南通大學(xué)啟秀校區(qū)北院開水房前一間房屋公開招租再次掛牌-e交易
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：大學(xué)招標(biāo) 校區(qū)招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 **省********大學(xué)啟秀校區(qū)北院開水房前一間房屋 基本屬性 標(biāo)的類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) 一層 租賃面積約(㎡) *.** 租賃期限 *年 租金支付方式 一年一付，先付后租 租金遞增方式 無 裝修期限 **天（免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶不享有） 承租押金 為成交年租金的**%和水電費履約保證金****元整之和 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 空置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 **大學(xué)啟秀校區(qū)位于***區(qū)中心位置，地理位置優(yōu)越，交通便利發(fā)達(dá)。 其他情況 房屋用電總功率是額定的，無法增容。 評估情況 評估價 *****.**元/年 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) **金土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司 租金底價（元） *****.**元/年 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**大學(xué)
統(tǒng)一社會信用代碼：*****************A
經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等
出租方承諾 我方現(xiàn)委托**省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 / 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) **大學(xué)
特別
告知
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；
二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營小吃，不得超范圍使用。不得用于任何代理類業(yè)務(wù)，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
九、**大學(xué)經(jīng)營用房按照*元/月/平方米收取物業(yè)管理費，按年支付，一年收取一次，須簽訂《**大學(xué)經(jīng)營用房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
十、意向承租方的營業(yè)活動必須在承租房屋內(nèi)進(jìn)行，不得擴(kuò)大至室外占道經(jīng)營；承租房屋室內(nèi)外衛(wèi)生實行“三包”，不亂堆放貨物阻塞通道；承租房屋的門面標(biāo)識必須服從甲方管理，嚴(yán)禁亂張貼；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存在“三合一”現(xiàn)象；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私自搭建閣樓；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁私自使用液化氣罐等明火設(shè)施，并配備必需的滅火設(shè)施。
十一、如因出租方環(huán)境提升或其他基建工程需要，需對承租方所承租經(jīng)營用房的墻體、屋頂及路面等設(shè)施進(jìn)行改造時，承租方需按出租方的要求積極配合。改造期間如造成承租方經(jīng)營損失，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
意向方須知曉上述事實，謹(jǐn)慎參與招租。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易
條件
交易價款支付方式
根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。（房屋租賃合同詳見公告附件）
承租方資格條件
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受自然人報名；
（二）公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采購買網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（企業(yè)法人提供上述所有網(wǎng)站查詢頁截圖；個體工商戶提供“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖）；
（三）意向承租方須提供食品安全管理制度；
（四）意向承租方須具有經(jīng)營小吃類餐飲的高校服務(wù)經(jīng)驗，要求正在**的高校案例數(shù)量不少于*個。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
（三）意向承租方須嚴(yán)格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方相關(guān)管理規(guī)定，無違法或不良經(jīng)營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；
（四）承諾承租后提供產(chǎn)品價格不得高于校園周邊*公里范圍內(nèi)同類產(chǎn)品*場價；
（五)在承租并經(jīng)營該處標(biāo)的后，在規(guī)定時間內(nèi)為該標(biāo)的經(jīng)營購買相應(yīng)金額的食品安全責(zé)任險。
標(biāo)的交割 根據(jù)房屋租賃合同約定辦理。（房屋租賃合同詳見公告附件）
與租賃相關(guān)的其他條件
一、法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在本項目中同時報名承租；
二、本項目不接受聯(lián)合體報名。
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 現(xiàn)場展示
意向承租方自行勘查現(xiàn)場，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并不作任何答復(fù)。請務(wù)必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的報名和交易中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。
聯(lián)系人：李老師
聯(lián)系電話：****-********、***********
競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù)
一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時前，登錄**產(chǎn)權(quán)*場網(wǎng)（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。
（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：
*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
*、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（公告附件，自行下載）；
*、承租承諾函（公告附件，自行下載）；
*、承租方須承諾事項的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）；
*、“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖；
*、須提供至少*家高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料；
*、意向承租方須提供食品經(jīng)營許可證；
*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。
（二）個體工商戶須報送材料：
*、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營者身份證復(fù)印件；
*、承租承諾函（公告附件，自行下載）；
*、承租方須承諾事項的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）；
*、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）網(wǎng)站查詢頁截圖；
*、須提供至少*家高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料；
*、意向承租方須提供食品經(jīng)營許可證；
*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。
委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）
二、報名成功后，交易所將**出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。
三、交易方式
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
保證金及處置方式
一、保證金金額：****.**元整，按系統(tǒng)提示繳納。
二、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
*、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.jscq.com.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）執(zhí)行。
競價安排 交易方式/競價方式 掛牌出租/加價 增價幅度（元） **** 自由競價時間 待通知 延時競價周期
（秒） *** 服務(wù)費 交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費。 附件下載 承租承諾函.doc授 權(quán) 委 托 書（公告附件）.docx開票信息（公告附件）.docx租賃合同模板.pdf
聯(lián)系
方式 標(biāo)的咨詢 張女士：***-********
咨詢時間 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 咨詢地址 ******夢都大街***號金財大樓*F 技術(shù)支持 徐女士：***-***-****，***-******** 其 他 傳真：***-********
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