內(nèi)江北站站前廣場(chǎng)8號(hào)地塊負(fù)一樓商業(yè)用房招租(2025-02-08 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
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chanquanjiaoyi
;內(nèi)江市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******廣場(chǎng)*號(hào)地塊負(fù)一樓商業(yè)用房招租 ******廣場(chǎng)*號(hào)地塊負(fù)一樓商業(yè)用房招租 DSCQ******E******** **.***** 萬(wàn)元 —— 自公告之日起**個(gè)工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標(biāo)的基本信息 標(biāo)的名稱 ******廣場(chǎng)*號(hào)地塊負(fù)一樓商業(yè)用房 地理位置 ******廣場(chǎng)*號(hào)地塊負(fù)一樓 房屋用途 商業(yè) 所在樓層 -*層 建筑面積 ****.**平方米 產(chǎn)權(quán)年限 / 房屋戶型 見(jiàn)實(shí)物 建成時(shí)間 ****年*月 裝修情況 **房 抵押信息 / 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) o有 þ無(wú) 房屋現(xiàn)狀 þ空置 o自用 o出租 o出借 o他人占用 物業(yè)管理 ¨有：元/平方米或¨業(yè)務(wù)無(wú)法提供 þ無(wú) 其它特別提示事項(xiàng) 一、標(biāo)的基本情況： *、按照《****集團(tuán)有限公司擬關(guān)于資產(chǎn)注入的批復(fù)》（內(nèi)**〔****〕***號(hào)）和《合并協(xié)議》文件，本次出租標(biāo)的為****客運(yùn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司所有，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。出租標(biāo)的為***高鐵**綜合配套項(xiàng)目底下建筑物，形狀呈近似矩形，室內(nèi)為大框架結(jié)構(gòu)，層高約為*.*米，地面為砼地坪，墻面**面及天棚面。配套有供水、排水、消防、通訊、電梯、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)，使用狀況正常。 *、本次租賃價(jià)格為含稅價(jià)，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。 *、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：空置。按現(xiàn)狀對(duì)外出租。 *、出租形式：現(xiàn)狀整體出租。 *、招租底價(jià)確定依據(jù)：**金誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的川金房評(píng)（****）第I***號(hào)。 *、裝修期和免租期：各*個(gè)月（其中：免租期計(jì)入合同期限內(nèi)）。 裝修期間，如發(fā)生各類安全事故和意外以及下水道堵塞之類的工程問(wèn)題，由承租方自行解決。 *、租賃合同期限：*年（含*個(gè)月免租期）。 *、租金遞增方式：租金采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定，應(yīng)以最終競(jìng)價(jià)成交的金額作為對(duì)應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價(jià)格。前兩年租金不變，從第三年起租金逐年遞增* %。 *、租金收取方式：首期租金按一年租金收�。ㄒ蚝�*個(gè)月免租期，實(shí)付*個(gè)月租金），以后按半年一次收取租金。 **、租賃業(yè)態(tài)：承租方必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，從事能依法取得相關(guān)合法證照的行業(yè)。 **、競(jìng)租保證金：**萬(wàn)元人民幣。競(jìng)租保證金在《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》生效后，扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。 **、履約保證金：**萬(wàn)元。 **、其他未盡事宜見(jiàn)《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》。 **、標(biāo)的查看聯(lián)系人：晏代剛 *********** 二、風(fēng)險(xiǎn)提示： *、本次出租標(biāo)的通電、通水，但開(kāi)通需自行辦理，涉及室內(nèi)管線接水表、電表以及排水由承租方自行負(fù)責(zé)。 *、本次出租標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。 *、擬租賃房屋均按現(xiàn)狀出租，承租方在報(bào)名前須自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、承重墻布局、電梯分布位置、房屋漏水、滲水等問(wèn)題），如因自身原因未到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)或?qū)?biāo)的物不夠了解而造成的后果，由承租方自行承擔(dān)。 競(jìng)價(jià)參數(shù) （動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)填寫） 該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目中房產(chǎn)的加價(jià)幅度為***元/次，延時(shí)報(bào)價(jià)為***秒 —— 二、出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 ****客運(yùn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 ********MA*BN**D*X 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** **省********路**號(hào) *** 萬(wàn)人民幣 卓斌 道路運(yùn)輸業(yè) 微型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 ****集團(tuán)有限公司 ****************** ****客運(yùn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 董事會(huì)決議 ****客運(yùn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要 ****-**-** —— 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 **.***** 萬(wàn)元 —— 一、履約保證金支付方式 承租方應(yīng)在簽署《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》之日起*日內(nèi)一次性向出租方支付履約保證金（**萬(wàn)元），履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。 二、履約保證金的扣除 （*）承租方的管理服務(wù)達(dá)不到《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)違約金。（*）《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》終止時(shí)，承租方退場(chǎng)時(shí)間超過(guò)*天的，在租賃期的前兩年按****元/天支付違約金，并在履約保證金中扣除；自租賃期的第三年起，則按****元/天支付違約金，并在履約保證金中扣除。（*）承租方違約時(shí)，出租方可在承租方繳納的履約保證金中扣除承租方應(yīng)支付的違約金，履約保證金不足以支付違約金時(shí)，承租方應(yīng)繼續(xù)向出租方支付剩余違約金。（*）其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費(fèi)用或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情形。 三、履約保證金的退回 《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》終止時(shí)，承租方全部清理退場(chǎng)的同時(shí)應(yīng)將商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域及管理資料移交出租方、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并經(jīng)出租方書面確認(rèn)無(wú)誤后，在**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。 