4號(hào)標(biāo)的：內(nèi)江市市中區(qū)萬(wàn)里大道273號(hào)1棟1單元12樓1號(hào)(2025-01-23 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月21日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*、本次出租標(biāo)的為
***南新區(qū)建設(shè)有限公司委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所掛牌出租，標(biāo)的位于***萬(wàn)里大道、報(bào)社路、**路。請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報(bào)名。
*、項(xiàng)目咨詢電話：****-*******（劉先生）；
*、本次項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日的**：**時(shí)。限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**時(shí)。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià),延時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒，加價(jià)幅度：***元的正整數(shù)倍。
——
標(biāo)的名稱
*號(hào)標(biāo)的：******萬(wàn)里大道***號(hào)*棟*單元**樓*號(hào)
地理位置
******萬(wàn)里大道***號(hào)
房屋用途
住宅
所在樓層
第**層
建筑面積
***.**平方米
產(chǎn)權(quán)年限
/
房屋戶型
見(jiàn)實(shí)物
建成時(shí)間
/
裝修情況
見(jiàn)實(shí)物
抵押信息
無(wú)抵押
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
o有 þ無(wú)
房屋現(xiàn)狀
þ空置 o自用 ¨出租 o出借 ¨他人占用
物業(yè)管理
¨有：元/平方米或þ業(yè)務(wù)無(wú)法提供 o無(wú)
其它特別提示事項(xiàng)
一、標(biāo)的基本情況：
*、本次出租標(biāo)的位于******萬(wàn)里大道***號(hào)*棟*單元**樓*號(hào)。請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報(bào)名。
*、本次租賃價(jià)格為含稅價(jià)，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
*、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀對(duì)外出租。
*、出租形式：整體。
*、免租期：無(wú)。
*、租賃合同期限：*年。
*、租金遞增方式：本次招租標(biāo)的的租金采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定，以最終競(jìng)價(jià)成交的金額作為對(duì)應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價(jià)格。租期內(nèi)租金單價(jià)保持不變。
*、租金支付方式：租金按季度交納（首期租金實(shí)付*個(gè)月租金），先交納后使用。
*、承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，其中*至*號(hào)標(biāo)的房屋用途為住宅，僅能作為住宅使用；*至**號(hào)標(biāo)的房屋用途為營(yíng)業(yè)用房，不得用于經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于廢舊物品回收、喪葬服務(wù)、高危、易爆等其他對(duì)周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
**、競(jìng)租保證金：****元。競(jìng)租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。
**、履約保證金：****元。
**、其他未盡事宜見(jiàn)《房屋租賃合同》。
二、風(fēng)險(xiǎn)提示：
*、本次出租標(biāo)的有水、電通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
*、本次出租標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。
競(jìng)價(jià)參數(shù)
（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)填寫(xiě)）
該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目中房產(chǎn)的加價(jià)幅度為***元/次，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。
—— —— 出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 ***南新區(qū)建設(shè)有限公司 ********MA**KEW**R 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 —— —— 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.** 萬(wàn)元 ——
一、履約保證金支付方式
本次招租，承租方應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》當(dāng)日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金（****元），履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完整退還房屋并經(jīng)出租方驗(yàn)收后憑收據(jù)一次性無(wú)息退回履約保證金：
*、承租方未按時(shí)足額支付房屋租金時(shí)，出租方用其抵充租金；
*、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當(dāng)而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費(fèi)用；
*、承租方租賃期間未按約定交納各種費(fèi)用導(dǎo)致出租方承擔(dān)時(shí)，出租方將其作為代繳費(fèi)用；
*、承租方違約，出租方將其作為應(yīng)收取的違約金款項(xiàng)；
*、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費(fèi)用或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情形。
一次性 *年
一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起_*_個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金（實(shí)付*個(gè)月租金）。
*.在承租資產(chǎn)后按照使用要求充分、合理的利用，不改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)；
*.在承租資產(chǎn)后保證未經(jīng)出租方書(shū)面許可同意不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，或?qū)⒊凶赓Y產(chǎn)以聯(lián)營(yíng)或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或變相交付他人使用；
*.不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔(dān)保、抵押；
*.在承租資產(chǎn)后，對(duì)資產(chǎn)所屬建筑進(jìn)行裝修的，有關(guān)裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并保證裝修結(jié)果符合資產(chǎn)所在樓棟物業(yè)管理以及政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求；
*.租賃期限屆滿后，除繼續(xù)續(xù)租外，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)備、裝飾裝修工程（含配電設(shè)施、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、外墻立面、門窗等）無(wú)償交付出租方；
