鹽城市鹽都區(qū)龍岡鎮(zhèn)港北村境內(nèi)17216㎡集體建設(shè)用地使用權(quán)及其附屬資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
186479558
chanquanjiaoyi
;鹽城市
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
發(fā)布單位：***公共**交易中心（***產(chǎn)權(quán)交易所） 項(xiàng)目名稱 *****區(qū)龍岡鎮(zhèn)**村境內(nèi)*****㎡集體建設(shè)用地使用權(quán)及其附屬資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號 YCCQ******—** 掛牌日期 掛牌起始日期：****年*月** 日 掛牌終止日期：****年* 月**日 標(biāo) 的 概 況 標(biāo)的坐落 *****區(qū)龍岡鎮(zhèn)**村龍瑞**、鳳鳴路西 基本屬性 房屋建筑面積 / 套內(nèi)建筑面積 / 土地使用面積 *****㎡ 使用期限 ****年*月**日止 權(quán)利性質(zhì) 出讓 用途 工業(yè)用地 房屋結(jié)構(gòu) / 所在層數(shù) / 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 無租賃 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 抵押情況 無抵押 配備電梯 否 欠費(fèi)情況 無欠費(fèi) 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 位于全*唯一的食品類加工綜合產(chǎn)業(yè)園——**未來食品產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，園區(qū)內(nèi)道路、橋梁、供電等基礎(chǔ)設(shè)施完成“九通一平”，服務(wù)中心、專家公寓等服務(wù)設(shè)施齊全。 其他情況 / 評估情況 評估機(jī)構(gòu) ******************* 評估報(bào)告書編號 蘇明潤資評報(bào)字（****）第****號 評估基準(zhǔn)日 ****年**月**日 評估價 ********元 轉(zhuǎn)讓底價 ********元 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 ***鹽**生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 經(jīng)濟(jì)類型 國有全資企業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼 *****************G 法定代表人 費(fèi)智崗 注冊地 *****區(qū)龍岡鎮(zhèn)華興大道*號 轉(zhuǎn)讓方方承諾 我方現(xiàn)委托***公共**交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由***公共**交易中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場以及***公共**交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 董事會決議、**區(qū)人民政府批復(fù) 行為批準(zhǔn)或 備案機(jī)構(gòu) *****區(qū)人民政府 特別告知 一、交易雙方不得以交易期間(從評估基準(zhǔn)日起至完成產(chǎn)權(quán)變更期間)*場經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。 二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅涉及*****區(qū)龍岡鎮(zhèn)**村境內(nèi)*****㎡集體建設(shè)用地使用權(quán)及其附屬資產(chǎn)。意向受讓方須自行了解標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合土地、房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對受讓方設(shè)置的資格條件。若因受讓方原因?qū)е聵?biāo)的無法過戶的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失； 三、受讓方應(yīng)將受讓資產(chǎn)用于食品企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，按規(guī)劃部門已審批的總平圖及建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)（鹽自然資都設(shè)審【****】***號），資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后*日內(nèi)開工，***個日歷天內(nèi)竣工投產(chǎn)。 四、意向受讓方有義務(wù)就標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對標(biāo)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓，所涉資產(chǎn)評估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對標(biāo)的產(chǎn)權(quán)承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 五、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的產(chǎn)權(quán)全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的全部現(xiàn)狀及質(zhì)量等為由拒簽國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓或退還標(biāo)的產(chǎn)權(quán)或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。 六、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)； 七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半； 八、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算； 九、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計(jì)息； 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及***公共**交易中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。 交易條件 交易價款 支付方式 根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付 受讓方 資格條件 一、意向受讓方應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織； 二、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用； 三、意向受讓方承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來源合法； 四、意向受讓方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形； 五、不接受聯(lián)合體受讓； 六、受讓方應(yīng)將受讓資產(chǎn)用于食品企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，按規(guī)劃部門已審批的總平圖及建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)（鹽自然資都設(shè)審〔****〕***號），資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后*日內(nèi)開工，***個日歷天內(nèi)竣工投產(chǎn)。 標(biāo)的交割 根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù) 備查文件 *.***鹽**生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司公開轉(zhuǎn)讓決定。 *.***城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司《關(guān)于公開轉(zhuǎn)讓龍岡鎮(zhèn)**村**.**畝地塊及地塊附屬資產(chǎn)的請示》（*城鎮(zhèn)請字〔****〕**號）； *.***自然**和規(guī)劃局**分局《情況說明》； *.***城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司《董事會決議》； *.