標的6：遂寧市國開區(qū)明月路53號5棟12層1號（3號）商業(yè)房屋(2025-01-14 17:00:00)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*.本次出租涉及**個標的，屬于**元君貿(mào)易有限公司所持商業(yè)房產(chǎn)，其中*個標的處于出租狀態(tài)，**個標的空置狀態(tài)，項目分標的按現(xiàn)狀單個出租。子標的數(shù)量、位置、面積、租賃價格、使用情況等其他信息詳見《資產(chǎn)出租明細表》。
*.標的位于***國開區(qū)明月路**號，OCG大樓內(nèi)的部分資產(chǎn)，與商服中心較近；周邊為住宅、商業(yè)及辦公區(qū)域范圍，人流量較高，商業(yè)繁華度較好；城*基礎設施配套完善；區(qū)域內(nèi)主要道路為渠河中路、明月路，道路通達度較好，無交通管制，公交及出租車搭乘方便；停車較方便，區(qū)域有地面、地下停車位。
子標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。
*.標的查看聯(lián)系人：劉老師 聯(lián)系電話：***********
*.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。
*.競價參數(shù)：延時報價期*** 秒/輪，加價幅度為*.**萬元或*.** 萬元的整數(shù)倍。
競價規(guī)則: 本項目采取動態(tài)報價方式，意向受讓方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日 **:**。
—— 二、資產(chǎn)處置方簡況 資產(chǎn)處置方基本情況 **元君貿(mào)易有限公司 ********MA***AKF** 三、 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.****** 萬元 一次性
一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應于成交次日起* 個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款方式。實行先支付足額租金、履約保證金、物業(yè)管理費等相關費用，再使用租賃物業(yè)的原則。承租方自簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)通過西南聯(lián)合交易所專用賬戶支付首年租金。
四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認收到應結(jié)算的交易價款和服務費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。
*.承租方應承諾：報名前仔細閱讀《房屋租賃合同》并已前往標的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，充分知曉并認可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、消防、使用狀況、抵押情況等方面所存在的風險），競租成功后不會提出任何異議，按時簽訂《房屋租賃合同》、支付首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標的重新招租；
*.承租方應承諾：以移交時實物現(xiàn)狀為準接收出租房屋，無任何異議，并根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設施設備，建立健全消防安全管理制度。在經(jīng)營過程中，如相關職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔，出租方概不負責。
*.承租方應承諾：依據(jù)相關物業(yè)服務文件及政府收費文件中關于物業(yè)管理費、水電氣等費用的收費標準、計費方式等約定或規(guī)定，自行繳納租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有費用，承租方不得拖欠或拒絕支付以上費用。
*.承租方應承諾：租賃期間，凡是承租方原因造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀并賠償出租方經(jīng)濟損失；承租方負責對房屋及其附著的基礎設施定期進行檢查、修繕并承擔消防安全等一切責任。
*.承租方應承諾：該租賃物業(yè)僅用于辦公，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變此用途，并且不得從事違法犯罪活動。
*.承租方應承諾：租賃期間，承租方應嚴格執(zhí)行國家有關法律法規(guī)以及當?shù)赜嘘P部門對消防、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的相關規(guī)定，服從當?shù)赜嘘P職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查，承擔相應的全部費用。如給出租方或第三方造成損失，承租方應負責賠償。
*.承租方應承諾：嚴格遵守《安全責任書》相關約定。
*.承租方應承諾：在租賃期間合理使用房屋及設施，不進行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。
*.承租方應承諾：租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產(chǎn)損失的責任均由承租方自己承擔，與出租方無關。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。
一、滿足如下全部條件后，出租方在**個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方:
*.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃房屋。
*.承租方無《房屋租賃合同》約定違約情形。
*.承租方按照合同約定時間將該房屋交付出租方，且結(jié)清全部應由承租方承擔的一切費用（包括但不限于：租金、水電氣網(wǎng)費、物業(yè)費、恢復原狀金、使用費、違約金、賠償金或補償金等）。
*.雙方書面確認辦理完房屋退還手續(xù)。
二、履約保證金的其他處理方式詳見《房屋租賃合同》（樣本）。
承租方資格條件 中華人民**國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料
一、標的基本情況
*.本次出租涉及**個標的，屬于**元君貿(mào)易有限公司所持商業(yè)房產(chǎn)，其中*個標的處于出租狀態(tài)，**個標的空置狀態(tài)，項目分標的按現(xiàn)狀單個出租。子標的數(shù)量、位置、面積、租賃價格、使用情況等其他信息詳見《資產(chǎn)出租明細表》。
*.標的位于***國開區(qū)明月路**號，OCG大樓內(nèi)的部分資產(chǎn)，與商服中心較近；周邊為住宅、商業(yè)及辦公區(qū)域范圍，人流量較高，商業(yè)繁華度較好；城*基礎設施配套完善；區(qū)域內(nèi)主要道路為渠河中路、明月路，道路通達度較好，無交通管制，公交及出租車搭乘方便；停車較方便，區(qū)域有地面、地下停車位。
子標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。
*.租賃期限
本次租賃標的租賃期限為*年。
*.首年租金確定
成交價為首年租金。
*.房屋履約保證金標準
（*）承租方在簽訂《房屋租賃合同》起*個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式按以下標準一次性向出租方繳納房屋履約保證金：
年租金在*萬元以下（不含*萬元），按首年租金的**%繳納；年租金在*—**萬元（含*萬元，不含**萬元）之間的，按首年租金的**%繳納；年租金在**—**萬元（含**萬元，不含**萬元）之間的，按首年租金的**%繳納；年租金在**萬元（含**萬元）以上的，按首年租金的**%繳納；
（*）出租方收取履約保證金，向承租方開具收據(jù)。履約保證金在出租方保管期間不計利息。
*.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式
本次租賃標的中，部分存在租賃情況，部分原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。具體情況詳見《資產(chǎn)出租明細表》。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)采用過程行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)。若行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，則表示自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。
