30號標(biāo)的：東興區(qū)星光街7號附9號(2025-02-06 17:00:00)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、本次出租標(biāo)的受***安居工程建設(shè)開發(fā)有限公司委托，標(biāo)的位于******星光街、***安居街，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
*、項(xiàng)目咨詢電話：****-*******（潘先生）；項(xiàng)目查看電話：***********（袁女士）。
*、該項(xiàng)目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截至?xí)r間為公告截至日的**：**時。限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價,延時報價周期為***秒,加價幅度:***元的正整數(shù)倍。
——
**號標(biāo)的
***星光街*號附*號
地理位置
******星光街*號附*號
房屋用途
商業(yè)
所在樓層
第*層
建筑面積
***.**平方米
房屋戶型
見實(shí)物
裝修情況
見實(shí)物
抵押信息
無抵押
優(yōu)先購買權(quán)
o有 þ無
房屋現(xiàn)狀
þ空置 o自用 ¨出租 o出借 ¨他人占用
物業(yè)管理
þ有：物業(yè)費(fèi)用由物業(yè)公司制定并收取 ¨業(yè)務(wù)無法提供 o無
其它特別提示事項(xiàng)
一、標(biāo)的基本情況：
*、本次出租標(biāo)的受***安居工程建設(shè)開發(fā)有限公司委托，標(biāo)的位于******星光街*號附*號。請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行報名。
*、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
*、標(biāo)的出租現(xiàn)狀及形式：空置，按現(xiàn)狀整體對外出租。
*、裝修免租期：*個月，按“先交租，后使用”的原則（即首期支付*個月租金，實(shí)際使用*年），自簽訂租賃合同后起計，一次性減免。
*、租賃合同期限：*年（含裝修免租期）。
*、租金遞增方式：本次招租標(biāo)的的租金采用公開競價的方式確定，以最終競價成交的金額作為對應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價格。租期內(nèi)年租金金額保持不變。
*、租金支付方式：租金按年交納（首期租金為*個月租金），先交納后使用。
*、租賃業(yè)態(tài)：按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于對周邊秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目。
*、競租保證金：*.*萬元人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。
**、履約保證金：*個月租金取整。
**、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。
二、風(fēng)險提示：
*、本次出租標(biāo)的為國有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。
*、本次出租標(biāo)的有水、電通道預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
*、承租方除承擔(dān)房屋租金以外，租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用以及承租標(biāo)的的日常維修（含水、電、氣管線、排污管道、門窗、樓地面、墻面等）均由承租方負(fù)責(zé)。意向承租方需提前查看承租標(biāo)的現(xiàn)場，如有異常情況需要出租方處理和結(jié)清的應(yīng)提前向出租方說明，在承出雙方簽訂《房屋租賃合同》后，出租方不再對標(biāo)的相關(guān)的費(fèi)用、維修和清理負(fù)責(zé)。
競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫）
該項(xiàng)目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。本項(xiàng)目中房產(chǎn)的加價幅度為***元/次，延時報價周期為***秒。
—— —— 出租方簡況 出租方基本情況 ***安居工程建設(shè)開發(fā)有限公司 *****************B 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級其他部門監(jiān)管 ***住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心 *****************J 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.***** 萬元 ——
一、履約保證金支付方式
本次招租，承租方應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》當(dāng)日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金（*個月租金取整），履約保證金在出租方保管期間不計利息。
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完整退還房屋并經(jīng)出租方驗(yàn)收后憑收據(jù)一次性無息退回履約保證金：
*、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；
*、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當(dāng)而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費(fèi)用；
*、承租方租賃期間未按約定交納各種費(fèi)用導(dǎo)致出租方承擔(dān)時，出租方將其作為代繳費(fèi)用；
*、承租方違約，出租方將其作為應(yīng)收取的違約金款項(xiàng)；
*、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費(fèi)用或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情形。
一次性 *年（含裝修免租期）
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起* 個工作日內(nèi)一次性付清首期租金（*～*個月租金）。
四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。
*.在承租資產(chǎn)后按照使用要求充分、合理的利用，不改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動；
*.在承租資產(chǎn)后保證未經(jīng)出租方書面許可同意不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，或?qū)⒊凶赓Y產(chǎn)以聯(lián)營或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或變相交付他人使用；
*.不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔(dān)保、抵押；
*.在承租資產(chǎn)后，對資產(chǎn)所屬建筑進(jìn)行裝修的，有關(guān)裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并保證裝修結(jié)果符合資產(chǎn)所在樓棟物業(yè)管理以及政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求；
*.租賃期限屆滿后，除繼續(xù)續(xù)租外，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)備、裝飾裝修工程（含配電設(shè)施、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、外墻立面、門窗等）無償交付出租方；
*.意向承租方競租成功后，應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將首期租金（*～*個月租金）支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所指定賬戶。
