赤坭鎮(zhèn)荷塘經(jīng)濟聯(lián)合社荷花樓商鋪8號鋪交易公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185310214
chanquanjiaoyi
;花都區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
交易公告 區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競******** 溫馨提示： *.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。 *.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。 *.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 *.請各競投人使用臺式電腦或手提電腦進行網(wǎng)上報名、電子競投報價。電子競投系統(tǒng)暫不支持用手機或平板電腦進行報名、競投等操作，用手機或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導致無法報名、無法報價等嚴重后果，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔。 受******赤坭鎮(zhèn)**經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于****-**-**日**:**時在***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺對***赤坭鎮(zhèn)**經(jīng)濟聯(lián)合社荷花樓商鋪*號鋪資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。 一、資產(chǎn)情況 （一）資產(chǎn)名稱：*、荷花樓商鋪*號鋪(單元號:***); （二）資產(chǎn)類型：*、商鋪(單元號:***); （三）占地面積：*、約**.**平方米(單元號:***); 建筑面積：*、約**.**平方米(單元號:***); （四）經(jīng)營用途：商鋪,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標的物所在位置：赤坭鎮(zhèn)**經(jīng)濟聯(lián)合社荷花樓商鋪*號鋪; （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證 二、交易信息 （立項編號：**(聯(lián)社)LX********;區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競********） （一）合同年限：*.**年（預計從****-**-**到****-**-**止，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）; （二）免租期：*.**年; （三）交易底價：**.**元/平方米·月 ; （四）收益遞增情況：無; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是可轉(zhuǎn)租(經(jīng)甲方書面同意，乙方才能轉(zhuǎn)租。) ; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價至少增加金額：*.**元/平方米·月。 （九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項。 （十一）交易保證金：*****.**元;合同履約保證金：*****元; （十二）其他說明：（*）土地規(guī)劃：城鎮(zhèn)用地，現(xiàn)狀：建制鎮(zhèn)，請依法依規(guī)使用；按現(xiàn)狀發(fā)包，未辦理完成相關(guān)報批手續(xù)，不能**，加建，改建；請按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產(chǎn)經(jīng)營活動，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，此合同作廢，請村、社做好監(jiān)督管理工作；請按法律法規(guī)及管理辦法等相關(guān)規(guī)定，依法辦理與交易；按現(xiàn)狀發(fā)包，請按相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營活動，本項目須嚴格執(zhí)行《中華人民**國水污染防治法》、《中華人民**國水法》、《中華人民**國河道管理條例》、《**省河道管理條例》等法律法規(guī)、條例的規(guī)定要求，包括但不限于禁止在河湖管理范圍內(nèi)有河湖“四亂”行為、種植阻礙行洪的林木和高稈植物，不得棄置、堆放污染水體的物體等。如在白坭河、九曲河管理范圍從事生產(chǎn)、經(jīng)營性活動的，除依事權(quán)職能須報工商、環(huán)保等職能部門審批外，還必須報區(qū)、*水行政管理部門審批；（*）根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定白坭河與國泰河兩岸*公里范圍內(nèi)為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（*）本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款屬甲方所有。該商鋪原有建筑及設(shè)施的補償費歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于經(jīng)營設(shè)施等的補償費分配比例為：甲方占 * %，乙方占 *** %，其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外，不得作任何補償；租賃款計付至實際交還之日；（*）本合同的中標價不包含稅費；在承包期間所產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于：城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅費）均由乙方承包者承擔。 三、報名條件： （一）中華人民**國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入***交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。 （二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。 四、競投人代表要求 競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實地查看 本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 六、報名事項 （一）本項目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應當提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔賠償責任。 請各競投意向人按照“”的指引，提**行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。 競投意向人請于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，通過***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 請各競投意向人根據(jù)報名截止時間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時到賬。如因未能及時上傳資質(zhì)文件或銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。 （二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址： http://zcpingtai.huadu.gov.cn。具體操作詳見***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“交易大廳”欄中“”。 （三）其他事項 *、同一交易項目一人只能報名一次。 *、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。 *、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與******赤坭鎮(zhèn)**經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸******赤坭鎮(zhèn)**經(jīng)濟聯(lián)合社所有。 七、優(yōu)先權(quán)說明 本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準。 本項目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。 八、交易保證金交納要求 競投意向人必須在****-**-**日**:**前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實際到賬時間為準。 *、專用賬戶戶名：******赤坭鎮(zhèn)人民政府 賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：中國銀行股份有限公司****建設(shè)北路支行 *、注意事項： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。 九、競投事項 本項目的競投時間為：****-**-** **:**（**時間），競投人在本項目競投開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應及時自行跟進和確認，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。 十、特別聲明 （一）競投人應不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責任。 （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 （四）交易服務機構(gòu)不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題 （一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。 （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。 （三）因競投意向人使用的計算機設(shè)備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔。 （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競投活動被迫停止的，交易服務機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。因交易活動中止而另行安排時間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報名的競投人，交易活動常規(guī)時間為三十分鐘，交易報價在原最高有效報價的基礎(chǔ)上重新開始。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子競投活動延期或者改期的，交易服務機構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。 十二、其他事項詳見附件 十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式: ******赤坭鎮(zhèn)**經(jīng)濟聯(lián)合社 聯(lián)系人：徐志華 聯(lián)系電話：*********** （二）交易機構(gòu)聯(lián)系方式: 交易服務機構(gòu)名稱：******赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 交易服務機構(gòu)地址：***赤坭鎮(zhèn)廣源東路赤坭鎮(zhèn)政務中心二樓 交易服務機構(gòu)聯(lián)系方式：******** 指定網(wǎng)址:https://zcpingtai.huadu.gov.cn 附件【下載】： *、 *、 *、 *、 ******赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 ****年*月**日
施工準備 土地整理 三通一平