南通市崇川區(qū)人民中路135號1-5層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)（年租金）競價(jià)公告（第二次）
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo) 路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
受*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）委托，**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）定于****年*月**日** 時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（自動延時(shí)的除外）在***公共**交易云平臺（http://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.***e*c**DK*zpd&user_id=*************）對******人民中路***號*-*層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下:
一、競買標(biāo)的物：
******人民中路***號*-*層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)，租賃面積合計(jì)***.**平方米（其中*層房屋租賃面積**.**平方米、*-*層房屋租賃面積***.**平方米）。
二、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的競價(jià)為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
*、本次競買標(biāo)的物的房屋已領(lǐng)取房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號：**房權(quán)證字第********號），設(shè)計(jì)用途為辦公，所占用的土地用途為機(jī)關(guān)宣傳。標(biāo)的房屋的范圍、界址、間數(shù)、權(quán)證情況等，看樣時(shí)須厘清并認(rèn)可。所示數(shù)據(jù)，不作計(jì)價(jià)和移交依據(jù)，若與實(shí)際面積有誤差不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果。依據(jù)《中華人民**國民法典》的有關(guān)規(guī)定，原承租人參與競買的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)后，方可行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。
*、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為*年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的**%。
*、標(biāo)的房屋目前由原承租人使用中，還未騰退。標(biāo)的由非原承租人成交的，騰空房屋需要一定的時(shí)間，且時(shí)間具有不確定性，《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
*、本次競價(jià)標(biāo)的為房產(chǎn)的租賃使用權(quán)，不含原承租人添附的設(shè)備、設(shè)施及裝修，原承租人搬出后，可能會導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，對此競買人不得提出異議。
*、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。
*、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，買受人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。
*、租賃期內(nèi)的安全由買受人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，買受人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。
*、競買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)指定賬戶支付傭金（戶名：**陽光拍賣有限公司，開戶行：中國銀行****壩支行，賬號：************），傭金按單年成交價(jià)分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金**萬元以下部分收取*%，**-**萬（含**萬）部分收取*.*%，**-**萬（含**萬）部分收取*.*%，**-**萬（含**萬）部分收取*.*%，**-***萬（含**萬）部分收取*.**%，本項(xiàng)目按此標(biāo)準(zhǔn)的**%優(yōu)惠收�。ㄗ畹褪召M(fèi)****元）；同時(shí)，買受人還須向淘寶平臺支付成交價(jià)*.*%-*.*%的軟件服務(wù)費(fèi)。
**、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
**、在租賃期內(nèi)，如遇*政建設(shè)、城*規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個(gè)月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。
**、本次競價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為資產(chǎn)年租金價(jià)格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。
三、標(biāo)的物起拍價(jià)： *****元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
*.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價(jià)保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競買人，如需單位競買，請競價(jià)開始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位授權(quán)委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。
*.競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*.競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****,**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款及拍賣傭金的結(jié)算時(shí)間和方式：
*. 買受人應(yīng)于競價(jià)成交后*個(gè)工作日內(nèi)將全部成交款、拍賣傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)賬戶，并支付淘寶平臺軟件服務(wù)費(fèi)（競價(jià)保證金可抵付部分成交款）。標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）通知時(shí)間為準(zhǔn)。
*. 產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)賬戶信息：
戶名：**陽光拍賣有限公司
開戶行：中國銀行****壩支行
賬號：************
六、競買人應(yīng)具備條件：
*.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
*.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽(yù)，承諾資金來源合法。
*.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢、看樣，有意者請與委托的**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：***********（王先生）。
八、競價(jià)方式：
本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，***公共**交易中心、*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）、*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）委托的**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）委托的**陽光拍賣有限公司（中介機(jī)構(gòu)）傭金。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）簽訂《租賃合同》等相關(guān)合同、文件。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付*****局**分局（產(chǎn)權(quán)人）相關(guān)款項(xiàng)。
聯(lián)系方式：**陽光拍賣有限公司
聯(lián)系地址：****大街***號鼎典大廈***室
咨詢電話：****-******************* 王先生 *********** 張先生
微信公眾號：**陽光拍賣網(wǎng)
***公共**交易中心聯(lián)系方式：****-********
**陽光拍賣有限公司
房屋租賃合同(樣本).doc
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