長沙市開福區(qū)芙蓉北路534號車庫用房建筑面積約444.49未取得產(chǎn)權權證招租三次掛牌
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的
概況 標的坐落 ***留芳嶺***號棉花倉庫后面 基本屬性 標的類型 房產(chǎn) 規(guī)劃用途 -- 租賃面積約(㎡) ***.**㎡（以實際面積為準） 租賃期限 *.*年 租金支付方式 按半年度支付，先付后用 租金遞增方式 無 裝修免租期限 一個月 承租押金 半年租金 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 該標的租賃合同已到期，原承租方仍在使用中 是否設置原承租人優(yōu)先權 是 配套、環(huán)境、交通、亮點 租標的位于******核心 CBD 板塊，***主干道**中路沿線，出租標的北部毗鄰中南大學湘雅附一醫(yī)院、富興時代廣場商業(yè)中心，**為泊富國際廣場和**省婦幼保健院，“六位一體”交通樞紐、酒店會展、商業(yè)辦公一應俱全，是政府重點打造的核心區(qū)域。地塊商圈位置優(yōu)越，周邊配套完善，交通便利，物業(yè)展示性好，客源豐富。 其他情況 *、出租標的在***留芳嶺***號棉花倉庫后面,可租賃面積約【***.**】㎡，房屋結(jié)構混合，未取得產(chǎn)權證。
*、出租標的用途僅限辦公。 評估情況 評估價 -- 評估基準日 -- 評估機構 -- 租金底價（元） ******.**元/年 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**省供銷集團有限公司
聯(lián)系人：覃旸
聯(lián)系電話：***********
出租方承諾 *、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；
*、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；
*、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。 出租方?jīng)Q策文件 其他 行為批準或備案機構 **省供銷集團有限公司
特別
告知
*、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。**聯(lián)交所僅就出租方提供的《項目公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《房屋租賃合同》文本（房屋租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。
*、出租標的現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調(diào)整。
*、出租標的已對外出租，現(xiàn)有租賃合同已于****年*月**日到期。原承租方（由出租方確認）在同等條件下有優(yōu)先承租權。原承租方如需行使優(yōu)先承租權，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向**聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡競價過程中，通過E交易產(chǎn)權電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權（優(yōu)先權可多次行使）。
*、承租方須親自勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以踏勘時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可、二次消防驗收等經(jīng)營資格相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。
*、意向承租方報名請于公告期內(nèi)登錄E交易平臺（www.ejy***.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入交易保證金。【不可用現(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方將交易資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
租金支付方式
按半年度支付，先付后用。
承租方資格條件
*、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織、個體工商戶的，應能承擔相應的民事責任；
*、本項目不接受聯(lián)合體報名；
*、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
*、承租方須未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單；
*、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標的交割 出租方在收到首筆半年度租金及承租押金后**個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，（具體以《房屋租賃合同》約定為準）。**聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。
與租賃相關的其他條件
一、交易要求：
*、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。
*、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
*、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。
*、在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起*日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
*、租金按半年度支付，承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將首筆半年度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后半年度租金支付的租金應在每屆期滿前**日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
*、承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后*日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。
*、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付。
二、標的資產(chǎn)交接要求：
*、出租方在收到首筆半年度租金及承租押金后**個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，具體以《房屋租賃合同》約定為準。
*、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔（有原租戶的由原租戶承擔），交付后一切（除房產(chǎn)稅、土地稅外）因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、*政城管費、稅費等）均由承租方承擔。
*、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。
*、裝修要求：承租方對租賃物進行重大裝修、改造、擴建，按規(guī)定須報有關部門審批的，應事前取得有關審批手續(xù)，同時，需征得出租方的書面同意，向出租方提供裝修方案。承租方怠于履行上述義務，造成的一切后果和責任由承租方承擔。未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自重大裝修、重大維修、改造、擴建，出租方有權解除租賃合同，承租押金不予退還，并要求承租方恢復原狀，造成出租方其他損失的，承租方應當全額賠償。
*、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權沒收全部承租押金并無條件收回房屋。
*、合同租賃期滿、或被解除、或被終止，承租方須遵循“來裝去留”的原則，在該房屋內(nèi)的裝修、及添附的設施、設備全部無償移交出租方，并不得向出租方提出任何經(jīng)濟補償?shù)囊�，但可移動的設施、設備（如辦公家具等）可以由承租方搬走。
*、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的房屋租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
*、承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。
*、原承租方的清退工作由新承租方負責（不得采取暴力、威脅、恐嚇等違法方式清退），出租方依法予以協(xié)助。
