9幢9-1415(2025-01-14 19:00:00)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、租賃資產(chǎn)
標的名稱：**福門國際健康中心公寓及商鋪資產(chǎn)（詳見租賃資產(chǎn)明細表）
租賃權(quán)：**年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓
掛牌價：億元（實際成交價格以協(xié)議結(jié)果金額為準）
二、項目介紹
本項目地處世界級旅游城***，位于***海東***，項目距洱海約*.*公里，步行約**分鐘到達環(huán)海東路。項目緊鄰北附育英實驗學校、北大金秋墨弦書院中學、滇西應用技術(shù)大學等十所學校。項目交通便利，*分鐘可達**機場、泛亞鐵路高鐵站、**分鐘可達**高鐵站。機場路、覽川路等多條高速及城*主干道環(huán)繞，**—**分鐘可達****、金梭島、小**、羅荃半島、雙廊等知名景點。租賃標的物位于***海東**東蔚文街**福門國際健康中心，項目占地**畝，總建筑面積******.**平方米，共**棟*.**米層高的公寓，*棟**層高層公寓樓，*棟**層高層公寓樓，*棟**層高層公寓樓，*棟**層高層公寓樓及*棟*層物業(yè)用房組成。中庭*萬方綠化，整體建筑造型設(shè)計以**州州花“杜鵑花”為理念，項目現(xiàn)為準現(xiàn)房，均已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，五證齊全。
公寓面積：**.* 海景房 資產(chǎn)處置方簡況 資產(chǎn)處置方基本情況 **福門置業(yè)有限公司 ********MA*L*Q*B** 交易條件與投資方資格條件 交易條件 ** 萬元 一次性
一、報名
*.本資產(chǎn)只支持在線報名，不支持線下報名。如有意向，請點擊項目詳情頁的“報名”按鈕，根據(jù)提示完成注冊、登錄、報名等操作。
*.租賃資產(chǎn)掛牌期間，均可報名。
二、交易方式及結(jié)果確認
*.本項目交易方式為“動態(tài)報價、先到先得”。
*.掛牌期內(nèi)，按照掛牌價格及報名先后順序，確定最終買受人。
*.成功報名后到掛牌截止期間，報名人在我司的組織下與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》。
*.掛牌期**個工作日終止后、委托期限結(jié)束前，本項目將按照*個自然日為一個周期，滾動掛牌征集意向受讓方。
*.委托期結(jié)束后，若無人報名，則掛牌終止。
三、交易價款結(jié)算
*.報名后，意向承租方交納保證金人民幣****元/套（大寫：每套壹仟元整），在簽訂《租賃合同》后，保證金轉(zhuǎn)為租賃款。
*.成交后，受讓方應根據(jù)《租賃合同》相關(guān)約定支付租賃價款。
*.根據(jù)《租賃合同》約定，未如期支付相關(guān)租賃價款，受讓方自行承擔違約責任。
*.本次交易監(jiān)管賬戶在渤海銀行**分行設(shè)立。
投資方資格條件
*.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
*.本次租賃不接受聯(lián)合體受讓。
*.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
凡符合以上條件者均可參加報名，不符合條件者報名無效，報名人自行承擔相應后果。
根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料。 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件
一、重大事項披露
（一）評估報告中的特別事項說明
*.本次租賃資產(chǎn)價值的公允性由**宗立房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司所出具專業(yè)報告予以認可。
*.**福門置業(yè)有限公司申報評估的公寓及商鋪指已取得土地證【云（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】、【云（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第***************號）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第*********號、建字第***************號）；建筑工程施工許可證（編號**********************、**********************、**********************）；商品房預售許可證（預許云字【****】第***號、預許云字【****】第***號、預許云字【****】第***號、【****】第***號、預許云字【****】第****號、預許大*字****-***號）等相關(guān)證照的共計**,***.**㎡未完工開發(fā)產(chǎn)品，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
**福門置業(yè)有限公司申報評估的資產(chǎn)對于產(chǎn)權(quán)持有單位可能存在的其他影響評估結(jié)論的瑕疵事項，在進行資產(chǎn)評估時產(chǎn)權(quán)持有單位未作特別說明而評估師根據(jù)其執(zhí)業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)和評估師不承擔相關(guān)責任。
本次評估未考慮產(chǎn)權(quán)瑕疵事項對評估結(jié)果的影響。
*.本次評估根據(jù)委托單位申報表確定納入評估范圍的相關(guān)資產(chǎn)。
評估報告使用者應關(guān)注上述特別事項對評估結(jié)論的影響。
（二）審計報告中的特別事項說明
*.本次租賃標的物的權(quán)屬真實性、完整性和有效性由**光大會計師事務(wù)所出具審計報告予以認可。
*.審計報告結(jié)論。**福門置業(yè)有限公司財務(wù)報表在所有重**面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了福門置業(yè)有限公司****年**月**日的財務(wù)狀況以及****年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。
*.審計機構(gòu)對本項目資產(chǎn)進行了特別說明。
（三）法律意見書中的特別事項說明
*.本次租賃標的物的合法性、合規(guī)性由**恒鑫律師事務(wù)所出具法律意見書予以認可。
*.法律意見書結(jié)論。**福門置業(yè)有限公司有限公司對外出租公寓的行為系合法、合規(guī)，但應保證對擬出租的公寓享有所有權(quán)或者使用權(quán)，不存在其他使用限制（如司法查封）的情形，貴司對外出租公寓的租賃期限不得超過**年，同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人有權(quán)進行轉(zhuǎn)租并取得轉(zhuǎn)租收益。
