無為市無城鎮(zhèn)皖東小區(qū)4#樓第二層?xùn)|側(cè)部分商業(yè)用房交易公告
發(fā)布日期：2025年01月21日 | 標簽：
186108778
chanquanjiaoyi
;無為市
2025.01.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***無城鎮(zhèn)皖東小區(qū)*#樓第二層?xùn)|側(cè)部分商業(yè)用房出租公告 項目名稱 ***無城鎮(zhèn)皖東小區(qū)*#樓第二層?xùn)|側(cè)部分商業(yè)用房出租 標的編號 N****FCZZ****** 掛牌起始日期 ****年*月**日 掛牌截止日期 ****年*月*日 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 按（*）個工作日為一個**周期**（**周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該**周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多**（**）個周期。 標的 概況 標的坐落 ***無城鎮(zhèn)皖東小區(qū)*#樓第二層?xùn)|側(cè)。 基本屬性 標的類型 商業(yè) 所在層數(shù) 總層數(shù)*層，出租標的位于第*層。 租賃面積 ***.*平方米 租賃期限 **年；租賃期限自實際移交日起順延對應(yīng)的裝修期限后的次日算起。 租金支付 方式 按合同年度支付 租金遞增方式 / 裝修期限 **天；裝修期不計租金，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 履約保證金 人民幣**,***元 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 / 其他情況 *、出租標的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證載權(quán)利人為***城*建設(shè)投資有限公司，本次出租事宜出租方已取得全權(quán)辦理對外出租的權(quán)利；混合結(jié)構(gòu)。 *、出租標的僅有一處公用樓梯通道。 評估情況 評估價 **年期租金評估價格為人民幣***,***元 評估基準日 ****年*月**日 評估機構(gòu) **天恒房地產(chǎn)土地評估有限公司 租金底價 **年期租金底價為人民幣***,***元 出租方情況 基本情況 出租方名稱：***海融國有資產(chǎn)運營管理有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：********MA*N*E*M** 住所：**省******無城鎮(zhèn)**家園A區(qū)**幢二樓 法定代表人：何俊穩(wěn) 類型：有限責(zé)任公司 出租方承諾 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核； *、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； *、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險； *、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和**長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)**長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； *、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人； *、出租標的成交后，我方承諾按照**長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 文件 行為批準或備案機構(gòu) ***城*建設(shè)投資有限公司 特別 告知 *、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) （*）用途：商業(yè)。 （*）經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合房屋用途，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 *、特別提示 在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后*個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。 *、交易方式 （*）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。 符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按**長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價（報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。 （*）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。 確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)到**長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。 （*）交易方式及交易時間由**長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。 *、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。 *、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金及履約保證金至**長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，**長江產(chǎn)權(quán)交易所在*個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 交易 條件 交易價款支付方式 *、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 *、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)付清，由承租方付至**長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度截止日提前*個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向**長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣**,***元，履約保證金不計息。 承租方資格條件 意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。 標的交割 承租方在取得**長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后*個工作日內(nèi)，憑**長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交（具體移交時間以出租方通知為準，且辦理移交時須簽訂《租賃房屋交接單》），承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交（出租方可邀請無利害關(guān)系第三人到場見證）；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、**長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 與租賃相關(guān)的其他條件 *、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和**長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 *、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。 *、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，不得無證照經(jīng)營；如出租標的用于教育培訓(xùn)，須自行辦理相關(guān)抗震等級安全檢測報告，相關(guān)費用自行承擔(dān)。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責(zé)任。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔(dān)；需要撤離的，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 **、意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù)，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。 **、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標的的日常維護、維修，包括但不限于屋頂漏水、門窗損壞等；按照有關(guān)部門規(guī)**全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。 **、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 **、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在**個工作日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。 **、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。 **、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 交易 指南 競價規(guī)則 競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 現(xiàn)場展示 競價報名 報名時間 自****年*月**日至****年*月*日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 報名手續(xù) 本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。 保證金及處置方式 *、交易保證金的金額：人民幣**,***元。 *、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期**，報名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將交易保證金全額支付到**長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，**長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。 *、交易保證金處理： （*）如因意向競租方原因而非出租方、**長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或**長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、**長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（**長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在**長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則）而導(dǎo)致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或**長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或**長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； e.意向競租方存在《**長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或**長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。 （*）**長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在**長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向**長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（*）中所列情形的，**長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)**長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，**長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，**長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。 （*）意向競租方發(fā)生以上（*）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。 （*）在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)，成交雙方向**長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，**長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。 （*）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《**長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 競價安排 競價方式 另行通知 增價幅度 另行通知 自由競價時間 另行通知 延時競價周期 另行通知 服務(wù)費 附件下載 **-報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf **-授權(quán)委托書樣本.pdf **-保證金帳戶及付款要求.pdf **-房屋租賃合同【樣本】.pdf 聯(lián)系 方式 標的咨詢 季經(jīng)理（****-*******） 技術(shù)支持 姚經(jīng)理（****-*******） 咨詢時間 每工作日*:**-**:**,**:**-**:** 單位地址 **長江產(chǎn)權(quán)交易所**分公司（***長江路和景苑S*幢（長江路與**路交叉口向北**米）） 其他 ***無城鎮(zhèn)皖東小區(qū)*#樓第二層?xùn)|側(cè)部分商業(yè)用房出租項目的相關(guān)公告信息以**長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。 ***海融國有資產(chǎn)運營管理有限公司 ****年*月**日
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