區(qū)集資競(jìng)（2024）11009肇慶市端州區(qū)端州七路（36區(qū)）橋西裝飾城第A210、211卡招租公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
區(qū)集資競(jìng)（****）*************七路（**區(qū)）**裝飾城第A***、***卡招租公告
交易編號(hào)：
******集體三資管理服務(wù)中心受********街道沙街股份經(jīng)濟(jì)**社（出租方）委托, 定于****年*月*日在******集體三資網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn或在瀏覽器直接搜索關(guān)鍵字“***集體三資綜合管理平臺(tái)”）舉行****年第****期網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)租。
一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況：
標(biāo)的物
編號(hào)
物業(yè)地址
物業(yè)面積
交易底價(jià)
租賃
期限
競(jìng)租保證金
合同履約金
資產(chǎn)類(lèi)型
資產(chǎn)詳細(xì)用途
區(qū)集資競(jìng)（****）*****
********七路（**區(qū)）裝飾城第A***、***卡
面積**.**㎡
每月****.*元
*年
*****元（大寫(xiě)：人民幣肆萬(wàn)叁仟肆佰壹拾玖元整）
競(jìng)得價(jià)三個(gè)月租金
商鋪
現(xiàn)代服務(wù)類(lèi)業(yè)
注：標(biāo)的物的具體情況是由出租方以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)的物其他基本情況：
（*）免租期：無(wú)；
（*）租金遞增：無(wú)；
（*）物業(yè)交付方式：現(xiàn)狀；
（*）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃類(lèi)別：現(xiàn)代服務(wù)類(lèi)業(yè)；
（*）舊物業(yè)合同到期時(shí)間：空置；
（*）經(jīng)營(yíng)用途：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營(yíng)、工商、稅務(wù)等證照齊全，符合國(guó)土、規(guī)劃城建、環(huán)保、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。報(bào)名前，由競(jìng)租人自行向相關(guān)部門(mén)了解清楚所經(jīng)營(yíng)行業(yè)是否獲得經(jīng)營(yíng)許可，如沒(méi)有獲得經(jīng)營(yíng)許可，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)租人承擔(dān)；
（*）物業(yè)權(quán)屬證明：肇國(guó)用[****]第*****號(hào)；
（*）競(jìng)租方式：進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；網(wǎng)上報(bào)價(jià)每次不低于***元，超過(guò)***元的，要以***元為倍數(shù)遞增，多報(bào)不限；
（*）其他約定事項(xiàng)：
*、承租方不得用于經(jīng)營(yíng)廢品回收、及易燃、易爆、有害等危險(xiǎn)物品。
*、租賃期內(nèi)，如遇政府征用或拆遷，片區(qū)整體改造的，需征用該物業(yè)，造成承租方不能經(jīng)營(yíng)的，互不作違約，承租方必須無(wú)條件服從，并在接到沙街股份經(jīng)濟(jì)**社通知后一個(gè)月內(nèi)搬離撤出，沙街股份經(jīng)濟(jì)**社只免收通知期內(nèi)（即一個(gè)月）的租金作補(bǔ)償，不再向承租方作其他任何補(bǔ)償。政府或征地方賠償給沙街股份經(jīng)濟(jì)**社的補(bǔ)償款，全部歸沙街股份經(jīng)濟(jì)**社所有。
*、承租方需繳納水、電保證金****.**元。
*、我方確保所出租物業(yè)能滿足使用安全，并落實(shí)巡查檢查，督促承租方不得改變出租物業(yè)原貌（不改變建筑面積、總高度、層數(shù)、外立面）。若需建設(shè)，依法依規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)和規(guī)劃報(bào)建手續(xù)后才進(jìn)行施工，避免發(fā)生違法用地行為。
*、詳見(jiàn)出租方提交的租賃合同樣本，具體詳情敬請(qǐng)咨詢(xún)出租方。
標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)提示：
（一）以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請(qǐng)各競(jìng)租意向人在報(bào)名**行必要的調(diào)查核實(shí)，包括但不限于向出租方詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗(yàn)收證明、約定事項(xiàng)（或合同條款）、現(xiàn)場(chǎng)勘察等，本中心對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保；
（二）標(biāo)的物的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易，不對(duì)出租方所提出的約定事項(xiàng)（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾，請(qǐng)各競(jìng)租意向人在報(bào)名前自行向出租方詳細(xì)了解，自行判斷并承擔(dān)本標(biāo)的物所有事項(xiàng)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，若由此引起的一切糾紛與本中心無(wú)關(guān)；
（三）場(chǎng)地上的建筑物因歷史遺留問(wèn)題，目前報(bào)建及規(guī)劃方面可能存在瑕疵，由此引起的相關(guān)責(zé)任后果及辦理相關(guān)證照風(fēng)險(xiǎn)，由承租方承擔(dān)。
二、繳納競(jìng)投保證金
(一)交易系統(tǒng)標(biāo)的物公示期/報(bào)名時(shí)間/保證金截止時(shí)間：****年**月**日上午*點(diǎn)**分至 ****年*月*日下午*點(diǎn)**分止；
(二)交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬；
(三)開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行****支行、中國(guó)銀行****支行；
(四)銀行戶名:******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；
(五)銀行賬號(hào):自行在“******集體三資網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)”生成子賬號(hào)。
