租金。
經(jīng)營免租期相關(guān)減免事宜如下：
*)租用*-***㎡的經(jīng)營免租期*個月，租賃期前*年，每年減免*個月的租金；
*)租用***㎡（含）-****㎡的經(jīng)營免租期*個月，第*、*年各減免*個月的租金，第*年減免*個月的租金；
*)租用****㎡（含）-****㎡經(jīng)營免租期*個月，第*年減免*個月的租金，第*、*年各減免*個月的租金；
*)租用****㎡（含）以上，經(jīng)營免租期*個月，租賃期前*年，每年減免*個月的租金。
*、租賃期間承租方應(yīng)保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
*、本次出租標(biāo)的所在園區(qū)有物業(yè)公司入駐，租賃期間涉及到物業(yè)管理相關(guān)工作（垃圾清掃、清運、下水道堵塞、化糞池清理等問題）由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司會收取相應(yīng)的物業(yè)管理費用，物業(yè)費用由物業(yè)公司制定并收取。
*、擬出租標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
*、租賃期間水費、電費、物業(yè)管理費等其他一切稅費均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
*、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租房屋，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
*、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回房屋的，出租方提前三個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。
*、本次招租標(biāo)的的租金采用公開競價的方式確定，應(yīng)以最終競價成交的金額作為對應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價格，租期內(nèi)租金價格不遞增；
**、本次招租所涉及承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》；
**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所在收到全部交易價款且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起*個工作日內(nèi)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
**、租賃期滿的約定:租賃期滿后，出租方按《****屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》相關(guān)規(guī)定對擬出租資產(chǎn)的租金價值進(jìn)行評估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過原出租期限，總租期不超過**年，續(xù)租價格應(yīng)不低于評估價格和原出租價格。若承租方接受續(xù)租條件的,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，原承租方應(yīng)在合同期滿當(dāng)天無條件退還租賃房屋﹐房屋內(nèi)外所有裝修﹑裝飾不得拆除、損毀，并歸出租方所有,原承租方裝修費用出租方不予任何補(bǔ)償。
**.其他事項詳見《房屋租賃合同》。
保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
*.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
*.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
*.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
*.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
*.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
**.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
操作 租賃合同 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 資產(chǎn)明細(xì)表 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 自動重新掛牌 項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期*個工作日 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 劉先生 ****-******* 劉先生 ****-******* 交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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