【花地聯(lián)社】沙地橫街82號(hào)之二105-107（沙地橫街82號(hào)C座105-107房）
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185692458
chanquanjiaoyi
;荔灣區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
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***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告 (第*次發(fā)布) 項(xiàng)目編號(hào)：花地聯(lián)社交﹝****﹞*****號(hào) 受******花地街花地股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“花地聯(lián)社”）的委托，定于****年**月**日**:**在*****花地榮興路*號(hào)*樓對(duì)沙地橫街**號(hào)之二***-***（沙地橫街**號(hào)C座***-***房）項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)報(bào)名參與。 一、資產(chǎn)情況 （一）交易資產(chǎn)：沙地橫街**號(hào)#沙地橫街**號(hào)之二***、沙地橫街**號(hào)之二***、沙地橫街**號(hào)之二***。 （二）交易資產(chǎn)類型：宿舍。 （三）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。 （四）交易資產(chǎn)座落位置：沙地橫街**號(hào)。 （五）交易資產(chǎn)面積：共***.**平方米， 其中： 地上建筑面積：***.**平方米， 證載面積：***.**平方米， 臨時(shí)建筑面積：*平方米。 （六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：*。 （七）交易資產(chǎn)的用途：宿舍。 （八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃。 （九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：無(wú)。 （十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況 *.土地所有權(quán)人：******花地街花地村民委員會(huì)。 *.土地所有權(quán)證號(hào)：無(wú) 。 *.土地使用權(quán)人：******花地街花地村民委員會(huì)。 *.土地使用權(quán)證號(hào)：穗集地證字第******。 *.地 號(hào)： 無(wú) 。 *.房產(chǎn)所有權(quán)人：******花地街花地村民委員會(huì)。 *.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：穗集地證字第******。 （三）抵押情況 *.資產(chǎn)是否存在抵押：否。 *.抵押權(quán)人：無(wú) 。 *.他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：無(wú) 。 *.抵押期限：無(wú) 。 二、交易要求 （一）交易類別：租賃。 （二）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)。 （三）資產(chǎn)使用范圍：宿舍。 （四）其他需要說(shuō)明的情況： *.交易資產(chǎn)在租用過(guò)程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 *.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。該標(biāo)的物不能用作經(jīng)營(yíng)銷售、存放電動(dòng)車及電池等存在消防安全隱患的物品。 *.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 *.按租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀出租；衛(wèi)生及管理費(fèi)***元/月。 *.競(jìng)投按價(jià)高者得原則，在同等價(jià)格條件下，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。 *.凡經(jīng)營(yíng)特殊用水、用電行業(yè)的，由承租戶自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)。 *.租賃面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，交易標(biāo)的物面積測(cè)量存在誤差或計(jì)算錯(cuò)誤等情況，不影響最終競(jìng)得價(jià)。 *.如原租戶未能及時(shí)交出物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)不能按時(shí)交付新租戶使用，我聯(lián)社將采取法律途徑收回物業(yè)，直至物業(yè)交出為止，新合同的具體起止日期將以實(shí)際物業(yè)交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃起止日期順延。 *.如租賃標(biāo)的物是臨時(shí)建筑或存在物業(yè)的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國(guó)家征收、征用該土地或征地方要求交付土地等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償，合同終止。 **.該標(biāo)的物如因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國(guó)家征收、收回集體土地使用權(quán)、城*更新改造（**村改造）、留用地開(kāi)發(fā)等進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)或改變出租物業(yè)占用土地用途，承租方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知，通知送達(dá)之日合同解除，承租方應(yīng)按出租方通知載明的日期向出租方交還物業(yè)。出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償及安置。如承租方按期交還出租物業(yè)，出租方全額無(wú)息退回合同履約保證金。 **.出租方向承租方收取管理服務(wù)費(fèi)，承擔(dān)的管理責(zé)任限于：①物業(yè)建筑主體的日常維護(hù)、維修以及改造；②出租物業(yè)的交付時(shí)，水、電的表前安裝和表前線路管網(wǎng)的日常維護(hù)、維修以及改造；③物業(yè)區(qū)域內(nèi)，整體消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修以及改造；④配合做好物業(yè)周邊村道的交通管理和疏導(dǎo)以及協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)所在區(qū)域的治安管理工作；⑤進(jìn)行法律法規(guī)宣傳工作。 **.因出租方屬于集體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的自治基層組織，如遇不可抗力事件、突發(fā)重大社會(huì)事件、疫情等，承租方不得單方主張減、免租金和管理服務(wù)費(fèi)，須由出租方按其章程、規(guī)章制度依法依程序進(jìn)行處理。 **.上述租金參考周邊同類型物業(yè)和《***房地產(chǎn)租賃參考價(jià)》的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合聯(lián)社實(shí)際情況擬定本方案的租金。 （五）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金 *.交易底價(jià)：****元/月（含租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)）； *.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月一次收取，每月的*日前以轉(zhuǎn)賬方式交付當(dāng)月租金； *.租金遞增方式：月租金每年遞增從第**個(gè)月開(kāi)始, 每**個(gè)月遞增***元。 *.交易保證金為￥****.**元（大寫：玖仟叁佰元），在報(bào)名截止前(即****-**-** **:**)以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到花地聯(lián)社。