溫州市龍灣區(qū)狀元新街永嘉路2號1層-1（狀元辦公樓店面1）非居住用房三年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標(biāo)簽：
185451705
chanquanjiaoyi
;溫州市
2025.01.13
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （*）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； （*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項(xiàng) *、權(quán)證相關(guān)信息：浙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******；權(quán)利人：***糧油儲運(yùn)有限公司，公司名稱現(xiàn)已變更為***糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、此次競租僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品。競租方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 ***糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人 章先生 聯(lián)系方式 固定電話：****-******** 聯(lián)系地址 **省******龍永路****號***室 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價(jià) *.** 萬元/年 是否有保留價(jià) 無 租金掛牌價(jià)備注 招租底價(jià)：*****元/年，以不低于招租底價(jià)的競價(jià)最高報(bào)價(jià)為年租金成交價(jià)，年租金無遞增。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 租金一年一付，先付后用，競得人須在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)向**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首期租金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），不得在經(jīng)營場所和辦公場所內(nèi)使用明火，否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。 與交易相關(guān)的其他條件 *、標(biāo)的物租賃期限：*年，無裝修免租期，年租金無遞增。出租用途：商業(yè)。目前狀態(tài)：空置。 *、履約保證金：按年租金成交價(jià)的**%（取整數(shù)，不低于競買保證金）繳納，在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳清。履約保證金在租賃合同終止時(shí)，由承租方負(fù)責(zé)辦理完工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)及結(jié)清各費(fèi)后方可無息退還。 *、租金支付方式：租金一年一付，先付后用，競得人須在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方按期支付租金后，出租方開具租賃發(fā)票。 *、標(biāo)的物只提供產(chǎn)權(quán)方房屋不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證或其它能夠證明產(chǎn)權(quán)所有的文件，承租方須自行申報(bào)及辦理室內(nèi)裝修、消防設(shè)施布置改造改建等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。標(biāo)的水電拉線布管、水電表購置安裝、空調(diào)管線布置安裝、門窗舊損、室內(nèi)廢舊物清理、三相電報(bào)裝等承租方自行處理及修繕。 *、競買人就該標(biāo)的物應(yīng)提前向*場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對競買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與競買的，須自愿承擔(dān)競得標(biāo)的物后因無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競得人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。 *、出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 *、競買人競得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方對室內(nèi)改造或裝修設(shè)計(jì)的方案及圖紙需交出租方初審?fù)�，出租方獲得審圖審批及施工許可后報(bào)及物業(yè)備案后進(jìn)場施工。 *、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），不得在經(jīng)營場所和辦公場所內(nèi)使用明火，否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對承租方行為的默許。 *、如遇不可抗力因素（自然災(zāi)害、疫情、戰(zhàn)爭等）或國家政策調(diào)整或城*拆遷改造及城*“大拆大整”專項(xiàng)行動、房屋安全排查與治理提升改造或社區(qū)與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時(shí)，租賃合同應(yīng)予終止，雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任。承租滿一年后，承租方可提前終止租賃合同或變更承租方，并以書面形式提前三個(gè)月提出申請。 **、競買人須自行審看并了解標(biāo)的物情況，實(shí)地詳細(xì)踏勘全面知悉并接受房屋配套設(shè)施的實(shí)際現(xiàn)狀，同意接受現(xiàn)有的條件下，確定報(bào)名參與競買，并對自己競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 **、競買人競得標(biāo)的物后如放棄租賃，或有違反競價(jià)規(guī)則的情形，則沒收其繳納的競買保證金。 **、競買人須在競得標(biāo)的物后的*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 **、履行《租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)解決。 租期 *年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)。) *、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) *.**** 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目結(jié)算后*個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項(xiàng) 披露信息 信息披露期 公告之日起**個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多***個(gè)周期。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日 遴選方式 動態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期滿日（****年*月**日）下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****年*月**日）下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則**信息披露：不變更公告條件下，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期，***個(gè)周期：即第一個(gè)周期****年*月**日至****年*月*日下午*時(shí)止，以此類推......，若**周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 項(xiàng)目附件 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 鄭先生、厲女士 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機(jī)構(gòu) 名稱 **拍賣行有限公司 聯(lián)系地址 ***江濱東路*號國際會展中心一期二樓 聯(lián)系人 鄭先生 固定電話 ****-******** 手機(jī) --
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