三、競(jìng)投時(shí)間
（一）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日**點(diǎn)**分開(kāi)始；
（二）限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間：***秒（*分鐘），每次出價(jià)成功則刷新時(shí)間***秒（*分鐘）；
（三）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn 網(wǎng)站內(nèi)點(diǎn)擊“網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)登錄”按鈕進(jìn)入登錄界面；
（四）區(qū)三**心地址：*****中路尚東康城第*、*、*棟**號(hào)商鋪（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行旁二樓）。
（五）發(fā)布公告媒介：*、出租方所在社區(qū)公開(kāi)欄；*、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)；*、“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)；*、***集體“三資”綜合管理平臺(tái)（網(wǎng)址www.dz*z.com.cn）。
四、競(jìng)租方式
（一）競(jìng)租方式為進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則為“限時(shí)競(jìng)價(jià)”：
*、報(bào)名成功獲取競(jìng)租資格后，將按公告約定的時(shí)間進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)在延時(shí)時(shí)間***秒（*分鐘）內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià)，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以競(jìng)價(jià)時(shí)間中出價(jià)最高者成交；*、在限時(shí)競(jìng)價(jià)中若有*人或*人以上參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人每次出價(jià)成功則刷新時(shí)間***秒（*分鐘），直至刷新的時(shí)間***秒（*分鐘）內(nèi)沒(méi)競(jìng)租人競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者成交。
其他注意事項(xiàng)：
*、競(jìng)拍頁(yè)面中，競(jìng)租人以競(jìng)買(mǎi)號(hào)命名，此競(jìng)買(mǎi)號(hào)在報(bào)價(jià)時(shí)生成，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)競(jìng)買(mǎi)號(hào)關(guān)注自己的報(bào)價(jià)，同時(shí)可以看到所有競(jìng)投人報(bào)價(jià)記錄。
*、“快速報(bào)價(jià)”按鈕在當(dāng)前最高價(jià)基礎(chǔ)上增加“加價(jià)幅度的一倍”出價(jià)；
*、“提交報(bào)價(jià)”按鈕以自己選擇的出價(jià)“加價(jià)幅度的倍數(shù)”進(jìn)行出價(jià)。（注：倍數(shù)是指，“加價(jià)幅度”中的倍數(shù)）
競(jìng)租保證金繳存注意事項(xiàng):
各競(jìng)租意向人在網(wǎng)上報(bào)名須以本人實(shí)名按要求將競(jìng)租保證金單筆匯入到至競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬號(hào)（以公司名義報(bào)名的須公賬轉(zhuǎn)入保證金），必須確保在截止報(bào)名前已到賬。注：
*、交款人與競(jìng)租人必須為同一人；
*、必須用報(bào)名人本人的銀行卡賬號(hào)（公司報(bào)名則以公賬）以轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票、微信、支付寶等付款方式繳納保證金，違反該約定的競(jìng)租人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競(jìng)得結(jié)果無(wú)效；
*、若競(jìng)租人在保證金截止時(shí)間之前未通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向該保證金賬號(hào)匯入足額保證金，或競(jìng)租保證金在報(bào)名截止前未到賬的，均屬報(bào)名無(wú)效；
*、保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競(jìng)租申請(qǐng)人提前繳納競(jìng)租保證金。
競(jìng)投保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：
*、凡按要求和規(guī)定辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)投保證金的單位或個(gè)人，即視為對(duì)本公告及標(biāo)的物的所有事項(xiàng)均無(wú)異議。
*、若本次交易僅有唯一一名競(jìng)租人，因其不按規(guī)定的時(shí)間和要求未在網(wǎng)上報(bào)價(jià)或拒絕報(bào)價(jià)而導(dǎo)致本次交易失敗的，視作違約處理，其所繳的競(jìng)租保證金歸出租方所有;如上述違約的單位或個(gè)人為*人及以上，各違約的單位或個(gè)人所繳的競(jìng)投保證金也作為違約金全額歸出租方所有。
*、競(jìng)租人競(jìng)得后，需在三個(gè)工作日內(nèi)攜帶所需資料到區(qū)三**心進(jìn)行資格確認(rèn)，并在取得交易鑒證之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視為放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將全額退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，由區(qū)集體“三資”管理服務(wù)中心在網(wǎng)上交易競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑一次性不計(jì)利息原額退還到競(jìng)租人銀行賬戶。如遇節(jié)假日則順延。
五、報(bào)名流程
*、進(jìn)入競(jìng)拍系統(tǒng)，未注冊(cè)的先自行注冊(cè)，并填寫(xiě)競(jìng)租人信息；
*、點(diǎn)擊選擇要報(bào)名的項(xiàng)目；
*、選擇繳存保證金銀行，生成保證金賬號(hào)；
*、競(jìng)租人本人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式，按時(shí)向生成的保證金賬號(hào)匯入足額的保證金；
*、在競(jìng)拍系統(tǒng)點(diǎn)擊“查詢(xún)”和“資格確認(rèn)書(shū)”進(jìn)行資格確認(rèn)；
