長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段266號(hào)弘林大廈20層4套房產(chǎn)及一個(gè)地下車位使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測編號(hào)GR2025HN1000088)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ********中路三段***號(hào)弘林大廈 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） ***.** 套內(nèi)建筑面積（㎡） ***.** 土地使用權(quán)面積（㎡） - 使用期限 ****-**-** 權(quán)利性質(zhì) 出讓/股份制企業(yè)房產(chǎn) 房產(chǎn)類型 住宅 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) ** 房屋戶型 - 房屋朝向 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 無 裝修情況 簡裝 抵押情況 無 配備電梯 有 欠費(fèi)情況 無 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的房產(chǎn)位于********中路三段***號(hào)弘林大廈**層，于****年建成，房產(chǎn)均為框架結(jié)構(gòu)，層高*米。地下車位**#位于弘林國際地下一層，購置于****年，截止評(píng)估基準(zhǔn)日未辦理產(chǎn)權(quán)證書。 臨**南北向交通要道**中路、東西向過江隧道南湖路交叉口，緊鄰地鐵*號(hào)線南湖路站*號(hào)口，距地鐵*號(hào)線黃土嶺地鐵站*.*km，道路通達(dá)度良好。周邊途經(jīng)***路;***路;***路;***路;***路;***路;***路;***路;**路;*路;***路;***路;***路;***路;***路等公交，附近設(shè)黃土嶺公交車站、天劍路口公交站;距離**汽車站*公里;距離高鐵南站*.*公里;公共交通便捷度較好。 以上披露內(nèi)容均摘自天興評(píng)報(bào)字【****】第****號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 其他情況 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于********中路三段***號(hào)弘林大廈**樓的****、****、****、****四套房產(chǎn)及地下一層**#車位，基本情況如下表： 評(píng)估情況 評(píng)估價(jià)（元） *******.** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評(píng)估機(jī)構(gòu) **天健**資產(chǎn)評(píng)估有限公司 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元） *******.**（不含稅） 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：中交保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)（**）有限公司
轉(zhuǎn)讓方承諾 *、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
*、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 董事會(huì)決議 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 中交資本控股有限公司
特別
告知
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所列全部照片僅供參考，**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)并自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。
*、受讓方自付清全部交易價(jià)款之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)當(dāng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。
*、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標(biāo)的和標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
交易
條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價(jià)款支付方式 一次性付款 受讓方資格條件 *、意向受讓方為法人或者非法人組織的，應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)；
*、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 標(biāo)的交割 轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并啟動(dòng)與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
*、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。
*、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。
*、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
*、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方）。
*、在競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并在簽訂該確認(rèn)書之日起*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
*、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款（按系統(tǒng)提示付清）和交易服務(wù)費(fèi)（按系統(tǒng)提示付清）。
*、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述文件（《成交確認(rèn)單》或《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期**的工作日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。
*、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅價(jià)。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：
*、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
*、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。
*、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
*、標(biāo)的成交后，面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
*、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。
*、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對(duì)限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。
交易
指南 競價(jià)規(guī)則 競價(jià)人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy***.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。 現(xiàn)場展示 標(biāo)的展示地點(diǎn)：********中路三段***號(hào)弘林大廈
看房聯(lián)系人及電話：金宇 *********** 競價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報(bào)名手續(xù) 意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf 保證金及處置方式
*、繳納：金額******.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
*、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由**聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由**聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向**聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《成交確認(rèn)單》、《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》或拒絕支付交易價(jià)款，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
競價(jià)安排 交易方式/競價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) 增價(jià)幅度（元） ****.** 自由競價(jià)時(shí)間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時(shí)競價(jià)周期（秒） *** 服務(wù)費(fèi) 若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的*.*‰；若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的*.*％（服務(wù)費(fèi)低于****元的按****元收取） 附件下載
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 毛女士 咨詢電話 *********** 咨詢時(shí)間 掛牌期滿日下午**時(shí)前（節(jié)假日除外） 咨詢地址 （送達(dá)地址）*****中路三段***號(hào)**商會(huì)大廈（西塔）**A樓 技術(shù)支持 姚女士，*********** 其 他 標(biāo)的圖片 標(biāo)的位置 資料下載
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