**、承租方在租賃期間為屬承租方自有財產(chǎn)及設備、設施品等購買的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，保險費用由承租方承擔。
**、租賃期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，出租方需收回房屋并終止《房屋租賃合同》的，出租方將提前通知承租方，承租方須無條件服從，并不得主張合同責任及損失補償。
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方充分了解出租標的狀況，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》（注：意向承租人現(xiàn)場踏勘需提供授權資料）。
看房聯(lián)系人及電話：覃旸 *********** 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**前（節(jié)假日除外） 報名手續(xù) 意向承租方須提交如下承租材料清單：
意向承租方向**聯(lián)交所線上進行承租報名時，須同步線下提交以下材料（所有材料應加蓋公章，材料為多頁的加蓋騎縫章），在公告報名截止前未提交或未按要求提交以下資料的，不享有競租資格：
*、意向承租方為法人或非法人組織的；
(*)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
(*)《房屋租賃合同》、《**省供銷社留芳集團公司消防安全綜合責任書》、《商戶文明公約》（現(xiàn)場踏勘時由出租方提供）；
（*）《現(xiàn)場踏勘確認書》。
*、意向承租方為個體工商戶的；
(*)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（*）身份證復印件；
（*）《房屋租賃合同》、《**省供銷社留芳集團公司消防安全綜合責任書》、《商戶文明公約》（現(xiàn)場踏勘時由出租方提供）；
（*）《現(xiàn)場踏勘確認書》。
*、意向承租方為自然人的；
（*）身份證復印件；
（*）個人近一個月內(nèi)的《征信報告》（自然人存在被列入失信被執(zhí)行人名單、被限高的，不接受報名）；
（*）《房屋租賃合同》、《**省供銷社留芳集團公司消防安全綜合責任書》、《商戶文明公約》（現(xiàn)場踏勘時由出租方提供）；
（*）《現(xiàn)場踏勘確認書》。
注：法人、法人分支機構所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。 保證金及處置方式
*、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
*、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)，由**聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報**機關處理。
競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度（元） ****.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期
（秒） *** 服務費 承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付。 附件下載
踏勘確認書.pdf
房屋租賃合同（新）.pdf
商戶文明公約.pdf
**省供銷社留芳集團公司消防安全綜合責任書.pdf
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 羅經(jīng)理 咨詢電話
***********
咨詢時間 掛牌期滿日**時前（工作時間，節(jié)假日除外） 咨詢（送達）地址 *****中路三段***號**商會大廈（西塔）**A樓。 項目經(jīng)辦人 蔣女士：*********** 其 他 無
*、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織、個體工商戶的，應能承擔相應的民事責任；
*、本項目不接受聯(lián)合體報名。
*、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
*、承租方須未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單，且未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單；
*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
一、交易要求： *、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。 *、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 *、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 *、在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起*日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 *、租金按半年度支付，承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將首筆半年度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后半年度租金支付的租金應在每屆期滿前**日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 *、承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后*日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。 *、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付。 二、標的資產(chǎn)交接要求： *、出租方在收到首筆半年度租金及承租押金后**個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，具體以《房屋租賃合同》約定為準。 *、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔（有原租戶的由原租戶承擔），交付后一切（除房產(chǎn)稅、土地稅外）因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、*政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 *、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 *、裝修要求：承租方對租賃物進行重大裝修、改造、擴建，按規(guī)定須報有關部門審批的，應事前取得有關審批手續(xù)，同時，需征得出租方的書面同意，向出租方提供裝修方案。承租方怠于履行上述義務，造成的一切后果和責任由承租方承擔。未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自重大裝修、重大維修、改造、擴建，出租方有權解除租賃合同，承租押金不予退還，并要求承租方恢復原狀，造成出租方其他損失的，承租方應當全額賠償。 *、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權沒收全部承租押金并無條件收回房屋。 *、合同租賃期滿、或被解除、或被終止，承租方須遵循“來裝去留”的原則，在該房屋內(nèi)的裝修、及添附的設施、設備全部無償移交出租方，并不得向出租方提出任何經(jīng)濟補償?shù)囊�，但可移動的設施、設備（如辦公家具等）可以由承租方搬走。 *、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的房屋租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 *、承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。 *、原承租方的清退工作由新承租方負責（不得采取暴力、威脅、恐嚇等違法方式清退），出租方依法予以協(xié)助。 **、承租方在租賃期間為屬承租方自有財產(chǎn)及設備、設施品等購買的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，保險費用由承租方承擔。 **、租賃期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，出租方需收回房屋并終止《房屋租賃合同》的，出租方將提前通知承租方，承租方須無條件服從，并不得主張合同責任及損失補償。
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