*.意向承租方競(jìng)租成功后，應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首期租金支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所指定賬戶。
*.承租后將租金（按季度）和履約保證金用銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
*.意向承租人成功競(jìng)租被確認(rèn)為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所交易服務(wù)費(fèi)后的剩余競(jìng)租保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。
*.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法使用房屋，其中*至*號(hào)標(biāo)的房屋用途為住宅，僅能作為住宅使用；*至**號(hào)標(biāo)的房屋用途為營(yíng)業(yè)用房，不得用于經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于廢舊物品回收、喪葬服務(wù)、高危、易爆等其他對(duì)周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
**.招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，請(qǐng)意向承租方實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名。
承租方資格條件
*、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；
*、意向承租方報(bào)名時(shí)須交納交易保證金；
*、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體報(bào)名；
*、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
一、重要事項(xiàng)：
*、無(wú)裝修免租期。
*、租賃期間，租金價(jià)格保持不變。
*、承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時(shí)須遵守國(guó)家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
*、因國(guó)家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。在合同履約期間，政府主管部門對(duì)租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改。
*、承租方須按約定時(shí)限交清房租，且服從并遵守出租方對(duì)出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租房屋的使用權(quán)；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租房屋變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)�；蜃兿噙M(jìn)行此類活動(dòng)；不得利用承租房屋從事非法活動(dòng)。
*、租賃期間承租方應(yīng)保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
*、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。
*、租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他一切稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
*、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無(wú)條件、無(wú)償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；對(duì)能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《房屋租賃合同》到期后**個(gè)工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。
**、承租方在《房屋租賃合同》終止時(shí)，須結(jié)清房屋租金及相關(guān)費(fèi)用（水、電費(fèi)等），辦結(jié)相關(guān)手續(xù)。
**、承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法使用房屋，其中*至*號(hào)標(biāo)的房屋用途為住宅，僅能作為住宅使用；*至**號(hào)標(biāo)的房屋用途為營(yíng)業(yè)用房，不得用于經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于廢舊物品回收、喪葬服務(wù)、高危、易爆等其他對(duì)周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
**、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
二、相關(guān)費(fèi)用：
*、本次招租所涉及承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》。
*、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原則，租金按季度支付。出租房屋首期租金以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，首期租金承租方應(yīng)在合同簽訂之日起，*個(gè)工作日內(nèi)一次性支付且首期租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。租賃期內(nèi)，以后每季度租金承租方于上季度租期屆滿之日前*個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出租方，并轉(zhuǎn)賬到出租方對(duì)公賬戶。
*、意向承租方報(bào)名時(shí)須按西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競(jìng)租的意向承租方自行向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所辦理交易保證金的退還手續(xù)；意向承租方競(jìng)租成功后，交易保證金按約定轉(zhuǎn)為首期租金，并通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，多退少補(bǔ)。
*、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所在收到全部交易價(jià)款且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起*個(gè)工作日內(nèi)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
保證金條款 *.* 萬(wàn)元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的；
*.意向投資方或投資方通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
*.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
*.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的；
*.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款；
*.意向投資方或投資方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
**.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
掛牌信息 自公告之日起 *個(gè)工作日 自動(dòng)重新掛牌 項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)后自動(dòng)重新掛牌公告期*個(gè)工作日 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 劉先生 ****-******* 劉先生 ****-******* 交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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