*、確認(rèn)資格后，根據(jù)公告規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。
注：具體系統(tǒng)操作教程請(qǐng)參考《******集體三資競(jìng)拍系統(tǒng)操作手冊(cè)》，可在“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)查閱或向工作人員取得紙質(zhì)版。
六、報(bào)名資料
意向方參與網(wǎng)上競(jìng)租需在******集體三資網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn）自行注冊(cè)并填寫(xiě)相關(guān)信息，其中：自然人需準(zhǔn)備并填寫(xiě)的信息包括：姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息、電話號(hào)碼、設(shè)置密碼等；公司、企業(yè)需準(zhǔn)備并填寫(xiě)的信息包括：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息、電話號(hào)碼、設(shè)置密碼、誠(chéng)信承諾書(shū)等。
其他注意事項(xiàng)：
(*)、意向方競(jìng)租成功后提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對(duì)。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請(qǐng)攜帶公章辦理報(bào)名手續(xù)），如一份資料有多頁(yè)的，需加蓋騎縫章。
(*)、意向方報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書(shū)原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書(shū)原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時(shí)所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。(*)、報(bào)名人需對(duì)自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過(guò)程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)的，立即撤銷(xiāo)其競(jìng)投資格，由報(bào)名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
(*)、競(jìng)租人資格要求：競(jìng)租方必須是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、其他說(shuō)明
*、競(jìng)租意向人競(jìng)得集體資產(chǎn)后，需開(kāi)辦企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，可在合同期內(nèi)在***成立全資控股或股權(quán)占比超過(guò)**%的企業(yè)并辦理合同承租人的變更，該企業(yè)須與集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該交易合同的全部權(quán)力和義務(wù)。
*、競(jìng)租意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上報(bào)名和繳存保證金。
*、本中心因受場(chǎng)地、設(shè)備限制，現(xiàn)場(chǎng)可供競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競(jìng)租人的操作需求，本中心對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請(qǐng)各競(jìng)租人自行解決好競(jìng)價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等等），自主進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。
*、競(jìng)租意向人有義務(wù)保證其正常參與競(jìng)拍的條件（電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等），競(jìng)租意向人參加競(jìng)拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競(jìng)租意向人自行承擔(dān)，與本中心無(wú)關(guān)。
*、為了確保網(wǎng)上競(jìng)投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競(jìng)租人或單位，請(qǐng)?zhí)崆吧暇�，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競(jìng)投。
*、為使您能順利參與競(jìng)價(jià)，建議只用電腦設(shè)備并使用IE*.*以上瀏覽器登錄。
八、聯(lián)系方式
（一）出租方聯(lián)系人：胡建波，聯(lián)系電話：***********
（二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：******集體三資管理服務(wù)中心，聯(lián)系電話：****-*******
（三）交易平臺(tái)網(wǎng)址：http://www.dz*z.com.cn或在瀏覽器直接搜索關(guān)鍵字“***集體三資綜合管理平臺(tái)”
********街道沙街股份經(jīng)濟(jì)**社******集體三資管理服務(wù)中心
****年**月**日
競(jìng)租人須知
一、競(jìng)租意向人報(bào)名參加競(jìng)租前須詳細(xì)閱讀本次交易的《招租公告》、《競(jìng)租人須知》、《合同樣本》中所有的事項(xiàng)、條款等內(nèi)容。
二、本次交易是******集體三資管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）接受標(biāo)的物權(quán)屬人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）的委托而進(jìn)行，本中心組織的本次交易行為僅為代理行為。
三、《招租公告》中標(biāo)的物的所有信息來(lái)源于出租方提供的資料，由出租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)租意向人在報(bào)名參加競(jìng)租前須自行對(duì)標(biāo)的物的所有事項(xiàng)（包括但不限于競(jìng)租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項(xiàng)、合同條款等）進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，獨(dú)立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本中心對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保，不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項(xiàng)、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。
