阿拉爾市新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓位于阿拉爾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)園西外環(huán)路以東一宗國有土地使用權(quán)（24603.42㎡）交易公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188378697
chanquanjiaoyi
;水磨溝區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項目名稱 ****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓位于***經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)園西外環(huán)路以東一宗國有土地使用權(quán) （*****.**㎡） 項目編號 N****TD****** 產(chǎn)權(quán)子類型/ 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（*）個工作日為周期延牌，最多**至****年*月**日。 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 ***經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)園西外環(huán)路以東 基本屬性 土地四至 東臨廠房（******鋁塑門窗加工有限公司）、南臨廠房（**新域嘉華保溫材料有限公司）、西鄰西外環(huán)路、北鄰巷道 轉(zhuǎn)出面積約（畝） **.** 轉(zhuǎn)出期限 至評估基準(zhǔn)日****年**月**日，土地剩余使用年期為**.**年 土地類型 工業(yè)用地 規(guī)定用途 工業(yè)用地 權(quán)屬類型 國有建設(shè)用地使用權(quán)/出讓 所有權(quán)人 ****新鑫國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 權(quán)證名稱 不動產(chǎn)權(quán)證書 權(quán)證年限 ****年**月**日起至****年**月*日止 土地現(xiàn)狀 轉(zhuǎn)出方式 轉(zhuǎn)讓 是否屬再次轉(zhuǎn)出 否 是否有優(yōu)先受讓方 否 是否存在其他權(quán)利人 否 地上附著物 其他情況 標(biāo)的現(xiàn)狀開發(fā)程度為宗地外為“六通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖）和宗地內(nèi)場地平整。近鄰五阿公路（交通型道路），對外交通便捷度較優(yōu)；通電：接*政電網(wǎng)；通訊：接電信網(wǎng)絡(luò)；通上水：接*政供水管網(wǎng)；通下水：接*政排水管網(wǎng)；通暖：接集中供暖管網(wǎng)。所在區(qū)域工業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，生產(chǎn)聯(lián)系較緊密，產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模條件較優(yōu)，投資力度大，發(fā)展?jié)摿^優(yōu)。 評估情況 評估價（元） *******.** 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) **馳遠(yuǎn)天合中辰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 轉(zhuǎn)讓底價（元） *******.** 轉(zhuǎn)出方情況 基本情況 轉(zhuǎn)出方名稱：****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 聯(lián)系人：黃健 聯(lián)系電話：*********** 轉(zhuǎn)出方承諾 我方向**產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 一、上述出讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)出讓的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。 二、上述出讓產(chǎn)權(quán)及隨其出讓的相關(guān)權(quán)利，于出讓時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成處置交易的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。 三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 四、我方確保上述出讓產(chǎn)權(quán)在交易期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。 五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 六、確定最終受讓方三個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 轉(zhuǎn)出方?jīng)Q策文件 《****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司****年第*次臨時股東會決議》 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 重大事 項披露 一、本次轉(zhuǎn)讓位于***經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)園西外環(huán)路以東一宗土地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地，土地面積*****.**平方米，由****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（原****新鑫國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司，為轉(zhuǎn)讓方曾用名）以掛牌方式取得，《中華人民**國不動產(chǎn)權(quán)證書》編號為：［新（****）****不動產(chǎn)權(quán)第*******號］，批準(zhǔn)使用年限為****年**月**日，終止使用年限為****年**月*日。 二、此次轉(zhuǎn)讓價格不含****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司自****年**月取得該地塊土地使用權(quán)以來至今的土地使用稅******.**元，若征集到受讓方，由受讓方在過戶前向****新鑫國有資本投資運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司繳清自****年**月至****年*月的土地使用稅。 三、按照《第一師****人民政府關(guān)于建設(shè)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的若干意見（試行）》文件及《入園合同書》該地塊自****年始由招商引資企業(yè)***新廈建材有限公司（以下簡稱“新廈建材”）自建并使用�，F(xiàn)地上建筑物主要為：門衛(wèi)室一間，宿舍四間，廚房一間，浴室一間，衛(wèi)生間一間，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積***.**㎡，廠房兩間，彩鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積****.**㎡，地上建筑物權(quán)屬為新廈建材，由于地上建筑物不屬于轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)，本次轉(zhuǎn)讓方僅處置土地使用權(quán)。若項目成交，受讓方需將地上建筑物補(bǔ)償金按新廈建材與受讓方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的建筑物評估報告評估值為依據(jù)確定，受讓方須在標(biāo)的物過戶前向新廈建材支付補(bǔ)償金。 四、本次宗地土地證載用途為工業(yè)用地，評估對象所處區(qū)域為****經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，四周均為工業(yè)企業(yè)，無規(guī)劃限制，對評估對象土地發(fā)展利用無不利影響。 五、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括地上建筑物及構(gòu)筑物等其他權(quán)利的價格。 六、土地權(quán)利限制：截至評估基準(zhǔn)日****年**月**日，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為**.**年期國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，在估價期日無他項權(quán)利限制。 七、意向受讓方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向受讓方報名資料至**產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 八、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵，并充分了解土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標(biāo)的現(xiàn)狀。項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和**產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 九、受讓方受讓該標(biāo)的后，須在過戶前繳清標(biāo)的物的各項費(fèi)稅。 十、其他詳見《土地評估報告書》等備查資料。 特別 告知 / 交易 條件 交易價款支付方式 一次性支付 受讓方資格條件 一、意向受讓方在中小企業(yè)園進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)開發(fā)須符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃（包含但不限于培育和發(fā)展棉花延伸產(chǎn)業(yè)精深加工業(yè)、副食品產(chǎn)業(yè)及機(jī)械裝備業(yè)、制造業(yè)、加工業(yè)等），且須在**產(chǎn)權(quán)交易所登記報名前就該事項通過***經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局的書面資格預(yù)審。 二、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 三、意向受讓方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 四、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。 五、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 六、本項目整體轉(zhuǎn)讓，本項目不接受聯(lián)合受讓。 標(biāo)的交割 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與交易相關(guān)的其他條件 一、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行受讓登記。項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方受讓后對標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后*個工作日內(nèi),一次性向**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 三、標(biāo)的過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。 四、受讓方受讓該標(biāo)的后，須在過戶前繳清標(biāo)的物的各項費(fèi)稅。 交易 指南 交易規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 交易報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向受讓方須于本項目掛牌截止日**：**前向**產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過**產(chǎn)權(quán)交易*場（www.xjcq.net.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。 保證金及處置方式 一、繳納：金額*******.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日**：**（**時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 （一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起*個工作日內(nèi)全額（無息）返還。 三、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾： （一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的**%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。 交易安排 交易方式/競價方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價幅度（元） 自由競價時間 - 延時競價周期（秒） 服務(wù)費(fèi) 按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 附件下載 **產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書(*).pdf 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 田茗會卿 咨詢電話 ****-******* *********** 咨詢時間 工作日**：**-**：** **：**-**：** 咨詢地址 ***********昆侖東街***號金融大廈**樓**產(chǎn)權(quán)交易所 技術(shù)支持 其 他
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