（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算。） *.合同履約保證金為以實(shí)際競(jìng)得價(jià)《租賃合同》最后一期租金的*倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具保證金收據(jù)，如競(jìng)得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收，已簽訂的合同視為無(wú)效）。 *.競(jìng)價(jià)階梯：***元/月/次。 （六）租賃期限：*年內(nèi) ，本交易的租賃期限根據(jù)具體交易時(shí)間和實(shí)際標(biāo)的物交付時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以實(shí)際簽訂的合同約定為準(zhǔn)。 （七）合同的簽訂：競(jìng)得人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為*個(gè)工作日）結(jié)束后，*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。 （八）資產(chǎn)交付時(shí)間：具體合同年限和合同起止日期，以實(shí)際場(chǎng)地交付使用時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 （九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。 （十）合同約定的違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同。 三、交易準(zhǔn)入條件 中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件： *.無(wú)。 四、競(jìng)得人確定原則 本交易采用價(jià)高者得及在同等租金價(jià)格條件下，原租戶優(yōu)先原則。 五、咨詢及報(bào)名 （一）有意參加單位或個(gè)人可于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（星期六日及節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到花地聯(lián)社（地址：*****花地榮興路*號(hào)*樓“三資”交易站）進(jìn)行咨詢及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向花地聯(lián)社詳細(xì)了解。 （二）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性： *.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)） *.以單位名義報(bào)名的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件； *.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）； *.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（各經(jīng)濟(jì)聯(lián)社在編制方案時(shí)根據(jù)設(shè)定的報(bào)名條件，考慮需要報(bào)名人提供的其他報(bào)名材料）。 （三）花地聯(lián)社對(duì)報(bào)名人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。***花地聯(lián)社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證及《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。 （四）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即****年**月**日**：**)前攜帶交易保證金繳納憑證和《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到***花地聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。 已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》未能報(bào)名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為*個(gè)工作日）結(jié)束后，*個(gè)工作日內(nèi)到花地聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。 報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為競(jìng)得人或競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)棄權(quán)，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為*個(gè)工作日）*個(gè)工作日內(nèi)到花地聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。 六、交易競(jìng)價(jià) 競(jìng)價(jià)人須在****年**月**日**:**前攜帶《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到***花地聯(lián)社“三資”交易站（地址：*****花地榮興路*號(hào)*樓）參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競(jìng)價(jià)人自動(dòng)放棄參與資格。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下： （一）競(jìng)價(jià)人身份證件； （二）《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》； （三）交易保證金繳納憑證； （四）非競(jìng)價(jià)人本人或競(jìng)價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。 七、中標(biāo)公示 （一）本次交易完成后，須進(jìn)行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于*個(gè)工作日，如對(duì)本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午*：**至**：**，下午**：**至**：**），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到花地聯(lián)社（地址：*****花地榮興路*號(hào)*樓）或到交易機(jī)構(gòu)******花地街花地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社三資交易站反映，逾期不予受理。 （二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由花地聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 八、聯(lián)系方式 資產(chǎn)所屬單位：******花地街花地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社三資交易站 聯(lián)系人：招志賢 聯(lián)系電話：******** 交易機(jī)構(gòu)名稱：******花地街花地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社三資交易站 聯(lián)系地址：*****花地榮興路*號(hào)*樓 聯(lián)系電話：******** 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：******花地街道花地聯(lián)社監(jiān)事會(huì) 監(jiān)督電話：***-******** 本交易公告最終解釋權(quán)歸荔******花地街花地股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。 ******花地街花地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社三資交易站 ****年**月**日
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