內蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)3套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）
發(fā)布日期：2025年01月22日 | 標簽：
186247790
chanquanjiaoyi
;科爾沁區(qū)
2025.01.22
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公告摘要
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項目名稱 ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū)*套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格） 項目編號 ZZCQ************* 掛牌起始日期 ****/*/** 掛牌截止日期 ****/*/* 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（*）個工作日為周期延牌，最多**（*）個周期。 ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū)*套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）詳單 序號 標的 編號 標的名稱 產(chǎn)權證號 用途 樓層 租賃面積（㎡） 招租底價 （元/年） 評估價值 （元/年） 保證金設置 （元） 押金 （元） 裝修期 租期 原租賃合同到期時間 標的 狀態(tài) * N****FCZZ****** ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權第*******號 商業(yè)服務 *-*層 ***.** *****.** *****.** *****.** ****.** *個月 *年 ****年*月**日 原承租方使用中 * N****FCZZ****** ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權第*******號 商業(yè)服務 *-*層 ***.** *****.** *****.** *****.** ****.** *個月 *年 ****年*月**日 原承租方使用中 * N****FCZZ****** ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權第*******號 商業(yè)服務 *-*層 ***.** *****.** *****.** *****.** ****.** *個月 *年 ****年*月*日 原承租方使用中 標的 概況 標的坐落 ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū) 基本屬性 標的類型 獨立招租 所在層數(shù) 詳見招租清單 租賃面積約(㎡) 詳見招租清單 租賃期限 詳見招租清單 租金支付方式 租金預付、一次性支付 租金遞增方式 無 裝修期限 詳見招租清單 承租押金 詳見招租清單 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 詳見招租清單 是否設置原承租人優(yōu)先權 是 配套、環(huán)境、交通、亮點 *、標的小區(qū)南臨***大街，北臨明仁大街，西臨**路，東臨福利路。附近有醫(yī)院、超*、飯店、藥店、中國電信、口腔診所、銀行等生活服務場所及辦公場所。 *、標的小區(qū)附近有哲一建幼兒園、東郊小學、*******第十一中學、***教體局等文教行政機構，區(qū)域內人流量、車流量較大，公共服務配套設施齊全，基礎配套設施完善。 *、標的小區(qū)附近通有*路、*路、**路、**路、**路等公交車，道路通達度較好，公共交通條件便利。 其他情況 無 評估情況 評估價 詳見招租清單 評估基準日 ****年*月**日 評估機構 **天勤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估所（有限合伙） 租金底價（元） 詳見招租清單 出租方情況 基本情況 出租方名稱：***孝**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 組織機構代碼證號：****************X* 注冊地：***自治區(qū)******勝利北路孝**商業(yè)綜合體B段**號樓 法定代表人：魯智輝 經(jīng)濟類型：國有獨資公司（企業(yè)） 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托***產(chǎn)權交易中心按本申請書的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權出租信 息并由***產(chǎn)權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且 實施不存在任何限制條件。 *、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易*場以及***產(chǎn)權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 出租方?jīng)Q策文件 ***孝**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時議事決策機構會議紀要-研究世紀明珠小區(qū)**路商業(yè)房屋通過產(chǎn)權交易中心對外招租事宜 行為批準或備案機構 ***城鄉(xiāng)建設有限責任公司 特別 告知 *、本次出租標的均位于***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū)，此次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后不因面積變化等調整租賃價格。 *、本次租賃標的均以年為單位進行招租，每個標的招租期限詳見招租清單。 *、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能 力，公告披露圖片及相關數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。***產(chǎn)權交易中心有限 責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體 情況為由拒絕履行相關義務。 *、承租方應按照房屋的用途合理使用該房屋，承租方不可變更使用用途。出租房屋內禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等；如發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。 *、標的展示時間：公告期內工作時間（需提前預約） 勘驗聯(lián)系人：藝茹*********** 勘驗地點：***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀明珠小區(qū) *、本次房產(chǎn)出租競價方式為“網(wǎng)絡一次報價”： （*）意向承租方在公告競價時間內通過系統(tǒng)進行網(wǎng)絡報價，報價時間未結束前，可重新進行報價，所有意向承租方以最后一次報價為準；報價結束后，最高報價即為成交價（兩個或以上意向承租方的最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原承租方參與競價的按照“特別告知”第*條執(zhí)行；（*）報價結果及成交價以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準。報價系統(tǒng)顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。 *、本次出租房產(chǎn)均有原承租方，原承租方租賃到期日詳見招租清單，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（*）原承租方須與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡報價；（*）網(wǎng)絡報價結束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心將最高報價以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權。如原承租方行使優(yōu)先權，則原承租方直接以該最高報價成交；如原承租方放棄優(yōu)先權，則最高報價的報價者為最終承租方；原承租方成交的，租賃開始時間接續(xù)上一租期。（*）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在放棄優(yōu)先承租權之日起**個工作日內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標準按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自放棄優(yōu)先承租權之日起延遲退房超過**個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。 *、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，***************不承擔任何責任。 *、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行 的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 **、意向方報名請于公告期內到***產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與 會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 租金預付、一年一付，中心僅負責首年租金結算，剩余租金承租方須在下一年度《租賃合同》合同到期前*個月，以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金。 承租方資格條件 無 標的交割 詳見“與租賃相關的其他條件” 與租賃相關的其他條件 *、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 *、最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后**個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》（承租方需在簽訂《租賃合同》前向甲方指定賬戶支付全部押金后，甲方方可與乙方簽訂《租賃合同》）。 *、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首年租金。中心在收到首年全部租金及價款轉付通知書后*個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。 *、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。 *、出租方收到首年度租金后*日內與承租方辦理完畢標的移交。 *、對承租房屋的使用要求：本次出租房產(chǎn)禁止存放危險化學品，不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 *、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 *、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。 *、稅費的負擔：標的交付前所產(chǎn)生的取暖費、房產(chǎn)稅、土地稅等稅、費由出租方承擔，交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費以外所有稅、費均由承租方承擔，包括但不限于水費、電費、其他經(jīng)營費用及因修繕房屋所產(chǎn)生的費用和其他費用。原承租方成為最終承租方的，按照原租賃協(xié)議執(zhí)行。 **、租賃期內，承租方為安全生產(chǎn)第一責任人。在租賃期間房屋出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租人承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。 **、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 **、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 **、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。 **、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 交易 指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 公告期內提前預約勘驗 競價報名 報名時間 ****年*月**日*:**至****年*月*日**:** 報名手續(xù) 意向承租方須提供資料清單.doc 受讓申請書.doc 授權委托書.docx 保證金及處置方式 *、繳納：金額詳見招租清單，按系統(tǒng)提示繳納。 *、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特 別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受 讓資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形 時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補 償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴: （*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； （*）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約 定付清租金、交易服務費及押金的； （*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的； （*）未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （*）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 *、處置方法： （*）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務費后，自動轉為首年度租金的 等額部分； （*）若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原 承租方外的意向承租方。 （*）原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后*個工作日內將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。 競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/一次性報價 增價幅度（元） * 自由競價時間 詳見E交易競價大廳各標的對應時間 延時競價周期 （秒） * 服務費 年租金成交價的*% 附件下載 無 聯(lián)系 方式 報名咨詢 張旭*********** 項目咨詢 白斌 *********** 咨詢時間 公告期內 咨詢地址 ********阿吉泰路* 號 其 他 無
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