（四）其他事項說明
*.標的概況詳見《租賃資產(chǎn)明細表》。
*.標的物價值以**宗立房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告為參考依據(jù)。
*.本次處置標的不存在任何抵押、擔保等其他權(quán)利，無查封、無訴訟、無糾紛。
*.交易標的精裝交付后租賃。評估報告所述標的面積僅供參考，標的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準，如存在誤差，不影響租賃結(jié)果及租金。
*.租賃方保留通過第四產(chǎn)權(quán)平臺同步轉(zhuǎn)讓租賃標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。（*）簽署租賃合同后，如租賃方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，租賃方有權(quán)單方面解除租賃合同，并賠付相當于租賃價款總額的*%作為違約補償金，此時租賃方應無條件配合。（*）承租人在同等條件下，享有對租賃資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，但應保持對第四產(chǎn)權(quán)平臺的關(guān)注，主動報名并申請行使優(yōu)先購買權(quán)；承租人未主動報名并提請行權(quán)的，視作其放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。
*.意向承租方須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于出租標的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃情況以及出租標的接收等）。意向承租方在第四產(chǎn)權(quán)報名后，即視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，雙方簽訂租賃合同后不得對此提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。
*.交易成功后，承租方須于成交次日起*個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)結(jié)清全部價款。租賃雙方應當共同配合，在交易完成后**個工作日內(nèi)，于第四產(chǎn)權(quán)平臺完成交易標的的租賃信息登記手續(xù)。
*.本次租賃涉及國家規(guī)定的其他稅費，由租賃雙方各自承擔。
*.意向承租方需自行了解標的資產(chǎn)所在地的使用和限購政策并在報名時簽署承諾書。如因意向承租方資格條件限制，或?qū)е律婕爱a(chǎn)權(quán)不能過戶的，由此產(chǎn)生的責任由承租方承擔。如因此導致本次交易失敗的，租賃雙方所繳納的平臺技術(shù)服務(wù)費及資產(chǎn)管理系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)費不予退還。
**.意向承租方完成線上報名即視為其已作出以下承諾：
承租方承諾
（*）我已知曉了第四產(chǎn)權(quán)公告的相關(guān)內(nèi)容，參與本次交易是我的真實意愿，所提交的資料是真實、合法、完整和有效的。
（*）我已知曉標的資產(chǎn)的相關(guān)政策和本標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。對本次交易涉及的風險有清醒認識。因我不滿足標的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策要求，導致無法參與標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易或無法實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶等一切后果，相關(guān)責任均由我自行承擔。
（*）我已知曉并認可租賃方對外轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)行為以及公告披露的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于解除租賃合同及行使優(yōu)先購買權(quán)等安排。
**.看標的資產(chǎn)聯(lián)系方式：田老師，電話：***********。
**.第四產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺在確認已收到生效后的《租賃合同》、應結(jié)算的交易價款和租賃方、承租方應付的交易服務(wù)費用后，于*個工作日內(nèi)審核租賃方提交的《交易價款對賬單》，審核無誤后，將交易價款劃轉(zhuǎn)至租賃方指定賬戶。
**.其他情況詳見《租賃合同》。評估報告、審計報告及法律意見書可在公告期內(nèi)到第四產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺進行查閱。
**.本項目租賃方已作出以下承諾：
租賃方承諾
本租賃方擬出租名下?lián)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的公寓及商鋪，并委托第四產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www.dscq.com）公開披露租賃信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
（*）本次對外出租公寓及商鋪是我方真實意愿表示，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及其他他項權(quán)利，我方擁有完整、合法、有效的使用權(quán)和收益權(quán)，且其實施不存在任何限制條件；
（*）我方標的資產(chǎn)租賃的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（*）我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及相關(guān)資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（*）我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和租賃*場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
**.其他事項
（*）本網(wǎng)站項目信息在第四產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www.dscq.com）公開展示；