一次性 *年（含*個(gè)月免租期） 一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所專用賬戶結(jié)算。 二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》。 三、付款期限： 一次性付款：承租方應(yīng)于《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。 *.未經(jīng)許可，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人調(diào)換使用，不得將承租房屋用作任何形式的擔(dān)保、抵押，不得改變租賃房屋的租賃用途，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，保證金不予退回； *.承租方必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，從事能依法取得相關(guān)合法證照的行業(yè)。 *.承租方租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。 *.租賃房屋的給排水、排煙、供電等設(shè)備需由承租方根據(jù)商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)布局方案自行建設(shè)。 *.租賃期滿后，雙方的租賃關(guān)系終止，承租方因經(jīng)營(yíng)所需增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備自行拆除、搬遷，出租方不作任何補(bǔ)償。 *.承租方競(jìng)租成功后，應(yīng)在簽訂《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金（因含*個(gè)月免租期，實(shí)付*個(gè)月租金）支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所指定賬戶，并將履約保證金（**萬(wàn)元）用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等方式支付至出租方賬戶。 *.意向承租方成功競(jìng)租被確認(rèn)為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)履約與出租方簽訂《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》的，出租方有權(quán)將承租方交納的競(jìng)租保證金在扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。 *.擬租賃房屋均按現(xiàn)狀出租，承租方在報(bào)名前須自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、承重墻布局、電梯分布位置、房屋漏水、滲水等問(wèn)題），如因自身原因未到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)或?qū)?biāo)的物不夠了解而造成的后果，由承租方自行承擔(dān)。 承租方資格條件 *、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向承租方報(bào)名時(shí)須交納交易保證金； *、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體報(bào)名； *、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 *、承租方應(yīng)自《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所支付第一年租金（因含*個(gè)月免租期，實(shí)付*個(gè)月租金）�！渡虡I(yè)運(yùn)營(yíng)合同》簽訂后，前*個(gè)月為裝修期，不計(jì)租金、不計(jì)入合同年限。租金支付后，承租方須及時(shí)與出租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。 *、租賃期間承租方租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。 *、租賃期內(nèi)的水、電、垃圾清運(yùn)、秩序維護(hù)、物管等其他日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 *、未經(jīng)許可，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人調(diào)換使用，不得改變租賃房屋的租賃用途，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，保證金不予退回。 *、承租方應(yīng)自行維護(hù)標(biāo)的范圍內(nèi)衛(wèi)生管理、用水、用電、通信等設(shè)施。環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施 、垃圾清運(yùn)、安保等均由承租方負(fù)責(zé)并接受有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。 *、擬租賃房屋均按現(xiàn)狀出租，承租方在報(bào)名前須自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、承重墻布局、房屋漏水、滲水等問(wèn)題），如因自身原因未到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)或?qū)?biāo)的物不夠了解而造成的后果，由承租方自行承擔(dān)。 *、交易雙方簽訂的《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》交至**分所備案后*個(gè)工作日將代收交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至委托方賬戶。 *、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同》。 *、本次招租標(biāo)的由承租方按租期（**個(gè)月）租金總額的*%向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所支付交易服務(wù)費(fèi)。 **、標(biāo)的查看聯(lián)系人：晏代剛 *********** 保證金條款 ** 萬(wàn)元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納 賬戶信息 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司**分所 中國(guó)工商銀行股份有限公司**分行**新區(qū)分理處 ******************* —— 操作 測(cè)繪報(bào)告 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 平面圖 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同（模板） 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 四、掛牌信息 自公告之日起 **個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 五、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 黎暢 ****-******* 李芋林 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 六、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明 第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。 第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明 第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說(shuō)明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔****〕**號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書 特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、*場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見(jiàn)《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 *.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) *.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
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