四、擬參加競(jìng)租報(bào)名的競(jìng)租意向人應(yīng)按要求和規(guī)定進(jìn)行報(bào)名，保證所提供全部資料的真實(shí)性。
五、競(jìng)租意向人向系統(tǒng)提交參加競(jìng)租的相關(guān)資料后，一經(jīng)報(bào)名確認(rèn)不可撤回，即視為對(duì)招租公告及標(biāo)的物的所有事項(xiàng)均無(wú)異議。
六、標(biāo)的物的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易，不對(duì)出租方所提出的約定事項(xiàng)（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項(xiàng)目），則建設(shè)工程必須嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行報(bào)建、施工和驗(yàn)收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負(fù)責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。
七、所展示合同樣本由出租方提供，并經(jīng)所在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具體詳情敬請(qǐng)咨詢(xún)出租方。交易雙方對(duì)交易合同樣本條款均經(jīng)過(guò)慎重考慮，對(duì)條款沒(méi)異議，均為自愿簽訂。
八、競(jìng)租保證金
（一）競(jìng)租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求和規(guī)定辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)投保證金，未按規(guī)定要求辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)投保證金的，將被視為未取得本項(xiàng)目競(jìng)租資格。
（二）競(jìng)租保證金交納標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《招租公告》中有關(guān)競(jìng)租保證金金額及交納事項(xiàng)的要求。
（三）競(jìng)租保證金用于避免本次競(jìng)租因競(jìng)租人的行為使出租方遭受的損失。
（四）競(jìng)租保證金退還：競(jìng)租人中標(biāo)后，需在三個(gè)工作日內(nèi)到區(qū)三**心進(jìn)行資格確認(rèn)，并在取得交易鑒證之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，由區(qū)集體“三資”管理服務(wù)中心在網(wǎng)上交易競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑一次性不計(jì)利息原額退還到競(jìng)買(mǎi)人銀行賬戶。如遇節(jié)假日則順延。如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。
（五）*、出現(xiàn)下列情形之一，競(jìng)租保證金全額不予退還，以補(bǔ)償出租方因標(biāo)的物閑置而造成的損失：
（*）競(jìng)租人相互串通競(jìng)租的；
（*）競(jìng)租人提供虛假材料，騙取競(jìng)租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
（*）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
（*）若本次交易僅有唯一一名競(jìng)租人，因其不按規(guī)定的時(shí)間和要求未在網(wǎng)上報(bào)價(jià)或拒絕報(bào)價(jià)而導(dǎo)致本次交易失敗的；
（*）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)交納合同履約保證金等）；
（*）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
*、符合競(jìng)租資格的競(jìng)租人有兩個(gè)或以上，因不按規(guī)定的時(shí)間和要求未在網(wǎng)上報(bào)價(jià)或拒絕報(bào)價(jià)而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述各違約的單位或個(gè)人所繳的競(jìng)投保證金作為違約金全部歸村組集體所有。以補(bǔ)償出租方因競(jìng)租人的行為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失。
九、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上競(jìng)租時(shí)間：請(qǐng)已報(bào)名登記的競(jìng)租人按《招租公告》指定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)在指定的系統(tǒng)參加競(jìng)租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。
（二）競(jìng)租地點(diǎn)：因已實(shí)行網(wǎng)上競(jìng)拍，故地點(diǎn)不限，只需有電腦等設(shè)備并保持網(wǎng)絡(luò)暢通即可。
十、競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)租。
十一、競(jìng)租方法及注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)租原則
*.競(jìng)租基本原則：競(jìng)租工作應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則進(jìn)行。
*.競(jìng)租原則：符合資格的競(jìng)租人可多輪提出最高報(bào)價(jià)并且最高報(bào)價(jià)高于交易底價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人，如物業(yè)只有一位競(jìng)租人競(jìng)租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價(jià)成交。
（二）競(jìng)租的步驟及方法
具體詳情請(qǐng)參考《******集體三資競(jìng)拍系統(tǒng)操作手冊(cè)》，可向工作人員取得；
十二、競(jìng)租結(jié)果公示
（一）公示期限：競(jìng)租會(huì)結(jié)束后不少于*天