*.租賃房屋用途
承租方使用出租標的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事�；方�(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。
*.經(jīng)營手續(xù)及消防設施設備
（*）房屋按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關部門辦理審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設施設備，建立健全消防安全管理制度。
（*）在經(jīng)營過程中，如相關職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔，出租方概不負責。
二、實地查看
*.出租標的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行報名。
*.溫馨提示：本次交易子標的樓層與乘座電梯樓層存在不一致情況，意向承租方實地查看時，請按《資產(chǎn)出租明細表》上描述電梯樓層標識乘坐電梯，并向出租方確認標的現(xiàn)場實際位置。
*.意向承租方報名前需前往標的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風險等）。如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
三、物業(yè)管理及管理費
出租方已委托**世沃物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理，承租方須服從物業(yè)管理合法合理的有關管理規(guī)定。
*.物業(yè)管理費
收費標準：按年收費，即：**元/平方米/月×計租面積×**，承租方在簽訂《房屋租賃合同》起*個工作日內(nèi)一次性將物業(yè)管理費轉(zhuǎn)入物業(yè)公司賬戶。
*.垃圾清運費：按年收費，即：*元/平方米×計租面積，在簽訂《房屋租賃合同》起*個工作日內(nèi)，承租方以轉(zhuǎn)賬方式一次性轉(zhuǎn)入出租方公司賬戶。
四、合同簽訂
出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。原承租人的租賃時間從原合同結(jié)束次日計算；新承租人租賃時間以房屋實際交付時間為準。
五、房屋移交
*.承租方在付清首期租金、履約保證金、物業(yè)管理費及其他相關費用之日起*個工作日內(nèi)，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關移交手續(xù)。
*.針對新承租方：出租方清場后進行房屋移交。
如出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋，《房屋租賃合同》有效期順延，雙方書面簽字確認。
六、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
七、《房屋租賃合同》約定的重要事項
*.承租方應自行完成承租房屋內(nèi)部裝修、設備安裝、消防、上下水管網(wǎng)及設備安裝、強弱電等工程。裝修方案須事先取得出租方或出租方委托的物業(yè)公司同意根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關部門備案或批準后方可進行裝修或?qū)徟�，承租方還應當取得上述部門備案批準后方可進行裝修。
*.承租方可自行聘用合格的裝修公司對租賃房屋內(nèi)進行合法合規(guī)的裝修，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設施設備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導致安全事故發(fā)生，所造成的一切損失均由承租方承擔(包括但不限于民事賠償、行政處罰等)。
*.承租方須遵從出租方及消防機構(gòu)的建議。
（*）保持房屋的消防設備達到出租方及消防機構(gòu)的要求。
（*）如承租方在進行室內(nèi)的裝修時需要根據(jù)房屋的實際使用情況調(diào)整煙感、噴淋等設施設備位置的，必須取得消防部門的審批，并不得妨害租賃物業(yè)整體的消防系統(tǒng)聯(lián)動。
（*）承租方裝修時嚴禁拆改、破壞租賃物業(yè)的消防設施設備或各種管道系統(tǒng)、不得破壞該等設備或影響該等設備的正常運作狀態(tài)，也不得出現(xiàn)妨礙消防設備的正常操作或阻塞消防通道。
*.承租方應當按出租方或出租方所聘用的物業(yè)管理公司的要求完成租賃范圍內(nèi)的管道及計量器具的安裝，并使用指定的水表、電表等計量器具。
*.租賃期間，承租方未征得出租方的書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
*.合同到期后，如承租方未騰退房屋或未搬離房屋，通過公開招租又未取得此房屋的承租權(quán)，承租方應在*日內(nèi)騰退房屋，移交給出租方，如因承租方未及時交回房屋，給出租方或第三方造成一切損失,由承租方承擔，且承租方繳納的履約保證金不予以退還。
*.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）、《安全責任書》（《房屋租賃合同》、《安全責任書》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）
八、交易服務費約定
本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
保證金條款 *.** 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
*.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權(quán)益的；
*.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
*.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
*.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；
*.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
*.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
**.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
操作 合同樣本..pdf 下載 明細表 (*).pdf 下載 四、掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 自動重新掛牌 項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期*個工作日 動態(tài)報價 五、聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 覃春紅 ****-******* 覃春紅 ****-******* 六、交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權(quán)利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
*.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。
*.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
*.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
*.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
七、風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和*場風險
因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。
*.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。
*.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
*.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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