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佛山市禪城區(qū)蓮花路112號1020房
發(fā)布日期:2025年01月26日 | 標簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細信息請登錄
項目名稱: ********路***號****房 項目編號: FSAE[****]A*** 掛牌期滿日期: ****-**-** 掛牌起始日期: ****-**-** 所在地區(qū): ****** 項目狀態(tài): 新項目 *次 項目具體情況 項目具體情況 一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況 標的基本情況 本次轉(zhuǎn)讓標的為********路***號****房,權(quán)證編號:粵(****)佛禪不動產(chǎn)權(quán)第*******號,證載房屋建筑面積:**.*㎡,專有建筑面積:**.**㎡,分攤及建筑面積:**.**㎡,房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),總層數(shù):**層,標的物所在層數(shù):**層,房屋取得方式:****年**月吸收合并,用途:城鎮(zhèn)住宅用地(住宅)/住宅,權(quán)利性質(zhì):出讓/其它,使用期限:國有建設用地使用權(quán)****年*月*日起至****年*月*日止。 轉(zhuǎn)讓標的為樓梯房不含電梯,需乘坐電梯抵達四層平臺后從樓梯步行至十層,室內(nèi)天花存在一定漏水情況,且室內(nèi)無電線。 詳見**國盛資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司以****年*月**日為基準日出具的資產(chǎn)評估報告(編號為粵國盛資評報字[****]第****號)。 標的評估核準或備案情況 評估機構(gòu) **國盛資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司 評估核準(備案)單位 ***工貿(mào)集團有限公司 核準(備案)日期 ****年*月**日 評估基準日 ****年*月**日 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元) **.****萬元 轉(zhuǎn)讓形式 全部 資產(chǎn)所有制 國有 掛牌期滿,如未征集 到意向受讓方 按照*個工作日為一個**周期,最多****個周期。 掛牌期滿,如只征集到 一個符合條件的意向受讓方 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。 掛牌期滿,如征集到兩個及 以上符合條件的意向受讓方 由**南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對轉(zhuǎn)讓標的進行網(wǎng)絡競價,確定受讓方及交易價格。 二、轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 住所(地址) 注冊資本 法定代表人 監(jiān)管機構(gòu)(部門) 持有資產(chǎn)所有權(quán)比例 本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例 ***恒匯盈資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 ******石灣**路*號陶城大廈*樓 人民幣****萬元 張明 ***工貿(mào)集團有限公司 ***% ***% 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 主管部門 ***工貿(mào)集團有限公司 批準文號 佛工貿(mào)[****]***號 受讓方應當具備的條件 意向受讓方應符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 受讓方應履行的義務 *、受讓方應按照**南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時間和地點與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,并依據(jù)合同約定將交易價款交付至**南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。 *、受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定,并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導致無法辦理權(quán)屬變更登記的,由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。如無法過戶導致的交易失敗,受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方,且交易雙方相關(guān)交易服務費不作退還。 *、本次交易過程中及權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費,由交易雙方按照規(guī)定各自承擔。 *、轉(zhuǎn)讓方在收到足額交易價款之日起**個工作日內(nèi),按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標的移交給受讓方。受讓方須在接收轉(zhuǎn)讓標的*個工作日內(nèi)辦理好水費、電費、燃氣費和物業(yè)費等相關(guān)費用的繳費賬戶變更手續(xù)。 *、轉(zhuǎn)讓方和受讓方相互配合積極做好轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更手續(xù),自轉(zhuǎn)讓方收到足額交易價款之日起*個月內(nèi),交易雙方按照有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。 *、受讓方必須對轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)狀況,包括但不限于:權(quán)屬、用途、建筑面積、質(zhì)量、數(shù)量、層數(shù)、外觀、殘缺、瑕疵、使用狀況、是否涉租等現(xiàn)狀及實際情況作充分的了解,對受讓轉(zhuǎn)讓標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險及差異進行獨立的調(diào)查、分析和評估,所需費用受讓方自行承擔。在受讓轉(zhuǎn)讓標的后,不得以轉(zhuǎn)讓標的的狀況及其他相關(guān)情況與受讓交易標的前所知悉的情況不符或交易標的非質(zhì)量缺陷等情況為由而要求解除本《資產(chǎn)交易合同》或退回轉(zhuǎn)讓價款、賠償?shù)取?*、其他受讓方應履行的義務詳見《資產(chǎn)交易合同》。 其他須披露事項 *、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況。 *、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證,意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)資產(chǎn)評估報告(編號為粵國盛資評報字[****]第****號)中記載的數(shù)據(jù)確定,如與實際情況不符,以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。 *、意向受讓方應自行對轉(zhuǎn)讓標的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風險以及標的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下,充分考慮標的可能存在的瑕疵,參加本次交易活動,并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。 *、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。 *、如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的無法辦理過戶手續(xù)的,交易雙方按原價退款退貨,轉(zhuǎn)讓方、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)均無需承擔違約責任、損害賠償責任及其他經(jīng)濟法律責任。受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方(如涉及),且交易雙方相關(guān)交易服務費不作退還。 *、受讓方如對戶口有特殊需求的,須自行咨詢當?shù)?*機關(guān)戶籍管理部門,轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。 *、轉(zhuǎn)讓標的移交前所拖欠房屋的水費、電費和物業(yè)費等,由轉(zhuǎn)讓方承擔。 *、本次轉(zhuǎn)讓標的不包含可移動的家具、電器、設備等動產(chǎn),上述動產(chǎn)屬于轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資產(chǎn),不參與本次轉(zhuǎn)讓交易。 *、上述房屋取得方式為吸收合并,轉(zhuǎn)讓方未能提供資產(chǎn)的購置合同以及發(fā)票。 **、該物業(yè)位于第十層,需乘坐電梯抵達四層平臺后從樓梯步行至十層,室內(nèi)天花存在一定漏水狀況,且室內(nèi)無電線。建筑物外墻貼馬賽克:室內(nèi)地面鋪拋光磚,內(nèi)墻刷漆,天花刷漆;部分房間形似梯形,天花存在漏水現(xiàn)象。 **、其他披露事項詳見**國盛資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司以****年*月**日為基準日出具的資產(chǎn)評估報告(編號為粵國盛資評報字[****]第****號)。 **、標的集中看樣時間:****年*月**日(請于****年*月*日之前預約)。 結(jié)算、資產(chǎn)移交 *、交易雙方應在確定受讓方的次日起*個工作日內(nèi)將交易服務費分別支付給**交易所并簽訂資產(chǎn)交易合同。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同次日起*個工作日內(nèi),需依據(jù)合同約定將交易價款交付至**南方產(chǎn)權(quán)交易所資金結(jié)算賬戶。**南方產(chǎn)權(quán)交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款(含交易保證金)依據(jù)合同約定無息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶,無須另行征得受讓方同意。 *、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時支付相關(guān)服務費用的,**南方產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務費用。相關(guān)服務費用不足部分,交易主體仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分,由相關(guān)責任方補足。 *、**南方產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后,交易雙方方可辦理移交手續(xù),具體移交時間由交易雙方另行約定。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應相互配合,依法合規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更和移交手續(xù)。 受讓須知 *、意向受讓方須在交易公告期截止之日**:**前通過**南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢受讓申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程),受讓申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向**南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為,是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。 *、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后,在掛牌期間可向**南方產(chǎn)權(quán)交易所取閱資產(chǎn)交易文件和提交資產(chǎn)交易文件規(guī)定的資產(chǎn)受讓申請資料,并可對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方需在掛牌期滿之日**:**前將整體交易保證金人民幣*萬元(大寫:人民幣柒萬元整)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入**南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付,不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒收交易保證金行為的,交易保證金在辦理退還交易保證金相關(guān)手續(xù)后*個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。 **南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶: 開戶名:**南方產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行:農(nóng)業(yè)銀行**華達支行 賬號:***************** *、合格意向受讓方在被確定為受讓方后,應按**南方產(chǎn)權(quán)交易所通知的時間、地點與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 *、**南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方提交的資料進行審查,必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 *、意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓標的意向并向**南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面受讓申請的主體。合格意向受讓方是指經(jīng)**南方產(chǎn)權(quán)交易所審查,符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得**南方產(chǎn)權(quán)交易所出具的受理通知書的意向受讓方。 風險提示 以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料,請意向受讓方進行必要的調(diào)查核實,產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 *、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,委托方(轉(zhuǎn)讓方)應按規(guī)定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。**南方產(chǎn)權(quán)交易所對委托方(轉(zhuǎn)讓方)披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 *、**南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成**南方產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,**南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。 *、意向受讓方如對**南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的,應以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。 *、意向受讓方須自行登陸**南方產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則(http://www.fsaee.com/zh-CN/news***.html),充分了解并清楚知曉本次交易風險,接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。 **南方產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)系方式 聯(lián)系人 郭先生 聯(lián)系電話 ****-******** 傳真號碼 ****-******** 聯(lián)系地址 ******季華五路**號經(jīng)華大廈*樓

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