（二）公示方式：出租方所在社區(qū)公開(kāi)欄；標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)；“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)；***集體“三資”綜合管理平臺(tái)（網(wǎng)址www.dz*z.com.cn）。
十三、簽訂合同
競(jìng)租人中標(biāo)后，需在三個(gè)工作日內(nèi)帶上所需資料到區(qū)三**心進(jìn)行資格確認(rèn)，并在取得交易鑒證之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，由區(qū)集體“三資”管理服務(wù)中心在網(wǎng)上交易競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑一次性不計(jì)利息原額退還到競(jìng)租人銀行賬戶。如遇節(jié)假日則順延。
十五、其他注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)得人與出租方就本次交易事宜有爭(zhēng)議的，由競(jìng)得人與出租方自行協(xié)商解決，與本中心無(wú)關(guān)。
（二）競(jìng)租人如果對(duì)競(jìng)租保證金歸屬有爭(zhēng)議的，由競(jìng)租人自行與出租方協(xié)商解決，與本中心無(wú)關(guān)。
（三）競(jìng)租成功后，競(jìng)得人須按本文件的約定履行其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
合同樣本
（本合同樣本由出租方提供，并經(jīng)所在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具體詳情敬請(qǐng)咨詢(xún)出租方）
附件*：
合同編號(hào)：
商 鋪 租 賃 合 同 范 本
出租方（甲方）：********街道沙街股份經(jīng)濟(jì)**社
承租方（乙方）：
乙方通過(guò)公平、公正、公開(kāi)的方式競(jìng)投，投得甲方租賃物租賃權(quán)�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就租賃物租賃相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 商鋪概況
本合同項(xiàng)下的商鋪，位于**七***裝飾城第A***、***卡。商鋪建筑總面積為**.**平方米（見(jiàn)競(jìng)標(biāo)公告及附圖）。甲方已將出租的商鋪情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出租的商鋪情況已作充分了解，乙方同意承租，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。
第二條 租用期限
租賃年限為年，即從年月日
至年月日止。
第三條 計(jì)租方式
租金標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，每月租金為：元∕㎡，每年遞增%（即合同生效后第年遞增租金）。乙方應(yīng)交納租金為：
年限
每 月 租 金
備 注
第四條 租金交納
（一）在本合同簽訂當(dāng) 天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納元（大寫(xiě)：人民幣元）作為履行本合同的保證金（履約保證金編號(hào)為：……），保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視為乙方違約。
（二）租金按收取，每月開(kāi)始日內(nèi)支付當(dāng)租金。租金由乙方按時(shí)足額存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方在確認(rèn)收到乙方足額租金的十日內(nèi)，由甲方開(kāi)具有效的收款憑證。
（三）在租賃期內(nèi)，乙方必須按約定期限、約定金額、約定方式繳交租金，凡拖欠租金的，需加收滯納金。滯納金每天按照所欠租金‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方月租金達(dá)到**天或全年累計(jì)拖欠租金達(dá)天，則視作乙方違約，甲方有權(quán)無(wú)條件單方強(qiáng)制解除合同，收回租賃物，保證金全額歸甲方所有，同時(shí)乙方必須付清所欠甲方的全部租金及滯納金。
（四）乙方向甲方交納租金的同時(shí)須向租賃物所屬的物業(yè)管理公司交納當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)或向環(huán)衛(wèi)部門(mén)繳納垃圾處理費(fèi)（具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司或環(huán)衛(wèi)部門(mén)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），并按時(shí)交納當(dāng)期的水費(fèi)電費(fèi)。如拖欠以上費(fèi)用，則視作乙方違約。
第五條商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)
*.租賃物經(jīng)營(yíng)要求：
（一）本合同租賃物僅用于合法經(jīng)營(yíng)用途，并按國(guó)家有關(guān)法律，省、*、區(qū)有關(guān)法規(guī)和社區(qū)章程等有關(guān)規(guī)定使用，且不得經(jīng)營(yíng)禽畜養(yǎng)殖、廢品回收及從事銷(xiāo)售易產(chǎn)生噪音、異味、廢水、廢氣、有較大油煙污染等不符合環(huán)保要求的行業(yè)，否則，視乙方違約。如乙方需要改變用途的，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方書(shū)面同意后方可變更。
（二）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方集體組織的章程。乙方自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照后（辦理證照所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)）方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為乙方違約。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須依法開(kāi)具發(fā)票、建立臺(tái)賬制度。
（三）乙方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法和《***消防安全管理規(guī)定》，做好安全生產(chǎn)和對(duì)租賃物的消防管理工作（***平方米以下配備*公斤滅火器*個(gè)，以及應(yīng)急出口指示照明和煙感系統(tǒng)，***平方米及以上的，按照安全生產(chǎn)部門(mén)和消防部門(mén)有關(guān)要求配置），并對(duì)租賃物的消防安全、租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。在租賃物內(nèi)不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆物品、化學(xué)品及危險(xiǎn)品，不得制、售及存放假冒偽劣物品，如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生的一切意外及事故所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)并且與甲方無(wú)關(guān)。
