哈爾濱南崗區(qū)宣義街17號房屋四樓出租項(xiàng)目信息披露
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185857354
chanquanjiaoyi
;南崗區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項(xiàng)目名稱 ******宣義街**號房屋四樓出租 項(xiàng)目編號 [****]哈產(chǎn)租*** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 出租方申請與承諾 本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或**，并委托********公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示， 出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有 完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 *、本出租方出租資產(chǎn)或**的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得**主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 *、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。 ?? ??本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 標(biāo)的概況 出租標(biāo)的名稱 ******宣義街**號房屋四樓出租 標(biāo)的現(xiàn)狀 標(biāo)的類型 房屋 權(quán)證號 權(quán)屬所有人 坐落位置 出租參考建筑面積 ***.**㎡ 所在層數(shù) ??* 履約保證金 首年租金**% 出租期限 *年 附屬設(shè)施 評估報(bào)告現(xiàn)用途 其他 目前狀況 閑置 租金遞增方式 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 出租底價 *.*萬元/年租金 評估情況 評估值 *.*萬元/年租金 ? ? 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) ***正大陽光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 評估報(bào)告編號 黑正房估字[****]第 **** 號 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 標(biāo)的清單 詳見下方附件下載：出租明細(xì) 瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 *、本次出租的范圍以***正大陽光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的黑正房估字[****]第 **** 號評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 *、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，********對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與********無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、首年租金交納到********指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 *、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。 *、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。履約保證金按《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付（詳見標(biāo)的目錄）。 *、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 *、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在****公共**交易中心網(wǎng)站首頁政府服務(wù)欄目中下載。 ??********有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，********有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 出租方情況 基本情況 出租方名稱：***中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 法定代表人：潘汝楠 出租方?jīng)Q策文件 中共***中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司委員會會議紀(jì)要 (****年第**次) 出租行為批準(zhǔn) 批準(zhǔn)單位：***中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司 交易 條件 信息披露 首次公告不少于*個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，終止公告。 交易方式 信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 交易價款支付方式 一次性支付 承租方資格條件 *、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、意向承租方須向********提交有效報(bào)名材料及其它材料。 *、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，********如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等， 應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起*日內(nèi) 書面通知********（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知********）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，********按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 *、出租成交后，如********或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效， 承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 標(biāo)的交割 *、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 *、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 *、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。 與出租相關(guān) 的其他條件 交易 須知 競價規(guī)則 意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 報(bào)名時間 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** 報(bào)名審核 *、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn） ，按照系統(tǒng)提示進(jìn) 行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確） 。 *、意向承租方需要提供的材料： （以下材料適用于所有項(xiàng)目， 如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、 其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 *、報(bào)名審核： 意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。 交易保證金 交易保證金：*.**萬元 交納截止時間：****年**月**日 *:**,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。 保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金在《房產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 *、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交 易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，********有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （*）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）； （*）報(bào)價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》等行為）； （*）未按約定時限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的； （*）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。 競價安排 競價方式 正向多次競價 競價階梯 ***元 競價時間 自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起 限時競價周期（秒） *** 交易成交 *、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以*年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足*個周期的，按*個周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符 合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個 ）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足***元的 ，按***元收取。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按********通知交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。 *、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，********在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 聯(lián)系 方式 標(biāo)的咨詢 展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：于先生???*********** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李女士???****-******** 咨詢時間 公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 單位地址 *********街*號 其他 附件：*.房產(chǎn)租賃合同.pdf 附件：附件二授權(quán)委托書.docx 附件：附件四聲明書****.*.*.docx 附件：附件一報(bào)名所需材料清單.docx 附件：*.出租明細(xì)(*).pdf 附件：附件三協(xié)議書****.*.*.docx
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