*.承租后將租金（按年付）和履約保證金（*個月租金取整）用銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
*.意向承租人成功競租被確認(rèn)為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所交易服務(wù)費(fèi)后的剩余競租保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。
*.租賃業(yè)態(tài)：租賃用途須是除高污染、高噪音行業(yè)外，經(jīng)出租方同意并能依法取得相關(guān)合法證照的行業(yè)；同時按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
**.招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，請意向承租方實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報名。
承租方資格條件 中華人民**國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
一、重要事項(xiàng)：
*、本項(xiàng)目裝修免租期為*～*個月，各標(biāo)的的具體裝修免租期詳見資產(chǎn)信息表。裝修免租期均按“先交租，后使用”的原則（即首期支付*～*個月租金，實(shí)際使用*年），自簽訂租賃合同后起計，一次性減免。
*、本次招租標(biāo)的的租金采用公開競價的方式確定，以最終競價成交的金額作為對應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價格。租期內(nèi)年租金金額保持不變。
*、承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時須遵守國家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
*、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改。
*、承租方須按約定時限交清房租，且服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租房屋的使用權(quán)；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租房屋變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)保或變相進(jìn)行此類活動；不得利用承租房屋從事非法活動。
*、租賃期間承租方應(yīng)保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
*、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于廢舊物品回收、喪葬服務(wù)、高危、易爆等其它對周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目。
*、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對外出租，部分標(biāo)的據(jù)相關(guān)報告記載為第*層，現(xiàn)場查看為第*層，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查，具體以實(shí)際查看情況為準(zhǔn)。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
*、承租方除承擔(dān)房屋租金以外，租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用以及承租標(biāo)的的日常維修（含水、電、氣管線、排污管道、門窗、樓地面、墻面等）均由承租方負(fù)責(zé)。意向承租方需提前查看承租標(biāo)的現(xiàn)場，如有異常情況需要出租方處理和結(jié)清的應(yīng)提前向出租方說明，在承出雙方簽訂《房屋租賃合同》后，出租方不再對標(biāo)的相關(guān)的費(fèi)用、維修和清理負(fù)責(zé)。
**、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《房屋租賃合同》到期后**個工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。
**、承租方在《房屋租賃合同》終止時，須結(jié)清房屋租金及相關(guān)費(fèi)用（水、電費(fèi)等），辦結(jié)相關(guān)手續(xù)。
**、租賃期滿的約定:租賃期滿后，出租方按相關(guān)規(guī)定對出租資產(chǎn)的租金價值進(jìn)行評估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過原出租期限，續(xù)租價格應(yīng)不低于評估價格和原出租價格，若承租方接受續(xù)租條件的,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租。累計最長租賃年限為**年，期滿**年后，不再續(xù)租，出租方將重新掛網(wǎng)招租。
**、其他事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同》。
二、相關(guān)費(fèi)用：
*、本次招租所涉及承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。
*、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原則，租金按季度支付。出租房屋首期租金以實(shí)際成交價為準(zhǔn)，首期租金承租方應(yīng)在合同簽訂之日起，*個工作日內(nèi)一次性支付且首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。
*、意向承租方報名時須按西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競租的意向承租方自行向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所辦理交易保證金的退還手續(xù)；意向承租方競租成功后，交易保證金按約定轉(zhuǎn)為首期租金，并通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，多退少補(bǔ)。
*、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所在收到全部交易價款且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起*個工作日內(nèi)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶并退還剩余保證金。
保證金條款 *.* 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
*.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
*.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
*.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
*.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
*.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
**.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
操作 房屋租賃合同模板 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 資產(chǎn)明細(xì) 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 自動重新掛牌 項(xiàng)目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期*個工作日 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 潘先生 ****-******* 潘先生 ****-******* 交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
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