（四）乙方切實(shí)做好防火、防漏電等一系列安全工作，安全使用水、電、煤氣、防盜網(wǎng)等設(shè)施，如乙方在承租期間造成自己或他人的人身、財(cái)產(chǎn)受損，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追償因此而造成的損失，沒(méi)收乙方押金，提前收回租賃物，租賃物的附著不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)施（包括但不限于乙方出資建造的各類(lèi)裝修、裝飾、臨時(shí)建筑和設(shè)施等增添的附屬物和擴(kuò)建物）全部無(wú)償歸甲方所有，甲方也不作補(bǔ)償。
*.租賃物使用要求：
（一）乙方在租賃期限內(nèi)間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、更換、保養(yǎng)、年審，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并保證在本合同終止時(shí)本租賃物范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于主體建筑、水電線路、招牌廣告、裝修硬件及相關(guān)設(shè)施）以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，如有損壞乙方負(fù)責(zé)自行全額出資修復(fù)或按實(shí)時(shí)*場(chǎng)價(jià)格賠償。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
（二）乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用、維護(hù)、維修及更換的責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
（三）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方承租期間，租賃物的維修、保管責(zé)任以及因此而支出的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
（四）租賃期限內(nèi)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施的，必須先與甲方協(xié)商，征得到甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，且裝修或增加設(shè)施不得損壞原租賃物的結(jié)構(gòu)，且不能對(duì)租賃物結(jié)構(gòu)造成質(zhì)量和安全影響，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或增加設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因裝修或增加設(shè)施產(chǎn)生質(zhì)量和安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
乙方違反上述規(guī)定的，視為乙方違約。
第六條商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，視為乙方違約。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，但轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，乙方還必須遵守下列條款：
*.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；
*.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
*.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
*.乙方須要求轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶無(wú)條件搬出商鋪，否則，視為違約。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議簽訂后的*日內(nèi)交甲方存檔。
*.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
*.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
*.乙方違反上述約定的視為乙方違約。
本合同履行期間，如出臺(tái)新的規(guī)章制度或政策，按新的規(guī)章制度或政策執(zhí)行。
第七條 稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交
乙方在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法交納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、本合同場(chǎng)地的土地使用稅、租賃物租賃稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等），乙方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。
第八條 商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)商鋪的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。在租賃期間內(nèi)發(fā)生造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，與甲方無(wú)關(guān)。如若承租方不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，在租賃期間出現(xiàn)安全事故問(wèn)題，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第九條 商鋪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
乙方租用商鋪后自籌資金增加供水、配電、消防、環(huán)保等設(shè)施安裝配置，須按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。
第十條 商鋪設(shè)施設(shè)備加建
乙方租用商鋪后甲方所提供的基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施如不能滿足發(fā)展要求時(shí)，所需的水電擴(kuò)容、道路、下水道、環(huán)境改造、環(huán)保設(shè)施等項(xiàng)目的建設(shè)均由乙方自行出資解決。乙方進(jìn)行上述建設(shè)須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。
