溫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技園甬江路210號(hào)-11批發(fā)零售用地三年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月23日 | 標(biāo)簽：
186312119
chanquanjiaoyi
;溫州市
2025.01.23
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； （*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等； （*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 出租土地基本情況 坐落位置 **高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技園甬江路***號(hào)-** 土地證號(hào) 溫國(guó)用（****）第*-******號(hào) 土地面積 ****.**平方米 用途 批發(fā)零售用地 類型 出讓 使用年限 已使用年限 使用期限 標(biāo)的狀態(tài) 使用（原合同于****年*月**日截止。） 其他權(quán)利情況 無(wú) 其他披露事項(xiàng) *．權(quán)證相關(guān)信息：溫國(guó)用（****）第*-******號(hào)。 *．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *．是否辦理抵押登記：否。 *．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *．此次競(jìng)買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *．競(jìng)價(jià)方式：在“浙交匯”平臺(tái)上以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開招租，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人（在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，采用結(jié)果行權(quán)方式：具體分為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得自由報(bào)價(jià)及限時(shí)報(bào)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，即自由報(bào)價(jià)期+限時(shí)報(bào)價(jià)期（競(jìng)價(jià)階段）；第二階段為競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，即最終報(bào)價(jià)考慮期，用時(shí)至多***秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時(shí)至多****秒。特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買方在第一階段均未產(chǎn)生報(bào)價(jià)的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時(shí)至多****秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競(jìng)買）。 出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 出租方名稱 ***糧油食品對(duì)外貿(mào)易有限公司 聯(lián)系人 呂先生 聯(lián)系方式 固定電話：******** 聯(lián)系地址 黎明西路***號(hào)**國(guó)際貿(mào)易中心大樓****室 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價(jià) *.**** 萬(wàn)元/年 是否有保留價(jià) 無(wú) 租金掛牌價(jià)備注 年租金起始價(jià)*.****萬(wàn)元，無(wú)遞增。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 是 租金支付要求 租金一年一付，先付后用，競(jìng)得人須在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金。 出租用途 批發(fā)零售用地 與交易相關(guān)的其他條件 *．本次公開招租項(xiàng)目公告報(bào)名期內(nèi)，意向承租人需在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付。 *．意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 *．目前狀態(tài)：在租。原承租方：**夏氏文化傳媒有限公司有限公司承租、原合同于****年*月**日截止。標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的，原承租人須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，租金從原合同屆滿次日開始計(jì)算。標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，辦理土地及附屬設(shè)施移交手續(xù)，租期以簽訂《租賃合同》簽訂合同期時(shí)間為準(zhǔn)。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)交付租賃物給競(jìng)得人，則競(jìng)得人須待出租方解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)競(jìng)得人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。 *．租金確定和支付方式：以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金（租賃期內(nèi)年租金不遞增），并在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。 *．履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價(jià)的**%作為履約保證金（取整數(shù)）不低于競(jìng)買保證金，如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。 *．競(jìng)得人須在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金，并在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。 *．其它費(fèi)用：租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 *．標(biāo)的物原承租戶承租期間已辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照�，F(xiàn)因原租賃合同到期，本公司對(duì)該土地及附屬設(shè)施重新進(jìn)行租賃招租，土地及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀出租，競(jìng)價(jià)人承租后需自行重新辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，承租人經(jīng)出租方同意后可自行對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行整改。如承租人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，承租人不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。 *．出租土地及附屬設(shè)施相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 **．標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的土地及附屬設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)交付租賃物給競(jìng)得人，則競(jìng)得人須待出租方解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)競(jìng)得人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。 **．本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 **．承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 **．租賃土地及附屬設(shè)施不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 租期 *年 有無(wú)免租期 無(wú) 承租方資格條件 *．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)）。 *．符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) *.** 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目結(jié)算后*個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項(xiàng) 披露信息 信息披露期 公告之日起*個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動(dòng)延牌 否 延牌情況 目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日 遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期滿日****年*月*日下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日****年*月*日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 項(xiàng)目附件 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 吳先生、胡先生 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號(hào)七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機(jī)構(gòu) 名稱 **拍賣行有限公司 聯(lián)系地址 ***江濱東路*號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓 聯(lián)系人 吳先生 固定電話 ****-******** 手機(jī) --
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