西藏拉薩市城關(guān)區(qū)金珠中路82號財經(jīng)學(xué)院西側(cè)-10(2025-01-23 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
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chanquanjiaoyi
;拉薩市
2025.01.17
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公告摘要
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********金珠中路**號財經(jīng)學(xué)院西側(cè)-** ********金珠中路**號財經(jīng)學(xué)院西側(cè)-** DSCQ****C*A******** *.***** 萬元 掛牌價為年租金，租期為*年，租金按季度支付，押金為《租賃合同》*個月租金，裝修免租期為**天，位于一層，面積為：**.**m&sup*;，租賃標(biāo)的禁止用作娛樂場所（KTV/洗浴場所），禁止汽車修理及明火餐飲行業(yè)，不得占道經(jīng)營，禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借，禁止破壞承重墻。 首期交易價款按季度收取通過**產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算，**產(chǎn)權(quán)交易中心從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余金額自動轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂本合同之日起*個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價款轉(zhuǎn)至**產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶。 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標(biāo)的基本信息 標(biāo)的查看聯(lián)系人：德吉央宗 聯(lián)系電話：*********** —— 禁止用作娛樂場所（KTV/洗浴場所），禁止汽車修理及明火餐飲行業(yè)，不得占道經(jīng)營，禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借，禁止破壞承重墻。 —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 珠峰都*物業(yè)管理有限公司 ********MA*KR*DE*G 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** **自治區(qū)****** *,*** 萬人民幣 蘭小軍 房地產(chǎn)業(yè) 小型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 省級國資委監(jiān)管 **國有資產(chǎn)管理有限公司 ********MA*TETMR** 珠峰都*物業(yè)管理有限公司 其他 關(guān)于國有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)主體變更的函 ****-**-** 藏國管【****】**號 三、評估信息 標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況 ***鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 ****-**-** 珠峰都*物業(yè)管理有限公司 ****-**-** *.***** 萬元 —— —— —— 四、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.***** 萬元 掛牌價為年租金，租期為*年，租金按季度支付，押金為《租賃合同》*個月租金，裝修免租期為**天，位于一層，面積為：**.**m&sup*;，租賃標(biāo)的禁止用作娛樂場所（KTV/洗浴場所），禁止汽車修理及明火餐飲行業(yè)，不得占道經(jīng)營，禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借，禁止破壞承重墻。 首期交易價款按季度收取通過**產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算，**產(chǎn)權(quán)交易中心從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余金額自動轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂本合同之日起*個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價款轉(zhuǎn)至**產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶。 即押金，按成交價的半年租金收取，出租方收取押金時向承租方出具收據(jù)，租賃期間不計利息，合同正常到期或提前終止后，經(jīng)出租方對標(biāo)的驗收且承租方在租賃期間無違約事項，承租方方可憑收據(jù)取回押金，出租方在一個月內(nèi)將押金無息退還給承租方，另為方便統(tǒng)一監(jiān)管，承租方需到中國銀行股份有限公司**區(qū)分行營業(yè)部辦理開卡業(yè)務(wù)。 一次性 兩年 一、本次交易首期交易價款按季度收取通過**產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算，**產(chǎn)權(quán)交易中心從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余金額自動轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂本合同之日起*個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價款轉(zhuǎn)至**產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶。（賬戶名稱：**產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 開戶行：**銀行**分行營業(yè)部 賬號：******************）**產(chǎn)權(quán)交易中心在收到承租方支付的全部首期交易價款及押金后，在*個工作日內(nèi)將首期交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶。 二、原則上出租方和承租方應(yīng)于成交次日起**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，如出現(xiàn)特殊情況可適當(dāng)**，但不得超過**個工作日。 三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)一次性付清租金。 *.承租方享有對合同約定房屋的租賃使用權(quán)，但應(yīng)當(dāng)按合同約定及時足額支付租賃費用。 *.承租方享有獨立生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，但承租方應(yīng)當(dāng)在法律準(zhǔn)許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。 *.*在租賃期內(nèi)，承租方在經(jīng)營中，應(yīng)守國家法律、法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍，不準(zhǔn)進行非法活動。如發(fā)生治安事件和刑事案件，承租方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。 *.*承租方在經(jīng)營過程中自負(fù)盈虧，經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)電視、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、管理費等一切費用承租方承擔(dān)。由承租方經(jīng)營造成的務(wù)等糾紛與出租方無關(guān)。 *.*從事食品、藥品、生態(tài)*.環(huán)境等涉及重大民生項目的經(jīng)營的承租方，應(yīng)當(dāng)守各項法律法規(guī)。因違法違規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任的，與出租方無關(guān)。 *.承租方可以使用租賃房屋合法辦理相應(yīng)建設(shè)、經(jīng)營手續(xù)，但租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論因任何原因?qū)е卤竞贤K止、解除的，承租方必須在**日內(nèi)注銷完畢工商登記注冊信息，不得影響出租方的再次使用。 *.在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變租賃房屋的約定用途，不得擅自擴大租賃范圍。