南通市崇川區(qū)人民中路135號1-5層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)拍租（第二次）
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185294342
chanquanjiaoyi
;南通市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
競買公告 受*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）委托，**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）定于****年*月**日** 時起至****年*月**日**時止（自動延時的除外）在***公共**交易云平臺（http://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.***e*c**DK*zpd&user_id=*************）對******人民中路***號*-*層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下: 一、競買標(biāo)的物： ******人民中路***號*-*層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)，租賃面積合計***.**平方米（其中*層房屋租賃面積**.**平方米、*-*層房屋租賃面積***.**平方米）。 二、重大事項披露：本次標(biāo)的競價為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。 *、本次競買標(biāo)的物的房屋已領(lǐng)取房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號：**房權(quán)證字第********號），設(shè)計用途為辦公，所占用的土地用途為機(jī)關(guān)宣傳。標(biāo)的房屋的范圍、界址、間數(shù)、權(quán)證情況等，看樣時須厘清并認(rèn)可。所示數(shù)據(jù)，不作計價和移交依據(jù)，若與實際面積有誤差不影響成交價格和成交結(jié)果。依據(jù)《中華人民**國民法典》的有關(guān)規(guī)定，原承租人參與競買的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人須按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)后，方可行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。 *、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為*年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的**%。 *、標(biāo)的房屋目前由原承租人使用中，還未騰退。標(biāo)的由非原承租人成交的，騰空房屋需要一定的時間，且時間具有不確定性，《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 *、本次競價標(biāo)的為房產(chǎn)的租賃使用權(quán)，不含原承租人添附的設(shè)備、設(shè)施及裝修，原承租人搬出后，可能會導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，對此競買人不得提出異議。 *、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。 *、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費以及由承租而引起的其他所有費用。移交日之前的水電欠費由委托人承擔(dān)，相關(guān)費用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 *、標(biāo)的物成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，買受人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。 *、租賃期內(nèi)的安全由買受人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，買受人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 *、競買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)指定賬戶支付傭金（戶名：**陽光拍賣有限公司，開戶行：中國銀行****壩支行，賬號：************），傭金按單年成交價分段差額累進(jìn)計算：成交年租金**萬元以下部分收取*%，**-**萬（含**萬）部分收取*.*%，**-**萬（含**萬）部分收取*.*%，**-**萬（含**萬）部分收取*.*%，**-***萬（含**萬）部分收取*.**%，本項目按此標(biāo)準(zhǔn)的**%優(yōu)惠收�。ㄗ畹褪召M****元）；同時，買受人還須向淘寶平臺支付成交價*.*%-*.*%的軟件服務(wù)費。 **、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 **、在租賃期內(nèi)，如遇*政建設(shè)、城*規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。 **、本次競價的起拍價及成交價為資產(chǎn)年租金價格，不含傭金、服務(wù)費等其他費用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。 三、標(biāo)的物起拍價： *****元，保證金：*****元，加價幅度：****元或整倍數(shù)。 四、保證金交納及處置： *.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 *.合同簽訂必須為標(biāo)的實際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位授權(quán)委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。 *.競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 *.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****,**:**-**:**人工在線。 五、成交價款及拍賣傭金的結(jié)算時間和方式： *. 買受人應(yīng)于競價成交后*個工作日內(nèi)將全部成交款、拍賣傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)賬戶，并支付淘寶平臺軟件服務(wù)費（競價保證金可抵付部分成交款）。標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）通知時間為準(zhǔn)。 *. 產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)賬戶信息： 戶名：**陽光拍賣有限公司 開戶行：中國銀行****壩支行 賬號：************ 六、競買人應(yīng)具備條件： *.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 *.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。 *.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽(yù)，承諾資金來源合法。 *.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。 七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢、看樣，有意者請與委托的**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：***********（王先生）。 八、競價方式： 本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。 九、特別提醒： *.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，***公共**交易中心、*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）、*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）委托的**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 *.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 *.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 *.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。 十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。 *.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費、*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）委托的**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）傭金。 *.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）簽訂《租賃合同》等相關(guān)合同、文件。 *.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）相關(guān)款項。 聯(lián)系方式：**陽光拍賣有限公司 聯(lián)系地址：****大街***號鼎典大廈***室 咨詢電話：****-******************* 王先生 *********** 張先生 微信公眾號：**陽光拍賣網(wǎng) ***公共**交易中心聯(lián)系方式：****-******** **陽光拍賣有限公司
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