（*）本網(wǎng)站披露的標的資產(chǎn)租賃價格是參考資產(chǎn)評估報告和標的資產(chǎn)實際租賃價格等綜合因素后制訂。
**.本項目公告合同模板及其他附件資料，為本公告信息之不可分割部分，相關(guān)約定以最終簽署合同為準。
二、項目咨詢方式
項目咨詢聯(lián)系人：田老師
聯(lián)系方式：***********
保證金條款 *.* 萬元 —— ****-**-** **:**:**
*. 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
*. 交納保證金后需上傳憑證，類型可為銀行匯款憑證、手機銀行轉(zhuǎn)賬截圖等。
*. 本項目包含***個子標的，每個子標的交易保證金為****元，交納保證金后有資格參與競拍。意向承租人如擬競拍多個標的，可在任意子標的報名交納保證金時，一次性交納足額的保證金。項目結(jié)束后，平臺將按原渠道無息退還未使用部分保證金（如有）。
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)確認為承租人后，交納的交易保證金在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。未競拍成功的意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
*.意向承租方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本平臺損失的；
*.意向承租方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
*.意向承租方違反法律法規(guī)或產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向承租方被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
*.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本平臺造成損失的；
*.意向承租方經(jīng)確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
*.意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
*.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
**.其他依據(jù)法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。
略。
操作 租賃資產(chǎn)明細表 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 審計報告 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 法律意見書 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 資產(chǎn)評估報告 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 租賃合同 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 對***套房產(chǎn)的審計說明 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 **福門置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照 請 登錄 后下載或預覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向投資方 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 田老師 *********** 田老師 *********** 交易須知
一、本《報名須知》是依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則制訂，報名人應認真仔細閱讀，了解本報名須知的全部內(nèi)容。
二、本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓遵循公開、公平、公正、透明、誠實守信的原則。參加本標的轉(zhuǎn)讓活動的各當事人須遵守本報名須知、第四產(chǎn)權(quán)公示的所有規(guī)則和協(xié)議。
三、本次標的轉(zhuǎn)讓交易方式為“動態(tài)報價、先到先得”。掛牌期后，按照掛牌價格及報名先后順序，確定最終買受人。
四、本標的所披露的圖片、文字、視頻等資料，僅供報名人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請報名人在報名前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的報名人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，報名人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對本標的外觀及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。本平臺不作交付的任何承諾，亦不承擔交付涉及的一切費用。
五、確認受讓方后，本公司會組織轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》。受讓方自行辦理標的資產(chǎn)交付使用所需的手續(xù)，其中所涉及的稅費承擔方式，以雙方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議為準。
六、報名人應當遵守本報名須知，不得阻撓其他報名人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
七、凡發(fā)現(xiàn)報名及競價活動中有違規(guī)行為，可如實向第四產(chǎn)權(quán)平臺舉報。舉報電話：***-********。
本規(guī)則未盡事宜，請聯(lián)系我公司工作人員。
風險提示
略
- 招標導航
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施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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工程服務(wù) 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
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