第十一條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)該出租物進(jìn)行出租。
*.甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)年的租金及其它費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）。
*.甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、本村（居）村規(guī)民約和各項(xiàng)規(guī)章制度。
*.甲方有義務(wù)、無(wú)條件協(xié)助乙方辦理證照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
*.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*.因乙方原因?qū)е录追浇獬贤模追接袡?quán)要求乙方補(bǔ)交免租期內(nèi)的租金。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
*.乙方在移交前保證詳細(xì)知悉和了解商鋪現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，必須立即與甲方溝通協(xié)調(diào)。
*.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，在其承租期內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守國(guó)家、省、*和區(qū)的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，并自覺(jué)接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同并由乙方承擔(dān)合同解除的不利后果。
*.甲方商鋪原有的設(shè)施設(shè)備乙方必須保護(hù)好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)出資更換和維修。
*.乙方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保護(hù)環(huán)境、保護(hù)交通道路及公共設(shè)施，如因乙方造成污染或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。
*.乙方違反上述義務(wù)的，視為乙方違約。
第十二條 商鋪續(xù)租
租用年限屆滿，本合同自行失效，甲方無(wú)償收回商鋪。如需繼續(xù)出租，甲方必須將該商鋪重新進(jìn)行競(jìng)投交易。甲方提前解除合同或合同期滿，屬于乙方的設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬清物品將商鋪交還給甲方。逾期不搬清物品交還商鋪的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，商鋪內(nèi)物品視為乙方遺棄物，乙方同意由甲方自行收回商鋪并處置乙方遺棄物，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付占用場(chǎng)地期間的占用費(fèi)給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時(shí)止。
第十三條 商鋪征收
本合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家征收或“三舊”改造需要征用乙方租用的商鋪，本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從，一切征收補(bǔ)償款及其他款項(xiàng)都?xì)w甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)，甲方也不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。乙方也不得向政府要求其他補(bǔ)償費(fèi)用。在接到甲方搬遷通知后，乙方必須在十五天內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，商鋪內(nèi)物品視為乙方遺棄物，乙方同意由甲方自行收回商鋪并處置乙方遺棄物，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付占用場(chǎng)地期間的占用費(fèi)給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時(shí)止。
第十四條 合同的變更和解除
（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。
（二）租用期間，乙方有下列行為之一的，視為乙方違約。
*.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的；
*.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)的；
*.損壞商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
*.利用商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；
*.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的；
*.拖欠租金*個(gè)月以上（含本數(shù)）的；
*.乙方中途退租的。
（三）在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。
第十五條 違約責(zé)任
任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行且協(xié)商未果的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償守約方的相應(yīng)損失。乙方違約的，甲方有權(quán)沒(méi)保證金，并解除合同收回商鋪，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷交還商鋪的，商鋪內(nèi)物品視為乙方遺棄物，乙方同意由甲方自行收回商鋪并處置乙方遺棄物，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付占用場(chǎng)地期間的占用費(fèi)給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時(shí)止。
違約方還需要承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等一切損失。
第十六條 合同糾紛
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)(街)相關(guān)管理部門(mén)調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成引起訴訟的，由甲方所在地的人民法院訴訟解決。
第十七條 合同效力