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人。承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由承租方自行處理和承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。涉及稅收的，出租方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)從押金和預(yù)交房租中扣除。承租方承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。 *.*承租方不得通過任何途徑發(fā)布關(guān)于租房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人的信息。若有上述行為經(jīng)出租方査實，視為承租方存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借行為。出租方有權(quán)扣除押金并視情節(jié)輕重，視情節(jié)輕重追究承租方的違約責(zé)任。 *.承租方要確保在租賃期內(nèi)，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢査。 *.承租方保證在本次租合同簽訂之前不存在任何法律糾紛，本次租賃合同之前存在的任何糾紛均與出租方無關(guān)。承租方在簽訂本協(xié)議之前如有支付轉(zhuǎn)讓費給第三人的，與出租方無關(guān)。 *.承租方在承租期內(nèi)，不得以承租方承租經(jīng)營權(quán)向第三方融資。如確需向第三方融資的，不得以任何方式將出租方**作為抵押或融資，出租方**包括但不限于出租權(quán)、租房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物等與本次租相關(guān)的所屬物、衍生物及相關(guān)權(quán)益。 *.在租賃期內(nèi)，承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押質(zhì)押。 *.承租方有權(quán)在交付租房屋起*日內(nèi)審査房屋之手續(xù)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。交付租賃房屋*日后承租方無異議，視為承租方同意接受該房屋全部事實狀，后期承租方不得再以任何理由對該房屋或出租方提出任何異議。 **.對出租方的違約行為主張權(quán)利。 **.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 承租方資格條件 *.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 *.意向承租方報名時應(yīng)向**產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保金。 *.意向承租方還需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料 自然人報名材料 授權(quán)委托書（單位） （選傳） 下載 資產(chǎn)明細(xì)表 下載 五、掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，最多***個周期 動態(tài)報價 六、聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 旦經(jīng)理 ****-******* 央經(jīng)理 ****-******* 七、交易須知 總則 第一條 **產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條 意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，**產(chǎn)權(quán)交易中心交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條 本中心官網(wǎng)（www.xzcqjy.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第五條 意向方參與交易，需通過本中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第九條 若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 **產(chǎn)權(quán)交易中心 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。 第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。 第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 關(guān)于通知事項的說明 第十四條本中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： （一）通過本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《 **產(chǎn)權(quán)交易中心 網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十七條 本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功； 第十八條 本中心按照《 **產(chǎn)權(quán)交易中心 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心。 八、風(fēng)險提示 **產(chǎn)權(quán)交易中心交易風(fēng)險提示書 特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與**產(chǎn)權(quán)交易中心各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過**產(chǎn)權(quán)交易中心參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)人員。 投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風(fēng)險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致**產(chǎn)權(quán)交易中心無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險 **產(chǎn)權(quán)交易中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系**產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，**產(chǎn)權(quán)交易中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，**產(chǎn)權(quán)交易中心也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險 投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、**產(chǎn)權(quán)交易中心指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，**產(chǎn)權(quán)交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與**產(chǎn)權(quán)交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。 *.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《**產(chǎn)權(quán)交易中心優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。 四、其他風(fēng)險 *.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或**產(chǎn)權(quán)交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，**產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及**產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，**產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 **產(chǎn)權(quán)交易中心敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與**產(chǎn)權(quán)交易中心各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。 投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
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