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府學(xué)弄26號
發(fā)布日期：2025年01月22日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
起始價 **** 元/月 報名開始時間 ****-**-** 報名結(jié)束時間 ****-**-** **:**:** 加價幅度 ***元/月 計租數(shù)量 ***.**平方米 租期 **月 保證金金額 ****** 元 自由報價開始時間 ****-**-** **:**:** 限時報價開始時間 ****-**-** **:**:** 賬戶 戶名 開戶行 項目編號 ********* 公開招租公告 受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對******府學(xué)弄**號進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 一、項目基本情況 項目編號：********* 項目名稱 項目位置 掛牌價 （元/月） 計租面積 （平方米） 租賃期（月） 府學(xué)弄**號 ******府學(xué)弄**號 **** ***.** **個（含免租裝修期*個月） （備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） *、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。 *、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年月租金按上年度月租金*%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。 *、履約保證金：最后一年月租金的三倍。 *、租賃保證金：最后一年月租金的三倍。 *、免租裝修期：*個月。 *、租賃用途：文化（研學(xué)）。 *、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。 *、計租面積說明：***.**平方米，其中：一層面積**.**平方米，二層面積**.**平方米，天井面積**.**平方米，露臺面積**.**平方米。 *、競價保證金：***,***元。 **、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的**日內(nèi)移交。 **、其他：水費(fèi)：按自來水公司階梯標(biāo)準(zhǔn)價收取，電費(fèi)：按電業(yè)局基礎(chǔ)價位加公攤費(fèi)用收取，物業(yè)管理費(fèi)：**元/㎡/月，裝修押金：*****元。 競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。 二、招租方式與內(nèi)容： *、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。 *、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。 *、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。 *、租賃標(biāo)的為風(fēng)貌建筑。 *、供電標(biāo)準(zhǔn)最高為***W/平方米。如需增容需根據(jù)該地塊用電總量是否滿足增容需求，如可增容，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 *、本項目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。 *、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和消防報審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建、文物部門審驗影響經(jīng)營，不得向租賃方要求任何補(bǔ)償。 *、租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過住建、文物、消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。 *、所有租賃項目自正式移交之日起須裝修（含水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施），并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收。 **、本項目不得使用明火。 **、本項目實行統(tǒng)一收銀。 **、本項目裝修過程中的動火作業(yè)必須辦理《動火作業(yè)許可證》，未經(jīng)審批私自實施動火作業(yè)，租賃方對承租方嚴(yán)格問責(zé)，對承租單位實行一票否決，立即清退并列入黑名單。 **、中標(biāo)人需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。 **、報名者需知悉并確認(rèn)已在朱紫坊歷史文化街區(qū)經(jīng)營的商戶不允許再行投標(biāo)。 **、報名者中標(biāo)后須無條件認(rèn)同出租方對標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。 **、其他請參照《***歷史文化街區(qū)國有房產(chǎn)租賃管理辦法》（榕政辦規(guī)〔****〕*號)《***人民政府關(guān)于印發(fā)<***歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法>的通知》（榕政規(guī)〔****〕*號）文件實施。 **、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。 **、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 **、對承租人的主要要求： （*）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。 （*）僅限文化（研學(xué)）使用。 （*）五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行。 （*）報名投標(biāo)人為企業(yè)須提供*場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表。 （*）報名投標(biāo)人為企業(yè)或其他組織須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。 （*）報名投標(biāo)人為企業(yè)須提供法定代表人及全體股東對此次競租出具的保證書。 （*）報名投標(biāo)人為其他組織需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人對此次競租出具的保證書。 （*）報名投標(biāo)人為個人須提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明。 （*）須承諾自成交公告結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同并于簽訂合同后的**日內(nèi)移交，逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。同時，若出租方重新招租，該承租人不得再次參加。 （**）須承諾本項目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。 （**）須承諾消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和消防報審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建、文物部門審驗影響經(jīng)營，不得向租賃方要求任何補(bǔ)償。 （**）須承諾租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)租賃方審核同意后，通過住建、文物、消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。 （**）須承諾標(biāo)的的裝修方案在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起**個工作日前提交符合出租方規(guī)范要求的裝修設(shè)計方案，若未提交出租方有權(quán)取消承租人中標(biāo)資格。 （**）須承諾所有租賃項目自正式移交之日起須裝修（含水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施），并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收。 （**）須承諾知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。 （**）須承諾本項目不得使用明火。 （**）須承諾本項目實行統(tǒng)一收銀。 （**）須承諾本項目裝修過程中的動火作業(yè)必須辦理《動火作業(yè)許可證》，未經(jīng)審批私自實施動火作業(yè)，租賃方對承租方嚴(yán)格問責(zé)，對承租單位實行一票否決，立即清退并列入黑名單。 （**）須承諾未在朱紫坊歷史文化街區(qū)經(jīng)營，若在朱紫坊歷史文化街區(qū)經(jīng)營的商戶參與投標(biāo)并取得標(biāo)的的，出租方有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。 （**）須承諾須無條件認(rèn)同出租方對標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。 （**）須承諾其他請參照《***歷史文化街區(qū)國有房產(chǎn)租賃管理辦法》（榕政辦規(guī)〔****〕*號)《***人民政府關(guān)于印發(fā)<***歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法>的通知》（榕政規(guī)〔****〕*號）文件實施。 （**）列入出租方不誠信名單的企業(yè)或自然人或其他組織，不得參與本項目的競價(最終解釋權(quán)歸***三坊七巷保護(hù)開發(fā)運(yùn)營有限公司所有)。 （**）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)將第一期租金、履約保證金、租賃保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。 （**）其他詳見租賃合同。 **、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交： 企業(yè)或其他組織作為意向承租方： ①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）； ②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）； ③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）； ④意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》； ⑤五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖）； ⑥報名投標(biāo)人須出具中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）； ⑦企業(yè)報名須提供*場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表； ⑧《保證書》； ⑨《承諾書》（企業(yè)或其他組織）。 個人作為意向承租方： ①意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）； ③意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》； ④五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖）； ⑤提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋手印）； ⑥《承諾書》（自然人）。 有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。 三、時間安排 *、公告時間：****年*月**日至****年*月**日。 *、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****年*月**日**時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明） *、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****年*月**日**時前至本平臺（地址：********大道***號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層**-**號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。 *、保證金繳納截止日期：****年*月**日**時。 *、看樣時間：****年*月**日至****年*月**日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。 *、看樣電話：********。 *、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。 四、注意事項 *、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。 *、競價時間及加價幅度： （*）自由報價階段從****年*月**日*點(diǎn)**分開始，自由報價時長為***分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為***秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。 （*）加價幅度為***（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。 （*）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。 *、競價服務(wù)費(fèi)：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。 若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。 *、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。 *、本項目最終解釋權(quán)歸***三坊七巷保護(hù)開發(fā)運(yùn)營有限公司所有。 報名聯(lián)系人：劉女士 業(yè)務(wù)咨詢電話：****-******** 傳真：****-******** **海峽縱橫電子競價平臺運(yùn)營中心 ****年*月**日 查看圖片 附件下載 保證書.doc房屋租賃合同.doc承諾書（企業(yè)或其他組織）.doc承諾書（自然人）.doc

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