**區(qū)國資辦《關(guān)于公開轉(zhuǎn)讓龍岡鎮(zhèn)**村**.**畝地塊及地塊附屬資產(chǎn)的請示》（都國資〔****〕*號）； *.《*****區(qū)人民政府關(guān)于同意公開轉(zhuǎn)讓龍岡鎮(zhèn)**村**.**畝地塊及地塊附屬資產(chǎn)的批復(fù)》（都政復(fù)〔****〕*號） *.*******************《***鹽**生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司擬公開轉(zhuǎn)讓其位于*****區(qū)龍岡鎮(zhèn)**村境內(nèi)所涉*****㎡集體建設(shè)用地使用權(quán)及其附屬資產(chǎn)評估報(bào)告》（蘇明潤資評報(bào)字（****）第****號）第*冊、《***鹽**生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司擬公開轉(zhuǎn)讓涉及的位于*****區(qū)龍岡鎮(zhèn)**村境內(nèi)所涉*****㎡集體建設(shè)用地使用權(quán)及其附屬評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估說明》（蘇明潤資評報(bào)字（****）第****號）第*冊； *、**區(qū)國資辦《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》。 *、****國資委產(chǎn)權(quán)處業(yè)務(wù)受理回執(zhí)； **、不動產(chǎn)權(quán)證【蘇（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】； **、《關(guān)于鹽**生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)有限公司申請龍瑞**、鳳鳴路西廠區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案變更的審定意見》（鹽自然資都設(shè)審〔****〕***號）。 交易指南 競買人應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時前，登錄***公共**交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn/），點(diǎn)擊辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易，按照《***產(chǎn)權(quán)交易競買人注冊、入庫、報(bào)名流程》和《***產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)操作手冊》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊。對競買標(biāo)的提交競買申請，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易中心產(chǎn)權(quán)交易本項(xiàng)目報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，報(bào)名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。 請意向受讓方仔細(xì)閱讀公告及附件內(nèi)容。 一、受讓方應(yīng)提供的報(bào)名材料： 意向受讓方對照意向受讓方資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章并原件驗(yàn)證。 意向受讓方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供（所有材料加蓋公章）： *、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)證明文件）復(fù)印件； *、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件； *、意向受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的內(nèi)部決策文件； *、現(xiàn)行有效的公司章程； *、《企業(yè)信用報(bào)告》； *、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。 二、報(bào)名時間：****年*月**日—****年*月**日下午*時（節(jié)假日正常休息）； 三、確認(rèn)合格意向受讓方：公告期滿，交易中心將**轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，確定符合條件的意向受讓方。 四、保證金支付方式：意向受讓方在****年 *月** 日下午*時前向***公共**交易中心指定的賬戶（戶名：***公共**交易中心，開戶行：交通銀行**分行營業(yè)部，賬號：*********************；數(shù)字人民幣錢包編號：****************）交納***萬元交易保證金（保證金不計(jì)利息），以確定其參與受讓。交易中心僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次受讓。 意向受讓方如被確定為受讓方，則其交納的交易保證金在《國有資產(chǎn)交易合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價款；未被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在交易中心與確定受讓方簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》后五個工作日內(nèi)原路全額返還； 為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金按司法文書或相關(guān)申請劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（*）征集到一家符合條件的競買人：在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》的。（*）征集到兩家或兩家以上符合條件的競買人：①在競價中各競買人均未有效報(bào)價的；②競買人做出有效報(bào)價后反悔的；③通過競價被確定為受讓方后，競買人放棄購買的；④通過競價被確定為受讓方后，競買人未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》的。 五、交易方式：*、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方，按照受讓底價承租方報(bào)價孰高原則確定成交價；*、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易中心將采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。 六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，***公共**交易中心在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。 七、交易價款的支付方式：*、意向受讓方須在被確定為受讓方后*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》，在《國有資產(chǎn)交易合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，按照《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性支付。*、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑移交資料、變更登記資料向***公共**交易中心申請劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)交易價款。 八、交易服務(wù)費(fèi)：按照蘇〔****〕***號文收取交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方在合同簽訂生效后次日起 * 個工作日內(nèi)分別一次性匯入交易中心專用結(jié)算賬戶。如不能及時交納，則交易保證金優(yōu)先抵扣交易雙方應(yīng)繳本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)。 九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結(jié)。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人 轉(zhuǎn)讓方：李先生 交易中心：潘女士、陸女士； 聯(lián)系電話 *********** ****-********；****-******** 技術(shù)支持 劉先生****-******** 附件： *、資產(chǎn)受讓申請書.doc *、合同.doc *、可移交資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單.pdf
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平