本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清保證金后生效；甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，街道集體資產(chǎn)管理交易中心一份，***集體三資管理服務(wù)中心一份。
第十八條 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定
本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十九條 通知與送達(dá)
（一）經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就本合同中涉及各類(lèi)申請(qǐng)、信函、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址及法律后果作如下約定：
（二）根據(jù)本合同做出的任何申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文書(shū)及其他各類(lèi)文件均應(yīng)以書(shū)面形式做出，通過(guò)專(zhuān)人遞送、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至本合同尾頁(yè)當(dāng)事人的聯(lián)系方式及地址。
（三）本合同雙方一致同意，該送達(dá)地址適用范圍包括雙方非訴時(shí)（包括但不限于催收債務(wù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓以及法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的任何訴訟、仲裁程序之外的事項(xiàng)）各類(lèi)申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文件及其他各類(lèi)文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)的送達(dá)，同時(shí)包括在爭(zhēng)議進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序后的一審、二審、再審、仲裁和執(zhí)行程序。
（四）本合同雙方一致同意，除本合同下一條另有約定外，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文書(shū)及其他各類(lèi)文件在滿足下列條件時(shí)視為已經(jīng)由收件方收到：
*.采用專(zhuān)人遞送或特快專(zhuān)遞服務(wù)的，于對(duì)方簽收之日視為送達(dá)該方；
*.以電子郵件方式發(fā)送的，申請(qǐng)方郵件系統(tǒng)顯示已成功發(fā)送之日視為送達(dá)該方。
（五）因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院／仲裁機(jī)構(gòu)、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致各類(lèi)文件未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，在滿足下列條件時(shí)視為已經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人：
*.特快專(zhuān)遞送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；
*.采用專(zhuān)人直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。
*.本合同雙方的送達(dá)地址需要變更時(shí)，變更方應(yīng)當(dāng)在變更前五個(gè)工作日書(shū)面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。任何一方未按前述方式履行申請(qǐng)義務(wù)，該方此前所確認(rèn)的原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址；若因此導(dǎo)致申請(qǐng)、信函、協(xié)議、法律文書(shū)及其他各類(lèi)文件無(wú)法送達(dá)的，造成的損失由變更方負(fù)責(zé)。若當(dāng)事人按照本合同約定履行送達(dá)地址變更申請(qǐng)義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。
*.對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的送達(dá)地址（如發(fā)生變更的，以按照本合同約定履行送達(dá)地址變更申請(qǐng)后的送達(dá)地址為準(zhǔn)），法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)；即使當(dāng)事人未能收到法院或仲裁機(jī)構(gòu)郵寄送達(dá)的文書(shū)，由于其在本合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。在民事訴訟或仲裁程序時(shí)，當(dāng)事人地址變更的，應(yīng)當(dāng)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)履行送達(dá)地址變更申請(qǐng)義務(wù)。
第二十條 其他約定
*.合同期滿，乙方交清租金，水電費(fèi)等一切費(fèi)用，變更（注銷(xiāo)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址后憑回執(zhí)到甲方退回合同定金。
*.乙方對(duì)甲方的租賃物上述情況和現(xiàn)狀已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并承諾租賃期限內(nèi)，在租賃物能夠正常使用的情況下，不得就租賃物的上述權(quán)證瑕疵主張任何權(quán)利。
*.承租方需繳納水、電保證金****.**元
*.我方確保所出租物業(yè)能滿足使用安全，并落實(shí)巡查檢查，督促承租方不得改變出租物業(yè)原貌（不改變建筑面積、總高度、層數(shù)、外立面）。若需建設(shè)，依法依規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)和規(guī)劃報(bào)建手續(xù)后才進(jìn)行施工，避免發(fā)生違法用地行為。
附件：
*.土地地理位置圖一份；
*.乙方法人身份證復(fù)印件。
甲方法定名稱(chēng)：********街道沙街股份經(jīng)濟(jì)**社（蓋章）
甲方法定地址：
甲方法定代表人：（簽字，按指模）
甲方法定代表人身份證號(hào)碼：
甲方聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：年月日
乙方法定名稱(chēng)：（蓋章）
乙方法定地址：
乙方法定代表人：（簽字，按指模）
乙方法定代表人身份證號(hào)碼：
乙方聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：年月日
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