克拉瑪依市獨山子建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司轉(zhuǎn)讓位于獨山子區(qū)獨庫東一路200號商業(yè)用房(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1001519-2)
發(fā)布日期：2025年01月21日 | 標簽：
186105529
chanquanjiaoyi
;獨山子區(qū)
2025.01.21
2025.02.08
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公告摘要
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多趟公交車通過。附近有獨庫公路博物館、獨庫公路國際自駕車營地、獨庫天路實景演藝劇場、獨庫大本營游客服務(wù)中心-商業(yè)街、植物園、***第一小學等。人口聚集度較優(yōu)，人流量較大、商業(yè)氛圍較好。房地產(chǎn)所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達到“七通一平”:即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、 通暖和宗地內(nèi)場地平整。 其他情況 不動產(chǎn)權(quán)證號：新（****）*****不動產(chǎn)權(quán)第*******號，現(xiàn)為**特產(chǎn)工廠直銷店。 評估情況 評估價（元） *******.** 評估基準日 ****-**-** 評估機構(gòu) **宏盛禾房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 轉(zhuǎn)讓底價（元） *******.** 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況 轉(zhuǎn)出方名稱：********建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 聯(lián)系人：張艷嬌 聯(lián)系電話：*********** 轉(zhuǎn)讓方承諾 我方向**產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 一、上述出讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)出讓的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準。 二、上述出讓產(chǎn)權(quán)及隨其出讓的相關(guān)權(quán)利，于出讓時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成處置交易的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。 三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。 四、我方確保上述出讓產(chǎn)權(quán)在交易期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。 五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。 六、確定最終受讓方三個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 《*********城*建設(shè)開發(fā)有限責任公司董事會決議》 行為批準或備案機構(gòu) *********財政局 特別 告知 一、本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)位于****獨庫東一路***號商業(yè)用房，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證載和現(xiàn)用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為出讓，所占土地面積*****.**㎡，為共有宗地尚未分割。目前維護狀況良好，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；目前在租賃狀態(tài)。 二、本次轉(zhuǎn)讓獨庫東一路***號商業(yè)用房原承租方為**天驕文化旅游投資發(fā)展有限責任公司，租賃期限至****年**月**日到期，原承租方承租期間將商業(yè)用房進行了轉(zhuǎn)租，租賃期限至****年*月**日；在同等條件下，與出租方簽訂租賃合同的原承租方具有優(yōu)先購買權(quán)。 三、本次項目成交后，若原承租方未受讓，自受讓方向交易所支付交易價款之日起轉(zhuǎn)租租金歸受讓方享有，轉(zhuǎn)讓方負責協(xié)調(diào)原承租方將已收取租金的剩余部分支付給受讓方，受讓方與各租戶變更《房屋租賃合同》等相關(guān)事宜。 四、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》分戶平面圖記載，估價標的房產(chǎn)總層數(shù)為*層，所在層為*層，估價人員在實際現(xiàn)場勘察過程中，標的房產(chǎn)實際總層數(shù)為*層與《不動產(chǎn)權(quán)證書》分戶平面圖記載不一致，本次總層數(shù)以實際層數(shù)為準。意向受讓方須現(xiàn)場勘驗標的房產(chǎn)，項目成交后，成交價格不作調(diào)整。 五、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責任與轉(zhuǎn)讓方和**產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 六、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，報名時須持雙方簽字或蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向受讓方報名資料至**產(chǎn)權(quán)交易所報名并交納保證金。 七、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 一次性支付 受讓方資格條件 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽； 二、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 四、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件； 五、本項目單獨轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合受讓。 標的交割 以現(xiàn)狀為準 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 一、標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 二、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認之日起*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后*個工作日內(nèi),一次性向**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。 三、標的過戶產(chǎn)生的所有稅費，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。 交易 指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向受讓方須于本項目掛牌截止日**：**前向**產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過**產(chǎn)權(quán)交易*場（www.xjcq.net.cn）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。 保證金及處置方式 一、繳納：金額*******.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日**：**（**時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。 （一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起*個工作日內(nèi)全額（無息）返還。 三、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾： （一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的**%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責任。 *.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 *.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向受讓方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標的未成交的； *.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導(dǎo)致標的未成交的； *.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 出現(xiàn)上述第*、*種情形的，由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第*、*種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應(yīng)的責任。 （二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方承擔違約責任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的**%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標的。 競價安排 交易方式/競價方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價幅度（元） 自由競價時間 - 延時競價周期（秒） 服務(wù)費 按《業(yè)務(wù)受理協(xié)議書》收取。 附件下載 現(xiàn)場踏勘確認書.pdf **產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 陳昱靜 咨詢電話 *********** 咨詢時間 工作日 **:**-**:** **:**-**:** 咨詢地址 ***********昆侖東街***號金融大廈**樓**產(chǎn)權(quán)交易所 技術(shù)支持 其 他 其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。 (以公告內(nèi)容為準) 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽； 二、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 四、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件； 五、本項目單獨轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合受讓。 (以公告內(nèi)容為準) 一、標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 二、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認之日起*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后*個工作日內(nèi),一次性向**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。 三、標的過戶產(chǎn)生的所有稅費，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。 (以公告內(nèi)容為準) / (以公告內(nèi)容為準)
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